レーベン宮崎 ONE TOWER （画像）

3400万円台～4500万円台／予定 (最終期)

3LDK | 68.2m²～82.5m² | ＪＲ日豊本線「宮崎」歩7分

SUUMO(スーモ)新築マンションのレーベン宮崎 ONE TOWERの画像ギャラリーです。

建物（24）室内（32）周辺環境（16）立地・アクセス（1）その他（6）

建物

外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
外観完成予想CG※
【エントランスホール】（完成予想CG）
【ガーデンラウンジ】（完成予想CG）
【ゲストルーム】（完成予想CG）
【フィットネスジム】（完成予想CG）
【各階にゴミ置場設置】マンションの各階にゴミ置場を設置しました。ゴミ出しの運搬も便利です。※制限があります（イメージ写真）
【ペット足洗い場】大切なペットとの散歩から帰ってきたときに、汚れたペットの足を洗える専用の足洗い場を設置しました。※写真は飼えるペットの一例です。
【駐車場（機械式・平置）】敷地内に78台（機械式47台・平置31台）の駐車場をご用意。歩車分離の敷地レイアウトを採用し安全面にも配慮しています。※車種等には制限があります。※写真は駐車できる車の一例です。
【強化ガラス】同社従来ののガラスに比べ3～5倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用しました。破損しても粒状になる特長があり安全性も増します。（エントランスのみ）（同仕様）
【24時間取り出し可能で、外出時にも便利な宅配ロッカー】24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができる宅配ロッカーを採用。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。（同仕様）
【セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）】各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。
【来訪者を慎重に確認】風除室にはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できます。また、録音機能も搭載。
【ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキー】ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキーピッキング対策として、玄関錠には約1000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、暗闇での操作もスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。（概念図）
【センサーの近くを通行するだけで解錠するハンズフリーキー】住戸玄関のキーをポケットやバックに携帯し、風除室等のセンサー近くを通行することで認証を行い解錠します。※6本中1本（同仕様）
【杭基礎／杭の許容支持力】地中深くに支持層がある場合に、強固な杭で建物を支える工法。杭の許容支持力とは1本の杭が支えることができる耐力のことです。本物件の杭は、約1800k N／本～約4100k N／本まで支えることができます。同物件は、「既成コンクリート杭」55本で支持しています。
【耐力壁付きラーメン構造】柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。
【コンクリート強度（設計基準強度）】同設計では、設計基準強度Fc＝約30N/mm²～約42N/mm²としました。これは1m²当たり約3000トン～約4200トンもの重量を支えられることを示しています。※杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。
【コンクリートかぶり厚】劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施され強度の高いコンクリートが使用されているかにあります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を包むコンクリートの厚さの確保。すなわち鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、「レーベン宮崎 ONE TOWER」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約50mm、土に接する部分は約50mm～約70mm確保し、耐久性を保っています。
【ダブル配筋（耐力壁）】壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。
【生活音に配慮した二重床・二重天井】「二重床＆二重天井」は、直仕上げの床・天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。居室床には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、⊿LL（II）-3等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。
【遮音対策】音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室（LD除く）に面するパイプスペース廻りは厚さ約9.5mm+約9.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。 ※エアコンドレン用PSを除く
【断熱性の高い複層ガラス】各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。（一部を除く）

