"20210620193538:H:0" "20210620193538:H:0" "20210620193538:H:0"
アーデルディア西横浜 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのアーデルディア西横浜の取材レポート情報です。

シングル・DINKSにフィット。横浜に寄り添う、駅徒歩3分

モデルルーム見学予約/資料請求受付中!

マンションギャラリーにご来場いただければ、モデルルーム等より詳しい住まいの魅力をご体感いただけます。また、資料請求いただいた方には、最新の物件詳細情報をお送りいたします。
※写真はモデルルーム・Gタイプを撮影(2020年11月)

簡単!約2分で完了
簡単!約2分で完了 以前に資料請求した物件です。気軽に見学予約をして物件を見学しに行こう! 以前にもチェックした物件です。まずは気軽に見学予約や資料請求をしてみよう!
1
横浜へ3分×西横浜駅徒歩3分、シングル・ディンクスにフィットする物件
都心機能誘導地区から約2km圏に位置する『西横浜』、住まい価値ののびしろにも期待感
  • 新市庁舎の移転や複合開発(※1)など、国際都市戦略としての市街地再開発が活況の横浜湾岸都心地区。そんな横浜都心から約2.0kmの西区浜松町に《アーデルディア西横浜》が誕生する。最寄りの『西横浜』駅までは現地から徒歩3分、『横浜』駅へ2駅3分の好立地に誕生する本件について住宅専門家・福岡氏に解説いただいた。

  • 「再開発が進む関内周辺の『都心機能誘導地区』や『みなとみらい21地区』は横浜市の条例によって新たな住宅開発が制限されているエリア。そのため今後横浜都心の住まいニーズは近隣地域へ広がっていくものと考えられますので、『西横浜』も将来的な住まい価値ののびしろが期待できるエリアの1つだと考えられます」

アーデルディア西横浜の取材レポート画像
アクセス図(※2)
アーデルディア西横浜の取材レポート画像
横浜市 中古マンションの最寄駅からの所要時間別 価格騰落率(※3)
マンション評価は立地で決まる、駅近の強み

本件の特徴の1つは「駅近」だが、そのロケーションが住まいの評価に大きく影響すると福岡氏は話す。
「駅からの道のりは角を1つ曲がるだけのシンプルなルートの徒歩3分。よく“マンションの評価は立地で決まる”と言われますが、本物件の「駅徒歩3分」×「横浜駅へ直結3分」という立地条件であれば、新生活の快適さはもちろん、将来の売却や賃貸運用を考える際にも「不動産としての評価」を得やすいでしょう」

アーデルディア西横浜の取材レポート画像
横浜市西区の世帯人員別割合の推移グラフ(出典:横浜市)
1~2人暮らし世帯が増加中の横浜市西区

「また本件が位置する横浜市西区では、1世帯当たりの世帯人数が縮小しており、横浜市の平均2.24人に対し西区は1.88人(出典:横浜市)。
シングル・DINKS世帯が多くを占めています。
つまり、1~2人暮らしに合うコンパクト住戸のニーズは今後も継続していくものと考えられ、これから転勤・転職・結婚・妊娠・子育てなど人生の変化を想定し『売りやすい・貸しやすい』住まいを検討する方にもお勧めできるエリアだと言えます」

2
みなとみらいをはじめ横浜の名所が日常の生活圏、休日の楽しみが広がる西横浜の暮らし
徒歩2分のバス停からは桜木町・関内・元町行きのバスが運行、休日のお出かけにも便利
  •  電車での移動はもちろん、バス便も近くの停留所が利用可能で、気軽に関内やみなとみらいの観光地にもアクセス可能な点も見逃せないと福岡氏は続ける。
    「電車+バス路線の2WAYで各主要地へアクセスできる点も見逃せません。現地から徒歩2分の『水道道』『浜松町』バス停からは自在に移動できるバス路線が充実しています。

  • 例えば桜木町・馬車道・関内・元町を経由する106系統のバスも利用できますから、車窓からレトロ建築が建ち並ぶ横浜の風景を眺める時間も心地良く、休日のお出かけにぴったりな交通手段となるでしょう。
    また横浜の代表的な観光地は現地から約5km圏内にあるため、晴れた日は自転車で出かけてもいいかもしれません」

