SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・リバーサイドガーデン大淀河畔の取材レポート情報です。
モデルルーム公開中! 見学予約&オンライン相談予約受付中!
モデルルームではお部屋の雰囲気をご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。ご予約優先にてご案内いたしますので、ご予約のうえご来場ください。※右:LD(Dタイプメニュープラン・モデルルーム)
-
【現地周辺MAP】南面に大淀河畔を望む橘公園通り沿いに立地
南面に大淀河畔を望む橘公園通り沿いに誕生
南面に大淀河畔が広がり、大淀川ビューが楽しめる橘公園通り沿いは、かつて観光ホテルが林立していました。現在、それらの多くのホテルは分譲マンションとなり、住宅街へと変貌を遂げています。そんな橘公園通り沿いの一角に同物件は誕生します。かつて観光地として非日常を楽しんでいた場所が暮らしの舞台になるのは、贅沢で価値のある住まいといえます。
-
【みやざき納涼花火大会】大淀河畔で催される花火大会(2018年8月、約900mで撮影)
中心市街地の利便性×潤いを享受できる立地
JR「宮崎」駅徒歩圏、空港をはじめとする各エリアへのアクセスの良さもポイント。また、「アミュプラザ」や「山形屋」といった商業施設が集まる中心市街地立地も魅力。「宮崎県庁」をはじめとした公共施設に加え、徒歩10分圏内には「宮崎市立宮崎小学校」等の教育施設も揃います。このような都市の利便性とともに注目したいのが、大淀河畔ならではの潤いある環境。毎年催される「みやざき納涼花火大会」も楽しみになりそうです。
-
-
-
【ラウンジ完成予想図(※6)】テレワークにも使えるデスクカウンターも用意
-
【エントランスホール完成予想図(※6)】中庭の緑景を望める伸びやかな迎賓空間
-
-
【テブラキー概念図】キーをカバンに入れたままエントランスのドアを解錠可能
-
【宅配ロッカー(同仕様写真)】クリーニング集荷・宅配便発送サービスにも対応
-
テレワークにも使えるラウンジなどを用意
石調タイルや木調素材で格調高い空間に仕上げたエントランスホールの奥にはラウンジを用意。Wi-Fi環境も整備され、ソファで寛いだり、仕事や勉強をしたり、自宅以外のサードプレイスとして活用できます。エントランスホールは、中庭の緑景を望める伸びやかな空間。格子状の仕切りや間接照明付の折上天井を設けたほか、重厚感のある石調タイル、木調素材など、格調の高さを感じさせるしつらえにこだわっています。このほか、1階にはペットの足洗い場や宅配ロッカーも設置。ハンズフリー対応のテブラキー、外構・アプローチ周りから住戸入口までの4段階セキュリティシステム、24時間遠隔監視システムなどを採用し、安心の暮らしを見守ります。
【Dタイプ】大淀川ビュー、ワイドサッシで明るく開放的なLD。南向き・86m2台角住戸
Dタイプ(メニュープラン)・3LDK+WIC
専有面積/86.25m2 価格/4680万円(604号室) バルコニー面積/23.24m2 ※WIC=ウォークインクロゼット ※メニュープランは無償・申込期限有 ※基本プランは4LDK+WIC
【リビング・ダイニング(※9)】南面に「ワイドサッシ」を採用した開放的な空間
モデルルームでDタイプの魅力を確認!
モデルルームのDタイプ(メニュープラン)では、86m2台ならではの各居室の広さ、2面バルコニー付き角住戸ならではの開放感が体感できます。南面に「ワイドサッシ」を採用したリビング・ダイニングは、明るく開放的な広々空間。「アウトポール設計」の採用により室内に柱型がなく、中空スラブ構造により小梁の出ないすっきりとした空間を創出しています。また、バルコニー面に幅約4.9mの「ワイドサッシ」、「4枚建て引き違い窓」を採用することで、豊かな光と風を招き入れます。さらに、南面の「バルコニー奥行きは最大2.0m」を確保。チェアとテーブルを置いて、大淀川を眺めながらティータイムやビールタイムを楽しめます。東側のバルコニーへ出入りできる「2WAYキッチン」、「1.6m×2.0mの大型ユニットバス」など、水まわりも充実。洋室(1)の「ウォークインクロゼット」をはじめ、洗面室のリネン庫・三面鏡裏収納、洗濯機置場上の可動棚、トイレの吊戸棚など、随所に豊富な収納も設置されています。
月々8万円台~でこの広さ・日当たり・眺望を手に入れる!LDや主寝室の拡張も無償で!
