【QUOカード2000円分プレゼントフェア開催！】建物内モデルルーム公開中！敷地内駐車場100％。「上町二丁目」バス停・電停徒歩1分。都心部に快適アクセス。海抜4mエリア・地上13階建て全48邸・全邸南向き。【登録販売住戸】3LDK 73.94m2 2990万円【登録期間：2022年9月30日(金)まで】
とさでん交通「上町二丁目」電停・バス停へ徒歩１分。高知の中心に寄り添い、高い利便性と城下の趣を身近に住みこなす優越のポジションに立地し、細部にまで上質を尽くした＜ポレスター上町レジデンス＞は誕生します。高知の中心に映える、面と線を意識した表情豊かな外観デザイン。地上13階建て、全48邸の洗練された佇まいに、空へと軽やかに伸びるマリオンなど、普遍的な美と価値を追求しました。毎日の暮らしの中で空と街とつながり、開放的に暮らす上質の日々がここにあります。陽光あふれる全邸南向き、2LDK～4LDKの多彩なプランニングを用意しています。
都市の賑わいから、美と静謐に満たされた私邸の領域へ、素材感が際立つ設えが迎賓のシーンを優雅に彩るエントランスアプローチ。奥行きを与えたエントランスの傍らには植栽を配し、潤いあふれる景観を創出します。空間の広がりを感じさせる折上げ天井や間接照明の柔らかな光が、訪れる人を優しく迎えるエントランスホール。風格の中に洗練と気品を感じさせる迎賓の美を構築しています。ふれあいのシーンを明るく彩るラウンジコーナーには、洗練されたデザインのラウンジチェアやテーブルを配置し、自然の光に包まれて、コーナーガラス越しに植栽の彩りを眺め、ゲストや友人とのふれあいを明るく心地よく演出します。
モデルルームDタイプは、独立性高く採光・通風に恵まれた2面バルコニーを配した角住戸プラン、75m2超のゆとりある2LDK＋DEN＋WIC(※1)としています。リビング・ダイニングとDENを合わせて約18.3畳のゆとりの住空間を実現しています。広がりを感じる約7.5ｍの「ワイドスパン」、さらに柱型が室内に出っ張らない「アウトフレーム設計」とし、それにより広がりあるスクエアな住空間で、家具などの配置もしやすいというメリットもあります。
ダブルベッドを置いてもゆとりを感じる約6.5畳の洋室(1)には壁面に豊富な収納を配し、スッキリした住空間を実現できます。洋室(2)には引き戸を採用した大型のWICを設置しています。引き戸にすることでデッドスペースが少なくなり、家具の配置もしやすいです。リビング隣に配したDENは、寝室とワークスペースはきっちり分けたいが在宅ワーク中でも食事の準備や子供の勉強、洗濯干しなどながら作業が多くなりがちなファミリーに、うれしいリビング横のスペースにフレキシブルなワーク空間としても使えます。
明るい窓付きのキッチンは人気の高い対面タイプで、リビング・ダイニングと一体感を持たせています。デザイン性に優れ、お手入れもしやすい人造大理石を採用したカウンター、静音仕様のワイドシンク、浄水器一体型シャワー水栓、食器洗い乾燥機など、先進の設備・仕様が装備されています。ワイドスパンのバルコニーには、植物の水やりや掃除がしやすいスロップシンクが設置されています。1.4ｍ×1.8ｍサイズのゆとりの浴室は、浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽(JIS高断熱浴槽準拠)を採用。洗面室にはトールサイズのリネン庫を配するなど、隅々まで使いやすさに配慮しています。
通勤・通学を支える「上町二丁目」電停・バス停へ徒歩1分、高知市中心エリアへ軽快なアクセスです。さらに、高知の中枢を担い、歴史情緒と緑に包まれる高知城や、高知市役所や県庁などの公共施設、ショッピング施設、学校、医療施設なども徒歩圏内に揃い、アクティブなライフスタイルをサポートします。毎日の利便も、中心の賑わいも、豊かな時間も、高知に暮らす歓びと誇りを謳歌するにふさわしいロケーションです。さらに「第四小学校」へ徒歩4分「城西中学校」へ徒歩6分。「高知大学教育学部附属小学校・中学校・幼稚園」も徒歩圏、未来を担う子どもたちを健やかに育む教育環境にも恵まれています。(※1)
| ファミリーマート高知上町5丁目店（徒歩7分・約560m） | 高知上町郵便局（徒歩4分・約280m） |
| 小高坂双葉園（徒歩6分・約440m） | 高知聖母幼稚園（徒歩11分・約880m） |
| 細木病院（徒歩5分・約350m） | 藤戸病院（徒歩6分・約410m） |
| 高知整形・脳外科病院（徒歩5分・約360m） | 上町病院（徒歩5分・約400m） |
| 車瀬公園（徒歩3分・約180m） | 龍馬の生まれたまち記念館（徒歩5分・約330m） |
| 城西公園（自転車約5分・約1000m） | 高知市総合運動場/総合体育館（自転車約6分・約1320m） |
| 高知県立文学館（自転車約8分・約1720m） |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | とさでん交通伊野線「上町二丁目」電停より徒歩1分、 とさでん交通「上町二丁目」バス停より徒歩1分 |
|---|
交通アクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：高知大学教育学部附属幼稚園（自転車6分・約1180m）、高知大学教育学部附属小学校（自転車6分・約1310m）、高知大学教育学部附属中学校（自転車7分・約1530m）
【画像についての注釈】
注1：◎洗濯機取付けの基本工事費（ただし、部品代等は含まない） ◎自転車・原動機付き自転車のトラックによる運搬
◎エアコン移設の脱着工事（1台に限る・冷暖房能力～6.3kw【約23畳用】まで）
●配管延長/交換 ●コンセント交換 ●電圧切り替え/ブレーカー交換 ●プラロック代金 ●ガスチャージ（R410 新冷媒真空引き含む）●室外機特殊工事（二段置きラック含む）●穴埋めプレートキャップ ●ドレンホース/断熱材 ●他、一般的な原状復帰及び取付けにかかる費用
※移動距離やお荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。※その他、ご利用規定に従っていただきます。詳しくは、ご契約時にお渡しする、お引越無料サービスのご案内をご確認ください。
注2：◎停電時自動着床装置:突然の停電時、停電灯が点灯しアナウンスを行います。電源は専用バッテリーに切り替わり、エレベーターを最寄り階に停止させ、ドアが開きます。
◎ピット浸水管制運転:万一昇降路内に水が流れ込んだ場合、センサーが感知し1階への運転を中止します。1階への利用を切り離して運転を行います。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：メニュープラン、有償、申込期限あり。基本プランは3LDK＋WIC
「ポレスター上町レジデンス」販売事務所
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水・木曜日 ※祝日は営業いたします。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ポレスター上町レジデンスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