アーデルディア西横浜の取材レポート画像
横浜の芸術文化の創造拠点「横浜赤レンガ倉庫(約3.3km)」
現地高層階からはランドマークタワーを一望、横浜都心の機能を使いこなす西横浜生活
  • 「現地向かい側には24時間営業の『ハナマサ西横浜店』があり、自炊派の方も納得の品ぞろえ。また、相鉄線の『横浜』駅改札へ直結する『ジョイナス横浜』の地下には、高島屋の食料品売り場や生鮮市場が。仕事帰りに横浜エキナカで買い物を終えて、相鉄線で帰宅するときも、2駅・3分の近さなら“スープの冷めない距離”です」

  • 「多彩な生活施設が整い、東京都心と同等の利便性を備えた横浜都心エリアですが、現地周辺を取材して改めて感じたのは『空の広さが違う』ということ。現地高層階からはランドマークタワーを一望。大きな空や海辺の風景を身近に感じながら心地良く暮らせる西横浜生活の魅力を、多くの人に知ってもらいたいと思います」

    • アーデルディア西横浜の取材レポート画像
      ランドマークも一望できる眺望(外観完成予想図)
    • アーデルディア西横浜の取材レポート画像
      「横浜中華街(約3.1km)」も生活圏に
    • アーデルディア西横浜の取材レポート画像
      海と緑に癒される「山下公園(約3.9km)」
    • アーデルディア西横浜の取材レポート画像
      横浜高島屋(約2km)
    • アーデルディア西横浜の取材レポート画像
      肉のハナマサ 西横浜店(約280m)
    • アーデルディア西横浜の取材レポート画像
      マルエツ 天王町店(約590m)
3
収納スペースたっぷり、シングル・ディンクスの暮らしやすさを追求した1LDK~2LDK
居室面積をゆったり確保、ファミリー仕様同等の「広いキッチン」を備えた1LDKプラン
Aタイプ:専有面積/35.06m2:1LDK+WIC+SIC
アルコープ面積/0.93m2、バルコニー面積/6.88m2
廊下を極力小さくし居室の有効面積を拡大。柱の出っ張りを無くしたアウトフレーム工法で空間の広がりが感じられる設計に
アーデルディア西横浜の取材レポート画像
外観完成予想図
Web会議中はウォールドアで室内を目隠し

間取りの特徴についても福岡氏に伺った。
「シングル向けの《Aタイプ》は35.06m2の1LDKプラン。
玄関には出張用のトランクやゴルフバッグもしまえる『シューズクローク』があり、洋室には大型の『ウォークインクローゼット』も設置されているので、収納力たっぷり。
これなら「モノを外に出しっぱなしにしないシンプルな住空間」をキープすることができそうです。

特に魅力を感じたのはキッチンの設計について。一般的なシングル向け住戸では、コンロを2口にするなどキッチンスペースを極力省略したプランが多いのですが、《Aタイプ》では、ファミリー仕様の3ツ口コンロに加え、作業スペースを広々と使えるL字型カウンターが設置されていますから、恋人や友人と一緒にキッチンに立って料理作りを楽しむこともできます。

また、リビング・ダイニングと洋室の間には、壁面にすっきりと格納できるドア付き引き戸『ウォールドア』が設置されているので、普段はドアを開放して約13.5畳の広々ワンルームに。Web会議のときはドアを閉じて空間を間仕切りするなど、生活シーンに合わせて間取りアレンジがしやすい点も快適さを感じるポイントです」

「将来家族が増えるかも…」そんなライフステージの変化にも対応できる2LDKプラン
Dタイプ:専有面積/45.52m2:2LDK+WIC+SC(9・10階)
アルコープ面積/0.56m2、バルコニー面積/8.92m2
北東角住戸の2面採光プラン。みなとみらいエリアを眺める方角にあり、バルコニーからはランドマークタワーを一望できる
アーデルディア西横浜の取材レポート画像
エントランス完成予想図
「あともう一部屋ほしい」を叶える空間設計

