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ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの取材レポート情報です。

伏見区。歴史的景観地区に京の風趣を想う凛然の邸が誕生

建物お披露目会開催中<予約制>

自信を持ってお披露目したい本物件。共用空間から棟内モデルルームまで見学できる機会を設けました。予約制ですので、下記ボタンよりお申込みください。
(写真はエントランス)

1
歴史文化の景観を将来に継承。美しい景観が保たれている、伏見の中心地に誕生
  • 「伏見南浜界わい景観整備地区」に立地(説明図。参考:京都市HP)
    市内で8ヵ所のみの「界わい景観整備地区」

    京都市はその歴史文化の景観を将来に継承するために、条例で「美観地区」を指定。世界遺産や伝統的な建築物によって形成された町並みの景観は「歴史遺産型美観地区」として指定されています。

    「歴史遺産型美観地区」のなかでも市内でわずか8ヵ所しか指定されていないのが、「界わい景観整備地区」。本物件はそのひとつ、『伏見南浜界わい景観整備地区』内に誕生します。

  • 伏見区南浜町界わい(約300mで2017年2月撮影)
    さらに厳格な『重要界わい景観整備地域』※

    注目すべきは『伏見南浜界わい景観整備地区』の中でも、より厳しい規制によって町並みと自然情緒にあふれた景観が守られる『重要界わい景観整備地域』に指定されていること(※)。

    伏見区内ではただ1ヵ所で、“市街地の景観を特色づける建築物等が連なっている地域の保全を図る地域”。
    この厳しい規制を守り、将来に継承する建物として本物件は誕生します。

「岸辺型美観地区」に指定されている濠川は徒歩3分(約230m)
数々の歴史の舞台となった、伏見の中心地

上記のように本物件が誕生する場所が大切にされているのは、数々の歴史によるものです。
伏見は秀吉の伏見城の築城により、城下町として発展。そもそも秀吉が伏見に注目したのは、洛中と大坂の行き来に便利な場所であるからです。
さらに、「伏見水運」は酒造業の発展にも寄与しました。

歴史好きの方なら、徒歩2分の「寺田屋」にも注目。坂本龍馬が襲撃された「寺田屋遭難」など、幕末の記憶を伝えています。

  • 三十石船乗船場(約230m)
  • 幕末の歴史を残す史跡「寺田屋」(約150m)
  • 黄桜記念館(約300m)
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酒蔵跡の由緒を継ぐ、京邸宅。歴史的街並みと調和する外観デザインで竣工
エントランス(2017年4月撮影)
エントランスホール(2017年4月撮影)
名勝をモチーフとした「前庭」「中庭」

軒の庇、日本瓦を用いた勾配屋根、漆喰(白壁)調の外壁に映える虫籠窓…。厳しい制限をクリアし、歴史的町並みと調和する建物は、京の凛然とした風趣を感じ取ることができます。

そして、南東に開かれた整形地に、美しく配された住棟計画。
敷地内には伏見、醍醐寺三宝院「加茂の三石」をモチーフとした枯山水を造園。共用廊下に沿う中庭では、飛び立つ鶴を表現した「鶴島」などが、我が家へと誘います。

  • 勾配屋根(2017年1月撮影)
  • 虫籠窓(むしこまど)(2017年1月撮影)
  • 前庭(石庭)(2017年1月撮影)
3
京邸宅に相応しい室内空間。ライオンズオリジナル「Lions Living Labo」採用
オープンサッシの採用で、テラスとひと続きの空間に(※1)
寛ぎを誘う大型テラス(※1)
南向き・テラス付住戸プランも用意

総58邸。南向き中心に住戸を配置し、1階には大型テラス付のプランも誕生しています。

棟内モデルルームはそのひとつ。オープンサッシの採用でテラスと住空間がひと続きに。もうひとつのリビング・ダイニングを愉しむ暮らしができます。

今なら、実物ならではの、光や風を感じ、床のフローリングの足当たり、キッチンの使い勝手などを確かめることができます。

上質な時間が流れる室内(※1)
ライオンズオリジナルLions Living Labo

1968年のライオンズマンション第1号「ライオンズマンション赤坂」以来、34万戸以上のマンションを供給してきた大京。
その実績とノウハウが反映された、高い品質は本物件でも確かめることができます。

中でも、キッチンやバスルームなどの水廻りは、使い心地の工夫と共に、機能美にも注目。
キッチンや洗面化粧台、玄関収納などは住まう人の声をカタチにした、ライオンズオリジナル「Lions Living Labo」が採用されています。

建物お披露目会開催中<予約制>

自信を持ってお披露目したい本物件。共用空間から棟内モデルルームまで見学できる機会を設けました。予約制ですので、資料請求と共にお申込みください。
(写真は棟内モデルルーム)

※敷地の一部のみ
※1:Cタイプ(102号室)・棟内モデルルームで2017年8月撮影。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。また、一部オプション(有償・申込期限有)が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので、価格には含まれません

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート 物件概要 第5期

所在地 京都府京都市伏見区山崎町343(地番)、京都府京都市伏見区山崎町343番地1-(室番号)号(住居表示)地図を見る
交通 京阪本線「中書島」歩7分乗換案内
間取り 2LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 70.04m2~87.8m2
価格
未定
販売スケジュール 2018年1月下旬販売開始予定
入居時期 即入居可
  • お問い合わせ
    0120-243-248無料
    ライオンズ伏見インフォメーションサロン
    営業時間:(平日)11:00AM~7:00PM (土日・祝日)10:00AM~7:00PM/定休日:火・水・第2木曜日
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67716289】ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート
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