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パラドール太秦天神川 華苑<KAON>(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのパラドール太秦天神川 華苑<KAON>の取材レポート情報です。

太秦安井にお住まいのママ達に、この街の暮らし心地を伺いました

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(右/宇多川の桜並木 徒歩5分・約390m)

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観光地から離れた閑静な住環境。3駅3路線が使い分けできる交通利便性が魅力
右から、Nさん、Sさん、Mさん、Tさん
「太秦安井」エリアの魅力は何ですか

「右京区の北は観光客が多いですが、太秦安井は本当に閑静です」(Nさん)。

「中心部まで自転車通勤できる所で探していて、ここに決めました。雨の日は電車もバスも使えますし」(Sさん)。

「中心部から離れすぎず、街中すぎないですね。関西圏で転勤の可能性があって、交通利便性が決め手でした」(Tさん)。

「地方出身なので、のびのびとした街並みに心落ち着きます。自転車派ですが、坂がなく移動しやすいです」(Mさん)。

通勤やお買い物の際の交通利便性はいかがですか
  • JR山陰本線「花園」駅(徒歩9分/約670m)
    • 市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅(徒歩11分/約870m)
    • 京福嵐山本線「嵐山天神川」駅(徒歩13分/約1040m)
「タンタシオンダンジュ 太子道店」(徒歩3分/約220m)

住所/京都市右京区太秦安井藤ノ木町8-7
営業時間/11時~20時
定休日/木曜日

「太秦安井に新築分譲マンションができると聞いて、周りのママ友達がざわついています。JR『花園』駅が最寄りの新築分譲マンションが建つのはかなり珍しいですよね」(Tさん)。

「JRの駅が近いのは魅力ですよね。JR『花園』駅から『京都』駅まで、乗り換えなく行けますし」(Nさん)。

「私は地下鉄東西線『太秦天神川』駅から電車で通勤しています。どこに通勤するにも本当に困らないエリアだと思います」(Sさん)。

「『太秦天神川』駅は10年前くらいに開業したんですよね。京福線とJR線の間に出来て、さらに便利になりました。地下鉄で『四条』駅まで10分ほどです」(Nさん)。※3

「私は四条まで自転車で行くこともありますよ」(Mさん)。

「私は階段の上り下りがないバスを使うことが多く、四条烏丸までバスで行っています。物件のすぐ目の前の京都市営バス『馬塚町』バス停から乗って、四条まで一本で行けるので便利です」(Nさん)。

「葛野大路通が延びて、街が一気に美しく生まれ変わったように思います。車を使う場合も、京都ならではの碁盤目状の通りでわかりやすく、初心者でも運転しやすいです。自転車で行ける圏内に、生活利便施設がどんどん増えてきていて、本当に助かっています」(Sさん)。

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生活圏内に利便施設が集結。京都らしく情緒豊かな景観も季節の楽しみの一つ
  • 春は花見客で賑わう宇多川の桜並木(徒歩5分/約390m)
    • 遊具のあるメイン広場、芝生と土の広場からなる「太秦安井公園」(徒歩4分/約300m)
    • 「右京中央図書館」や「右京区役所」などが入居する「サンサ右京」(徒歩12分/約930m)
    おすすめの周辺スポットはありますか

    「家探しをしている時に宇多川の桜並木が満開で、こんな素敵な場所に住みたいと思いました」(Sさん)。

    「開けた場所からなら、五山送り火も見えますよね」(Tさん)。

    「このエリアは高層の建物が建たないので、見晴らしがよく開放感がありますよね」(Nさん)。

    「太秦安井公園は緑が多くきれいな公園です。放課後は小学生で賑わっています。防災トイレや防火水槽などを備えた、地域防災の拠点です」(Sさん)。

    「『太秦天神川』駅のすぐそばに右京区役所と右京中央図書館があるのも便利ですよね」(Nさん)。

    「右京中央図書館は京都市図書館の中で最新で最大の面積だそうです。夏休みはたくさんの子ども達が自習しています」(Sさん)。

      • 「ライフ太秦店」(徒歩5分/約360m)
      • 「スーパーマツモト西小路店」(徒歩12分/約890m)
      • 「サンディ京都花園店」(徒歩7分/約530m)
      • 「ダックス右京太秦店」(徒歩7分/約520m)
  • 普段はどこのスーパーでお買い物をしますか

