予定販売価格帯：2900万円台～／東南角住戸 3LDK・80m2超 3800万円台～予定。新潟市中心エリア《中央区西堀通》アドレスに誕生！モデルルームオープン。プライバシーを守る、天候に左右されない「内廊下設計」
アドレスは「中央区西堀通」。行政・文化・商業・教育など様々な都市機能が集中し、その形状と独立的な存在により「新潟島」とも呼ばれる“住”の舞台に、タワー型レジデンス＜レーベン新潟THE TOWER MARKS＞が誕生します。地上18階建て・全95邸のスケールで、各階の共用廊下は落ち着いたカーペット敷きの「内廊下」設計を採用。格式あるホテルを思わせるような雰囲気と共に、外部からの視線をシャットアウトして、高い防犯性とプライベート性を確保しています。住戸は2LDK～4LDKで、多様なライフスタイルに応える全10タイプ・11バリエーションを用意。上層階には、最大134m2超のプレミアムプランも用意されています。
住まう人やゲストが優雅な時間を過ごせる、ホスピタリティあふれる共用施設・サービスも充実。ガラスを多用したデザインが印象的な「吹抜けのエントランスホール」をはじめ、親戚や友人を気軽にお招きできる「ゲストルーム」、Wi-Fi環境を整えた「ワークスペース」等を用意。専任スタッフが「宅配便取次ぎ」など多彩なサービスを提供する「コンシェルジュカウンター」も設けています（※2）。また、駐車場は敷地内タワーパーキングなど計65台分を用意。駐輪場は全邸分を超える123台分が用意され、毎日の通勤や通学、買い物も便利です。他にも、便利な「宅配ボックス」を設置。ペット飼育OKで、「ペット足洗い場」も用意されています（※3）。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK＋WIC＋TR ／ 専有面積：80.15m2
※画像はモデルルームFタイプセレクトプラン1（有償・申込期限有）を撮影したものです。一部有償オプション（申込期限有）を含みます。
※Fタイプ基本プランは、3LDK＋N＋WIC＋TRです。
※N＝納戸、WIC＝ウォークインクロゼット、TR＝トランクルーム。
マンションギャラリーでは、80m2台・Fタイプのモデルルームを公開中です。Fタイプ基本プラン（3LDK）のLDを拡張したモデルルームプラン（2LDK・セレクトプラン1）で、広々約20畳のLDを実現。バルコニーに面した洋室を「DEN」に変更し、ワークスペースや趣味のアトリエ、子供部屋などに使えるスペースとして提案しています。Fタイプは南向き・3面開口の南東側角住戸で、バルコニーを2ヵ所に設置。採光・通風に恵まれ、大きな開口部から、南向きの陽光と風、タワー型レジデンスならではの開放的な眺望も満喫することができそうです。
家族が集うLDには、オープンスタイルのキッチンや、奥行約1.9mのバルコニーがつながり、より一層のびやか。夫婦や親子で一緒に料理を楽しんだり、バルコニーにテーブルセットを置いて寛いだり。広々とした空間で、家族みんなが思い思いの形で過ごすことができます。床材には、高級感を醸す「ワイドフローリング」を使用。断熱性の高い「複層ガラス」、遮音性が高く将来のメンテナンスも容易な「二重床・二重天井」も用いられ、住み心地は快適です。また、より自分たちの生活スタイルに合わせた「間取りセミオーダーシステム」も対応可能（※）。マンションギャラリーにてご案内しています。
細やかな設計と充実の設備・仕様も注目ポイントです。「DEN」「主寝室」は2面開口で、主寝室はワイドな「WIC」を設置。玄関近くには、季節用品やアウトドアグッズの収納に便利な「トランクルーム」が設けられています。
「三面鏡裏収納付き洗面化粧台」「浴室換気暖房乾燥機」「節水型トイレ」など水まわりも快適。また、同物件は生活水すべてを浄活水化するウォーターシステム「たからの水」を導入。超微細気泡温浴等ができる「マイクロバブルトルネードO2」、ミストとストレートで使えるシャワー「たからのミラブル―ウルトラファインミスト－」など、健康や美容に配慮し毎日のバスタイムを楽しんでもらえる設備が採用されています（※）。
＜レーベン新潟THE TOWER MARKS＞が建つ古町・西堀通周辺は、江戸時代「明暦の町建て」とともに置かれた「新潟町」の中心的な場所として整備されて以来、発展してきた場所。現地周辺には、閑静で落ち着いた環境とともに、大小の商業施設、文化施設、金融機関、行政機関など、都市ライフを謳歌できる多彩な施設が広がります。毎日の買い物に便利なスーパーは徒歩5分。小・中学校は共に徒歩6分で、子育てものびのび。その他、新潟大学医学部・病院・附属小中もあり、県内屈指の文教エリアとしても有名です。職住近接のライフスタイルも可能な、利便性の高さも大きな魅力の1つです。
| 物件への交通 | (1)JR上越新幹線「新潟」駅より徒歩27分 (2)JR上越新幹線「新潟」駅より萬代橋ラインバス約7分「古町」バス停より徒歩3分 |
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現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリーへお越しの方で、カーナビをご利用の方は下記住所をご入力ください。
新潟市中央区下大川前通2ノ町2163
駐車場をご用意しております。詳細はスタッフにお尋ねください。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1／完成予想図は、15階（約45m）相当から撮影（2019年10月）した眺望写真にCG処理を施し外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。
※2／コンシェルジュカウンターのサービスは無償、一部有償。サービス内容は変更になる場合があります。詳細はスタッフにお尋ねください。
※3／ペット飼育OK…飼えるペットの種類、大きさ、頭数等には制限があります。
※4／掲載の空撮は2020年2月に撮影したものを合成、CG加工したもので、実際とは多少異なります。また光の柱は現地の位置を表したもので、建物の高さや規模を表すものではありません。
※周辺メモ／新潟伊勢丹（約1460m・徒歩19分）、ラプラ万代（約1580m・徒歩20分）、万代シティビルボードプレイス（約1500m・徒歩19分）、NEXT21（中央区役所）（約210m・徒歩3分）、りゅーとぴあ新潟市民芸術文化会館（約920m・徒歩12分）、新潟信用金庫本店（約140m・徒歩2分）、三菱UFJ銀行新潟支店（約220m・徒歩3分）、みずほ銀行新潟支店（約270m・徒歩4分）、市立新潟小学校（約480m・徒歩6分）、市立寄居中学校（約470m・徒歩6分）、私立二葉幼稚園（約340m・徒歩5分）、新潟大学医学部（約720m・徒歩9分）、新潟大学病院（約720m・徒歩9分）、新潟大学附属新潟小学校（約900m・徒歩12分）、新潟大学附属新潟中学校（約900m・徒歩12分）、県立新潟中央高校（約1300m・徒歩17分）
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の室内写真はモデルルームFタイプセレクトプラン1（有償・申込期限有）を撮影したものです。一部有償オプション（申込期限有）を含みます。設備・仕様等はタイプにより一部異なります。また、実際にはエアコン用スリーブ及びコンセントが設置されます。
※「間取りセミオーダーシステム」…有償。申込期限があります。また住戸やタイプによりご要望に対応できない場合もございます。詳細はスタッフにお尋ねください。
※「たからの水」…カートリッジ交換（有償）が必要です。
※「浴室テレビ」…一部有料チャンネルは個別契約が必要となります。
※WIC＝ウォークインクロゼット。
タカラレーベン総合予約受付窓口
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営業時間：9：00AM～6：00PM
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ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？レーベン新潟THE TOWER MARKSの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