-
【無償メニュープラン、カラーセレクトで理想の住まいを!】
Dタイプには、リビング・ダイニングを約17.6畳に拡張して3LDKに変更した無償メニュープランを用意。さらに、無償で洋室(1)(3)を合体し、約11.6畳の主寝室に変更することも可能。無償カラーセレクト(申込期限有)もあり、自分仕様にカスタマイズできます。
-
【引っ越し無料サービスで購入をサポート】
頭金・ボーナス時加算なしで、70m2台が月々6万円台~、86m2台が月々8万円台~の物件価格に加え、月々1000円~の駐車場料金など、検討しやすさも魅力の同物件。引渡し時には、引っ越し無料サービスを受けることもでき、新居購入の後押しになりそうです。
-
-
【Dタイプ(604号室)の支払い例】4LDK・86.25m2・4680万円場合(当初5年間)(※10)
-
【バルコニー(※11)】メインバルコニーの奥行きは最大約2.0mを確保
-
【ワイドサッシ(※9)】幅約4.9mの「ワイドサッシ」、「4枚建て引き違い窓」を採用
-
-
【ウォークインクロゼット(※12)】ハンガーパイプと棚板付きで整理しやすい仕様
-
【食器洗い乾燥機(※12)】約5人分を1度に洗浄、乾燥できる大容量
-
【引越し無料サービス(イメージ写真)】※諸条件があります
モデルルーム公開中! 見学予約&オンライン相談予約受付中!
モデルルームではお部屋の雰囲気をご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。ご予約優先にてご案内いたしますので、ご予約のうえご来場ください。※右:LD(Dタイプメニュープラン・モデルルーム)
※1:2023年6月に撮影したものにGG処理を施し「ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔」のおよその位置を示したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。※2:Bタイプ(202号室)・3LDK 価格/3290万円 専有面積/70.55m2 頭金/0円 借入額/3290万円 月々返済額/6万1687円 ボーナス加算額/0円 年利/0.48%(変動金利)50年 金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。※3:現地15階相当より撮影(2023年6月)した眺望写真にCG処理を施したものに、図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。※4:1986年度および1987年度に、建設省と「道の日」実行委員会により制定された、日本の特色ある優れた道路として選出。※5:現地7階相当より撮影(2023年6月)した眺望写真にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。※6:図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。※7:植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは多少異なります。※8:設計図を基に作成したもので、実際のものとは多少異なります。※9:室内写真はモデルルーム(Dタイプメニュープラン)を撮影したものです。メニュープランは無償・申込期限有。※10:Dタイプ(604号室)・4LDK 価格/4680万円 専有面積/86.25m2 頭金/0円 借入額/4680万円 月々返済額/8万7749円 ボーナス加算額/0円 年利/0.48%(変動金利)50年 金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。※11:Dタイプ完成予想CG。設計図を基に作成したもので、実際のものとは多少異なります。※12:Dタイプと同仕様写真。
※橘公園(約70m)、アミュプラザみやざき やま館(約1170m)、宮崎山形屋(約1470m)、宮崎県庁(約900m)、宮崎市立宮崎小学校(約610m)。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
所在地 |
宮崎県宮崎市松山2丁目13-4(地番)
地図を見る
|
交通 |
JR日豊本線「宮崎」歩17分 |
総戸数 |
56戸 |
間取り |
2LDK~4LDK(2LDK、3LDK、4LDK) |
専有面積 |
70.55m2~86.25m2 |
価格 |
3290万円~4980万円
|
引渡可能時期 |
2025年5月末予定 |
情報更新日:2024/9/25
「ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔」販売事務所
0120-173-175
無料
営業時間:平日 11:00~20:30、土日祝 10:00~20:00
定休日:毎週火・水曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
9/27
|
9/28
|
9/29
|
9/30
|
10/1
|
10/2
|
10/3
|
10/4
|
10/5
|
10/6
|
10/7
|
10/8
|
10/9
|
10/10
|
10/11
|
10/12
|
10/13
|
10/14
|
10/15
|
10/16
|
10/17
|
10/18
|
10/19
|
10/20
|
10/21
|
10/22
|
10/23
|
10/24
|
10/25
|
10/26
|
10/27
|
10/28
|
10/29
|
10/30
|
10/31
|
【67728275】ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔
-
- 最寄駅から新築分譲マンションを探す
-
-
- 関連エリアから不動産情報を探す
-
-
- この物件の不動産会社が取り扱う他の物件
-
-
- 近隣の他種別物件を探す
-