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シャリエ京都山科 (物件TOP)

【完成物件・即入居可】。新快速停車のJR「山科」駅徒歩8分、「京都」駅へ1駅5分。山科疏水沿い、自然豊かな第一種低層住居専用地域に誕生。百貨店やスーパーをはじめ、ラクト山科ショッピングセンターや、駅併設のビエラ山科など、複合商業施設が充実。平面駐車場100%設置、南向き住戸率約86%

物件概要 North 事務所使用住戸

所在地
京都府京都市山科区御陵平林町1番49の一部(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「山科」歩8分 総戸数 44戸(20戸[North]・24戸[South])
間取り 3LDK 専有面積 66.48m2
価格
5080万円
入居時期 2021年12月予定
※この物件は築1年以上の未入居物件です。

建物の特徴

新快速駅徒歩8分。上質の私邸を実物で体感、即入居可!今なら50万円相当ポイント進呈
  • シャリエ京都山科の建物の特徴画像
    北棟と南棟の間には長い年月をこの地で重ねた桜の大木。春には美しい花が咲き誇り、住まう人を楽しませてくれます
    • シャリエ京都山科の建物の特徴画像
      日本の伝統的家屋に用いられる漆喰や土壁をイメージした色合いを採用。「邸宅」と名乗るにふさわしい佇まいです
    • シャリエ京都山科の建物の特徴画像
      壁面に繊細な伝統美を宿す光壁をデザイン。穏やかな時間が流れる北棟エントランスホール

JR「山科」駅北側では21年ぶりとなる分譲マンション、<シャリエ京都山科>(※1)。春には桜と菜の花が競演、夏には蛍、秋には紅葉が楽しめる山科疎水へ徒歩1分という豊かな住環境を得て、堂々竣工しました。本瓦を使用した風雅な大屋根、自然の生垣に囲まれた3階建の低層レジデンス。全戸中南向き住戸率約86%、平面駐車場100%設置という点も大きな魅力です。現在住まいの全てを確認できる建物内モデルルームが公開中、即入居可能。今なら対象住戸をご契約いただいた方に、諸費用や家電製品などのサービスに使える50万円相当のポイントを進呈(※2)。ぜひこの機会に、住まい購入を検討してはいかがでしょうか。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:完成住戸 / 間取り:3LDK / 専有面積:70.5m2

モデルルームの見どころポイント(Dタイプ)

明るい陽射しが隅々まで降り注ぐ、伸びやかな寛ぎ空間。心地よさと上質感も実物で体感
シャリエ京都山科の室内の特徴画像
家族との大切な時間を紡ぐ、開放感溢れる伸びやかなリビング・ダイニング。明るい南向きでワイドな開口部から部屋の隅々まで陽射しが届き、いつも心地よい寛ぎ空間となるでしょう
ゆとりを感じるプライベート空間。テレワークや趣味を楽しむ部屋も確保できる3LDK
    • シャリエ京都山科の室内の特徴画像
      楽しい会話が弾むダイニング。オープンタイプの対面式キッチンからは宿題をする子どもの様子もチェックできます
    • シャリエ京都山科の室内の特徴画像
      広々とした主寝室のクロゼットは天井高いっぱいの大容量。部屋をすっきり使えます
    • シャリエ京都山科の室内の特徴画像
      廊下側とリビング・ダイニングの2ヶ所に引戸を採用した洋室(3)。引戸を開放するとリビング・ダイニングと合わせて約17畳の広さになります
    • シャリエ京都山科の室内の特徴画像
      リモートワークにも集中できる約5畳の洋室(2)。柱型の出っ張りもなく住空間を有効に使えます

主寝室となる約6畳の洋室(1)にはトールタイプで壁面いっぱいのクロゼットを用意。豊富な収納で住空間を有効に使えます。LDと隣り合う洋室(3)には引戸を採用。扉を開け放てばリビング・ダイニングと合わせ約17畳の大空間を満喫できます。廊下からも出入りできるため、来客の際は扉を閉めて独立した客間としても利用できる点も嬉しいポイント。洋室(2)は、リモートワーク用にコーディネート、仕事の電話やオンライン会議などにも最適です。もちろん、趣味を楽しむ部屋にするのもいいですね。

暮らしの質を高める水まわりも、機能性&デザイン性を追求。毎日が美しく、快適に
  • シャリエ京都山科の室内の特徴画像
    吊戸棚のないオープンタイプの対面式キッチン。ユーティリティシンクや豊富な収納など高い機能性も魅力です
      • シャリエ京都山科の室内の特徴画像
        スライド式で節水にもつながる食器洗い乾燥機。食事の後もゆったり団らんを楽しめます
      • シャリエ京都山科の室内の特徴画像
        お掃除しやすいボウル一体型カウンター付の洗面化粧台には、豊富な収納を用意。慌ただしい朝も気持ちよく身支度ができます
      • シャリエ京都山科の室内の特徴画像
        ゆったりバスタイムを楽しめる浴室。3種類のシャワー、手元のスイッチで節水できるシャワーヘッド付
      • シャリエ京都山科の室内の特徴画像
        タンクレストイレ採用、手洗いカウンター付で快適な使い心地を演出

