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アルファステイツ奉還町 (物件TOP)

JR「岡山」駅徒歩6分。駅近と落ち着きが交響する、奉還町へ。「アルファステイツ奉還町」誕生。

物件概要

所在地
岡山県岡山市北区奉還町2丁目17番101(地番)
地図を見る
交通 山陽新幹線「岡山」歩6分 総戸数 91戸(管理事務室、防災倉庫を除く)
間取り 3LDK 専有面積 72.07m2~84.3m2
価格
3380万円~5180万円
入居時期 2023年3月下旬予定

建物の特徴

JR「岡山」駅徒歩6分。利便と落ち着きが揃う立地に全戸南向きで誕生。平面駐車場採用
  • アルファステイツ奉還町の建物の特徴画像
    緑の潤いに心和らぐエントランスアプローチ。全91戸のステージにふさわしい、広やかで安定感のあるデザイン(完成予想CG)
    • アルファステイツ奉還町の建物の特徴画像
      木と光と自然の温かみを感じるエントランスホールとラウンジ(完成予想CG)
    • アルファステイツ奉還町の建物の特徴画像
      南・東・北3方と西側の一部が公道に面した開放的な敷地(ランドプラン概念イラスト)

JR「岡山」駅から徒歩6分。落ち着いた街並みが広がる奉還町に<アルファステイツ奉還町>が誕生します。
3面が道路に面した角地に建つ地上14階建て・全91邸で、暮らしの豊かさと快適性を追求してプランニング。住戸は、自然光の明るさが活かされるよう、全戸を南向きに配置。敷地内は安心の歩車分離設計で、車をスムーズに出し入れできる平面駐車場を用意しています。また駐輪場やバイク置場は、雨の影響を受けにくい住棟1階部分に設置しています。
「ハンズフリーキー」で暮らしの安心に配慮し、「宅配ボックス」「防災倉庫」「ペット足洗い場」を設置。電話で気軽に頼めるコンシェルジュサービス「ハッピーサポート」も導入されます(※1)。

室内の特徴

モデルルームの見どころポイント(Cタイプメニュープラン)

南向きバルコニーにワイドに面した明るく開放的な室内。72m2台のモデルルームを公開中
アルファステイツ奉還町の室内の特徴画像
リビング・ダイニング・キッチン

<アルファステイツ奉還町>マンションギャラリーでは、72m2台Cタイプのモデルルームを公開中です。基本プラン(3LDK+2マルチクロゼット)のLDを拡張した2LDKで、より一層広々とした空間を実現。南向きバルコニーに面したワイドな空間で、光と風に包まれ家族みんなでゆったりと過ごす暮らしを提案しています。

家族の心地よい暮らしを追求。エコ仕様など目に見えない部分にもこだわった設計
  • アルファステイツ奉還町の室内の特徴画像
    南向きバルコニーに面したリビング
    • アルファステイツ奉還町の室内の特徴画像
      「マルチクロゼット」付の主寝室(洋室(1))
    • アルファステイツ奉還町の室内の特徴画像
      プライベートルーム(洋室(2))

将来のリフォームやメンテナンスも容易な二重天井構造を採用。ボイドスラブにより強度を落とさず重量を軽減し、段差がなく安全に配慮したフラットフロアを実現しています。
また、玄関・廊下・トイレ・パウダールーム・キッチン・一部収納内などのダウンライトには、LEDライトを採用。「高圧一括受電方式」や電気を賢く利用できる「ecoスマ&見える化」、「エコジョーズ」、「超節水ECO5トイレ」等を導入し、エコロジーとエコノミーの両方に配慮。目に見えない部分にもこだわった設計です。

「食洗機」など快適な設備充実。ガス式衣類乾燥機「乾太くん」岡山県初採用(※)
  • アルファステイツ奉還町の室内の特徴画像
    会話が弾む対面スタイルのキッチン。人造大理石カウンター、傷や衝撃に強いキッチンパネル、ソフトクローズ式のキャビネットなど、美しく機能的な設備を採用
    • アルファステイツ奉還町の室内の特徴画像
      「リネン庫」付きのパウダールーム
    • アルファステイツ奉還町の室内の特徴画像
      「浴室暖房換気乾燥機」付きのバスルーム

