デュオヒルズ上通町の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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デュオヒルズ上通町の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区上通町10番29（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)熊本市電「通町筋」電停 徒歩6分 (2)熊本電鉄「藤崎宮前」駅 徒歩6分 (3)九州産交バス「通町筋」バス停 徒歩6分 |
| 総戸数 | 48戸（他に管理事務室1戸） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 433.47m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 284.3m2 |
| 建築延床面積 | 2802.27m2（容積対象床面積2364.03m2） |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2160円・2980円／月、平置2台※1301号室、1401号室の専有部分のガレージに含む（ガレージシャッター月額使用料：2160円・2980円）。敷地外：5台（平置5台、月額使用料：1万8000円～2万900円）※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人組合・個人へ承継いたします。（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。）） |
| 駐輪場 | 17台収容（料金100円・200円／月）（二段式下部スライド型、屋根付） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月）（屋根付） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第BVJ-FUK24-10-0361号（令和6年6月18日付）
、 第BVJ-FUK24-11-0361号（令和7年3月12日付） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 受付場所／「デュオヒルズ上通町」マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 5戸 |
| 価格 | 2948万円～4248万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万2460円～1万7760円／月 |
| 管理準備金 | 2万5000円～3万5600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3510円～5000円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万6700円～75万300円（一括払い） |
| その他諸経費 | 自治会費：200円／月、インターネット利用料：880円／月、浄水システム利用料：880円／月 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 35.11m2～50.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7m2～11.8m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 Cタイプ 1LDK（35.11m2） 2948万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／7万7558円（年12回） ボーナス時加算額／0円 頭金／8万円 借入金の月々の元本／2940万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.595％（変動金利） 返済期間／35年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／弊社提携銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（他の借入額含む） 融資限度額／500万円以上～2億円以内（10万円単位） 返済期間／2年以上～35年以内（1年単位） 利率／年利0.595％（変動金利）（元利均等返済方式） 事務手数料／お借入金額×2.2％ 保証金／0円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年11月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年12月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期3次の販売住戸が未定のため物件データは第1期3次以降の全体販売対象住戸（29戸）のものを表示しております。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 管理費 | 1万2460円～4万8940円／月 |
| 管理準備金 | 2万5000円～9万7900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3510円～1万3790円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万6700円～206万7800円（一括払い） |
| その他諸経費 | 自治会費：200円／月、インターネット利用料：880円／月、浄水システム利用料：880円／月 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 |
35.11m2～137.85m2、 ※ガレージ面積32.47m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：7m2～18.7m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「デュオヒルズ上通町」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～18:00 ／土日祝10:00～18:00
定休日：火曜・水曜（祝日除く）
〒860-0846 熊本市中央区城東町2-18 求人案内通町ビル 4F
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