「リモートワークの導入が広がり、自宅業務時間が増えたことで「小さくても良いから、家の中で仕事に集中できるスペースが欲しい」と考えている方も多いのではないでしょうか?《Dタイプ》はそんな“新しい生活様式”の快適さを叶えてくれそうなプラン。
LDサイドには約3畳の洋室が設置されており、『ウォールドア』を使ってリビングから独立した空間をつくることができますから、在宅中のオン・オフの切り替えもスムーズに行えます。

また、一般的なコンパクト住戸の間取りではなかなか目にする機会がない『バルコニーキッチン』も特徴のひとつ。
L字型カウンターには窓がついているため換気扇とのダブル使いで通気性が高められ、ニオイのこもりを軽減してくれます。

なお、このプランであれば、将来お子さんが誕生したときも、ワークスペースとして使っていた洋室を子ども部屋に変更することができますから、5年後、10年後にライフステージの変化を迎えたとしても柔軟に対応できる間取りと言えるでしょう」

モデルルーム見学予約/資料請求受付中!

マンションギャラリーにご来場いただければ、モデルルーム等より詳しい住まいの魅力をご体感いただけます。また、資料請求いただいた方には、最新の物件詳細情報をお送りいたします。
※写真はモデルルーム・Gタイプを撮影(2020年11月)

簡単!約2分で完了
簡単!約2分で完了 以前に資料請求した物件です。気軽に見学予約をして物件を見学しに行こう! 以前にもチェックした物件です。まずは気軽に見学予約や資料請求をしてみよう!

※1.出典:横浜市総務局総務部管理課
※2.記載の所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り継ぎ・乗り換え・待ち時間は含まれておりません。すべて「西横浜」駅より。「横浜」西横浜駅より相模本線利用。「みなとみらい」西横浜駅より相模本線利用、横浜駅でみなとみらい線急行乗り換え。「新横浜」西横浜駅より相模本線利用、横浜駅で横浜市営地下鉄ブルーライン快速乗り換え。「品川・東京」西横浜駅より相模本線利用、横浜駅でJR東海道本線(上野東京ライン)乗り換え。「渋谷」西横浜駅より相模本線利用、横浜駅でJR湘南新宿ライン特別快速乗り換え。「羽田空港(第3ターミナル)(第1・第2ターミナル)」西横浜駅より相模本線利用、横浜駅で京急本線乗り換え、京急蒲田駅で京急空港線快特に乗り換え
※3.対象エリアは横浜市、2010年11月~2020年10月に竣工し、中古流通期間が2017年10月~2020年9月の分譲マンションで調査。30平米以下のマンションは除く(出典:リアナビ リセールプライス調べ)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

アーデルディア西横浜 物件概要 第1期3次

所在地
神奈川県横浜市西区浜松町17-1、17-2(地番)
地図を見る
交通 相鉄本線「西横浜」歩3分 総戸数 63戸
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 38.01m2~48.92m2
価格
3528万円~4878万円
入居時期 2021年11月下旬予定

情報更新日:2021/6/16

お問い合わせ先

<アーデルディア西横浜>マンションギャラリー

0800-831-8341 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水・木・第3火曜日(祝日除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

6/20
6/21
6/22
6/23
6/24
6/25
6/26
6/27
6/28
6/29
6/30
7/1
7/2
7/3
7/4
7/5
7/6
7/7
7/8
7/9
7/10
7/11
7/12
7/13
7/14
7/15
7/16
7/17
7/18
7/19
7/20
7/21
7/22
7/23
7/24

見学予約メニュー

  • モデルルームのご見学~ご希望住戸の価格案内[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:毎営業日10:00~18:00◆◇

  • ☆★お忙しい方へ☆★モデルルーム見学会[60分~](所要時間:60分)

    ◇◆開催日時:毎営業日10:00~18:00◆◇

  • 【女性に人気】賃貸脱却!マイホーム計画サポートコース(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:毎営業日10:00~18:00◆◇

【67722194】アーデルディア西横浜
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る

見学予約

可能な日程

6/20
6/21
6/22
6/23
6/24
6/25
6/26
他の日程
簡単!約2分で完了
以前、資料請求した物件です
簡単!約2分で完了 まずは気軽に見学予約をしてみよう!
以前にもチェックした物件です
簡単!約2分で完了 まずは気軽に見学予約や資料請求をしてみよう!

モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。

ぜひ、お早めにご予約ください。