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グラン リソシエ 烏丸御池 (物件TOP)

【京都府・滋賀県エリア成約戸数No.1(※1)】【第二期 事前説明会開催中<予約制>】11階建て×総38邸×角住戸率100% 54m2台~101m2台、ゆとりのあるプランバリエーション。地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分の快適アクセス。庭園が望めるエントランスホール・内廊下設計・全邸角住戸など邸宅品質を追求

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要 第二期

所在地
京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町720番地(地番)、京都府京都市中京区新町通押小路下る中之町41番地11(地番)
地図を見る
交通 地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩5分 総戸数 38戸
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 54.73m2~80.55m2、(AタイプのみTR面積含む)
価格
未定
入居時期 2022年11月下旬予定
販売スケジュール 2021年7月下旬販売開始予定

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

54m2台~101m2台。京の中枢、静謐の地に全邸角住戸11階建・都心邸宅誕生
グラン リソシエ 烏丸御池の建物の特徴画像
エントランスアプローチ完成予想図

本物件が誕生するのは、地下鉄「烏丸御池」駅から徒歩5分という京の中枢でありながら、賑わう御池通から一歩奥まった静穏の地。
景観保護のため、建築物の高さなどが厳しく規制されている『田の字』地区の31m規制エリア内に建築されます。
また釜座通沿いの現地より50mほど先には、藤原道長の邸宅跡地の証である東三条殿址(とうさんじょうどのあと)の石碑があり、
平安時代の藤原摂関家の正邸「東三条殿」があったとされる一画にあたります。

およそ千年の時を経て誕生するのは、本物件「グラン リソシエ 烏丸御池」。
全邸角住戸、都心邸宅として総38邸でデビューします。

室内の特徴

モデルルームの見どころポイント(Aタイプ)

全邸角住戸の誇り高き私邸。高級感あふれる上質ステージは、まさに理想の住空間
グラン リソシエ 烏丸御池の室内の特徴画像
掲載の室内写真はすべてモデルルームAタイプを撮影(2021年4月)したもので、家具・調度品等は販売価格には含まれません※
角住戸とワイドスパンを活かした多面開口により、豊かな採光を実現
  • グラン リソシエ 烏丸御池の室内の特徴画像
    断熱効果が高いLow-E複層ガラスを採用。リビング・ダイニングの床には、安心・安全なガス温水式床暖房も装備しています
  • グラン リソシエ 烏丸御池の室内の特徴画像
    主寝室となる洋室(1)は約7.1畳の広さに加え、大容量のウォークインクローゼットを設置しています

プライバシー性・独立性に配慮された全邸角住戸設計。
Aタイプは、収納スペースを適所にしっかりと確保した、ゆとりのある80m2超。
明るいバルコニーサイドに、ワイドなリビング・ダイニングを配置しています。
アウトポール設計が採用されているので、室内空間に柱型がなく、すっきり。
家具も思いのままレイアウトしやすくなっています。

美しさと機能性にこだわった、充実のハイグレード設備仕様を標準装備
  • グラン リソシエ 烏丸御池の室内の特徴画像
    家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面式カウンターキッチン
  • グラン リソシエ 烏丸御池の室内の特徴画像
    くもり止めヒーター付三面鏡、高級感あふれる御影石カウンターを採用
  • グラン リソシエ 烏丸御池の室内の特徴画像
    ひときわ大きな1620サイズ。ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機を装備
  • グラン リソシエ 烏丸御池の室内の特徴画像
    ゆとりある玄関×室内への視線を遮るクランクイン設計を採用

キッチンは、袖壁・カウンタートップとともに、上質で美しく、お手入れもしやすい御影石を標準採用しています。
またスライド式の食器洗い乾燥機やマルチグリル搭載ガスコンロなど、高い機能性をもったハイグレードな設備が備えられています。
バスルームの浴槽は、優れた断熱構造でお湯が冷めにくい魔法びん浴槽。
スイッチひとつで、浴槽の開栓、洗浄、お湯はりまで自動で行う機能を備えてるのも嬉しいポイントです。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