    「『ライフ太秦店』か『スーパーマツモト西小路店』のどちらかが多いですね。自転車で行くことが多いですが、どちらも駐車場があるので、まとめ買いの時は車で行きます」(全員)。

    「『スーパーマツモト西小路店』は野菜が新鮮で安いです」(Mさん)。

    「『ライフ太秦店』は食料品のほかに、衣料品やおもちゃ、薬、化粧品など品揃えがとにかく充実しています」(Nさん)。

    「イオンと専門店が入った『京都ファミリー』(徒歩16分/約1240m)も自転車ですぐに行けます。イオンの特売日に行っています」(Sさん)。

    「JR『花園』駅の『サンディ京都花園店』は、店の前に自転車を止めてすぐ店内に入れるので便利ですね」(Nさん)。

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学校が集う文教エリア。地域の人々の交流も盛んで、子育てにも優しい街
午前中は乳幼児を持つ母親で賑わう「安井児童館」(徒歩5分/約350m)
子育てや教育の環境について教えてください

「私は『安井児童館』でママ友がたくさんできました」(Mさん)。

「『安井幼稚園』は4年保育で預かり保育もあって、働くお母さんが多いです」(Tさん)。

「京都市は、保育所も学童クラブ事業も待機児童はいないですもんね」(Nさん)。※2018年度

「学童クラブのほかに、『放課後まなび教室』という居場所があるのも助かります」(Tさん)。※4

「徒歩圏内に習い事も充実していますね。『スイトピア』が人気です」(Nさん)。

  • 体育や絵画制作に力を注いでいる「安井幼稚園」(徒歩3分/約220m)
  • 広い校庭を持つ「安井小学校」(徒歩3分/約200m)は、本物件から徒歩ですぐ
  • 水泳、新体操、空手、卓球などが習える「スイトピア」(徒歩7分/約530m)
      • レストランのほか、食文化を学べるミュージアムもある「大和学園」(徒歩8分/約630m)
      • 地域にも広く開放されている「京都学園大学」(徒歩8分/約640m)
      • 花園大学(徒歩8分/約620m)の学園祭では、吉本芸人によるお笑いライブが人気
      • 様々な地域のイベントが開催される「右京ふれあい文化会館」(徒歩5分/約400m)
  • 皆さんの間で気になるスポットはありますか

    「大和学園の学生レストランは、予約がなかなか取れないほどの人気。学生さんが作った京会席、フレンチ、イタリアンが楽しめます」(Tさん)。

    「京都学園大学の食堂も一般開放されていて、子ども連れで行きやすくて利用しています。12時~13時の時間帯は学生優先ですけど」(Nさん)。

    「一年に一度は『東映太秦映画村』(徒歩17分/約530m)に行きます。ヒーロー戦隊が好きな子は喜ぶと思います」(Tさん)。

    「京都学園大学のそばに『山ノ内メディカルビル』(徒歩9分/約680m)が完成しましたね」(Nさん)。

    「一箇所でいろんな科目が受診できるのは便利ですよね。太秦安井は、どんどん暮らしやすい街に進化している気がします」(Mさん)。

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(右/宇多川の桜並木 徒歩5分・約390m)

※1).2018年7月現在、JR嵯峨野線「花園」駅を最寄り駅とする新築分譲マンションの供給(戸数)実績に基づく(MRC調べ)。
※2).左上から時計回りに太秦安井公園/宇多川桜並木/ライフ太秦店/安井小学校/座談会にご参加いただいた皆さん/四条烏丸(四条駅前)/JR「花園」駅。
※3).地下鉄「四条」駅は、東西線「太秦天神川」駅から乗車、「烏丸御池」駅で烏丸線に乗り換えた乗車時間。所要時間は時間帯によって異なります。乗換時間は含みません。
※4).京都市による放課後子ども教室推進事業。2018年10月時点の情報です。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

パラドール太秦天神川 華苑<KAON> 物件概要 第二期

所在地 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16番地(地番)地図を見る
交通 地下鉄東西線「太秦天神川」歩11分乗換案内
間取り 3LDK~4LDK 間取り図を見る
専有面積 65.69m2~72.92m2
価格
3680万円~4280万円
入居時期 2020年1月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-018-045無料
    「パラドール太秦天神川 華苑<KAON>」マンションギャラリー
    営業時間:午前10:00~午後6:00/定休日:毎週水曜
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67718662】パラドール太秦天神川 華苑<KAON>
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