阪急京都線2駅利用可能な西院エリアに、総279戸･京都市内のジオシリーズ最大級の「ジオ京都西院」が誕生します。徒歩4分の『イオンモール京都五条』をはじめ、多彩な商業施設が徒歩圏に集結する、まさに“暮らしの中心街区”。
教育施設や医療施設も近隣に揃い、子どもたちが遊べる公園も身近にある住環境なら、子育てファミリーはもちろんのこと、幅広い世代が快適で豊かな日常を送ることができるでしょう。
総合スーパー「イオンスタイル」を核に、「無印良品」や「スターバックスコーヒー」「GU」など110を超える様々なジャンルの専門店が集結する『イオンモール京都五条』へ徒歩4分。クリニックや主要銀行のATMも揃っており、食品売り場と薬局は夜23時まで営業しているので、仕事帰りに寄りやすい点も助かります。
また、「万代」「セリア」「ココカラファイン」など普段使いに嬉しいショップが集う『ミリオンタウン五条西小路』へ徒歩3分、「イオン」「エディオン」「ユニクロ」「無印良品」などが入る『京都ファミリー』や、『ライフ』、『ニトリ』も徒歩圏内に揃う充実ぶり。“暮らしの中心街区”に住む醍醐味を味わえそうです。
生活バランスが整う居住区として多くのファミリーに選ばれる西院エリアは、通勤・通学のアクセスも快適です。阪急「西院」駅、「西京極」駅を利用でき、「烏丸」や「京都河原町」、「大阪梅田」へ直結。「西院」駅から「烏丸」駅へ3～4分、「京都河原町」駅へ6～9分、「大阪梅田」駅へ45～47分（※3）でアクセス可能です。
また、市内の移動には京都市バスを利用でき、烏丸・河原町方面や、京都駅方面まで自転車でも出かけやすいフラット立地。アクセスバリエーションが豊かな街では暮らしの質が高まります。京都らしい華やぎの場を生活圏としながら、賑わいから少し離れて落ち着いた暮らしを育める“ほどよい距離感”が嬉しいですね。
西院エリアにお住まいの方々によると、烏丸や河原町へ気軽にショッピングに出かけたり、嵐山など京都を代表する観光地にすぐ行ける一方で、地元にある穴場のスポットを見つけるのが楽しいという声も。西院小学校のお隣にある「西院春日神社」では、秋に地元の一大イベント“春日祭”が開催され、多くの人で賑わいます。
家族でのびのび過ごしたい休日は、約18haの規模を誇る「西京極総合運動公園」へ。またビジネス拠点であり、商業施設や飲食店も揃う「京都リサーチパーク」では、音楽やアートなど多彩なイベントが開催され、アカデミックな時間を楽しむこともできます。天神川沿いの桜並木は絶好のお花見スポットとして親しまれています。
【Kids Duo 西院】学童保育×英会話／最大週30時間ネイティブから英語のシャワーを浴びれる環境で、自然な英会話力を身につけることが可能に！
（現地より徒歩13分）
Q.キッズ デュオ 西院について教えてください。
「学童保育として長時間オールイングリッシュの環境で過ごすため、自然に英語力が身につきます。小学校入学時に入会される方や“お友だちがいるから”と通われる方もおられます。
スクール内ではみんなが一緒に過ごし、クラス分けの授業も英語のスキルにあわせたプログラムを組んでいます。“幅広い年齢の子どもたちや他の小学校の子とも交流できる場”としても喜ばれていますね。学年は関係なくファーストネームで呼び合い、お互いの個性を認め、好きなものと好きと言える積極性が育まれるような環境づくりを目指しています。
送迎の際は、運転士と添乗スタッフが2人体制で対応し、セキュリティカードで入室・退出を管理。ご家族に案内が届くシステムも好評です」
Q.通っておられる方のライフスタイルについて感じられることは？
「西院エリアは、商業施設が身近にあり河原町方面にも出やすい便利な場所で、近くに公園や自然もある住環境。結婚などを機に、他府県から移り住んでくるご家族も増えているようです。阪急線で大阪や神戸方面まで通勤をされている方もおられて、ご自身のキャリアを続けながら、安心して子どもを預けられる場所を求めていらっしゃる方が多いですね。
教育に力を入れていて、中学受験を検討されるという声も聞きますが、“子どもの可能性を伸ばしてあげたい”という思いのご家庭が多い印象です」
【西京極総合運動公園】陸上競技場兼球技場、野球場、プール兼アイススケートリンク、体育館や芝生広場などを備えた総合運動公園
（現地より徒歩13分）
Q.西京極総合運動公園で、子どもたちが体験できるスポーツは？
「バスケット、バレーボール、バドミントン、ソフトテニス、フットサルなど、小・中学生を対象にした多彩なスクールを実施しています。徒歩や自転車で通えるエリアの子どもたちが大半ですが、広域から通ってくる子もいます。併設している京都アクアリーナにはプールもありますので、様々なスポーツに挑戦できる環境ですね。
ファミリー層が多い住宅エリアなので、兄弟姉妹や友だちの影響でスポーツを始めたいという横のつながりで参加者が増えています。生活利便や子育て環境を求めて転居をしてきて、総合運動公園が近くにあることで、“どんなスポーツができるんですか？”という問い合わせもあって、“子どもに何かスポーツをさせたい”というご家庭が多いことを実感しています」
Q.総合運動公園が近くにあることのメリットは？
「芝生広場や屋外のバスケットゴールもあり、ウォーキングや犬のお散歩、お花見など自由に利用できる公園や施設もありますので、地域の方々が交流できる場所としても親しまれています。
毎年10月頃には京都市スポーツ協会主催の『みんなのスポーツフェスタ』が行われ、私が所属しているミズノスポーツサービス主催の『忍者学校』というイベントも開催しています。身近に自然豊かで多彩なスポーツに触れ合える総合運動公園がある環境を、存分に楽しんでいただけたらと思います」
※1：現地周辺航空写真（2024年4月撮影）に外観完成予想CGを合成したもので実際とは多少異なります。完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので行政官庁の指導、設計上の都合により仕様・色彩・植栽等が変更になる場合がございます。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。一部、現地周辺の電柱、標識及び敷地外の建物その他は再現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※2：上空からの航空写真（2024年1月撮影）を基にイラストを作成しており、実際とは多少異なります。
※3：阪急「西院」駅から「烏丸」駅へ3～4分（日中平常時3～4分）、「京都河原町」駅へ6～9分（日中平常時6分）、「大阪梅田」駅へ45～47分※通勤特急、又は準特急利用（日中平常時42～43分）。交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）および平日・日中平常時（11:00～16:00）に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。 また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。バスの所要時間については運行状況により変更となる場合があります。（2024年9月現在）
※4：掲載の地図は周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは多少異なりま。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ジオ京都西院」プロジェクト準備室
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水・木曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ジオ京都西院の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
