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パラドール四条山ノ内ウエストシティ(物件の特徴)

【Fgタイプ・3LDK/庭+テラス付/南西角/1階4290万円、Mタイプ・4LDK/全室採光/3面開口の角住戸4420万円】価格に注目!3線3駅利用可+バス停へ徒歩3分、京都都心や大阪方面へも好アクセス。大規模商業施設「京都ファミリー」前・小学校隣接・周辺に公園も点在で、子育てファミリーに嬉しい環境。総95邸のスケールで始動

情報更新日:2018/04/21

物件概要

所在地 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番(一部)、6番の2(一部)、24番(一部)、24番の2及び27番(一部)(地番)地図を見る
交通 阪急京都線「西院」歩14分乗換案内
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F 間取り図を見る
専有面積 63.29m2~88.15m2
価格
3420万円~4890万円
入居時期 2019年4月上旬予定

おすすめ間取りピックアップ!

間取り:
3LDK
専有面積:
75.68m2
価格:
4290万円
この間取りの特徴
  • ・<専用庭+テラス付> 緑あふれる庭で子どもたちが遊び、洗濯物を広々と干せる一戸建てのような暮らし心地が魅力。ベビーカーでもフラットに出入りできます
  • ・<南西角住戸> 全室採光。通風・採光性の高いプラン。南面テラスに面した横長のワイドなリビング・ダイニングは家族の団らんの場にぴったり
  • ・<高い独立性> 隣り合う住戸がなく独立性の高い角住戸。広いポーチとクランクイン玄関が外からの視線を遮り、プライバシーを守ります
  • 角住戸
  • 和室あり
  • 専用庭あり

建物の特徴

大規模商業施設「京都ファミリー」前 × 右京区No.1(※1)のパラドール
グレード感漂うエントランスアプローチには、ホテルライクな車寄せが設置されていま…

スーパーをはじめ各種専門店が入る大規模商業施設「京都ファミリー」の前に、総95邸で誕生する「パラドール四条山ノ内ウエストシティ」。1963年の創業以来京都市右京区を中心に事業を展開し、豊富な実績とノウハウを積み上げてきた今井建設の50周年記念物件として、また京都市内にあって「Fgタイプ・3LDK/庭+テラス付/南西角/1階4290万円、Mタイプ・4LDK/全室採光/3面開口の角住戸4420万円」という価格も注目を集めています。

南向き&角住戸中心。一戸建てのような暮らし心地の専用庭+テラス付プランも
  • アウトドアリビングとして使いたいテラスと、専用庭付きのプラン(完成予想図)
  • たっぷりの陽光とオープンエアを満喫できます(完成予想図)

南向き中心で、2LDK~4LDKまで多彩なプランに加え豊富なセレクトプラン(無償・申込期限あり)が用意されている本物件。
1階住戸は専用庭+テラス付き。「子どもが気軽に外遊びできる」「ベビーカーでもフラットに出入りできる」とファミリー層を中心に人気です。
趣味のガーデニングを楽しんだり、ガーデンテーブルを置いてブランチを楽しんだり。洗濯物を広々と干せるのも魅力です。
“セキュリティのしっかりしたマンションで、一戸建てのように伸びやかに暮らしたい”と願う方にぴったりのプランといえるでしょう。

  • 外観_000231
    【外観】南向き中心の全95邸(完成予想図)
  • 外観_000351
    【外観】完成予想図
  • ランドプラン・共用施設_000430
    【ランドプラン・共用施設】商業施設前ながら開放感あふれるロケーション(説明図)
  • ランドプラン・共用施設_000431
    【ランドプラン・共用施設】南向き中心。オープンエアを満喫できる立地(説明図)
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000464
    【構造・セキュリティ・防災対策】オートロックシステム/マンションエントランス来…
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    【構造・セキュリティ・防災対策】溶接閉鎖型せん断補助強筋/建物を支える柱の帯筋…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000473
    【構造・セキュリティ・防災対策】断熱材/熱伝導を抑え、冷暖房効率を高めるために…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000474
    【構造・セキュリティ・防災対策】遮音対策/気になる排水音を軽減するために、居室…
  • その他_000225
    【その他】建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標…

