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シャリエ京都山科 (物件TOP)

山科疏水沿い、自然豊かな第一種低層住居専用地域に誕生。新快速停車のJR「山科」駅徒歩8分、「京都」駅へは1駅5分。百貨店やスーパーをはじめ、2019年11月オープンの無印良品などが集うラクト山科ショッピングセンターや、駅併設のビエラ山科など、複合商業施設が充実。平面駐車場100%設置、南向き住戸率約86%

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要 [北棟]

所在地
京都府京都市山科区御陵平林町1番49の一部(北)(地番)[北棟]、京都府京都市山科区御陵平林町1番49の一部(南)(地番)[南棟]
地図を見る
交通 JR東海道本線「山科」歩8分 総戸数 44戸(20戸[北棟]・24戸[南棟])
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 65.77m2~84.72m2
価格
未定
入居時期 2021年2月下旬予定
販売スケジュール 2020年秋販売開始予定

建物の特徴

京都の静域、閑静な住宅街に誕生する上質にこだわった44邸のレジデンス、デビュー!
  • シャリエ京都山科の建物の特徴画像
    京都市内、春夏秋冬の美しさを愛でながら豊かな時間を紡げる閑静な住宅街に誕生(※)
  • シャリエ京都山科の建物の特徴画像
    水路にそってソメイヨシノが植えられ、桜の散策道としても人気の高い、山科疏水は徒歩1分

四季折々に自然の美しさを満喫できるとともに、古来より琵琶湖疎水とのつながりで大津への交通の要衝として栄えた山科。今もなおその落ち着いた佇まいが残っている閑静な住宅街に誕生する<シャリエ京都山科>。春には桜と菜の花が競演、夏には蛍、秋には紅葉が楽しめる山科疎水へ徒歩1分。美しい自然や風情を楽しみながら暮らせます。また本物件はJR「山科」駅北側の第一種低層住居専用地域では、21年ぶりとなる分譲マンション(※1)。待ち望んだ地に誕生するプロジェクトとして、高い注目を集めることでしょう。

1995年以降、京都市内駅徒歩10分圏、第一種低層住居専用地域の物件が2%の価値を知る
  • シャリエ京都山科の建物の特徴画像
    自然豊かで静かな住環境を形成している、第一種低層住居専用地域に誕生(用途地域図)
  • シャリエ京都山科の建物の特徴画像
    利便性と閑静な住環境にこだわったロケーションも魅力(1995年以降供給された新築分譲マンション説明図)

本物件の用途地域が第一種低層住居専用地域であることは大きな魅力です。第一種低層住居専用地域は都市計画法の地域地区のひとつで、環境保全や利便の促進のため建物の用途に一定の制限を行うことで、住宅を促進するエリアであり、遊戯施設などが建設されることもなく、落ち着いた住環境が守られるエリアでもあります。1995年以降京都市内で供給された新築分譲マンションの中で、駅徒歩10分圏、第一種低層住居専用地域の物件は本物件を含めわずか2%。さらに本物件北側の山科疏水沿いは「特別修景地域」に指定されており、将来にわたり美しい環境が保持される地域です。まさに永住志向にこたえる贅沢な立地のマンションだと言えるでしょう。

周辺環境の特徴

「京都」駅へ1駅5分、「烏丸御池」駅へ13分。複合商業施設が複数点在。毎日が華やかに
  • シャリエ京都山科の周辺環境の特徴画像
    思い立ったら気軽に京都へ(アクセス図)
      • シャリエ京都山科の周辺環境の特徴画像
        賑わいの中心ともいえる京都駅前。ショッピングに散策に、京都を思いのまま愉しめます
      • シャリエ京都山科の周辺環境の特徴画像
        いつの時代も愛される歴史と文化や、日本の名作ともいえる寺社仏閣を借景に暮らせます(毘沙門堂・約810m)
      • シャリエ京都山科の周辺環境の特徴画像
        2018年に生まれ変わった駅併設のビエラ山科。朝7時台から営業のcafeやベーカリーなど使い勝手もグッドです(約610m)
      • シャリエ京都山科の周辺環境の特徴画像
        ラクト山科ショッピングセンターにはスーパーやニトリ、ユニクロ、さらに全国でも珍しい“食”の大型専門売場も設けた無印良品が出店し、高い人気を集めています

新快速停車のJR「山科」駅徒歩8分。ビッグターミナル「京都」駅へは1駅5分と通勤・通学の利便はもちろん、ショッピングにもサッと出かけられる近さです。駅併設のビエラ山科にはcafeやベーカリー、書店、ドラッグストアもあり気軽に立ち寄れます。さらに現在話題となっているのがラクト山科ショッピングセンター。スーパーをはじめ様々な専門店が入っていますが、2019年11月に無印良品が地下1階から3階でオープン。地階には「食べる・見つける・買う」を コンセプトに、“食” を中心とした新しい形態の全国で2店舗目となる「食の大型専門店」として多くの人を集めています。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
ココカラファイン JR山科駅前店徒歩8分・約630m セブン-イレブン ハートインJR山科駅前店徒歩9分・約700m
ニトリ(ラクト山科内)徒歩12分・約910m ユニクロ(ラクト山科内)徒歩12分・約910m
サンディ 山科竹鼻店徒歩15分・約1160m しまむら徒歩17分・約1360m
むらかみ内科クリニック徒歩3分・約170m 井津歯科医院徒歩6分・約430m
上田眼科医院徒歩10分・約760m 関西みらい銀行 山科支店徒歩11分・約830m
りそな銀行ATM徒歩15分・約1140m 諸羽児童公園徒歩12分・約940m
疏水公園(諸羽ダム跡)徒歩13分・約980m 光保育園徒歩8分・約640m
ほほえみ保育園 山科園徒歩10分・約730m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 JR東海道本線「山科」駅徒歩8分

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※:2019年10月撮影の空撮に光をCG合成。実際とは多少異なる。光の柱は現地の位置を示すもので、建物の規模や高さを表すものではありません
※1:JR「山科」駅徒歩10分圏の北側エリアにおいて、本件が21年ぶりの新築分譲マンションとなります(2020年2月MRC調べ)

シャリエ京都山科 物件概要 [北棟]

所在地
京都府京都市山科区御陵平林町1番49の一部(北)(地番)[北棟]、京都府京都市山科区御陵平林町1番49の一部(南)(地番)[南棟]
地図を見る
交通 JR東海道本線「山科」歩8分 総戸数 44戸(20戸[北棟]・24戸[南棟])
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 65.77m2~84.72m2
価格
未定
入居時期 2021年2月下旬予定
販売スケジュール 2020年秋販売開始予定

情報更新日:2020/5/27

お問い合わせ先

「シャリエ京都山科」プロジェクト準備室

0800-831-5607 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~18:00

定休日:水曜

※携帯電話からもご利用いただけます。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67718838】シャリエ京都山科
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