【堂々竣工／実物案内会開催＜予約制＞】上質な住空間を実物で体感できます。文化庁移転で話題を集める御所西エリア、敷地内外に駐車場70％超確保(※2)／京都御苑西蛤御門の先に邸宅が誕生。プライベート性の高い内廊下設計
“御苑西エリア”で、誇らしい日々を創出してくれる「パラドール御所西グランデ」。建物内に入ると、吹抜設計の開放的なエントランスホールが優しい表情でそれぞれの私邸へ誘ってくれます。夜間はこのホールからもれる光が街の行燈となるような工夫も施され、街風景との一体感も図られています。
住戸は、総28戸で11タイプ、50m2超～100m2超の多彩なプランを用意。駐車場にも配慮され、この地で敷地内外に70％超確保(※2)という高い設置率を実現しています。
外観は、しっとりとした趣が漂う周辺の街並みに溶け込むデザインを追求。京町屋の意匠を継ぐ軒庇を間口いっぱいに設け、外壁には還元焼きにより独特の風合いを醸し出す45二丁掛タイルを使用。基壇部のエントランス周りには黒色の花崗岩を採用し、重厚感ある表情も演出されます。また、2階部分には金属のマリオンを配し、清涼殿のファサードに呼応する設計も施されます。
周辺環境の価値を意識し、京都に受け継がれてきた町屋文化を踏襲した佇まいは、奥ゆかしくも独自の存在感を主張することでしょう。
誇らしさ漂う住環境に合わせ、住戸内でもより上質な毎日を実感できるよう高性能な設備・仕様が搭載されています。
例えば、キッチンで目を惹くのが天然水晶を使用したフィオレストーン天板。高い硬度と強度を併せ持つと共に見た目も美しく、洗練された空間を演出。さらに、タッチレス蛇口一体型浄水器や静音仕様のユーティリティシンクなど先進設備も装備され、キッチンワークが一層楽しくスムーズに。環境性能にも配慮され、バスルームにはお湯が冷めにくいサーモバスS、窓にはLow-E複層ガラスを装備。加えて、陶器ボウル付フィオレストーン天板を配した洗面化粧台や手洗いカウンターを設けたトイレなど、見どころはいっぱいです。
現地は、蛤御門の先。御苑西の空気感を享受する中心、とも言えるポジションにあります。周辺には、この地の千年の歩みとともに京の伝統を培ってきた数多くの歴史的・文化的建築物が点在(※5)。静かに時を育んてきたこの地の表情は、訪れるたびに何ものにも代えがたい魅力として心に響いてきます。また、御苑の杜、現地東側の豊かな緑にも自然の潤いを実感。誇らしさと共に、心安らぐ住環境が形成されています。加えて、一帯には京都府庁をはじめとする行政機関が集中。文化庁移転で、話題を集めるエリアでもあります。もちろん、スーパーなど日々の暮らしに欠かせない利便施設も身近に揃っています。
| ファミリーマート 長者亀屋町店徒歩5分・約350m | 京都YWCAあじさい保育園徒歩3分・約240m |
| セブン-イレブン 京都新町一条店徒歩5分・約370m | 京都市立みつば幼稚園徒歩11分・約870m |
| 新鮮食品館アイハート 堀川店徒歩10分・約730m | 上京中学校徒歩6分・約430m |
| ドラッグストアひかり 新町店徒歩11分・約810m | 笹井歯科医院徒歩3分・約180m |
| 京都中立売室町郵便局徒歩5分・約370m | 御所西歯科中川クリニック徒歩3分・約180m |
| 京都中央信用金庫 府庁前支店徒歩9分・約650m | みどり公園徒歩6分・約440m |
| 京都府警察本部徒歩1分・約60m | 戻橋公園徒歩11分・約820m |
| 上京区役所徒歩10分・約760m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩10分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：一部CG処理を施しており、実際と多少異なります。光の柱は建物の規模や高さを表すものでなく、物件の位置を表しています。
※2：総戸数28戸に対して、駐車場敷地内、敷地外合わせて20台確保。
※3：掲載の航空写真は、現地周辺を2022年7月に撮影したものに一部CG加工を施しており実際とは異なります。また現地の光柱は建物の高さを表したものではありません。
※5：◎聖アグネス教会、金剛能楽堂、とらや/徒歩10分(約800m)内 。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※:同仕様
「パラドール御所西グランデ」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜 木曜
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？パラドール御所西グランデの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
