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ジオ山科椥辻 (物件TOP)
あける とじる

地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分。地下鉄・JR・京阪3駅4路線が集う「山科」駅へ2駅4分。徒歩4分の地に「イオンタウン山科椥辻」オープン!【全邸角住戸】×【ホテルライクな内廊下設計】3LDK中心の選べる19プランバリエーション【ジオ山科椥辻】2LDK/2700万円台~、3LDK/2900万円台~

物件概要 ノース 先着順

所在地
京都府京都市山科区椥辻東浦町21番1(地番) [ノース]、京都府京都市山科区椥辻東浦町21番3(地番) [サウス]
地図を見る
交通 地下鉄東西線「椥辻」歩5分 総戸数 72戸(36戸 [ノース]、36戸 [サウス])
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.38m2~73.55m2
価格
2770万円~3650万円
入居時期 2020年12月下旬予定

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

阪急阪神不動産、山科初の「ジオ」。潤い豊かな住宅街、全邸角住戸のツインレジデンス
  • ジオ山科椥辻の建物の特徴画像
    「三井デザインテック」をデザイン監修に起用。外観は基壇部に重厚なブラウンを配し、上層部は縦格子やスリット窓などで垂直ラインを強調(外観完成予想図)
  • ジオ山科椥辻の建物の特徴画像
    落ち着いた住宅街が広がる「心地よい開放感」の西側は、戸建て住宅や文化施設、東野公園が位置する落ち着いた住環境。上層階のバルコニーからは大きな空が広がる爽やかな開放感を存分に味わえる(外観完成予想図)

発展を続ける街であり、暮らしやすさに恵まれた地・山科椥辻に、山科初となる「ジオ」シリーズが誕生。
美しい自然に囲まれ、山科区の行政・文化施設が集積する中枢であり、しかも「椥辻」駅へ徒歩5分。
さらに、京都市初出店の「イオンタウン」へ徒歩4分。
自然環境と生活利便に恵まれた地に生まれる、上質な時を紡ぐ私邸を目指してた11階建て、総72邸のツインレジデンス。
脈々と受け継がれる阪急阪神不動産の「まちづくり思想」が始動します。

全邸角住戸。京都中心部へ直結、都心とつながり緑に恵まれた地に、美しい景観を創出
  • ジオ山科椥辻の建物の特徴画像
    街並みに「連なる美」を創出するエントランスアプローチ。大判のブラウンタイルが風格を感じさせます(完成予想図)
    • ジオ山科椥辻の建物の特徴画像
      ラグジュアリーな印象のエントランスホール。心安らぐ迎賓空間(完成予想図)
    • ジオ山科椥辻の建物の特徴画像
      プライバシーに配慮した内廊下設計が採用され、防犯面でも安心感があります(完成予想図)

京都市営地下鉄「椥辻」駅へ徒歩5分。同駅よりJR・地下鉄「山科」駅へ4分で、
戸建て住宅や文化施設、東野公園が位置する落ち着いた住環境に登場する「ジオ山科椥辻」。
2棟構成により独立性が高められた建物は、全邸角住戸を実現。
ワンフロアを3邸~4邸配置とし、独立性と採光・通風性が高められています。
また、2棟が共通のコンセプトでデザインされた建物意匠は、
落ち着いたトーンの色味で統一され、素材の質感が際立ち上質感が感じられます。
さらに、エントランスから各住戸へと結ぶ内廊下が、
外部からの視線を遮り、私邸感と防犯性を高めます。
開放感のある立地に、安らぎを感じられる暮らしのステージの誕生です。

室内の特徴

モデルルームの見どころポイント(SCタイプモデルルームプラン)

角住戸ならではの開放感に包まれる。素材のディテールにまで上質さが貫かれた空間
ジオ山科椥辻の室内の特徴画像
リビング・ダイニング。風合い豊かな木目調が美しいフローリングや建具、温かみのある色味のクロスなど、素材の一つ一つが吟味され、心安らぐ空間が創られています

モデルルームは、駅徒歩5分の一戸建て住宅街で、かつ公園に近接する穏やかな環境に相応しい落ち着いた空間です。
暮らしのメインステージとなるリビング・ダイニングは、柔らかな色味でコーディネートされ、
質感豊かな素材が活かされて、心安らぐ空気感を醸し出しています。
家族が自然と集い、憩う場となる和やかで明るい雰囲気、ずっと居たくなる心地よさが感じられる室内です。

暮らしのシーンが浮かぶモデルルーム。豊富な収納や使いやすさへの配慮が息づく
  • ジオ山科椥辻の室内の特徴画像
    ゆとりある広さとたっぷりの収納スペースが確保された主寝室。心と体をリラックスさせてくつろいで過ごせそうです
    • ジオ山科椥辻の室内の特徴画像
      子ども部屋に適した洋室。スッキリとした形状の空間に収納をしっかり確保
    • ジオ山科椥辻の室内の特徴画像
      家族共用で使える書斎。窓の位置を活かしたデスクスペースで明るく過ごせます

主寝室は、静かにくつろいで過ごせる穏やかな空間としてコーディネート。
ご夫婦のワードローブを整理してしまえる収納スペースも設けられています。
また、各洋室は明るく爽やかな雰囲気にまとめられ、子どもが遊んだり、家族で趣味や読書、学習に励んだりなど、
思い思いの過ごし方ができる暮らし方提案がなされています。
さらに、細部の仕様にまでこだわりが感じられ、品質の高さが感じられます。

