サーパス高知駅レジデンス（画像）

SUUMO(スーモ)新築マンションのサーパス高知駅レジデンスの画像ギャラリーです。

建物（27）室内（33）周辺環境（12）立地・アクセス（1）その他（22）

建物

地上15階建て・全70邸で誕生。南側には「栄田町東公園」が広がり、爽快な眺望、陽光や風通しを享受できます（完成予想図※2）
独立性の高い3方角地。敷地内は「歩車分離設計」（エントランスアプローチ完成予想CG）
落ち着いた雰囲気の「エントランスラウンジ」（完成予想CG）
【外観完成予想CG】整備が進む高知駅北側エリアの調和を目指して外観はアッシュグレーをベースカラーに採用し、落ち着きのあるデザインにしました。
【3方角地を活かしたゆとりの配棟プラン】 3方向が道路に面しているのに加え、建物を敷地中央部に配置することで、南側や北側の建物からの距離を確保。南側は戸建てが多く開放的な眺望と共に、自然の陽光や爽やかな風通しを享受できます。（概念図）
【外観完成予想CG】 ※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なる場合があります。
【エントランスアプローチ完成予想CG】豊かな潤いを与える草木を配し、住まう方やゲストを優雅に迎え入れます。
【エントランスラウンジ完成予想CG】大開口サッシを設置し、明るく温もりのある空間を創出しています。
【「顔認証セキュリティサービス」標準採用】共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます。鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。（概念図）
【サーパスSOS24】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行、状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（外観完成予想CG・概念図）
【ハイセキュリティシリンダーキー】不正に解除することが構造的に困難な、ハイセキュリティシリンダーキーを採用しています。（概念図）
【不正解除防止サムターン】ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと容易に解除できない特殊構造になっています。（同仕様）
【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、錠前部のこじ開け防止と、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。（同仕様）
【玄関ドアダブルロック】破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。（同仕様）
【ドアスコープ(シャッター付き)】ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り外しが出来ないよう外出時の防犯に備えています。（同仕様）
【隅々まで網羅した安心安全を支えるシステム】外から見えない基本性能こそが住まいの本質。安心・安全・快適を長期にわたり支え続けるのは、最新の技術と細心の配慮です。（概念図）
【杭基礎構造】その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。（概念図）
【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】「サーパス高知駅レジデンス」では、住戸間のコンクリートスラブを約230mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。（概念図）
【コンクリーのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。（概念図）
【断熱構造・遮音構造】穴吹工務店では、同社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200～300mm、床コンクリート厚約230mmを採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（概念図）
【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm²」で表します。「サーパス高知駅レジデンス」では、コンクリート設計基準強度を27～36N/mm²と規定。これは1m²で約2,700～3,600ｔもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）
【断熱補強】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、ヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※界壁などで断熱材が途切れた箇所から外部の冷気を室内に伝えてしまう「ヒートブリッジ」現象が起き、断熱性能が低下します。また、これは結露発生につながります。（概念図）
【Low-E複層ガラス】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮するLow-E複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）
【防災備蓄庫】大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。最新のマンションの場合、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。（同仕様）
【宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に】鍵やカードの紛失、なりすましの？配がなく、セキュリティの？いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。（概念図）
【電気自動車用充電設備】電気自動車などによるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用充電設備をご用意。※一部区画（イメージ写真）
【エアステーション】自転車の電動空気入れを自転車置場の隣に設置します。空気入れを持ち運びしなくてもいいので大変便利です。（同仕様）

