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グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート (物件TOP)

グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート (物件TOP)

【伏見稲荷大社の周辺エリアで5年ぶりに新登場(※2)】3線3駅利用可。「祇園四条」駅へ直通7分、「三条」駅へ直通9分と、都心へダイレクト。幹線道路から一歩奥まった静かな現地周辺、第一種低層住居専用地域に隣接。南向き中心、低層5階建3棟構成の総71邸。洗練とモダンが薫る誇らしき京邸宅、誕生!

物件概要 第1期

所在地
京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部(地番)
地図を見る
交通 京阪本線「鳥羽街道」歩4分 総戸数 71戸
間取り 1LDK~3LDK(1LDK+2F~3LDK+F) 専有面積 55.65m2~84.19m2
価格
3050万円~5630万円
入居時期 2020年10月下旬予定

建物の特徴

伏見稲荷大社の周辺エリアで5年ぶりに新登場(※2)
エントランスアプローチ完成予想図。この街に新しく生まれる邸に、古都が重ねてきた時間の趣を、光と影の表情で表現

京都の都心に近接する、京都市伏見区。
パワースポットとして人気を集める伏見稲荷大社(徒歩7分・約490m)があり、
世界中から観光客が訪れ、近年ますます活気を見せているエリアです。
その中にあって現地周辺は、第一種低層住居専用地域に隣接する閑静な住宅地。
風情ある日本家屋や、手入れの行き届いた植栽、こだわりの感じられる邸宅が並びます。
都心に直結し躍動感と隣り合いながら、成熟した穏やかな暮らしが営まれている。
そんな場所に、5年ぶりの新築分譲マンションが誕生します。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:3LDK

    ※モデルルームには、有償オプションと設計変更が採用されています。家具調度品等は、価格に含まれておりません。
    ※設計変更・有償オプション・メニュープラン・カラーセレクトのお申込には期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

モデルルームの見どころポイント(Rrタイプ メニュー2)

ワイドスパンを活かした広い窓から、陽光が降り注ぐ大空間
大きく開く窓からの陽射しが、広々とした空間を明るく照らし出す。心地よさに満たされるリビング・ダイニング

室内に足を踏み入れると、開放感ある広い空間に心がほぐされます。
リビングは、バルコニー側に大きなソファをL型にゆったりと配しても、ダイニングとの間に余裕がある広さ。
大きな窓に面したダイニングも、ワイドなテーブルを置いてもゆとりがあります。
自然の光と風が行き渡る伸びやかで清々しい空間は、木の温もりが息づく上質な仕様により、心落ち着く穏やかなくつろぎを創り出します。

一人の時間も、一緒の時間も。家で過ごすひと時を豊かにしてくれるプライベートルーム
  • 2面に窓のある主寝室。扉が引き戸のウォークインクローゼットが設けられており、お部屋をすっきりと広く使えます
    • 趣味に没頭したり、仕事や勉強に集中したり。貴重な時間を過ごせるDEN
    • 主寝室には大型のウォークインクローゼットをはじめ、各部屋に容量たっぷりで使い勝手の良い収納を採用

各部屋とも、木の質感が息づく落ち着いた仕様で、シックなインテリアに心が和みます。
上質な素材と計算された設計により丁寧に作りこまれた室内は、
都市の喧騒から離れ自宅で過ごす時間を、豊かで奥深いものにしてくれます。
居室はもちろん水回りなどにも、使いやすい場所に豊富に設けられた収納や、
柱型が室内に出ず家具などの配置がしやすいアウトポール設計など、
何気ないやさしさや細やかな配慮のなされたプランが、暮らしを心地よく上質にしてくれます。

日常のクオリティを高める、機能美光る水廻り
  • マントル型ステンレス製レンジフードや一体型カウンター、ガラス製オイルガードなど、見た目に美しく優れた機能を備えたキッチン
  • 清潔感あふれる洗面室。三面鏡裏収納や、長方形クリアプルーフカウンター、足元のヘルスメータースペースなど、使いやすさ満載
  • 浴室暖房乾燥機や保温浴槽など、快適に入浴できる機能を備えた浴室。天井面に収まるフラットラインLED照明が採用され、スタイリッシュな雰囲気

日常のシーンを快適にする鍵となる、水廻り。
毎日使う場所だからこそ、インテリアとしてのデザイン性にも、使いやすさや機能性にも妥協したくないものです。
本物件では、室内全体のシックで落ち着いた雰囲気に馴染むデザインに、使い勝手を考えた先進の機能が採用されています。
よく使う場所だからこそ、お手入れのしやすさにもこだわりが感じられます。
暮らしの様々なシーンに対応できる、質の良さと高い性能を備えた設備は、
永く住むほどにその価値を感じられることでしょう。

