"20200222012134:H:0" "20200222012134:H:0" "20200222012134:H:0"
ポレスター中山下 (物件TOP)

JR「岡山」駅が徒歩圏。豊富に揃う商業施設。都心のエッセンスと隣り合う暮らし。全邸角住戸、ホテルライクな内廊下設計。全42邸、それぞれのシーンを自分らしく生きる人へ贈るレジデンス、誕生。

物件概要 先着順

所在地
岡山県岡山市北区中山下1-4-101、4-102、4-103、4-104(地番)
地図を見る
交通 JR山陽本線「岡山」歩13分 総戸数 42戸
間取り 3LDK 専有面積 72.65m2~75.07m2
価格
3948万円~4798万円
入居時期 2021年1月末予定

建物の特徴

岡山の中枢“中山下アドレス”に、全戸角住戸、ホテルライクな内廊下設計採用の全42邸
ポレスター中山下の建物の特徴画像
空撮 ※2

江戸時代から現在に至るまで、岡山の中枢としての矜持を受け継ぐ中山下。積み重ねられてきた人が住む場所としての歴史、日々の暮らしを豊かに彩る文化、そして賑わう商業施設。歴史と進化が共存する独特の文化を持つこの街は、「都心」という言葉では言い尽くせない、雅やかな風情を持ち合わせています。華やかな高層の建築物が建ち並び、都心としての威容を見せる桃太郎大通り。そこから一歩入った東中山下公園が目の前に広がる、心落ち着く場所、活気も寛ぎもある立地に、〈ポレスター中山下〉は誕生します。ワンフロアに3邸を配した、全戸角住戸の70m2台・3LDKタイプ全42邸。プライバシー性を高める内廊下設計を採用しています。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:1LDK+納戸 / 専有面積:75.07m2

    ※設計変更プラン(有償/申込期限有)。基本タイプは3LDK+納戸。一部有償オプション(申込期限有)を含みます。

モデルルームの見どころポイント(Bタイプ(設計変更プラン))

幅約4mの4枚建て引違い窓を採用した開放感あふれるリビング・ダイニング
  • ポレスター中山下の室内の特徴画像
    リビング・ダイニング
    • ポレスター中山下の室内の特徴画像
      バルコニー
    • ポレスター中山下の室内の特徴画像
      玄関

リビング・ダイニングは天井高最大2.55mを確保しました。梁や柱をバルコニー側に押し出すアウトポール設計も採用したことで、隅々まですっきりとした、開放感あふれる空間が広がっています。そしてバルコニー側にはワイドサッシを使用。4枚建て引違い窓としたことで、中央でも両サイドでも広く開放できて、開放感と風通しの良さを実現しています。続くバルコニーは奥行約2.0mと広く、アウトドアリビングとして活躍するのはもちろん、ガーデニングなど楽しみ方も広がりそうです。また玄関からバルコニーまでほぼフラットな空間が広がるなど、心地よい暮らしのために、様々な工夫がされています。

安らぎのひとときをゆったりと過ごせる約12.8畳の主寝室
  • ポレスター中山下の室内の特徴画像
    洋室
    • ポレスター中山下の室内の特徴画像
      書斎コーナー
    • ポレスター中山下の室内の特徴画像
      納戸

深い安らぎの時間を持つことができるように、主寝室は約12.8畳の広さを確保しました。ただ休息するだけでなく、夫婦でおしゃべりをしたり、読書を楽しんだりといった趣味の時間も過ごせるように、書斎コーナーも用意しています。またモノの少ない整然とした空間とできるように2連のクロゼットと物入も配置。本当に必要なものだけを、主寝室には置くことができるように、大型の納戸はあえてリビング・ダイニングに配置しました。ゆったりと広がるプライベートな空間で、心からの安らぎの時間を持つことができそうです。

心地よく、洗練された機能美をもちあわせたキッチン
  • ポレスター中山下の室内の特徴画像
    キッチン
    • ポレスター中山下の室内の特徴画像
      洗面室
    • ポレスター中山下の室内の特徴画像
      浴室

キッチンはリビングにいる家族と会話をしながらお料理できる対面式カウンターキッチンを採用しています。清潔感と高級感のある人造大理石天板のほか、食器洗い乾燥機や3口ガラストップコンロ、浄水機能付シャワー水栓、大型静音シンクなど先進設備が揃います。洗面化粧台はヘアケア用品を見やすく収納できる三面鏡裏収納のほか、ミラー上部にLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきりと映します。浴室は全身を包み込むような入浴感が特長のクレイドル浴槽や、手すりバー、ノンスリップ加工など先進の設備・仕様を採用。浴室暖房換気乾燥機や魔法びん浴槽もあります。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