古都の情緒と都市の華やかさを享受する中京区に立地。四条烏丸も徒歩圏
  • グラン リソシエ 烏丸御池の周辺環境の特徴画像
    西に二条城、東に鴨川を拝し、古都の情緒と自然を身近に実感できる住環境
    • グラン リソシエ 烏丸御池の周辺環境の特徴画像
      金運・招福、開運等など、あらゆるお金のお願いごとに、多くの方が参拝されている御金神社(徒歩3分/約170m)
    • グラン リソシエ 烏丸御池の周辺環境の特徴画像
      市立御所南小学校と小中一貫教育が行われている市立京都御池中学校(徒歩11分/約880m)

老舗百貨店である大丸や錦市場、多彩な飲食店やショップが連なる四条通も徒歩圏内で、都市の華やかさも日々享受できます。
また徒歩2分に22時まで営業のスーパーフレスコプチ新町御池店、徒歩3分に24時間営業のドラッグストアダックス京都御池店をはじめ
烏丸御池駅の地下には書店やスターバックスコーヒー、駅周辺には金融機関も充実しており、毎日の暮らしも便利です。

徒歩17分の市立御所南小学校は、徒歩11分の市立京都御池中学校と小中一貫教育が行われています(2021年度)。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
ファミリーマート 御池西洞院店徒歩3分・約190m さくらんぼ保育園徒歩5分・約330m
Green Market 京都店徒歩4分・約280m からすま御池保育園徒歩6分・約470m
京都三条会商店街徒歩10分・約760m 南都銀行 京都支店徒歩6分・約470m
フレスコ 御池店徒歩11分・約840m 池田泉州銀行 京都支店徒歩8分・約580m
寺町専門店会商店街徒歩15分・約1160m 木村耳鼻咽喉科医院徒歩2分・約160m
大丸 京都店徒歩16分・約1270m むらやまクリニック徒歩4分・約310m
京都錦市場商店街徒歩17分・約1360m 本能公園徒歩8分・約600m
寺町京極商店街徒歩17分・約1350m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

地下鉄「烏丸御池」駅徒歩5分。「京都」駅・「四条」駅へ直通、京都を自在にアクセス
  • グラン リソシエ 烏丸御池の立地・アクセス画像
    • グラン リソシエ 烏丸御池の立地・アクセス画像
      京都市営地下鉄烏丸線と東西線が交差する「烏丸御池」駅へ徒歩5分
    • グラン リソシエ 烏丸御池の立地・アクセス画像
      京都市営地下鉄烏丸線を利用して、「京都」駅へ直通5分

本物件の最寄り駅となる地下鉄「烏丸御池」駅は、京都市内を縦横にはしる京都市営地下鉄の烏丸線と東西線の2線が利用できます。
同駅から烏丸線を利用するとビッグターミナル「京都」駅へ直通5分、
1駅2分の「四条」駅では阪急京都線に接続できます。
また東西線を利用して「三条京阪」駅へ出ると、特急停車駅である京阪「三条」駅へ接続できます。
便利なマルチアクセスが叶い、通勤・通学、出張や旅行など
どこへ出かけるにもフットワークが軽快になります。

交通アクセス

物件への交通 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩5分

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

【画像についての注釈】

※1:京都府・滋賀県新築分譲マンションにおいて2021年6月度の成約件数としては最多(2021年7月現在)<MRC 調べ>

【モデルルーム見どころについての注釈】

※一部設計変更及び有償オプション(申込期限あり)を採用しています。設置対応できない住戸および申し込み期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

グラン リソシエ 烏丸御池 物件概要 第二期

所在地
京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町720番地(地番)、京都府京都市中京区新町通押小路下る中之町41番地11(地番)
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交通 地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩5分 総戸数 38戸
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 54.73m2~80.55m2、(AタイプのみTR面積含む)
価格
未定
入居時期 2022年11月下旬予定
販売スケジュール 2021年7月下旬販売開始予定

情報更新日:2021/7/22

お問い合わせ先

「グラン リソシエ 烏丸御池」マンションギャラリー

0800-832-7603 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~19:00

定休日:毎週水曜日※祝日除く

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

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  • 【モデルルームグランドオープン!】注目の物件・プラン紹介(所要時間:120分)(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:(1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~◆◇
    物件や街の魅力を詳しくご紹介
    ※ハイグレードな先進の仕様&設備
    ※京都中心地「烏丸御池」駅徒歩5分の魅力

【67723436】グラン リソシエ 烏丸御池
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