プレサンスロジェ茨木中津町（画像）

SUUMO(スーモ)新築マンションのプレサンスロジェ茨木中津町の画像ギャラリーです。

建物（20）室内（20）周辺環境（13）立地・アクセス（4）その他（3）

建物

自然の豊かな質感を伝える御影石などの素材を採用し、格調高い印象を演出した外観デザイン。角地に堂々と佇む誇らかな造形美も魅力（エントランスアプローチ完成予想図／※1）
無駄なスペースを抑え、空間を効率的に活用できる「キュービックプラン」を採用（住戸配置図）
周辺に高い建物が少なく、さらに角地というメリットが加わり通風・採光性にも優れている（立地概念図／※2）
ランドプラン／人と自動車、さらには自転車・バイク・ミニバイクの動線を完全に分離し、敷地内の安全性に配慮されています(敷地配置図)
大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム／火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサー(一部窓除く)による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います(概念図)
ハンズフリー「Raccess(ラクセス)」／ラクセスキーを鞄やポケットに入れたままでも、自動的にID認証を行いオートドアを解錠。両手が荷物で塞がっている状況でもスムーズに入館できます※風除室からエントランスホールへのオートドアのみの採用となります(概念図)
ノンタッチ／エントランスの操作盤のリーダーにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、子ども連れや荷物を持っている際にも便利です。また宅配ボックスでもキーのヘッド部分をかざすだけで荷物が受け取れます※エレベーターに関しては、各階にリーダーはありません。リーダーの機能は、エレベーターに乗り込む一人目の方のみとなります(概念図)
防災備蓄倉庫／非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等が備えられています※防災備品については、当初管理準備金にて購入となります。また、入居後の補充・維持管理は管理組合で行うことになります(参考写真)
カラーモニター付インターホン／各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしい訪問販売員にも住戸内で対応できます※モニターの写真は、はめ込み合成です(同仕様)
フルフラット設計／廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフルフラット設計がキッチン、洗面などの水廻りまで展開されており、住戸内をフラットフロアに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さな子どもや高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します(概念図)
防音サッシ／室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシが採用され遮音に配慮されています※共用部は除きます(概念図)
杭基礎／「プレサンスロジェ茨木中津町」の基礎は、場所打コンクリート拡底杭が採用されており、合計8本の杭を地中約16mの堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります(概念図)
柱構造／建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用することにより、耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます※一部部位を除きます(概念図)
ダブル配筋／外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。同社従来のシングル配筋に比べて高い耐久性が得られます※一部部位を除きます(概念図)
ボイドスラブ工法／床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法(一部除く)を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します※共用部・玄関・水廻り他一部は除きます(概念図)
LL-45遮音シートフローリング／下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45等級のシートフローリングが採用されており、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮されています。また、傷の付きにくいシートフローリングが採用されています(概念図)
複層ガラス／ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率が良く、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります※共用部は除きます(概念図)
指詰め防止サッシ／引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう指詰め防止金物が備えられており、安全性に配慮されています※共用部は除きます(同仕様)
耐震ドア枠(玄関)／万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠が採用されています(概念図)
ペット足洗い場／ペットが飼えるマンション。散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは、係員にお問い合わせください(飼えるペットの一例)

室内

スライド式収納／奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます(同仕様)
ハイパーガラスコートガスコンロ／艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロです(同仕様)
食器洗い乾燥機／食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます(同仕様)
ボウル前フロントポケット／メイク用品などの小物の収納スペースが設けられています。取り外しも出来て便利です(同仕様)
ワイド型静音シンク／大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材が備えられており、水はね音などを抑える静音タイプです(同仕様)
浄水器一体型シングルレバー水栓／シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵されています(同仕様)
レンジフード／優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です(同仕様)
多機能包丁差しColte(コルテ)／チャイルドロック付きの包丁差し。小さな子どもがいる家庭で、子どもが誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます(同仕様)
水切りプレートZT／水に濡れた物を仮置きでき、便利です(同仕様)
マナイタZ／カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます(同仕様)
酸素美泡湯／酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。家族みんなで安心して入れます(概念図)
浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」／浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます(概念図)
エステケアシャワー／きめ細やかな空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れをすっきりきれいにします(同仕様)
ボウル一体型洗面カウンター／美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないので掃除がしやすく清潔感も保てます(同仕様)
シングルレバー混合水栓／吐水口部を引き出してボウルの掃除ができる便利な伸縮ノズルが採用されています。スタイリッシュなデザインも印象的です(同仕様)
三面鏡裏収納／くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースが鏡裏に確保されています(同仕様)
美ルック／洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートできます(同仕様)
ヘルスメーター収納スペース／置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます(同仕様)
リネン庫／タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダールームに設けられています(同仕様)
玄関収納／ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースが備えられた収納量の豊かなトールタイプの下足収納が採用されています(同仕様)

周辺環境

現地周辺空撮写真（※2）
カフェや書店も入る「イオンスタイル新茨木店」へ徒歩5分と近くて便利（約370m）
無印良品やシネコンも入る「イオンモール茨木」は自転車9分（約2530m）
「市立中津小学校」は徒歩5分（約370m／写真）。「市立東中学校」も徒歩5分（約380m）
のんびり休憩できる芝生の広場を備えた「中央公園」へ自転車5分（約1240m）
コノミヤ茨木店(徒歩1分・約40m)
阪急オアシス茨木大手町店(徒歩14分・約1050m)
サンディ双葉店(徒歩6分・約440m)
セリア茨木店(徒歩9分・約690m)
中津東公園(徒歩5分・約370m)
ひだまり保育園(徒歩7分・約560m)
市立東中学校(徒歩5分・約380m)
市立中条図書館(徒歩18分・約1400m)

立地・アクセス

アクセス路線図
阪急京都線「茨木市」駅へ徒歩8分
JR京都線（東海道本線）「茨木」駅へ自転車7分
現地案内図

その他

A：3LDK
C：4LDK
マンションサロン案内図

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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プレサンスロジェ茨木中津町　物件概要　先着順

所在地	大阪府茨木市中津町882番地2（地番）地図を見る
交通	阪急京都線「茨木市」歩8分	総戸数	19戸
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	75.06m²・82.51m²
価格	5230万円～5690万円（先着順）
入居時期	2022年1月下旬予定