岡山随一の都心エリア。文化・アートに触れながら歴史も身近にあるゆとりあふれる立地
    • ポレスター中山下の周辺環境の特徴画像
      岡山城(徒歩11分・約820m) ※3
    • ポレスター中山下の周辺環境の特徴画像
      クレド岡山(徒歩5分・約340m) ※3
    • ポレスター中山下の周辺環境の特徴画像
      岡山県立美術館(徒歩6分・約460m) ※3
    • ポレスター中山下の周辺環境の特徴画像
      岡山後楽園(徒歩12分・約900m) ※3

岡山随一の「都心エリア」である現地周辺は、「クレド岡山」「岡山ロッツ」といった複合商業施設や「天満屋岡山本店」、「表町商店街」など商業施設が集中し、思い立った時に、さっとショッピングが楽しめます。また「岡山県立美術館」や「岡山市立オリエント美術館」、美術ギャラリー、多目的ホールなどが集まる、“美術館通り”と呼ばれる城下筋が近くに位置するなど、気軽にアートに親しむこともできます。

かつて岡山城西側にあった中堀と外堀の間に位置し、江戸時代まで武家屋敷が建ち並ぶ侍町であった中山下。今もその気風は息づき、岡山でも有数のブランドアドレス。この地が、新たな暮らしのステージになります。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
セブンイレブン岡山中山下店徒歩2分/約100m ファミリーマート岡山中山下北店徒歩2分/約130m
岡山タカシマヤ徒歩11分/約860m イオンモール岡山徒歩14分/約1080m
わいわい保育園中山下園徒歩2分/約140m ドルフィン・メイトこども園中山下徒歩3分/約170m
都市型保育園ポポラー岡山表町園徒歩3分/約200m 学校法人みその学園岡山聖園マリア幼稚園徒歩5分/約400m
中国銀行ATM岡山シンフォニービル徒歩3分/約220m 岡山天神郵便局徒歩4分/約290m
医療法人博優会大森クリニック徒歩2分/約90m 岡山済生会総合病院徒歩21分/約1660m
岡山大学病院徒歩25分/約1970m 東中山下公園徒歩1分/約30m
岡山市役所徒歩22分/約1720m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

「岡山」駅からは新幹線および在来線7方面への広域アクセスが可能
  • ポレスター中山下の立地・アクセス画像
    交通アクセス図 ※4
    • ポレスター中山下の立地・アクセス画像
      JR「岡山」駅徒歩13分 ※3
    • ポレスター中山下の立地・アクセス画像
      岡山電気軌道東山線「城下」駅徒歩3分 ※3

JR「岡山」駅からは、新幹線および在来線7方面への広域アクセスが可能で、ターミナル駅ならではの利便性を享受できます。また、2路線を走る岡山電気軌道は、発着本数が多く、市内のちょっとした移動も快適です。。電車やバスを使いこなして通勤・通学はもちろん、週末のお出かけや電車や飛行機を使っての旅にも少ない負担で出かけられそうです。

交通アクセス

物件への交通 (1)JR山陽本線「岡山」駅より徒歩13分
(2)岡山電軌東山本線「城下」電停より徒歩3分

現地案内図

  • 現地・マンションギャラリー案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。
※2:掲載の航空写真は2018年12月撮影の空撮に一部CG処理を施し、本計画のおよその位置を示したものです。
※3:掲載の環境写真は2019年3月撮影の写真に一部CG処理を施しています。掲載の徒歩による所要時間は地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※4:所要時間に乗り換え時間等は含まれておりません。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。

ポレスター中山下 物件概要 先着順

所在地
岡山県岡山市北区中山下1-4-101、4-102、4-103、4-104(地番)
地図を見る
交通 JR山陽本線「岡山」歩13分 総戸数 42戸
間取り 3LDK 専有面積 72.65m2~75.07m2
価格
3948万円~4798万円
入居時期 2021年1月末予定

情報更新日:2020/2/19

お問い合わせ先

「ポレスター中山下」マンションギャラリー

0800-831-3970 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~7:00PM

定休日:水・木曜日

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67720701】ポレスター中山下
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る