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シーンズ京都円町 (物件TOP)

【京都市右京区/1LDK+S~3LDKの多彩なプラン】JR「円町」駅から徒歩8分・JR「京都」駅へ直通7分(快速利用)。賑わう<丸太町通>から一歩奥まった静謐の地<円町>に全59邸の<シーンズ京都円町>が誕生。360度視界が広がる屋上テラスや、全邸エネファーム標準装備など魅力溢れるレジデンス【資料請求受付中】

物件概要 第3期

所在地
京都府京都市右京区花園巽南町17番2(地番)
地図を見る
交通 JR山陰本線「円町」歩8分 総戸数 59戸(他に、管理事務室)
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 54.06m2~83.47m2、(トランクルーム面積/0.36m2~1.43m2含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。)
価格
3670万円~6870万円
入居時期 2023年2月下旬予定

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

丸太町通」から一歩奥まった静謐の地「円町」。五山を望む全59邸のレジデンス
  • シーンズ京都円町の建物の特徴画像
    エントランスアプローチ(完成予想図)
  • シーンズ京都円町の建物の特徴画像
    ラウンジ(完成予想図)

「丸太町通」は岡崎から、京都御苑、二条城、嵯峨嵐山を結び、そのほぼ中央に位置するのが「円町」。
本物件は丸太町通から一歩奥まった静謐の地に誕生します。
日常に潤いと安らぎをデザインする「園」をイメージ。
中でも注目したいのは、360度視界が広がる屋上テラス。夏には「五山の送り火」も楽しめます(※3)。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 間取り:3LDK / 専有面積:83.47m2

    Gタイプメニュープラン(無償・申込期限有。一部オプション/有償・申込期限有を含む)

モデルルームの見どころポイント(Gタイプ)

明るさと開放感に満ちたリビングが暮らしのメインステージ。居心地の良い日常を演出
シーンズ京都円町の室内の特徴画像
大きな開口部からよう柔らかな光が降り注ぐリビング・ダイニング(Gタイプモデルルーム)

京の雅と便利のどちらも手中にできる「円町」。京都らしい情緒を感じながら暮らせる円やかな暮らしの舞台です。
柔らかな光に包まれるリビング・ダイニングは、ゆとりある広さ。
アウトポール設計の採用により、すっきりとした印象です。
温かみのあるフローリング、安心感のあるフルフラット設計など、
細部にまで住み心地良さにこだわった住空間が、穏やかで優しさに包まれた日常を演出します。

心安らぐ時間が満ちていく深い寛ぎに包まれるプライベート空間。収納スペースも豊富
  • シーンズ京都円町の室内の特徴画像
    心静かなプライベートタイムを過ごせる落ち着いた印象の主寝室
    • シーンズ京都円町の室内の特徴画像
      主寝室と隣り合う洋室は、スケルトン仕様のひき戸で間仕切り。書斎やワークルームとして利用できる
    • シーンズ京都円町の室内の特徴画像
      ゴルフバッグやスーツケースもラクに収納できるシューズインクローク

主寝室には省スペースで空間が有効に使える引き戸タイプのクロゼット。
玄関には、スーツケースやベビーカー、ゴルフバッグなども余裕で収まるシューズインクロゼットが設けられているGタイプ。
廊下に物入、洗面室にはリネン庫、キッチンにはパントリーなど、必要な場所に豊富な収納スペースが確保された収納充実プランです。

家事効率や使い勝手、使い心地にこだわった先進の水回り設備が充実
  • シーンズ京都円町の室内の特徴画像
    自宅でエステ気分を満喫できるミストカワック付き浴室暖房乾燥機を設置
      • シーンズ京都円町の室内の特徴画像
        高級感のあるフィオレストーンのカウンタートップと3層構造の「洗う」・「調理する」・「片づける」を効率的に行えるユーティリティシンク
      • シーンズ京都円町の室内の特徴画像
        サークルラック付きの食器洗い乾燥機。一度に約5人分の食器を洗える
      • シーンズ京都円町の室内の特徴画像
        ボウルを片側に寄せて、広々とした作業スペースを確保した洗面化粧台
      • シーンズ京都円町の室内の特徴画像
        三面鏡裏に、ドライヤーフックや化粧品などの小物を収納できる棚を設置

ミストカワック付きのバスルームで優雅で快適なバスタイム。食事の後片付けは、食器洗い乾燥機で時短を実現。料理が楽しくなるユーティリティシンクなど、毎日使う水回り設備は、機能的で使い勝手の良い設備がラインナップされています。Gタイプモデルルームは、キッチンから洗面室、バルコニーへ一直線で移動できるスムーズな家事動線を実現しています。モデルルームでは暮らす方の目線で、住み心地に細部までこだわったクオリティの高さをご確認いただけます。

