プラウド川端町 （物件TOP）

Fタイプバルコニー完成予想CG(※1)

外観完成予想CG(※1)

エリア概念図

信濃川やすらぎ堤緑地（約30m／徒歩1分）

【エントランス完成予想図】

【エントランスホール完成予想図】

リビング・ダイニング

洋室(3)

洋室(2)

洋室(1)

コンサバトリー

ウォークインクローゼット

対面式のシステムキッチン

洗面室

浴室

Fタイプバルコニー完成予想CG(※1)

【カウンタートップ（天板）】天然石の質感を持ちながら強度、耐久性、耐汚性に優れた人工水晶天板を採用しました。 ※以下掲載の設備写真はすべて同仕様

【清潔で便利なホーローパネル】油汚れがつきにくく、掃除も容易。マグネットも使えるので、おたまかけ、スパイスラックを設置する等、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます。※可燃物の掲示はご遠慮（注意）ください。

【タッチレス水栓】キッチンの水栓には、使いやすいタッチレス式ハンドシャワー水栓を採用。水栓に触らなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水／止水ができます。

【ビルトイン浄水器】美観にも配慮したカートリッジタイプの浄水器をキッチン下に設置。浄水器専用の水栓を設置した美しい仕様で、いつでも美味しくキレイな水をお愉しみいただけます。

【ディスポーザ】気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。

【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすい食器カゴを搭載して、セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します。

【ホーロー整流板】整流板を取り付けることで吸い込み風速をアップし、深型と同等の油煙捕集を可能に。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

【無水両面焼きグリル】上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面焼きの2／3程度。裏返す手間もありません。

【シンク前包丁差し（チャイルドロック付）】かがまずに包丁を取り出せる高さに設置するとともに、利き手に合わせて向きを変えられるようにしました。また、小さなお子様への安全にも配慮して、チャイルドロックを採用しています。

【フロアストッカー（巾木収納）】システムキッチン足下の巾木部分を収納スペースに。缶ビールや缶詰のストック、ホットプレートなどの重い調理器具の収納に便利です。※シンク下・食洗機下は除く。

【引出し内ホーロー底板】引き出しの底板は、耐水性・清掃性に優れたホーローです。マグネットツールの利用により、お手持ちの調理器具に合わせて収納できます。※シンクキャビネット、コンロ横小引出しは除く。

【三面鏡収納】洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。

【フレーム付きミラー】三面鏡扉にフレームをまわすことで、デザイン性を高めるだけでなく、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。

【三面鏡下ホーロー貼り】三面鏡下部分にホーローパネルを貼ることで、清掃性がアップし、マグネットの小物でアレンジもできます。

【三面鏡裏コンセント】電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納出来るので次回もスムーズに使えます。

【ティッシュボックス入れ】ティッシュボックスをスッキリ収めるスペースを、三面鏡の裏に設けました。

【三面鏡裏フック】ドライヤーなどを三面鏡内のフックに掛けて収納することで、取り出しやすさ・しまいやすさがアップします。

【プルアウト型水栓】吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。※ヘッド（吐水口）引出式／泡沫吐水のみ

【リネン庫】タオル類や洗剤などをしまっておけるリネン庫を設置しました。

【ソフトクローズ機能】引出しや扉を閉める際、衝撃を抑え、ゆっくりと静かに閉まります。

【扉裏3連フック】便利な3連フック付きで、扉裏を有効活用。ゴミ袋を掛けて簡易ゴミ箱にしたり、ラックを掛けて小物を収納するなど、使い方は様々です。

【またぎの高さを抑えた低床タイプユニットバス】ゆったりとしたスペースを確保すると共に、ユニットバスはまたぎの高さを抑えた約42cmの低床タイプのものを採用。安全でスムーズな入浴を実現します。

【ゆるリラ浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクな浴槽フチを採用。さらに浴槽内ステップで節水効果も。

【浴室手摺り】浴槽からの移動、特にご高齢者やお子様の入浴のしやすさに配慮した手摺りを設置。安全性を高めた設計です。

【フリーポケット】マグネット式で好みの位置に取りつけができる収納棚です。ペットボトルや子供のおもちゃ、掃除用具入れなど、いろいろな使い方ができます。

【カラリ床】タテヨコに規則正しく刻まれたパターンで、表面の水を誘導。翌朝には靴下のまま入れます。ブラシの通りもよくお掃除ラクラクです。水はけが良いため入浴後、床にシャワーをさっとかけて残った泡などを洗い流しておくと汚れが付きにくくなります。

【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。

【浴室を便利で快適にするガス浴室暖房乾燥機】換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。

【スッキリドア】カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。プッシュプルハンドルは軽く押したり、指をかけて軽く引くだけでラクに開閉できます。

イトーヨーカドー丸大新潟店（約280m／徒歩4分）

新潟伊勢丹（約940m／徒歩12分）

万代ビルボードプレイス（約790m／徒歩10分）

西堀ROSA（約620m／徒歩8分）

本町6商店街ぷらっと本町（約360m／徒歩5分）

【現地周辺写真】掲載の写真は、現地から約700m離れた地点から現地方向を2021年2月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示したものであり、規模や高さを表すものではありません。

【現地周辺写真】2020年10月撮影。（約150m／徒歩2分）

【ラブラ万代・ラブラ2】（約910m／徒歩12分）

【古町東堀交差点付近街並み】（約700m／徒歩9分）

【NEXT21】（約820m／徒歩11分）

【清水フードセンター西堀店】（約740m／徒歩10分）

【白山小学校】（約740m／徒歩10分）

【白新中学校】（約1780m／徒歩23分）

【新潟大学医学部旭町キャンパス】（約1300m／徒歩17分）

【旭保育園】（約1080m／徒歩14分）

【二葉幼稚園】（約1150m／徒歩15分）

【新潟葵こども園】（約610m／徒歩8分）

【りゅーとぴあ（新潟市民芸術文化会館）】（約1190m／徒歩15分）

【新潟県民会館】（約1250m／徒歩16分）

【他門川公園】（約80m／徒歩1分）

【白山公園】（約920m／徒歩12分）

【西大畑公園】（約1590m／徒歩20分）

【西海岸公園】（約1770m／徒歩23分）

現地案内図

現地・マンションギャラリー案内図