室内

2面開口のリビング・ダイニング・キッチンと「DEN」は合わせて約21畳の広さ。リビングとの一体感がある「DEN」は家事や仕事スペース、お子様の勉強場所にもぴったり
快適な「勝手口」付き。作業スペースにゆとりのある幅約2400mmのワイドなキッチン。「パントリー」も設置
約10.3畳の主寝室（洋室(1))。引き戸式の大型「WIC」を設置
バルコニーに面した洋室(2)。引き戸式「WIC」を設置
プライバシーを守るクランクインの玄関・廊下
「収納付き三面鏡」洗面化粧台のドレッシングルーム
「浴室暖房乾燥機」付きのバスルーム
備品をたっぷり収納できる「吊戸棚」付きのトイレ
棚付きの「ウォークインクローゼット」
【バルコニーを3カ所に設けた南東側角住戸／Dタイプ】4LDK　専有面積／87.47m²　バルコニー面積／19.29m²　アルコーブ面積／5.69m²（先着順）
【リビング・ダイニング】 ※以下掲載の写真は「サーパス高知駅レジデンス」のモデルルームDタイプメニュー1プランを設計変更したものを撮影（2021年2月）したものでオプション・変更工事が含まれています。メニュープランは無償/申込期限は終了しました。設計変更、オプションは有償/申込期限があります。オプション・家具・調度品は販売価格には含まれません。モデルルーム仕様のため、一部仕様や色調・設計が異なる場合があります。
【リビング・ダイニング】
【ダイニング・キッチン】
【ナイフポケット】キッチン作業時のセンターポジションでもあるシンク前に、包丁を収納するスペースを設けて有効活用。必要なときにサッと取り出せるので、作業効率もUPします。
【引き出し式スライドストッカー】出し入れのしやすさやその容量に優れる引き出し式の収納。かがむ回数を少なくして作業を続けられるので、家事効率もアップします。
【スキットシンク】「お手入れしやすさ」と「片付けやすさ」に優れたシンクです。水が広がりにくく段差へ向かってスムーズに流れるため、シンク内のどこからでも効率よく排水できます。〈メーカー提供〉同仕様
【浄水器一体型水栓】ダイニングから目を引きやすい水栓は、浄水器一体型でスッキリと。調理や野菜・果物洗いに、美味しくキレイな水が、蛇口を開くだけですぐ使えます。※カートリッジは定期的な交換が必要です。（有償）
【薄型レンジフード】溝のないフラット形状だから日々のお手入れがラクラク。細かいスリット形状でしっかり油をキャッチしてくれます。〈メーカー提供〉同仕様
【食器洗浄乾燥機】結露防止や残水、臭いのこもりを緩和する「ドライキープ」を標準設定。食器が少ない時に水や時間を節約する少量コースも搭載。
【パールクリスタルトップ 3口ガスコンロ】調理内容に応じたお好みの温度を、自動で火力調整し維持する温度調整機能を搭載。トッププレートはガラスのような質感と強度を持ち、お手入れも簡単です。〈メーカー提供〉同仕様
【シャワースライドバー】シャワーの角度の調節や、ココという位置にシャワーの高さを固定できるので、お子さまと一緒のご入浴にも快適にお使いいただけます。
【浴室暖房乾燥機】浴室には、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機を設置。快適なバスタイムに役立つほか、浴室のカビ抑制の役割も果たします。
【追い焚き機能付自動給湯システム】操作がカンタンな、自動給湯システム。湯船につかる間にお湯がさめてしまった場合にも、手軽に温めなおしができます。
【ミラーサイド収納】たっぷりと入る収納スペースを、手を伸ばしやすいミラー横に設置。シャンプーやソープなどのバスグッズをすっきりと整理できます。
【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用して排水口内にうず流を発生させて、排水口を洗浄しながら髪の毛やゴミをまとめます。（概念図）
【エコフルシャワー】ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。〈メーカー提供〉同仕様
【三面鏡】たっぷりとした収納性のあるキャビネットタイプ。毎日使うものを、出し入れの不便なく収納できるのですっきりと美しい空間が維持できます。
【SJボウルカウンター】ゴミをキャッチする部分と水を通す部分が分けられているので水はけも良い形状です。〈メーカー提供〉同仕様
【引出式シングルレバー混合水栓】省エネ設計のエコハンドル、吐水口はホースが引き出せ、ヘッドが伸びるのでお掃除にも便利。〈メーカー提供〉同仕様
【洗面ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部を体重計の収納スペースに有効活用。ドレッシングルームがスッキリ片付きます。（体重計は付属しておりません。）〈メーカー提供〉同仕様
【リネン庫】タオルやシーツなど、日々に使うものを一箇所にまとめられる合理的な収納庫。バス用品や生活備品のストックなどにも便利です。（吊戸棚は有償オプション(申込期限有)となります。）
【温水洗浄機能付便座】スーパー節電・ワンタッチ節電、Wパワー脱臭など便利な機能が揃った温水洗浄機能付便座を採用。実用性、デザイン性、収納性にこだわった手洗い器付カウンターを設置。限られたスペースの中でもコンパクトに収まり、ストレスを感じさせません。（ローシルエット便器・手洗い器付カウンター・壁面のクリーンパネルはオプションとなります。）
【トイレ吊り戸】トイレットペーパーなどの生活備品をまとめて収納できるので見た目も美しく、空間に広がりが生まれます。

