ルネ鴻池新田 （会社）

総合地所

ルネシリーズの“ルネ”は人間性を尊重し、新文化の創造をめざした“ルネッサンス”に由来する

基幹ブランド“ルネ”に特別な価値が加わった5つのブランド

総合地所では、時代の変化や多様化するニーズに的確に対応することを目的に、基幹の“ルネ”シリーズを軸として、5種類のブランドシリーズを展開している。ハイグレードレジデンス『ルネグラン』。都市生活の拠点となる都市型コンパクトタイプ『ルネモア』。街のランドマークとなる高層レジデンス『ルネタワー』。戸建分譲住宅を提案する『ルネテラス』。都市型賃貸レジデンス『ルネフラッツ』という5ブランドだ。より高品位な住空間の創出と新たな生活提案を目指している。

街を見晴らす眺望と大きな開放感を求めた居住性の高さ

高層レジデンス『ルネタワー』もまた、街のランドマークとして確かな存在感を示している。さらに同社は再開発事業やマンションの建て替えを含む街の活性化にも積極的に参画。再開発事業は、公園や道路が整備されて商業施設や教育・福祉施設などができることで、幅広い世代が集まり、街が生まれ変わる。このような事業にマンションのデベロッパーとして参画することで、立地の価値を高め、壮大なスケールの街づくりの一翼を担っているのだ。また、建て替え事業においては、周辺環境と調和し、一段と進化したステージの構築を推進している。

立地にこだわり、大規模マンションならではのスケールメリットを活かした提案

大規模マンションを数多く手掛けてきた総合地所は、その規模感を活かしたランドスケープや多彩な共用施設・設備の提案を行ってきた。〈ルネ富雄〉では、共用施設としてランドリールームやコワーキングラウンジ「モアル」を導入するほか、全住戸の玄関脇に戸別宅配BOX「デリボックス」を採用。
スーパーなどの商業施設に隣接した物件も多く手掛けており、地域性に配慮しながら居住者の目線に立った計画は同社が得意とするところである。

「あたりまえ」をつくり直す新発想の間取り「aiMa」を発表

自分だけの「間」をつくる――をコンセプトに生まれた『aiMa(アイマ)』。色んな家族が多様な暮らし方ができる住まい。それが、同社が考える“暮らしの豊かさ”だ。それぞれのスタイルに合わせて、家族の成長と共に、思うままに「住まい方」を変えていける新発想の『aiMa』。〈ルネ西宮甲子園〉では、この『aiMa』を採用した3タイプの住まいを展開。自由な暮らし方が求められる現代にあって、その舞台となるに相応しい間取りが提案された。住まいを構成する単位を「部屋」ではなく、「プライベート」と「パブリック」の2つに分け、廊下をなくすことで空間の自由度を高め、敢えて造り込まない住空間設計というのが特徴だ。誰も見たことのない新発想の間取りで、自由自在な暮らし方を提案した。

万一に備えた防災設備や非常時の飲料水を確保するシステムの導入

防災対策の一例として、非常用飲料水生成システム「WELL UP」や敷地内マンホールのフタを外して利用できる「非常用マンホールトイレ」、炊き出しかまどとして利用できる「かまどスツール」などを備えている。2019年からは、デベロッパーやマンション管理組合向けに「災害に強いマンション」の提案を行っている。また、非常時に6日分の飲料水を確保する「スマート・ウォーター・タンク」の導入も進めており、今後も震災・災害が発生した後の居住者の生活基盤を確保する仕組みづくりの充実を図っていく。

　　　　　　　　　　　　　　　用地取得からご入居後の管理までの一貫体制(概念図)

長谷工コミュニティとの連携でより質の高いマンション管理を提供

総合地所は、2015年に建設業を軸に広く不動産関連事業を展開する長谷工グループの一員となっている。グループの管理会社である長谷工コミュニティが商品企画段階から参画し、その後管理業務を引き継ぐことにより、お客様の安心かつ快適な暮らしをサポート。総合地所ならではのグループ製管一貫体制によるマンション事業に、長谷工グループの総合力が加わることで、同社のマンション事業は、これまで以上に強固なものとなった。