ジオ京都姉小路 （取材レポート）

本物件のアドレスは「中京区姉小路通堀川東入」。田の字エリアの中でも『二条城』に近い北西地区に位置しています。烏丸通の東側は常に観光客で賑わっていますが、現地周辺は町家が建ち並ぶ落ち着いた街並み。『四条河原町』や『四条烏丸』の華やかな商業施設を生活圏内で身近に使いこなしつつ、そこから一歩離れて静かに暮らすことができる絶妙なポジションは、本物件の特筆すべき魅力と言えます。

筆者も実際に『四条河原町』から『烏丸御池』まで歩いてみましたが、京都市では人と公共交通を優先する「歩くまち・京都」をテーマに大通りが整備されているため、広々とした歩道が実に心地よく“まちなか散策の楽しさ”を実感。また、レトロ建築を利活用した美しい景観や、御池通（大通り）の無電柱化による空の広さは“どのシーンを切り取っても絵になる風景”で、改めて「京都・田の字エリアに暮らす誇り」を実感できます。

なお、筆者のおすすめは、現地からほど近い『御池通』の散策。田の字エリアの北のメインストリートで、美しいケヤキ並木に沿ってお洒落なベーカリーやカフェが建ち並んでいます。御池通の『二条城』前から『鴨川』を目指すとちょうど約2km。愛犬の朝のお散歩をかねてベーカリーで買い物をしたり、鴨川までのジョギングを毎日の日課に採り入れるなど“上質な京都時間”を満喫できるでしょう。

本物件の現地は、『御池通』から一本中に入った落ち着いた街並みの「姉小路通」沿いに位置。近隣には京料理の老舗が店を構えており、風にのってほんのりと和の香が。いかにも京都の小路らしい風情漂う街並みは、一度訪れると多くの人が魅了されるはずです。

京都市内では『新景観政策』に基づき、10ｍ～31ｍまでの厳しい高さ制限が設けられていますが、本物件は最も制限が緩やかな「31ｍ高度地区」に位置しているため、「地上10階建て」の高層設計が実現しています。また、南北（タテ）の通りではなく、東西（ヨコ）の通りに面した敷地のおかげで、南面に近接する建物がなく、明るさとのびやかな眺望を満喫。“田の字エリアのマンションの中でも恵まれた条件を備えた新築物件”として注目を集める存在になることは間違いありません。

「京都の中心街にスーパーはあるの？」と思われがちですが、実は現地から徒歩4分の『京都三条会商店街』の中には、夜21時まで営業のスーパー『西友』やドラッグストア店など、日用品の買い物に便利な約180店舗が充実。近年は町家を改築したお洒落なカフェなども続々と登場しているため、商店街グルメを発見する楽しみも広がります。田の字エリアの華やぎの中に住まいを構えながら、日常生活の暮らしやすさを実感できる点も“本物件ならではの暮らしの価値”となるでしょう。