周辺環境

商業、医療、交通、教育の利便が集う“駅近”。「栄田町東公園」徒歩1分、「江ノ口東公園」徒歩3分。“穏やかな住環境”も整う（空撮※6）
約160の専門店が連なる「イオンモール高知」（自転車約4分・約1000m）
「栄田町東公園」（徒歩1分・約20m）
JR「高知」駅（徒歩5分／約400m）
帯屋町壱番街アーケード（自転車約5分／約1190m）
サンシャインクレア店（徒歩6分／約450m）
高知市立江陽小学校（徒歩7分／約550m）
近森病院（徒歩11分／約850m）
栄田町東公園（徒歩1分／約20m）
江ノ口東公園（徒歩3分／約200m）
イオンモール高知（自転車約4分／約1000m)
現地周辺写真 ※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2020年8月）し、CG加工を施したものです。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません

立地・アクセス

現地案内図

その他

C：2LDK+WIC
A：3LDK
B：3LDK+2WIC
E：3LDK
D：4LDK
JR「高知」駅徒歩5分。周辺に暮らしの利便施設が集積する、暮らしやすい駅近立地
※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2020年8月）し、CG加工を施したものです。※1
立面概念図※2
ショッピングだけでなく食事や映画も徒歩圏で楽しめる
近所にスーパーやドラッグストアが揃っているから便利
駅近でありながら二つの公園が身近な落ち着いた住環境
徒歩圏に急患に対応した総合病院があるのも安心
公共交通機関の代表格JR駅が近いのは何かと便利
通勤やお買い物の足として始発で座れるのもうれしい
四国から関東まで多彩な行先の高速バスを利用可能
空の玄関口「高知龍馬空港」までバスで約25分！！
敷地配置図
顔認証セキュリティ
防災備蓄倉庫
エアステーション
顔認証24時間宅配ボックス
現地・マンションギャラリー案内図 ※カーナビをご利用のお客様はこちらの住所をご入力ください。高知県高知市比島町2丁目3番38号

その場で確定！見学予約(無料) はこちら資料請求(無料) はこちら

モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

【このページについての注釈】

※画像に注釈がある場合は、拡大画像に記載されているリンク先ページの下部にある注釈をご確認ください。

※本物件広告内のすべての画像がこのページに掲載されていない場合があります。また、同一の画像が複数掲載されている場合があります。

この物件の魅力をもっと詳しく

静穏と利便が調和する、JR「高知」駅徒歩5分生活

街の魅力

サーパス高知駅レジデンス　物件概要　先着順住戸

所在地	高知県高知市新本町２-2524（地番）地図を見る
交通	ＪＲ土讃線「高知」歩5分	総戸数	70戸
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	68.51m²～87.47m²
価格	2960万円～4230万円
入居時期	2022年11月中旬予定