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プレミスト茨木双葉町 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのプレミスト茨木双葉町の取材レポート情報です。

【動画公開】阪急京都線「茨木市」駅徒歩5分であたらしい暮らし

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【立地・環境】阪急京都線「茨木市」駅徒歩5分、駅前の街・双葉町の魅力を解説
<movie>アクセス・環境をご説明

阪急京都線「茨木市」駅の魅力と、暮らしやすさに包まれた現地周辺を、販売担当者が動画でご紹介。

阪急京都線「茨木市」駅徒歩5分・茨木市の魅力を住宅専門家が解説
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    阪急京都線「茨木市」駅
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      府立茨木高等学校(徒歩10分・約750m)
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      立命館大学大阪いばらきキャンパス(約1730m)
住宅専門家・山下伸介氏

京都大学工学部卒業。「SUUMO新築マンション」「都心に住むbySUUMO」等の編集長を務める。独立後は住宅関連テーマの編集企画・執筆などを中心に活動中。

■本物件が位置する阪急京都線・特急停車「茨木市」駅より徒歩5分の立地について、住宅専門家の山下氏に解説いただきました。

『昨今テレワークが増え通勤する日数が減り、住宅は環境重視で郊外や駅から遠くてもいいじゃないかという流れは確かにありますし、一部にはそういうニーズも増えています。ただし、それは駅近の魅力が落ちるという話ではありません。通勤だけでなく、生活利便は駅周辺にまとまっています。駅に近い暮らしは便利ですし、テレワークが増え郊外や駅から遠くてもいいという人がでたとしても、駅近の利便性を重視する方もいます。
その最寄り駅が、より利用者が多い駅、つまり特急停車駅だったり京都と大阪の中心地に行きやすいなど利点のある沿線ならば、さらに便利です』
※阪急京都線「茨木市」駅より「大阪梅田」駅へ17分、「京都河原町」駅へ26分(特急利用。日中平常時特急利用。時間帯により異なります)

■「茨木市」の魅力はどのようにお考えでしょうか。

『茨木市には茨木高等学校や立命館大学大阪いばらきキャンパスなど学校が集まり、「茨木市」駅周辺は塾も多いですね(※2)。教育機関が多いと若い人たちが集まりますよね。そういう人たちが、将来、家を買いましょうとなった時に、住んだことや通ったことがあるところが選択肢になりやすい。若い人が入ってくる環境であることは、人口が維持されやすく街が活性化されやすい働きがあると思います』

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住空間のこだわりや設備仕様の品質をご自身でご確認ください。モデルルームは予約制でご案内しています。資料請求も受付中。右はエントランスアプローチ完成予想図

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簡単!約2分で完了 以前に資料請求した物件です。気軽に見学予約をして物件を見学しに行こう! 以前にもチェックした物件です。まずは気軽に見学予約や資料請求をしてみよう!
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【住空間】高い天井やアウトポール設計を採用。心地よく暮らせる理由を解説
<movie>住空間のこだわりをご説明

心地よく暮らせるように考えられた住空間へのこだわりを、販売担当者がモデルルームを案内しながらご説明します。

両面アウトポール設計採用
Eタイプ・3LDK+WIC 専有面積/72.76m2 バルコニー面積/11.78m2 WIC:ウォークインクローゼット

※A・B・Dタイプの共用廊下側はアウトポール設計を採用していません。
プレミスト茨木双葉町の取材レポート画像
柱型を外に出したアウトポール設計はすっきりした印象を創出
住宅専門家の視点で間取と設備・仕様を考察

『アウトポール設計、特に共用廊下側の柱も外に出しているのがいいですね。広告上の専有面積は壁芯なので、柱が室内にあると柱の一部も面積に入っています。柱が外に出ているとデッドスペースが出ないことはもちろん、広く使えます。特に共用廊下側の洋室の広さは限られているので、柱が外に出ている部屋は使い勝手が良くなります』

『すべての洋室に「引き戸orウォールドア」が採用されています。開閉スペースによるデッドスペースが小さいから、家具を置く際にも自由度が高まります。ウォールドアの採用で、テレワークスペースなどをつくりたい時など自由度が高いことはプラスですね。閉めて個室として、2枚分を閉めてブースのようにして生活空間と視界を遮って使うなど可変性の高いところがメリットです。テレワークが増え、家のなかを場面によって使い分けたいというニーズや、家族の成長にあわせてリフォームしないで空間を変えたいというニーズにも対応しやすいです』

『設備・仕様のなかで注目したのは、抗ウイルス・抗菌加工の化粧シートをフローリングなどに、国内で初めて採用(※3)されていることです。時代にあった新しい取り組みです』

