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販売開始

シーンズ京都西大路五条パークホームズ(物件の特徴)

【公園前・全邸南向き】京都下京区で10年ぶりとなる全邸南向き(※2)。京都市初!全戸に「エネファーム」標準搭載(※3)。周辺には多数のスーパーや、小・中学校などの教育施設、病院、公園など生活施設が集結。総93邸の大規模プロジェクト、いよいよ始動!

情報更新日:2018/07/11

物件概要 第1期6次

所在地 京都府京都市下京区西七条東御前田町39番1、西七条御前田町52番1(計2筆)(地番)地図を見る
交通 JR山陰本線「丹波口」歩13分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 66.74m2
価格
入居時期 2019年3月上旬予定

建物の特徴

【公園前・全邸南向き】大阪ガス都市開発×三井不動産レジデンシャルによる総93邸始動
外観完成予想図(※1)

住宅地として成熟を重ねる下京区において、10年ぶりとなる全邸南向きのマンションプロジェクトが始動(※2)。
“大阪ガス都市開発×三井不動産レジデンシャル”の2社によって共同開発される総93邸の暮らし心地の良い住まいに注目です。
マンションの目の前には、小川を挟んで公園と小学校が隣接しており、開放的で明るい暮らしが望めます。
加えて、南・西側の2方接道のロケーション。さらに、利便性の高い立地でありながら大通りから100m以上離れ、閑静な住環境に位置しています。

京都市初!全戸に「エネファーム」を標準搭載!充実の共用施設で快適な暮らしを
  • エネファーム(参考写真)
  • エネファーム概念説明図(※4)

京都市初、天然ガスからエコな電気を生み出す「エネファーム」を標準装備(※3)。
購入電気量を年間約78%削減することができ、発電時の熱も給湯に利用できるため光熱費を抑えられます。
さらに、ライフシーンをより充実させる設備・仕様が揃うのも特徴です。
光BOX、デジタルサイネージなどの先進的設備を備え、入居者専用のポータルサイトなども用意されています。
また、設置率約80%以上の駐車場をはじめ、ライブラリーラウンジ(集会室)、サイクルピット、2つの中庭広場など、共用施設が充実。
住まう方の日々の暮らしをより快適にしてくれるでしょう。

  • ランドプラン・共用施設_000125
    【ランドプラン・共用施設】エントランスアプローチ完成予想図
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    【構造・セキュリティ・防災対策】大阪ガスセキュリティサービスが暮らしの安心を24…
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    【構造・セキュリティ・防災対策】駐車場の出入口にはリモコン操作のパイプシャッタ…
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    【構造・セキュリティ・防災対策】柱の主筋を拘束する帯筋には、横揺れによるせん断…
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    【構造・セキュリティ・防災対策】床は小梁のないすっきりとした空間を実現する中空…
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    【構造・セキュリティ・防災対策】住戸内の居室に面するパイプスペースの排水竪管は…
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    【構造・セキュリティ・防災対策】窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000143
    【構造・セキュリティ・防災対策】フラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻り…
  • その他_000144
    【その他】建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標…

室内空間

  • キッチン_000145
    【キッチン】B2タイプモデルルーム
  • キッチン_000146
    【キッチン】フラットでお手入れ簡単なガラストップコンロはワイド75cm幅。水無しで…
  • キッチン_000147
    【キッチン】汚れやすい調理道具を収納するコンロ下収納には、耐水性・清掃性に優れ…
  • キッチン_000148
    【キッチン】キッチンペーパーやラップなど頻繁に使用するキッチン用品を機能的に収…
  • キッチン_000149
    【キッチン】コンロ前と横壁には、マグネットが付けられ、油汚れなどの拭き取りも簡…
  • キッチン_000150
    【キッチン】調理中など使用する際には、ラックごと取り出せ、マグネットでホーロー…
  • キッチン_000151
    【キッチン】巾木収納部分にパンチング加工が施され通気性がよくなっています。常温…
  • キッチン_000152
    【キッチン】約5人分の食器が一度に洗える低騒音の食器洗い乾燥機。食器の出し入れ…
  • キッチン_000153
    【キッチン】浄水・原水の切替やストレート・シャワーの切り替えがワンタッチででき…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000154
    【お風呂・洗面室・トイレ】B2タイプモデルルーム
  • お風呂・洗面室・トイレ_000155
    【お風呂・洗面室・トイレ】うずの流れで髪の毛などをまとまりやすくし、捨てやすい…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000156
    【お風呂・洗面室・トイレ】同社従来の床に比べ、床に触れた足裏から逃げる熱を低減…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000157
    【お風呂・洗面室・トイレ】浴室壁には洗面器やシャンプーを置けるワイドタイプのカ…
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    【お風呂・洗面室・トイレ】バス用品を整理するのに便利なフック付き収納棚が3段設…
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    【お風呂・洗面室・トイレ】ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャ…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000160
    【お風呂・洗面室・トイレ】B2タイプモデルルーム
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    【収納】タオル類や、洗剤の収納に便利なリネン庫が洗面室に設置されています。中段…
  • 収納_000168
    【収納】デッドスペースを極力なくし、効率的に利用できるよう棚位置やハンガーパイ…

生活環境

周辺に多くの利便施設が揃い、再開発が進む”京都えきにしエリア”近接のロケーション
    • 立地概念図
    • ライフセントラルスクエア 西大路花屋町店(徒歩2分・約130m)
    • 石ヶ坪児童公園(徒歩1分・約80m)
    • 市立七條第三小学校(徒歩4分・約270m)