周辺環境の特徴

第一種低層住居専用地域に隣接。南向き中心、低層5階建3棟構成の総71邸
  • 時とともに風合いを増した石垣や樹齢を感じさせる木々が、街の成熟を物語る現地周辺街並み(約130m)
      • 京都らしさを満喫できる祇園四条。昔ながらのお茶屋や料亭以外にも、カジュアルに使えるバーなどもあります(祇園四条駅前)
      • 古都らしさと京都の自然を感じられる三条の鴨川沿い。川沿いに納涼床が設置される夏の光景は、季節の風物詩として親しまれています(三条駅前)
      • フレスコ深草店(徒歩11分・約860m)。10:00~21:00営業で駐車場有。他に、ライフ伏見深草店(徒歩13分・約1040m)も週末のまとめ買いに便利
      • 京都久野病院(徒歩3分・約220m)。他に稲荷山武田病院(徒歩2分・約120m)や奥田歯科医院(徒歩3分・約190m)など、徒歩圏内にクリニックや総合病院が点在

東山三十六峰の南端・稲荷山の麓に広がる丘の手。
北に東福寺(徒歩5分・約370m)、南に伏見稲荷大社のある、京都らしい趣きに包まれた国有地跡に、
「グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート」は登場します。

幹線道路から一歩奥まった静かな現地周辺は、
第一種低層住居専用地域として、良好な住環境が守られています。
また、祇園や四条、三条といった京都の中心部に近く、
いにしえから続く京都らしさと、モダンな洗練とが交差する、
まさに「京都」を満喫できる立地だと言えます。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
セブン-イレブン京阪鳥羽街道駅前徒歩3分・約170m 稲荷山武田病院徒歩2分・約120m
伏見稲荷参道商店街徒歩6分・約460m 久山眼科医院徒歩5分・約380m
ダイコクドラッグ稲荷店徒歩10分・約760m 藤田医院徒歩9分・約670m
ザ・ダイソー 京阪藤森駅前店徒歩23分・約1810m 大岡医院 稲荷診療所徒歩10分・約770m
京都信用金庫稲荷支店徒歩5分・約370m 琵琶湖疎水徒歩4分・約310m
京都銀行稲荷支店徒歩6分・約460m 相深公園徒歩5分・約400m
JA京都市伏見支店徒歩23分・約1820m フィットネス&スパ ヘミング伏見徒歩15分・約1170m
関西アーバン銀行 藤森支店徒歩24分・約1920m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

3線3駅利用可。「祇園四条」駅へ直通7分、「三条」駅へ直通9分と、都心へダイレクト
  • 交通アクセス図 ※「大阪」駅への分数は「京都」駅でJR新快速に乗り換えた場合。「京橋」駅・「淀屋橋」駅への分数は「丹波橋」駅から特急利用の場合。ともに乗り換え・待ち時間含まず
    • 京都の玄関口。「京都」駅へ2駅5分(駅前)
    • 京都のビジネスの中心街。「烏丸御池」へ直通9分(駅前)

現地からは3線3駅が利用でき、行先に合わせて使い分けられます。
徒歩4分の京阪「鳥羽街道」駅から「祇園四条」駅へ直通7分、「三条」駅へ直通9分(ともに準急利用)。
徒歩9分のJR「稲荷」駅からは「京都」駅へ直通5分。
わずか2駅の近さで、普段の通勤をはじめ、旅行や出張時もとても便利です。
さらに地下鉄烏丸線「十条」駅も利用でき、京都市内を自在に行き来できます。

交通アクセス

物件への交通 京阪本線「鳥羽街道」駅徒歩4分
JR奈良線「稲荷」駅徒歩9分
京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩15分

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表すものではありません。
※2:伏見稲荷大社周辺エリアとは、「伏見稲荷大社楼門」を基点にした半径800m圏内(徒歩10分圏内)を示しており、当該エリアでの分譲マンションでは、2014年6月以来、5年ぶりの供給となります。(2019年3月現在・(有)MRC調べ)

【モデルルーム見どころについての注釈】

※メニュープランは無償、写真には一部有償オプションも含みます。メニュープラン・オプションの申込には期限がございます。詳しくは、係員までお尋ねください。

グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート 物件概要 第1期

所在地
京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部(地番)
地図を見る
交通 京阪本線「鳥羽街道」歩4分 総戸数 71戸
間取り 1LDK~3LDK(1LDK+2F~3LDK+F) 専有面積 55.65m2~84.19m2
価格
3050万円~5630万円
入居時期 2020年10月下旬予定

情報更新日:2019/7/17

お問い合わせ先

「グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート」マンションサロン

0120-888-644 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~8:00PM

定休日:毎週水曜、第2・4木曜(祝日は除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67719581】グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート
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