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【あたらしい時代の暮らし】未来を見据えたサービス/住宅専門家と対談
<MOVIE>未来の心地よい暮らし

あたらしい時代の暮らしのために用意された共用施設やサービスについて、販売担当者と住宅専門家が対談。動画をご覧ください。

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共用施設などを検証する山下氏と販売担当者(2021年6月。マンションギャラリーにて)
これからの暮らしを考えたサービスを検証

『共用施設やサービスに関しては、これからの暮らしを考え総戸数74戸という規模ながら、これがあれば嬉しいというものを選び構成されているという印象です。Wi-Fi完備のテレワークブースやバーチャルライブラリー、冷蔵機能付き宅配ボックス(※4)、月額利用料1089円のインターネットサービスなどは、今後はさらに必要度が高まるでしょう。工具などのシェアサービスも入居者にとって便利だと思います』

プレミスト茨木双葉町の取材レポート画像
ダイワハウスの住宅設備機器保証サービス。対象となる住宅設備詳細は販売員へ※5
入居後に何かあった時の安心感

『住宅設備機器のアフターサービス基準を2年間として、対象となる住宅設備機器については8年間延長し、合計10年間のサポート「D’s10年サポート」がありますね。この対象となる住宅設備機器のラインナップが大切です。食器洗い乾燥機や浴室乾燥機、コンロなど毎日使用し故障したら困るものばかり。それらについて無償で10年間保証サポートを受けられ部品交換が何度でも可能など、入居後に何かあった時の安心感が大きいと思います』

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住空間のこだわりや設備仕様の品質をご自身でご確認ください。モデルルームは予約制でご案内しています。資料請求も受付中。右はエントランスアプローチ完成予想図

簡単!約2分で完了
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※各完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調等、実際とは多少異なる場合があります。植栽はある程度生育した後をイメージしたもので竣工時には完成予想図程度には成長しておらず実際とは多少異なる場合があります。共用スペースの家具・調度品等は変更になる場合があります。※共用スペースの使用には使用細則があります。※各環境写真は2020年11月、2021年1月・6月に撮影。※徒歩分数は80mを1分として算出し端数を切り上げ。※掲載の間取図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。※掲載の室内写真はモデルルーム(Dタイプ)を2021年1月に撮影。オプションセレクト(有償)、インテリアオプション(有償)が含まれています。一部CG処理を施しています。家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。プランセレクト、オプションセレクト及びカラーセレクトは、受付期間内に限り利用申込が可能。間取り及び設備・仕様等の変更については対応項目に制約・制限があります。プランセレクトを利用し具体的な間取りが定められた場合、変更の確認を受けることが必要となることもあります。オプションセレクトには造作工事等(有償)で壁に下地が必要な場合があります。
※1:左上より時計周りに外観完成予想図、販売担当者と住宅専門家・山下氏、モデルルーム、ラウンジ完成予想図。※2:田中学習会阪急茨木市駅校(約350m)、馬渕教室個別指導コース阪急茨木校(約330m)、進研ゼミ個別指導教室阪急茨木教室(約330m)。※3:本物件は国内初、抗ウイルス・抗菌加工のオレフィン製化粧シートを採用した分譲マンション(凸版印刷株式会社調べ。2020年12月現在)。日本繊維製品品質技術センターの試験において特定のウイルスの数が24時間で99.9%以上減少(ニッセンケン品質評価センターの試験結果)。試験結果の一例であり性能を保証するものではありません。すべてのウイルスや菌に対しての効果を保証するものではありません。※4:冷蔵機能は宅配ボックスの一部。※5:3年目以降のアフターサービス規準は当初2年間と異なり、修理の依頼は同社窓口(ダイワハウスお客さまセンター)へ連絡する必要があります。1回の修理保証上限額は300万円。アフターサービス延長規準に記載の保証対象現象以外は有償。サポートは無償。保証対象はアフターサービス延長規準を確認して下さい。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

プレミスト茨木双葉町 物件概要 第1期~第3期1次先着順

所在地
大阪府茨木市双葉町364番2(地番)
地図を見る
交通 阪急京都線「茨木市」歩5分 総戸数 74戸(別途管理室1戸)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 67.41m2~86.4m2、(Dタイプの専有面積86.4m2にはトランクルーム面積1.3m2が含まれます。)
価格
5709万円~7979万円
入居時期 2022年3月下旬予定

情報更新日:2021/10/29

お問い合わせ先

「プレミスト茨木双葉町」マンションギャラリー

0800-831-8375 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~18:00

定休日:火・水曜※祝日は営業

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

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【67722301】プレミスト茨木双葉町
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