SUUMO(スーモ)新築マンションのピアッツァレジデンス橿原神宮駅前の取材レポート情報です。
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20年間で6物件しかない(※1)「駅徒歩1分」物件のValue
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駅徒歩1分。約50mに誕生!(現地周辺写真にCG合成。実際と多少異なります)
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2024年関西圏新築マンション契約者動向調査より
第1位「価格」、そして第2位に「最寄駅からの時間」を重視する人が多い。やはり駅の近さは生活利便性の高さと直結し、変えがたい魅力であることがわかる
本物件から駅への距離はわずか約50m。坂や大きな信号もなく、急いでいる時は駅まで走り抜けられる距離。急な雨や夜遅くなった時も安心で、もちろん家族の送迎等も無用の至便ポジションです。
実は2004年以降の約20年間で、奈良県内で新規分譲されたマンション170物件のうち、最寄り駅徒歩1分の物件は6物件(約3.6% ※1)。そして本物件は数少ない6物件の中の1つ。また(株)リクルートが実施した「2024年関西圏新築マンション契約者動向調査」で、<契約者が物件を検討する上で重視した項目>の第2位に「最寄駅からの時間」が挙げられていることからも、「駅徒歩1分」の価値は高く、将来の売却や賃貸の運用も検討しやすいと考えられます。
多彩な生活施設が集まる、駅の東口側に位置
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奈良市に次いで県下第2の都市・橿原市。特急始発駅「橿原神宮前」駅徒歩1分に誕生※2
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デイリーカナートイズミヤ 徒歩7分
本物件が位置するのは、買物・医療・金融等の多彩な生活施設が数多く点在する駅の東口側。国道にもすぐに出ることができ、徒歩でも車でも暮らし快適
大和三山の美しい佇まいに癒やされる穏やかな住環境の中、都心部への快適なアクセスと優れた生活利便性を確保した駅前立地に誕生する本物件。
特に本物件が位置する駅の東口側は、たくさんの生活施設が集積。スーパーやコンビニ、ドラッグストアに書店、そして飲食店や病院など、多彩な施設が徒歩圏内に揃い、市立「畝傍南小学校」へ徒歩6分、市立「畝傍中学校」へ徒歩9分と、教育施設も身近で安心です。
また目の前の近鉄「橿原神宮前」駅は、「大阪阿部野橋」や「京都」へ直通の近鉄特急・急行の始発駅。「鶴橋」「大阪上本町」「大阪難波」へもスムーズに行くことができ、駅構内にはコンビニやドラッグストア、ベーカリーのほかカフェや定食屋など、飲食店も複数あります。
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大きなガラス窓が開放感を演出。天然素材にもこだわった優美なエントランスホール
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エントランスの解錠はTebraキーでハンズフリー。重厚な石柱が輝くエレベーターホール
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車の出入口は、安全性を高める電動シャッターゲート。車内から専用リモコンで開閉可能
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実物が見学できるから、実際の眺望や日当たりも体感可能(Aタイプ)
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傷や汚れに強く、洗練されたデザインのHANSSEMのキッチン(※4)
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93%超、水晶を主成分とする天然石を加工し耐久性を備えたクオーツストーン天板
▼▼月々返済7万円台!(頭金0円/ボーナス時加算11万円台)※5
Aタイプ 価格/4030万円
3LDK・専有面積/67.62m2 バルコニー面積/11.08m2
ワイドなサッシから陽光が差し込む明るいリビング・ダイニング(Aタイプ)
全室開口を実現!開放的な3LDK角住戸
■玄関前の独立感を高める門扉付きポーチ。
玄関横のトランクルームにはゴルフバッグやスポーツ用品など、アウトドアで使用するグッズを豊富に収納可能
■全ての洋室のドアに引き戸を採用。ドアの開閉によるデッドスペースがなくなり、室内が広く使えて家具配置もしやすい
■全室アウトポール設計を採用。隅々までスッキリとした室内空間
■バルコニーにスロップシンクを設置。スニーカーを洗ったり、ガーデニングの水やりにも快適
▼▼月々返済5万円台!(頭金0円/ボーナス時加算11万円台)※6
Gタイプ 価格/3300万円
3LDK・専有面積/64.22m2 バルコニー面積/10.40m2
リビング・ダイニングに便利な棚を造作(Gタイプ)
南向き3LDK角住戸。LDに便利な棚も造作
■門扉付きのポーチは、玄関前のプライバシー性をアップ。アウトドア用品の収納に便利なトランクルームを設置
■玄関収納に加えて、棚も設えられた、整理整頓しやすい玄関
■洋室(3)は、引き戸を開け放てばキッチンやリビング・ダイニングと繋がる設計。キッズルームや書斎、また家事ルームとしても重宝し、多目的に利用可能です。
■洗面室にもワイドな収納を設置。水回りの動線が効率的で、朝の身支度もスムーズ
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※1 奈良県内で販売された新築分譲マンションで2022年8月以降の新規約において駅徒歩1分は6物件 MRC調べ ※2 現地周辺写真に一部CG合成。実際と多少異なります。現地の光柱は建物の規模や高さを表現するものではありません ※3 掲載の所要時間は通勤時(7・8時台)の最多所要時間です。乗り換え電車の所要時間は時間帯により異なります。「ジョルダン」調べ。乗り換え・待ち時間を含みます。2025年3月時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。「大和西大寺」駅へは急行利用。「近鉄奈良」駅へは急行利用後、「大和西大寺」駅で近鉄奈良線に乗り換え(乗り換えの大和西大寺駅は始発駅ではありません)「大阪阿部野橋」駅へは区間急行または急行利用。「大阪難波」駅へは「大和八木」駅で近鉄大阪線快速急行に乗り換え後、「鶴橋」駅で近鉄奈良線に乗り換え ※4 室内写真・設備写真は「ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前」コンセプトルームで撮影。コンセプトルームでは設備・仕様、室内空間のコンセプト等をご見学いただけます。
※5:支払い例 Aタイプ 3LDK(67.62m2) 4030万円の場合 当初5年間 ■毎月/7万6070円(年12回)■ボーナス時加算/11万3175円(年2回)■借入金の月々の元本/3230万円・ボーナス払いの元本/800万円
※6:支払い例 Gタイプ 3LDK(66.99m2) 3300万円の場合 当初5年間 ■毎月/5万8870円(年12回) ■ボーナス時加算/11万3175円(年2回)■借入金の月々の元本/2500万円・ボーナス払いの元本/800万円
※5・6:■金利/年利0.625%(変動金利) ■返済期間/40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。
■ローンのご案内
提携ローン 提携金融機関/地方銀行 販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内(他の借入額を含む) 融資限度額/30万円以上2億円以内(10万円単位) 返済期間/1年~40年以内(1年単位)利率/年利0.625%(変動金利、全期間店頭金利より-2.45%) 事務手数料/借入金の2.2%(手数料型の場合)保証料/なし(手数料型の場合)※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年11月時点
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
| 所在地 |
奈良県橿原市久米町641番4、646番2、646番3(地番)
地図を見る
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| 交通 |
近鉄南大阪線「橿原神宮前」歩1分 |
総戸数 |
68戸 |
| 間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
56.02m2~67.62m2、(トランクルーム面積0.4m2~0.55m2含) |
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価格 |
3390万円~5250万円
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| 引渡可能時期 |
2025年10月上旬 |
情報更新日:2025/12/3
ピアッツァレジデンスマンションサロン
0120-331-228
無料
営業時間:AM11:00~PM6:00
定休日:毎週火曜日・水曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67727251】ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前
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