室内

Cタイプ・3LDK+WIC 専有面積／70.95m²　バルコニー面積／12.90m²　WIC＝ウォークインクロゼット　
Gタイプ・3LDK+D+3WIC　専有面積／90.00m²　バルコニー面積／15.00m²　サービスバルコニー面積／1.71m²　WIC＝ウォークインクロゼット　D=土間スペース
Fタイプ・3LDK+S+WIC　専有面積／85.13m²　バルコニー面積／14.2m²　サービスバルコニー面積／1.71m²　S=Studio　WIC＝ウォークインクロゼット
【バルコニー】※Gタイプモデルルームプラン（2024年2月撮影）に現地20階相当からの眺望写真（2023年10月）を合成、加工したもので実際とは多少異なります。
【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真は、モデルルームGタイプモデルルームプラン（一部オプション含む／有償・申込期限有）
【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真は、モデルルームGタイプモデルルームプラン（一部オプション含む／有償・申込期限有）
【土間】
【バルコニー】
【リビング・ダイニング】
【洋室】
【洋室】
【キッチン】
【フィオレストーンキッチン天板】自然素材の欠点であるもろさや汚れの染み込みを克服。素材であるクォーツが持つ独特の立体感と手触り、質感、光沢が魅力的な天板です。※キッチン天板はサイズ・形状によって継目があります。
【アンダーシンクタイプ複合水栓】ドイツ・グローエ社とのコラボデザイン。水と湯の境に切り替えポイントがあることでガスの無駄遣いを防止することができます。※カートリッジ交換（有償）
【キッチンパネル】コンロ周りの壁には、汚れやキズに強いキッチンパネルを採用。高級感のある2種類の柄からお選びいただけます。（Jタイプ）※マグネットには対応しておりません。
【マントルレンジフード】アイランドキッチンにはデザイン性の高いマントルレンジフードを採用。（H・Iタイプ）
【サーモスタット混合水栓】お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、安心・快適にお使いいただけます。
【フラットライン照明】直線を基調としたライン状の照明を天井面にフラットにおさめることで、すっきりとした印象、心地よい明かりをお届けします。※照明交換の際は専門業社が必要となります。
【縦型ラインフレームミラー】垂直方向の高さを感じさせる縦型ラインフレームミラーを採用しました。
【リフレイムドア】機能性と美しさを兼ね備えた、額縁のような美しいリフレイムドアを採用しました。
【三面鏡裏収納（木枠あり）】三面鏡の周りには木枠の装飾を施し、スタイリッシュに仕上げております。見た目だけでなく、三面鏡の端を触ると付いてしまう指紋などの汚れもガードしてくれます。
【2つの洗面ボウル】デザイン性の高い人造大理石の一体型ボウルを洗面室に設置。忙しい朝も快適に使える2ボウルです。
【陶器ボウル＆フィオレストーン天板】洗練されたデザインのスクエア型ボウルを採用。光沢の美しい陶器製でインテリア性と機能性を同時に追求。天板は傷がつきにくく美しいフィオレストーン天板を採用しました。
【シングルレバー水栓】グローエ社製のユーロキューブを採用。また、クローム仕上げでお手入れがしやすいので、つねにクリーンでデザイン性の高い洗面空間を実現します。
【タンク一体型トイレ】足元までスリムなフォルムと、広々と感じられる便座を実現したタンク一体型トイレを採用しました。
【手洗いカウンター】トイレにはスタイリッシュなデザインを施した手洗いカウンターを採用しました。
【レバーハンドル】デザイン性を追求したレバーハンドル。美しいフォルムが、ドアの存在感や空間の高級感を引き立てます。
【センター扉】プレミアムフロアの住戸には、リビングダイニングのドアもデザイン性の高い特別仕様のものを採用しました。
【ウォークインクロゼット】容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。※一部居室除く。※タイプによって形状が異なります。※オプション仕様含む。
【クロゼット（システム収納）】収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼットは、衣類や収納する物によって対応できる、棚とハンガーパイプがセットされていますので、すっきり片づきます。※一部居室除く。※居室によって形状が異なります。※一部住戸除く。
【物入れ】掃除機などの日用品から、買い置きの備品等まで収納できる物入れ。居住空間をいつでもすっきりと保つことができます。※タイプによって形状が異なります。
【トール型シューズボックス】ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。※タイプによって形状が異なります。

周辺環境

空撮※
徒歩7分のJR「宮崎」駅
徒歩5分の「宮崎山形屋」(約370m)
徒歩4分の「カリーノ宮崎」(約260m)
徒歩7分の「宮崎ナナイロ」(約520m)
アミュプラザ宮崎（徒歩6分／約440m）
一番街アーケード（徒歩8分／約620m）
宮崎中央公園（徒歩11分／約880m）
県立宮崎病院（徒歩15分／約1140m）
宮崎県庁（徒歩11分／約870m）
宮崎中央郵便局（徒歩3分／約210m）
別府街区公園（徒歩7分／約500m）
スポーツクラブ＆スパルネサンス宮崎24（徒歩9分／約680m）
メディカルフィットネスフィオーレ（徒歩4分／約300m）
古賀駅前クリニック（徒歩4分／約300m）
中村クリニック（徒歩3分／約230m）

立地・アクセス

現地・マンションギャラリー案内図

その他

A：3LDK+WIC
B：3LDK+WIC
C：3LDK+WIC
D：3LDK+2WIC
E：3LDK+3WIC
現地・マンションギャラリー案内図

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

【このページについての注釈】

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レーベン宮崎 ONE TOWER　物件概要　最終期

所在地	宮崎県宮崎市高千穂通１-31-10（地番）地図を見る
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎」歩7分	総戸数	93戸（他、管理事務室、ゲストルーム、フィットネスジム各1戸）
間取り	3LDK	専有面積	68.2m²～82.5m²
予定価格帯	3400万円台～4500万円台
引渡可能時期	2026年1月下旬予定
販売スケジュール	販売開始予定　2024年11月下旬