室内空間のポイント

54.06m2・2LDK~83.47m2・4LDKの多彩なプラン。「エネファーム」を全邸標準装備
  • シーンズ京都円町の室内の特徴画像
    Aタイプ・3LDK・66.45m2(※4・※5)
  • シーンズ京都円町の室内の特徴画像
    Eタイプ・3LDK・73.62m2(トランクルーム面積0.97m2含む)(※6・※5)

全59邸。多彩なプランバリエーションが魅力です。
2人暮らしも快適な54.06m2の2LDKから
テレワークスペースも確保できる83.47m2の4LDKまでを用意しています。

中でも注目したいのは、Aタイプのような“キュービックプラン”。
正方形に近い形状で廊下面積を抑え、リビング・ダイニングや各居室、
収納スペースにゆとりを確保した居住空間を実現。
さらに、間口が広く、住戸の採光面積が広いワイドスパン設計も採用されています。

Eタイプのように、共用廊下に面してトランクルームを設置したタイプも揃います。

なお、環境にやさしく、ガス代もお得な家庭用燃料電池
「エネファーム」が全邸に標準装備されています。

周辺環境の特徴

JRと地下鉄東西線の2WAYで、京都の主要スポットにダイレクト。生活施設も充実
  • シーンズ京都円町の周辺環境の特徴画像
    交通図
    • シーンズ京都円町の周辺環境の特徴画像
      市立花園小学校(徒歩6分・約420m)
    • シーンズ京都円町の周辺環境の特徴画像
      阪急オアシス 円町店 ・みずしま小児クリニック(徒歩5分・約340m)

京都市内の主要アクセスである、JRと地下鉄の両方が利用できます。
徒歩8分のJR「円町」駅から「京都」駅へは快速でダイレクト7分。
地下鉄東西線の「西大路御池」駅からは「烏丸御池」駅や「三条京阪」駅へ直結。
地下鉄利用はJRで1駅の「二条」駅で乗り換える方法も便利です。

生活施設も充実。特に、のびのびと子育てをしたいという家族にお勧めです。
毎日の買物に便利な阪急オアシスや、みずしま小児クリニックは徒歩5分の近さ。
公園も徒歩6分内に3つも揃います(※7)。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
セブン-イレブン 西小路丸太町店徒歩2分・約120m 京都西ノ京伯楽郵便局徒歩5分・約400m
ドトールコーヒーショップ 円町駅前店徒歩8分・約610m 花園安井交番徒歩6分・約450m
サンディ 京都花園店徒歩10分・約770m 京都市中央図書館徒歩16分・約1230m
三井住友銀行 円町支店徒歩8分・約600m 花園巽南公園徒歩2分・約160m
渡辺医院徒歩2分・約110m コナミスポーツクラブ西大路御池徒歩17分・約1350m
西ノ京ふなき歯科クリニック徒歩4分・約310m 洛陽幼稚園徒歩6分・約470m
みずしま小児クリニック徒歩5分・約340m 府立山城高等学校徒歩5分・約400m
北辰堂眼科クリニック徒歩6分・約450m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 JR山陰本線「円町」駅徒歩8分
京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩17分

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:2021年4月撮影の空撮に現地位置等をCG合成。実際とは多少異なります。なお、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
※2:設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生ずる場合があります
※3:屋上テラスの利用には制限があります。使用方法などは管理規約によります
※4:バルコニー面積11.65m2、サービスバルコニー面積2.80m2
※5:掲載の図面は計画段階の設計図面を基に制作したものであり、変更になる場合があります。予めご了承ください
※6:バルコニー面積9.74m2、サービスバルコニー面積2.27m2、アルコーブ面積1.18m2。TR=トランクルーム
※7:花園巽南公園(徒歩2分・約160m)、艮北児童公園(徒歩4分・約300m)、円町児童公園(徒歩6分・約470m)

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載の写真はモデルルーム(Gタイプメニュープラン/無償・申込期限有)を撮影したものです。(一部オプション/有償・申込期限有を含む)

シーンズ京都円町 物件概要 第3期

所在地
京都府京都市右京区花園巽南町17番2(地番)
地図を見る
交通 JR山陰本線「円町」歩8分 総戸数 59戸(他に、管理事務室)
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 54.06m2~83.47m2、(トランクルーム面積/0.36m2~1.43m2含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。)
価格
3670万円~6870万円
入居時期 2023年2月下旬予定

情報更新日:2022/6/29

お問い合わせ先

「シーンズ京都円町」マンションギャラリー

0800-811-4160 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~18:00

定休日:水・木曜日(祝日除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

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見学予約メニュー

  • モデルルーム個別案内(所要時間:120分)

    モデルルーム・周辺環境・間取りなど、当マンションの基本情報を個別に一通りご案内させていただくプランです。

  • モデルルーム個別案内 ■お気軽コース(所要時間:60分)

    物件概要のご説明とモデルルーム見学のみを個別にご案内をさせていただくお手軽プランです。「まずはモデルルームを見てみたい」「今日は時間がない」という方にお勧めです。まずはお気軽にご来場ください。

【67723506】シーンズ京都円町
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