SUUMO(スーモ)新築マンションのシエリア京都御所南の画像ギャラリーです。
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垂直ラインの千本格子の意匠が印象的なエントランス。1階住戸のバルコニーを覆う格子は、京邸宅にふさわしい情緒とともにプライバシーにも配慮(完成予想図)
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エントランスとの連続性を感じさせる優美なラウンジ空間(完成予想図)
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外観完成予想図
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内廊下設計／全18邸中、角住戸16邸を実現。雨や風などの影響を受けにくい内廊下設計が採用されています(フロア説明図)
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ランドプラン／「京都御苑」や街並みの風雅な趣きと調和するランドプランとなっています(敷地配置図)
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ルーフバルコニープラン／様々な使い方で暮らしが豊かになる専用ルーフバルコニー(フロア説明図)
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3重セキュリティ／エントランスとエントランスホールには、Tebraキーが使用できる「Tebra pass」(ハンズフリー式)のセキュリティシステムが採用されています。専用キーを持たない不審者の侵入を防ぎます。また、住戸玄関にはダブルロックと防犯センサーを備え、3重のセキュリティラインを構築しています。Tebra passリーダに手をかざすと、エントランスホールの呼びボタンが押せるようになります。玄関扉の施錠・開錠についてはボタンを押す必要があります(概念図)
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関電SOSによる365日・24時間セキュリティシステム／24時間体制で異常を集中監視するセキュリティシステム。万一火災が発生した場合や不法侵入を感知した場合、非常通報ボタンが押された場合などには、警報音で知らせるとともに管理室と監視センターへ自動通報。迅速かつ的確に対応します(概念図)
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Tebraキー／ハンズフリーシステム「Tebraキー」は、セキュリティ性を高めながら「Tebraキー」をポケットやバッグに入れて持っているだけで、認証から解錠ができる次世代キーレスエントリーテクノロジーです(メーカー参考写真)
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ディンプルキー／約5兆5000億通りもの理論鍵違い数を有し、不正解錠や不正複製が極めて困難な仕様のディンプルキーです(概念図)
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コンクリート強度／主要構造部のコンクリート設計基準強度は約30N/mm2～33N/mm2が採用されています。また、水セメント比を50％以下にすることでコンクリートの中性化が起こりにくい、耐久性の高いコンクリートとなっています※住宅性能表示基準、劣化対策等級3の対象となる住棟の構造体に限ります(説明図)
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外壁・戸境壁／住戸の外壁のコンクリート厚は約180mmとされています。また、隣り合う住戸を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約180mmとして隣接住戸からの生活音が抑えられています※一部除く(概念図)
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基礎構造／堅固な支持地盤に対して建物の底部をコンクリートで固めた直接基礎で支持されています(説明図)
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高強度せん断補強筋／柱の主筋を拘束する帯筋には、横揺れによるせん断破壊を防ぐため、高強度せん断補強筋が採用されています※一部除く(概念図)
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対震玄関ドア枠／玄関の枠と扉の間に適度な隙間を設けた、対震仕様のドア枠が採用されています。地震の揺れが引き起こす枠の歪みによって、ドアが開かなくなる事態を軽減させます(概念図)
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床構造／戸境床スラブ躯体としてボイドスラブの厚さ約200mm～約250mmを確保(一部除く)、その上で遮音性に配慮した△LL(I)-4等級のフローリングが採用されています(説明図)
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Cタイプ・3LDK+WIC 専有面積/84.78m2 バルコニー面積/4.72m2 サービスバルコニー面積/6.m2(※2)
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バルコニー(同仕様)
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キッチン(同仕様)
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洗面室(同仕様)
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浴室(同仕様)
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フィオレストーンキッチン天板／美しさと高級感を高める天然水晶を使用したフィオレストーンがキッチン天板に採用されています(同仕様)
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食器洗い乾燥機／食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。出し入れしやすい引き出しタイプです(同仕様)
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ホーローキッチンパネル／傷がつきにくく、油汚れなどが落ちやすいホーローキッチンパネルが採用されています※掲載のパネルカラーはオプションとなります。詳細は係員まで(同仕様)
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IHクッキングヒーター／火を使わずに安全に調理できるIHクッキングヒーター。お手入れのしやすさも魅力※中央はラジエントヒーターとなります(同仕様)
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キッチンコンパクト吊戸棚／頻繁に出し入れする小物やラップ、キッチンペーパーなどの収納に便利。また、取り出しが容易で家事効率を高めます※Irタイプを除く(同仕様)
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浄水引出しシャワー混合水栓／ノズルを引き出してシンクのお掃除ができるハンドシャワータイプの浄水器一体型水栓です(同仕様)