室内空間

  • リビング・ダイニング_000352
    【リビング・ダイニング】Iタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング_000353
    【リビング・ダイニング】Iタイプモデルルーム
  • キッチン_000354
    【キッチン】スライド式収納/レールの付いたスライド式なので、軽い力で引き出せ、…
  • 居室_000355
    【居室】主寝室・DEN(Iタイプモデルルーム)
  • 居室_000356
    【居室】洋室(Iタイプモデルルーム)
  • バルコニー・テラス・専用庭_000357
    【バルコニー・テラス・専用庭】2017年8月撮影のものに一部CG処理を施しており、実…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000358
    【お風呂・洗面室・トイレ】洗面室(Iタイプモデルルーム)
  • その他_000484
    【その他】「静かさ」+「省エネ」。食器洗い乾燥機を標準装備/食事の後片付けの手…
  • その他_000485
    【その他】浄水器一体型シャワー付混合水栓/ホースを引き出せてシンク洗いなどに便…
  • その他_000486
    【その他】ハイパーガラスコートトップ3口コンロ/光沢が美しく、油汚れのお手入れ…
  • その他_000493
    【その他】ステンレス製レンジフード/高級感漂うステンレス製レンジフードを採用。…
  • その他_000488
    【その他】くもり止めヒーター付鏡/三面鏡のセンター部分にヒーターを内蔵。浴室か…
  • その他_000489
    【その他】ボウル一体型カウンター/美しく、清潔感あふれる人造大理石カウンターは…
  • その他_000490
    【その他】エコフルシャワー/羽根車がシャワー穴の半分を塞ぎながら高速回転。同社…
  • その他_000491
    【その他】ホース引き出し式混合水栓/片手で湯温・量が調節できるシングルレバーの…
  • その他_000492
    【その他】ウォシュレット(トイレ)/トイレには、洗浄・ビデ機能を備えた暖房付便座…

生活環境

<アクセス良好>バス・自転車で都心へ一直線 <生活便利>多彩な生活施設が徒歩圏内
    • 大型商業施設「京都ファミリー」前に「四条葛野大路」バス停があります
    • バスで四条烏丸へ一直線。自転車なら約14分
    • フレンドマート(徒歩3分・約210m)
    • 市立山ノ内小学校(徒歩1分・約60m)

現地から徒歩14分の阪急「西院」駅から「烏丸」駅へ2駅4分。バスなら徒歩3分の「四条葛野大路」バス停から直通約18分。気候の良い時は自転車で。四条烏丸へ約14分、河原町へ約16分とスピーディです(※2)。

また、現地周辺は「京都ファミリー」をはじめ、「フレンドマート」、「コーナン」、「ニトリ」など大小の商業施設が徒歩圏内に揃っており、日常の買物に便利。小学校は隣接、中学校は徒歩7分。公園も身近に何カ所かあり、子育てファミリーにとっても暮らしやすいロケーションと言えるでしょう。