キッチンには「食器洗い乾燥機」「ガラストップコンロ」等を装備。「三面鏡裏収納」「洗面台下スライド収納」の洗面化粧台、「スイッチ付エコアクアシャワー」「とるピカスリムカウンター・サーモ水栓」のバスルーム、「スロップシンク」付きのバルコニーなど設備は快適です。スマートフォンでお風呂のお湯張り等ができる「どこでもリンナイアプリ」も導入しています。
また、たくさんの洗濯物をスピーディーに乾燥できるガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。岡山県の新築分譲マンションでは初採用となります(※)。ガスファンヒーターやガスコンロに便利な「ガスコンセント」も設置しています。

室内空間のポイント

全戸南向きの3LDK。「マルチクロゼット」「ミタスモパウダールーム」など凝った設計
  • アルファステイツ奉還町の室内の特徴画像
    【2WAYパウダールーム&収納豊富。L字バルコニー&窓付きバスルームの角住戸】Aタイプ 3LDK+ウォークインクロゼット+マルチクロゼット 専有面積/80.15m2 バルコニー面積/18.68m2 アルコーブ面積/2.79m2
  • アルファステイツ奉還町の室内の特徴画像
    【ミタスモパウダールーム&キッチン勝手口&バルコニー2ヵ所。快適家事動線の84m2台南東角住戸】Gタイプ 3LDK+マルチクロゼット 専有面積/84.30m2 バルコニー面積/23.60m2 アルコーブ面積/1.81m2

住戸は全戸が南向きの3LDK。2WAYで利用できる「マルチクロゼット」や、「ウォークインクロゼット」など大型収納が多用され、バルコニーサイドキッチン、和室付き、窓付きバスルーム、2WAYパウダールームなど、生活スタイルに合わせて選べる多彩なプランが揃っています(※2)。
またGタイプには、同社オリジナルの「ミタスモパウダールーム(多機能サニタリー)」を採用。洗濯、室内干し、アイロン掛け等(※3)の作業が1ヵ所でできるように集約した使い勝手の良いランドリースペースで、カウンター、足元収納なども設けています。

周辺環境の特徴

JR「岡山」駅徒歩6分。「奉還町商店街」徒歩1分、「イオンモール岡山」自転車約4分
  • アルファステイツ奉還町の周辺環境の特徴画像
    商業・医療・教育・スポーツなど多彩な施設が集積するJR「岡山」駅周辺が生活のステージ。駅近の利便性と、落ち着いた住環境の両方を享受できるポジション(空撮※4)
    • アルファステイツ奉還町の周辺環境の特徴画像
      「奉還町商店街」徒歩1分(約40m)
    • アルファステイツ奉還町の周辺環境の特徴画像
      「イオンモール岡山」自転車約4分・徒歩12分(約900m)

【商店街徒歩1分、病院徒歩2分、小学校徒歩10分。徒歩10分圏に生活施設充実】
多彩な店が並ぶ「奉還町商店街」が徒歩1分、「天満屋ハピーズ 昭和町店」は徒歩10分で毎日の買い物は便利。「岡山タカシマヤ」「ICOTNICOT」(共に徒歩9分)など駅周辺の大規模商業施設も生活圏です。銀行は徒歩1分、郵便局は徒歩4分、「岡山済生会外来センター病院」は徒歩2分。保育園は徒歩3分、小学校は徒歩10分で子育てものびのびとできます。

