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ジェイグラン・エル 茨木(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのジェイグラン・エル 茨木の取材レポート情報です。

新駅「JR総持寺」駅徒歩10分。総283戸、一帯のランドマークに

資料請求受付中!!

現地では建物内モデルルームを公開中。採光・通風など、実際の住戸で確認。
即入居可能です。

右:モデルルームXタイプ(2018年5月3階から撮影)

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西隣に潤いあふれる元茨木川緑地、南側は一戸建て住宅地と公園。格別の開放感を現地で
爽やかな緑地向きと陽光あふれる南向きの住棟配置を実現
新駅「JR総持寺」駅徒歩10分。陽光と緑に恵まれた、公園・一戸建てとの一体開発で誕生
  • 立地概念図
    • 建物南側に広がる公園
    • 南向き住棟・立地概念図
散歩コースにしたい元茨木川緑地

春には桜の花が咲き誇り、我が庭感覚でお花見が楽しめます。BBQもOK(有料)

全283戸のうち、239戸もが南向きとして確保されています。
南棟の目の前に広がるのは、低層の一戸建て住宅地と約1500m2の広々とした公園。
子ども達は自動車などを気にすることなく元気いっぱい走り回ることができ、滑り台などの遊具も揃っています。
さらに、南面の近接建物との距離も十分に確保。
南棟のバルコニーに出ると、日当たりのよさを実感。視界が伸びやかに広がり、圧迫感がなく開放感もひときわです。
また、44戸は眼下に元茨木川緑地が広がる西向き。豊かな緑が一望でき、四季の彩りをいち早く実感できます。どちらに住んでも、住み心地は格別に違いありません。

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購入の決め手や住み心地は? 入居者様に本音トークのインタビュー
M様:「北摂中心で検討。『価格』×『環境』に惹かれ、1回の見学で決断しました」
  • 「新駅開業による資産価値も熟考しました」。右上と共にエントランスホール
    • 「外観は堂々としていて、エントランスやホールもキレイ。これが第一印象でした」(夫)
    • 「現地周辺を歩いていて、図書館が近いのはいいなと思いました」。中央図書館
4人家族のM様

「フラットな街はいいですね。ベビーカーを押して歩くのも、とてもラクです」(妻)(※1)

神奈川県から吹田市南千里へ。南千里に住まれたのは少しだったものも、北摂の暮らしやすいイメージを気に入られたM様。

「転勤族ですが、両親が関西在住なのでこちらに永住しようとマンション探しをスタートしました。北摂中心で検討。まず予算を決めました。そして駅から徒歩10分のところが希望でした。中古物件も検討しましたが・・・」

そこで、出会われたのが本物件。「外観やエントランスがキレイで、最初から気に入りました。公園が目の前なのもいいですね。休日は上の子と一緒に行っています。他の子供達も多く、いつのまにか一緒に遊んでいますよ」

建物や住戸の住み心地については
「建物がゆったり建っていて、とても開放的です。住まいは南向きが必須条件でした。日当たりがよく、洗濯物がすぐ乾きます。バルコニーが広いので、テーブルセット等を置きたいな、と考えています」

O様:「便利なJR沿線で住まい探し。戸建て住宅地のような伸びやかさが気に入りました」
  • お子様が誕生してマイホーム購入を決意されたO様(※2)
    • 「ここには、伸びやかな原風景がありますね」。安威川
    • 「家族の自転車がとめられて便利」。サイクルポート
南向きの快適さを毎日実感

「南向きは明るく、風通しもよいですね。キッチンの手元まで陽光が届き、気分まで変わってきます」(妻)(※1)

転勤で滋賀県から引っ越してこられたO様。JR沿線で、初めてのマンション探しをスタートされました。
「新駅への期待感は、とても大きかったですね。また、JRと共に、阪急が利用できるのもいいな、と思いました。何かあっても、どちらかが利用でき、通勤にも支障をきたすことは少ないでしょうね」(夫)

マンション住まいは、初めて。住環境については
「周りに高い建物がなく、伸びやかな住環境が気に入りました。住戸は南向きで、前に遮るものがないのでとても開放的。外からの視線を気にしなくていいので、カーテンもいらない程です」(妻)

マンション内のお付き合いについて妻のY子さんにお聞きすると「マンション内のママ達でつくっているLINEグループがあります。ママなら、誰でも歓迎。コミュニティラウンジ(※2)で遊んだり、先輩ママから子育てについて色々教わっています」(妻)

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住宅アナリストが、この地における「新駅」と「価格」の相関関係を検証
3月17日に開業した「JR総持寺」駅
新駅開業で立地評価が変わることは多い

駅距離と価格には相関関係があり、一般的には駅に近いほど価格は高く、駅から遠くなるほど価格は安くなる傾向にある。しかし、時にその関係が変わることがある。例えば、新駅ができる場合。駅までの距離が短くなれば、利便性がよくなるだけでなく、立地の評価(価格)が高くなる可能性が出てくるのだ。
「ジェイグラン・エル 茨木」も、まさにこのケースのように思える。新駅が開業し、再評価される立地評価に注目したい。

将来を見据え、新駅開業がマンション購入の好機
  • 「この元茨木川緑地は、まさに我が庭。子供だけでなく、大人にも嬉しい環境です」
    • 「南向き中心の建物設計で前が提供公園。明るさも開放感も違いますね」
    • 春にはお花見が楽しめる、目の前の元茨木川緑地
住宅アナリスト 井口克美 氏

(一社)「住まいる総合研究所」代表。30年間にわたり、関西を中心に不動産領域の仕事に従事。不動産市況などに関するセミナー講師や住宅記事執筆を務める

「ジェイグラン・エル茨木」では、71m2台が3200万円台で購入でき、しかも、駐車場料金は月額2500円から。管理費等のランニングコストもおさえられている。また、全283戸のうち約84%の239戸が南向きで、近くに高い建物も少ないので、日当たりがよく、開放感が感じられる。南側には広々とした提供公園があり、西側には桜並木が美しい「元茨木川緑地」が続いているなど、自然環境も身近にあり、子育てファミリーには嬉しい環境が整っている。
3月17日に開業した「JR総持寺」駅から、当マンションまで歩いて10分。マンション価格が上昇傾向にある中、茨木市でこの価格と住宅環境は、とても魅力的である。
駅が完成した今は、さらなる利便性も確保。駅開業による一帯の将来性も見据えた住まい選びは、賢い選択と言えるだろう。

資料請求受付中!!

現地では建物内モデルルームを公開中。採光・通風など、実際の住戸で確認。
即入居可能です。

右:モデルルームXタイプ(2018年5月3階から撮影)

※1:モデルルームで撮影
※2:コミュニティラウンジで撮影。使用に際して、有料の場合があります
◎安威川/徒歩7分(約540m)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ジェイグラン・エル 茨木 物件概要 先着順

所在地 大阪府茨木市田中町59番7他(地番)地図を見る
交通 JR東海道本線「JR総持寺」歩10分乗換案内
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F 間取り図を見る
専有面積 70.51m2~85.7m2
価格
3280万円~4153万円(うちモデルルーム価格3460万円、モデルルーム使用期間:2018年5月~2018年10月下旬)
入居時期 即入居可(モデルルーム販売住戸は使用期間を終え諸手続き終了後)
  • お問い合わせ
    0120-234-283無料
    「ジェイグラン・エル 茨木」現地販売センター
    営業時間:10:30~17:30/定休日:水・木曜日(祝日は営業)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
  • スマートフォンから物件情報を見る
    画像

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【67713055】ジェイグラン・エル 茨木
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