周辺には、ライフやイオンといった多数のスーパーをはじめ、小・中学校などの教育施設や病院、公園といった生活施設が多数点在。徒歩圏内になんでも揃う、高い利便性を持ったロケーションです。
また、バス停にも近く京都駅行きのバス便が138本/日、四条烏丸駅行きの便が90本/日と、京都中心部へのアクセスにも優れています。
さらに、新駅が開業予定の「京都えきにし再開発エリア」に近接した住環境(※5)。ますます賑わいを見せ、発展を遂げる街並みの今後に期待が高まります。

  • 利便施設_000067
    【利便施設】ライフセントラルスクエア 西大路花屋町店(徒歩2分・約130m)
  • 利便施設_000068
    【利便施設】イオンモール京都五条(徒歩11分・810m)
  • 利便施設_000054
    【利便施設】医療法人健康会 総合病院京都南病院(徒歩7分・約560m)
  • 自然環境_000069
    【自然環境】石ケ坪児童公園(徒歩1分・約80m)
  • 自然環境_000056
    【自然環境】梅小路公園(徒歩17分・約1310m)
  • 教育施設_000058
    【教育施設】七条幼稚園(徒歩13分・約980m)
  • 教育施設_000059
    【教育施設】市立七条第三小学校(徒歩4分・約270m)
  • 教育施設_000060
    【教育施設】市立七条中学校(徒歩8分・約630m)
  • その他_000061
    【その他】京都鉄道博物館(徒歩19分/自転車約6分・約1500m)
  • その他_000062
    【その他】京都水族館(徒歩22分/自転車約7分・約1700m)
  • その他_000070
    【その他】「西大路花屋町」バス停(徒歩4分)
スギ薬局 西大路五条店
徒歩4分・約250m
きらきら保育園
徒歩4分・約300m
ライフ 西七条店
徒歩8分・約570m
龍谷幼稚園
徒歩12分・約900m
ユニクロ 五条丹波口店
徒歩10分・約790m
御前田児童公園
徒歩1分・約70m
ミリオンタウン五条西小路店
徒歩11分・約870m
名倉公園
徒歩6分・約480m
ケーヨーデイツー 七条店
徒歩14分・約1060m
京都銀行 西五条企業会館支店
徒歩3分・約200m
南部産婦人科医院
徒歩6分・約480m
京都中央信用金庫 西五条支店
徒歩5分・約390m
医療法人社団恵心会 京都武田病院
徒歩10分・約760m
京都東中水郵便局
徒歩5分・約360m
まつお小児科アレルギークリニック
徒歩11分・約850m
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

案内図

アクセス

物件への交通 JR山陰本線「丹波口」駅徒歩13分
阪急京都線「西院」駅徒歩16分

※1:掲載の完成予想図は設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは多少異なります。施工上の都合、行政官庁の指導などにより変更が生じる場合があります。また敷地内のみ表現しております。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。
※2:下京区において全戸南向きのロケーションの物件は2007年以降10年ぶりとなる(MRC調べ)
※3:京都市のマンションにおいて、全住戸に「エネファーム」を標準採用した物件は初めて(同社調べ)
※4:試算条件:居住面積80m2、3人家族を想定【使用機器とエネルギー使用量】[従来システム(ファンヒーター使用)]ガスふろ給湯器、ガスファンヒーター(LD)、ガスコンロ、LD以外の暖房はエアコン年間ガス使用量615(適用ガス料金一般料金)、年間電気使用量4,166kWh(適用電気料金従量電灯A)[従来システム(床暖房設置)]ガス給湯暖房機、ガス温水床暖房(LD)、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、ガスコンロ、LD以外の暖房はエアコン年間ガス使用量746(適用ガス料金床暖料金スタンダードプランオプション割引9%)、年間電気使用量4,166kWh(適用電気料金従量電灯A)[エネファームtypeS]エネファームtypeS(家庭用燃料電池コージェネレーションシステム)、ガス温水床暖房(LD)、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、ガスコンロ、LD以外の暖房はエアコン年間ガス使用量1,119(適用ガス料金マイホーム発電料金オプション割引9%)、年間電気使用量886kWh(適用電気料金従量電灯A)※試算例のため、条件により数値は異なります。ガス料金と電気料金はそれぞれ大阪ガスと関西電力の2017年8月時点単価。電気料金の「再生可能エネルギー発電促進賦課金」、および「再生可能エネルギーの買取価格」は2017年度時点(おトク額は各社の料金が改定された場合等には変動することがあります。)。光熱費はガス代・電気代で水道代は含みません。
※5:JR「丹波口」~「京都」駅間に新駅「(仮称)七条」駅、設置工事が着手済(2019年春開業予定)。
「京都駅西部エリア活性化将来構想(京都えきにしエリア再開発)」(2024年度完了予定)。工事の進捗状況により遅れが生じる場合があります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

シーンズ京都西大路五条パークホームズ 物件概要 第1期6次

所在地 京都府京都市下京区西七条東御前田町39番1、西七条御前田町52番1(計2筆)(地番)地図を見る
交通 JR山陰本線「丹波口」歩13分乗換案内
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専有面積 66.74m2
価格
入居時期 2019年3月上旬予定

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    0120-321-093無料
    「シーンズ京都西大路五条パークホームズ」マンションサロン
    営業時間:10:00~17:00/定休日:水曜・木曜(祝日は除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67717839】シーンズ京都西大路五条パークホームズ
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