【駅徒歩6分。新幹線、在来線7路線を利用可能】
JR「岡山」駅へ徒歩6分。JR東海道・山陽新幹線のほか、JR山陽本線など在来線7路線を利用可能(※5)。市内はもちろん中国・四国方面、主要都市へも軽快なアクセスです。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
ペスカ岡山徒歩7分/約490m 岡山一番街徒歩7分/約550m
セブン-イレブン 岡山駅元町店徒歩3分/約200m ホームセンターコーナン 岡山駅北店徒歩8分/約630m
上伊福東公園徒歩6分/約480m OSKスポーツクラブ岡山徒歩10分/約780m
市立石井中学校徒歩19分/約1510m ノートルダム清心女子大学・大学院徒歩5分/約400m
吉備国際大学 岡山駅前キャンパス徒歩6分/約440m 青地耳鼻咽喉科徒歩3分/約180m
山口歯科医院徒歩3分/約190m 福島内科医院徒歩6分/約440m
岡山伊福町郵便局徒歩4分/約260m 岡山市民会館徒歩23分/約1810m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 JR東海道・山陽新幹線、山陽本線、伯備線、瀬戸大橋線、宇野線、津山線、吉備線、赤穂線「岡山」駅徒歩6分

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1/ハッピーサポート…電話1本で、水回りやカギのトラブル対応への駆けつけサービス、安全確認サービス等を提供します。ハッピーサポートには利用に関するルールがあります。利用料金は管理費に含まれます。サービス内容により、一部有償となります。詳しくはサービスパンフレット、または係員までお尋ねください。
※2/設計・仕様はタイプにより異なります。窓付きバスルーム・2WAYパウダールーム=Aタイプ、和室付き=Bタイプ、バルコニーサイドキッチン=Gタイプ、ミタスモパウダールーム=Gタイプに採用しています。
※3/アイロン台、物干し金物は別途必要となります。
※4/掲載の航空写真は2021年2月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※5/在来線7路線…JR山陽本線、伯備線、瀬戸大橋線、宇野線、津山線、吉備線、赤穂線
※周辺メモ/奉還町商店街…徒歩1分(約40m)、天満屋ハピーズ 昭和町店…徒歩10分(約750m)、岡山タカシマヤ…徒歩9分(約700m・「岡山」駅2階東西連絡通路+岡山一番街を通行するルート)、ICOTNICOT(イコットニコット)…徒歩9分(約720m・東西連絡地下道+ぺスカ岡山を通行するルート)、イオンモール岡山…自転車約4分・徒歩12分(約900m・岡山」駅2階東西連絡通路+岡山一番街を通行するルート)、トマト銀行 奉還町支店…徒歩1分(約50m)、岡山伊福町郵便局…徒歩4分(約260m)、岡山済生会外来センター病院…徒歩2分(約90m)、岡山済生会総合病院…徒歩5分(約390m)、あいら保育園 岡山駅前…徒歩3分(約190m)、市立石井小学校…徒歩10分(約730m)、岡山県総合グラウンド…徒歩10分(約730m)

【画像についての注釈】

注1:「岡山」駅2階東西連絡通路+岡山一番街を通行するルート。
注2:東西連絡地下道+ぺスカ岡山を通行するルート。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載の写真はモデルルーム(Cタイプメニュープラン)を撮影(2021年4月)したものです。一部オプション仕様(有料)が含まれます。メニュープランは有償。メニュープラン、オプションには申込期限があります。また、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。
※「乾太くん」岡山県初採用…岡山県で供給された新築分譲マンションの標準設備で初採用となります(2021年4月現在/岡山ガス調べ)。

アルファステイツ奉還町 物件概要

所在地
岡山県岡山市北区奉還町2丁目17番101(地番)
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交通 山陽新幹線「岡山」歩6分 総戸数 91戸(管理事務室、防災倉庫を除く)
間取り 3LDK 専有面積 72.07m2~84.3m2
価格
3380万円~5180万円
入居時期 2023年3月下旬予定

情報更新日:2021/9/22

お問い合わせ先

あなぶき興産マンションギャラリー

0800-832-7717 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:30PM

定休日:毎週火曜日・水曜日(祝日を除く)

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

【67724151】アルファステイツ奉還町
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