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ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス (取材レポート)

ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・パークハウス 東戸塚レジデンスの取材レポート情報です。

竣工済み・内覧可能!東戸塚の丘上に全237邸大規模レジデンス誕生

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【家具付モデルルーム販売】3LDK 78m2超え2戸を用意。気に入ればそのまま住める
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【竣工済み・内覧可能】竣工済み物件だからこそのメリットを享受する
実際の建物を見て暮らしをイメージ
  • ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスの取材レポート画像
    ガーデンヒル(※1)
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      プロムナード(※1)
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      コリドー(※1)
ヒルトップコート完成予想CG(※2)

「東戸塚」駅徒歩5分の地に誕生した【ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス】。
竣工済みのマンションは、購入する際に多くのメリットがあります。

メリット1:実際の建物を見ることができる
現地にて、外観のデザインや物件の規模などをその目で確かめることができます。完成予想図では分かりにくかった細かな部分を、購入する前に確かめることで、実際に暮らし始めた際に、「イメージと違った」というギャップを減らすことができます。

メリット2:暮らしのイメージが湧く
外観だけではなく、室内空間を見ることも大事なポイント。実際の陽当たりや眺望を確認することで、これから生活する室内の住み心地を確認しましょう。また、すでに入居済みの方がいれば、生活シーンを見ることができ、暮らしのイメージがふくらむでしょう。

メリット3:契約からお引き渡しまでがスムーズ
契約からお引渡しまでがスムーズなのも竣工物件の魅力のひとつ。未完成物件は竣工・お引き渡しまで時間がかかるケースもありますが、竣工済み物件なら、契約後からお引渡しまでの期間が短くなります(※3)。新しい生活へとスマートに移行できるでしょう。



◆↓↓【竣工写真ギャラリー】写真をクリック↓↓

  • ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスの取材レポート画像
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  • 外観(※1)
  • ガーデンヒル(※1)
  • プロムナード(※1)
  • ガーデンヒル(※1)
  • エントランスホール(※1)
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契約者に伺う【ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス】を購入した決め手とは?
契約者に伺う【ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス】を購入した決め手とは?
  • ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスの取材レポート画像
    ご契約者様アンケートの集計結果(2016年8月実施)(※4)
    • ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスの取材レポート画像
      20代でマンション購入を決断されたW様ご夫妻(マンションギャラリー内)
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      I様ご家族(東戸塚駅西口駅前広場 約330m/徒歩5分)

パークフロントコート完成予想CG(※6)

■購入の決め手アンケート

ご契約者様を対象に、"購入の決め手"となった点をお答えいただきました。結果を見ると、駅徒歩5分という「立地」や、横浜駅へ2駅8分、品川・東京・新宿へ直通の「優れたアクセス性」。そして駅前を中心に商業施設が充実した「生活利便性」が高い評価を得ています。
他にも、「大規模ランドスケープ」等の建物に関する評価、東戸塚に2,500戸超の分譲実績を誇る「三菱地所レジデンス」への信頼感といった声も寄せられました。(※5)


■「やっぱり『駅チカ』。利便性は譲れません。」

住まい探しで重要視したのは〈駅チカの立地〉と〈子育て環境〉と言うI様。「勤務先の新宿へも湘南新宿ラインを使って一本でアクセスできる東戸塚を選択しました」。街のことはあまり知らなかったものの、東戸塚に住むご親戚から「落ち着いていて、いいところ」という評判を聞いて安心したそうです。「建設地も高台で眺望に優れた気持ちのいい場所。公園に隣接する住環境も、子育てにおいて魅力的ですね」と話してくれました。

  • ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスの取材レポート画像
    2005年~2018年2月までの横浜市内における公園隣接の新築分譲マンションの供給数(※7)
    公園隣接新築分譲マンション(横浜市内)

    陽当たり・眺望にすぐれた丘上の本物件。その魅力をさらに引き立たせるのが"公園隣接"の条件です。目の前が開けていても、建物が建ち、陽当たりや眺望が悪くなることもあります。その点、公園であれば、建物に遮られる可能性は低くなります。2005年から横浜市内で供給された新築分譲マンション791件のうち、公園隣接物件は15物件と全体の約2%。陽当たりと眺望を確保できる公園隣接の本物件は貴重な物件と言えるでしょう。(※8)

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    最寄駅からの所要時間別価格維持率(※9)
    駅近マンションの価格維持率

    マンション購入を検討している人にとって、そのマンションの価値が将来にわたって維持されるかどうかは重要なポイントです。上の図は、中古マンションの新築分譲時の価格と再販価格の割合を、駅からの所要時間別に比較したグラフです。概ね"駅近"ほど、その数値が高い傾向にあります。もちろん個別の物件によって異なりますが、10年間の平均値なので、"駅近"というのは、一つの大きな価値として評価される指標となるでしょう。

※家具付きモデルルーム販売:ソファセット・ダイニングセット・カーテン等(モデルルーム使用期間:2019年7月初旬~お引渡しまで)
※1:掲載の竣工写真は、2018年4月に撮影したものです。
※2:掲載のヒルトップコート完成予想CGは、現地11階相当より南西方面を撮影(2015年12月)した眺望写真に、図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成し、光等CG処理を加えたもので、実際とは多少異なります。
※3:本物件は即入居可能(諸手続き終了後)
※4:アンケート返答数49人。複数回答可にてご記入いただきました。
※5:三菱地所レジデンスが事業主の共同事業と、2011年1月以前に行われた会社統合前の三菱地所、藤和不動産の供給実績(分譲戸数)を含む。
※6:掲載のパークフロントコート完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。手前の公園は敷地隣接の品濃町公園であり、当物件の敷地ではありません。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器がございます。周辺道路、建物、外灯、電線等は簡略化・省略しております。
※7:不動産経済研究所調べ(2018年3月に調査)
※8:眺望等は将来に亘って保証されるものではありません。
※9:既存物件についての調査であり、当該物件の今後の価格変動を保証・予想するものではございません。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス 物件概要 先着順受付住戸

所在地
神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-5他5筆(地番)
地図を見る
交通 JR横須賀線「東戸塚」歩5分 総戸数 237戸
間取り 3LDK 専有面積 77.49m2・78.13m2
価格
6729万4797円・6891万6944円
入居時期 即入居可 ※諸手続き終了後となります。

情報更新日:2020/1/22

お問い合わせ先

東戸塚ギャラリー

0800-831-3308 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日11:00AM~5:00PM、土日祝日10:00AM~5:00PM

定休日:水・木曜日、第2・第3火曜日 (祝日除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67714779】ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス
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