  • 利便施設_000319
    【利便施設】多彩な生活施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい地、四条山ノ内(※2)
  • 利便施設_000221
    【利便施設】四条・烏丸へ一直線(阪急「烏丸」駅前)
  • 利便施設_000245
    【利便施設】阪急「四条河原町」駅前
  • 利便施設_000222
    【利便施設】京都駅へもスムーズ。バスなら乗換えなし(JR「京都」駅前)
  • 利便施設_000246
    【利便施設】JR「大阪」駅前
  • 利便施設_000159
    【利便施設】ホームセンターコーナン かどの四条外大前店(徒歩4分・約300m)
  • 利便施設_000160
    【利便施設】スーパーオートバックス(SA 京都フウワンダーシティ)(徒歩4分・約300m)
  • 利便施設_000161
    【利便施設】セブンイレブン 京都葛野大路三条店(徒歩5分・約390m)
  • 利便施設_000162
    【利便施設】スギ薬局 山ノ内店(徒歩6分・約450m)
  • 利便施設_000163
    【利便施設】FLET'S 西院店(100円ショップ)(徒歩8分・約570m)
  • 利便施設_000247
    【利便施設】スーパー マツモト 西小路店(徒歩12分・約950m)
  • 利便施設_000164
    【利便施設】京都銀行 西四条支店(徒歩3分・約180m)
  • 利便施設_000248
    【利便施設】京都中央信用金庫 西院支店(徒歩12分・約910m)
  • 利便施設_000165
    【利便施設】京都山ノ内郵便局(徒歩7分・約540m)
  • 利便施設_000166
    【利便施設】右京区役所/右京保健センター/右京中央図書館(徒歩12分・約920m)
  • 利便施設_000249
    【利便施設】四条診療所(内/外/耳鼻咽喉科)(徒歩4分・約320m)
  • 利便施設_000250
    【利便施設】かどの三条こども診療所(徒歩7分・約490m)
  • 利便施設_000167
    【利便施設】太秦病院(徒歩11分・約830m)
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    【自然環境】西院公園テニスコート(徒歩5分・約400m)
  • 自然環境_000169
    【自然環境】荒木苗児童公園(徒歩6分・約410m)
  • 自然環境_000252
    【自然環境】山ノ内赤山公園(徒歩6分・約410m)
  • 自然環境_000170
    【自然環境】天神川(徒歩8分・約580m)
  • 自然環境_000171
    【自然環境】西京極総合運動公園(徒歩21分・約1650m)
  • 教育施設_000172
    【教育施設】山ノ内保育園(徒歩10分・約780m)
  • 教育施設_000251
    【教育施設】京都外大西高等学校(徒歩5分・約370m)
  • 教育施設_000173
    【教育施設】京都外国語大学・京都外国語短期大学(徒歩5分・約390m)
  • 教育施設_000174
    【教育施設】京都学園大学(京都太秦キャンパス)(徒歩10分・約780m)
  • その他_000220
    【その他】西院地区バリアフリー移動等円滑化基本構想/阪急「西院」駅及び嵐電「西…
ローソンストア100 京都外大前店
徒歩5分・約380m
京都ファミリースイミングクラブ
徒歩1分・約20m
フレスコ 西院店
徒歩10分・約740m
西院公園
徒歩6分・約440m
西松屋 葛野大路高辻店
徒歩10分・約770m
西院春日神社
徒歩13分・約970m
スーパー マツモト 西小路店
徒歩12分・約950m
にしで歯科医院
徒歩1分・約20m
ニチイキッズ葛野三条保育園
徒歩8分・約570m
すずき皮フ科クリニック
徒歩3分・約200m
山ノ内交番
徒歩7分・約530m
しまむら整骨院
徒歩4分・約260m
西院証明書発行コーナー
徒歩10分・約770m
四条診療所
徒歩4分・約320m
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

案内図

アクセス

物件への交通 阪急京都線「西院」駅徒歩14分
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩13分
嵐電(京福)嵐山本線「山ノ内」駅徒歩7分
阪急京都線「西院」駅(西大路四条バス停)より京都市営バス約5分、「四条葛野大路」停徒歩3分

(※1)1994年から22年間、京都市右京区で分譲された供給(戸数)実績に基づく(2017年同社調べ)
(※2)阪急四条駅:約3300m/阪急河原町駅:約4000m

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

パラドール四条山ノ内ウエストシティ 物件概要

所在地 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番(一部)、6番の2(一部)、24番(一部)、24番の2及び27番(一部)(地番)地図を見る
交通 阪急京都線「西院」歩14分乗換案内
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F 間取り図を見る
専有面積 63.29m2~88.15m2
価格
3420万円~4890万円
入居時期 2019年4月上旬予定
  • お問い合わせ
    0120-353-930無料
    「パラドール四条山ノ内ウエストシティ」マンションギャラリー
    営業時間:午前10:00~午後6:00/定休日:毎週水曜 ※5月2日(水)は休まず営業します。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67716988】パラドール四条山ノ内ウエストシティ
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