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巾木収納付オールスライドキャビネット／出し入れがスムーズで奥まで収納できるスライドタイプのキャビネット。巾木部分も収納スペースとして確保。ソフトクローズレール採用で静かにゆっくりと閉まります※一部タイプ除く(同仕様)
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ユーティリティシンク(静音仕様)／ワークトップスペース、アシストスペース、ミドルスペースの進化した特長が異なる3層構造のシンクにより、様々なシーンの利便性が高められています。吐水による水はね音などを低減する静音仕様も備えています(同仕様)
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リネン庫／洗面室にはタオルやせっけん、シャンプーなどを収納できるリネン庫が設置されています。雑然となりがちな洗面室を、すっきりと整理できます(同仕様)
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陶器洗面ボウル・フィオレストーン天板／洗面カウンターは高級感あるフィオレストーンが使用され、スタイリッシュなスクエア陶器ボウルが採用されています(同仕様)
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鏡裏収納／鏡裏は、化粧品などがすっきり収まる収納スペースです(同仕様)
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ヘルスメータースペース／洗面室を広く使えるよう、洗面台下のスペースが有効活用されています(同仕様)
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シングルレバー式シャワー水栓／ホースを引き出して使用できるので洗面の清掃に便利です(同仕様)
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高断熱浴槽／浴槽には保温材(ウレタン層)を装備し、お湯が冷めにくくなっています(説明図)
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浴槽形状／頭部分の枕形状と、背面の凹みにより背中へもお湯が回ることで、ゆったりとした上質なバスタイムをお届けします※1317サイズのみ浴槽形状が異なります(同仕様)
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LEDダウンライト／落ち着きのある光で、くつろぎのバスタイムを演出するLEDダウンライトが採用されています(同仕様)
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電気式浴室暖房乾燥機／寒い日でも快適に入浴できる予備暖房機能に加え、換気機能や浴室乾燥、衣類乾燥、涼風機能も装備されています(同仕様)
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フィオレストーンカウンター／手洗いカウンターには、フィオレストーンが使用され、高級感のある空間を演出しています(同仕様)
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ウォシュレット／温水洗浄、脱臭機能、暖房便座機能付、ウォシュレットが標準装備されています(同仕様)
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人感センサー付オートライト／玄関の人の出入りをセンサーが感知してライトが自動点灯します(同仕様)
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足元保安灯／停電時に自動的に点灯する足元保安灯が設置されています(同仕様)
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防水コンセント／屋外でのライトアップも楽しめる防水コンセントが設置されています。雨水対策を施した防水仕様です(同仕様)
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ダウンライト／住戸内の天井ダウンライト照明には、省エネ・長寿命のLED照明が採用されています(同仕様)
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開き扉ドアキャッチャー／各居室入口の開き扉には、床付けのドアキャッチャーが設置されています。扉を押すとキャッチ、もう一度押すと解除される、薄型で見た目もすっきりな戸当たりです(同仕様)
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カラーモニター付セキュリティインターホン／撮影範囲が広い大型カラー液晶画面がセキュリティ性を高めます。またスマートフォンアプリとの連携で外出先でも来訪者と映像付きの通話が可能(同仕様)
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ハンズフリーシステム玄関電気錠「Tebra Plug」／住戸玄関で「Tebraキー」をカバンやポケットにしまったまま、リーダーのボタンを押すだけで施解錠が可能なハンズフリー玄関電気錠が採用されています。エントランスから玄関まで鍵を取り出さずにスマートな入室が可能です(同仕様)
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カメラ付インターホン玄関子機／エントランスだけでなく各住戸の玄関前にもカメラが設置され、再度、来訪者を確認することができます(同仕様)
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ドアスコープ／玄関ドアには外側からの覗き込みを防ぐフタ付きドアスコープが取り付けられています(同仕様)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
【このページについての注釈】
※画像に注釈がある場合は、拡大画像に記載されているリンク先ページの下部にある注釈をご確認ください。
※本物件広告内のすべての画像がこのページに掲載されていない場合があります。また、同一の画像が複数掲載されている場合があります。
| 所在地 |
京都府京都市中京区釜座通丸太町下る桝屋町155-2他（地番）
地図を見る
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| 交通 |
地下鉄烏丸線「丸太町」歩5分 |
総戸数 |
18戸 |
| 間取り |
1LDK+S（納戸）～3LDK |
専有面積 |
55.58m2～87.6m2 |
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価格 |
5990万円～8990万円
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| 引渡可能時期 |
2023年9月下旬予定 |
情報更新日：2023/2/1
「シエリアサロン京都」
0800-811-7969
無料
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水・木(祝日除く)
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。
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