美と機能がデザインされた水廻り。設備・仕様にも、暮らしを高める品質が宿る
  • ジオ山科椥辻の室内の特徴画像
    インテリアとしての存在感もひと際のモダンで美しいキッチン。リビング・ダイニングを見渡せる対面式カウンタータイプで、高い機能を誇りながら、お部屋の印象を高めます
    • ジオ山科椥辻の室内の特徴画像
      シンプルで清潔感ある中に高い機能を備えたバスルーム
    • ジオ山科椥辻の室内の特徴画像
      研ぎ澄まされた印象を放つ洗面化粧台。たっぷりの収納スペースや多彩な機能を併せ持ちます

水廻りも、ただ使って目的を果たす場所ではなく、大切なひと時を過ごすお部屋として、魅力的にデザインされています。
ゆとりあるスペースに、清潔感あるカラーや上質な素材が用いられ、居心地の良さが際立ちます。
もちろん、使い勝手のよさやお手入れのしやすさにもしっかり配慮されており、
日常を過ごすのが楽しくなるように、プランニングされています。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

駅徒歩5分・イオンタウン徒歩4分・東野公園徒歩5分。買物・公共・文化等生活施設充実
  • ジオ山科椥辻の周辺環境の特徴画像
    現地周辺の航空写真(※1)
      • ジオ山科椥辻の周辺環境の特徴画像
        2019年冬にオープンしたばかりのイオンタウン山科椥辻(徒歩4分・約250m)。イオンフードスタイルをはじめ、約20の専門店が集います
      • ジオ山科椥辻の周辺環境の特徴画像
        京都市東部文化会館(徒歩3分・約170m)。京都市交響楽団のコンサートなど、多彩なイベントが開催されています
      • ジオ山科椥辻の周辺環境の特徴画像
        山科区総合庁舎(徒歩7分・約510m)。諸手続き等様々な所用が生じた際に近くて便利
      • ジオ山科椥辻の周辺環境の特徴画像
        なぎ辻病院(徒歩7分・約550m)。各種予防接種も受けられる総合病院が徒歩圏内にあると何かと安心(※予防接種は要予約)
  • 地域の生活利便に貢献してきた「グルメシティヒカリ屋」の跡地に、
    「イオンタウン山科椥辻」がオープン!ジムやプール等を備えたスポーツクラブをはじめ、22の専門店と「イオンフードスタイル山科椥辻店」が出店。食生活を豊かに健康的なライフスタイルをサポート。利便性がさらに高まることが期待できます。

  • 山科区総合庁舎、芸術・文化活動の拠点として利用されている京都市東部文化会館、トレーニングルームが併設された山科地域体育館(徒歩4分・約250m)などが身近に充実。
    音楽や芸術に触れあう、スポーツを通じて心地よい時間を作るなど。
    山科椥辻は生活利便性だけでなく、生活の質を高められる住環境といえるでしょう。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
東野保育園徒歩5分・約340m セブン-イレブン山科椥辻東浦町店徒歩1分・約30m
京都産業大学すみれ幼稚園徒歩13分・約1000m ジャパン山科店徒歩10分・約730m
久保田歯科医院徒歩1分・約20m スギ薬局山科椥辻店徒歩10分・約750m
中西医院徒歩2分・約120m ハッピーテラダ山科西店徒歩11分・約880m
なぎつじ耳鼻咽喉科徒歩3分・約210m マツヤスーパー大宅店徒歩13分・約1000m
加藤眼科医院徒歩3分・約210m 椥辻西浦公園徒歩4分・約270m
京都山科椥辻郵便局徒歩2分・約140m 東野公園北徒歩6分・約470m
三井住友銀行京都市営地下鉄椥辻駅出張所徒歩5分・約380m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分
  • 交通アクセス図

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:2018年9月撮影の航空写真に一部CG加工を施しており、実際と多少異なります。現地の光の柱は本プロジェクトの位置を示すためのもので、建物の高さや規模を表すものではありません。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載の写真は、モデルルームSCタイプにて2019年7月に撮影したもの及び同社分譲事例・メーカー同仕様写真です。モデルルーム写真の設備・仕様等については、グレードアップオプション(有償:お引き渡し前の施工)及びインテリアオプション(有償:お引き渡し後の施工)が含まれております。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープラン(無償:申込期限有)を採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。

ジオ山科椥辻 物件概要 ノース 先着順

所在地
京都府京都市山科区椥辻東浦町21番1(地番) [ノース]、京都府京都市山科区椥辻東浦町21番3(地番) [サウス]
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交通 地下鉄東西線「椥辻」歩5分 総戸数 72戸(36戸 [ノース]、36戸 [サウス])
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.38m2~73.55m2
価格
2770万円~3650万円
入居時期 2020年12月下旬予定

情報更新日:2020/6/3

お問い合わせ先

「ジオ山科椥辻」マンションギャラリー

0800-831-4274 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:11:00~17:00

定休日:水曜・木曜

◇密な状況が発生しないよう、完全予約制でのご案内といたします。
 ※キッズコーナー等は、感染拡大予防の観点から閉鎖している場合があります。
◇新型コロナウイルス感染予防対策については、物件ホームページをご確認ください。
※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

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見学予約メニュー

  • モデルルーム見学会(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:10:00~ 13:00~ 15:30~◆◇

【67719144】ジオ山科椥辻
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