キッチンは家族と会話をしながらお料理を楽しめる、人気のオープンタイプの対面式キッチン。カウンタートップには約90%水晶(クオーツ)で構成され、汚れがしみこみにくい人造石「フィオレストーン」を採用。食器洗い乾燥機やビルトイン浄水器“東レ・トレビーノ”を始め充実の設備とともに豊富な収納を用意。洗面化粧室には三面鏡キャビネット、ヘルスメーター収納スペースなど使う人の視点から考えられた仕様も魅力のひとつ。保温浴槽や浴室暖房乾燥機付のバスルーム、手洗いカウンター付のトイレなど、美しさとともに機能性、快適性を追求した水まわりです。

室内空間のポイント

70m2超3LDKのモデルルームが、ダイニングセットなど家具付で分譲中!今すぐチェック!
  • シャリエ京都山科の室内の特徴画像
    鮮やかな緑を望む、2階のMタイプ建物内モデルルーム(2021年7月撮影)
  • シャリエ京都山科の室内の特徴画像
    Dタイプ・3LDK 専有面積/70.50m2 バルコニー面積/ 13.17m2 室外機置場面積/1.42m2 アルコーブ面積/3.56m2

<シャリエ京都山科>では現在、ダイニングセットやリビングセット、各居室のベッド、エアコン、カーテン、照明などが付いた家具付モデルルームを分譲中。家具購入の費用を節約できることはもちろん、プロがコーディネイトしたお洒落な家具が付いているため気持ちよく新生活をスタートできるでしょう。もちろん室内の広さや日当たり、収納や上質の設備・仕様、さらには図面集では確認できないエントランスなどの共用部もしっかり確認できる点も大きなメリット。特に体感してほしい点が心地よい暮らしを演出してくれる、住まいからの晴れやかな眺めと鮮やかな緑。永住志向に応える私邸を、あなたも現地で体感してください。

周辺環境の特徴

「京都」駅へ1駅5分、「烏丸御池」駅へ13分。複合商業施設が複数点在、暮らしも便利
  • シャリエ京都山科の周辺環境の特徴画像
    思い立ったら気軽に京都へ(アクセス図)
      • シャリエ京都山科の周辺環境の特徴画像
        京都市内、春夏秋冬の美しさを愛でながら豊かな時間を紡げる閑静な住宅街に誕生(※3)
      • シャリエ京都山科の周辺環境の特徴画像
        水路にそってソメイヨシノが植えられ、桜の散策道としても人気の高い、山科疏水は徒歩1分(約50m)
      • シャリエ京都山科の周辺環境の特徴画像
        2018年に生まれ変わった駅併設のビエラ山科。朝7時台から営業のcafeやベーカリーなど使い勝手もグッドです(約610m)
      • シャリエ京都山科の周辺環境の特徴画像
        ラクト山科ショッピングセンターにはスーパーやニトリ、ユニクロ、さらに全国でも珍しい“食”の大型専門売場も設けた無印良品が出店し、高い人気を集めています

新快速停車のJR「山科」駅徒歩8分。ビッグターミナル「京都」駅へは1駅5分と通勤・通学の利便はもちろん、ショッピングにもサッと出かけられる近さです。駅併設のビエラ山科にはcafeやベーカリー、書店、ドラッグストアもあり気軽に立ち寄れます。さらに現在話題となっているのがラクト山科ショッピングセンター。スーパーをはじめ様々な専門店が入っていますが、2019年11月に無印良品が地下1階から3階でオープン。地階には「食べる・見つける・買う」を コンセプトに、“食” を中心とした新しい形態の全国で2店舗目となる「食の大型専門店」として多くの人を集めています。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
ココカラファイン JR山科駅前店徒歩8分・約630m セブン-イレブン ハートインJR山科駅前店徒歩9分・約700m
ニトリ(ラクト山科内)徒歩12分・約910m ユニクロ(ラクト山科内)徒歩12分・約910m
サンディ 山科竹鼻店徒歩15分・約1160m しまむら徒歩17分・約1360m
むらかみ内科クリニック徒歩3分・約170m 井津歯科医院徒歩6分・約430m
上田眼科医院徒歩10分・約760m 関西みらい銀行 山科支店徒歩11分・約830m
りそな銀行ATM徒歩15分・約1140m 諸羽児童公園徒歩12分・約940m
疏水公園(諸羽ダム跡)徒歩13分・約980m 光保育園徒歩8分・約640m
ほほえみ保育園 山科園徒歩10分・約730m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 JR東海道本線「山科」駅徒歩8分
京都市営地下鉄東西線「山科」駅徒歩8分
京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅徒歩9分

現地案内図

  • 現地案内図

  • 拡大現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:JR「山科」駅徒歩10分圏の北側エリアにおいて、本件が21年ぶりの新築分譲マンションとなります(2020年2月MRC調べ)
※2:対象住戸は現状有姿でのお引渡しとなります。詳細は現地販売員までお問合せ下さい
※3:2019年10月撮影の空撮に光をCG合成。実際とは多少異なる。光の柱は現地の位置を示すもので、建物の規模や高さを表すものではありません

シャリエ京都山科 物件概要 North 事務所使用住戸

所在地
京都府京都市山科区御陵平林町1番49の一部(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「山科」歩8分 総戸数 44戸(20戸[North]・24戸[South])
間取り 3LDK 専有面積 66.48m2
価格
5080万円
入居時期 2021年12月予定

情報更新日:2021/9/22

お問い合わせ先

「シャリエ京都山科」現地販売センター

0800-831-5607 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~18:00

定休日:水・木曜

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67718838】シャリエ京都山科
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