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グレーシア横浜十日市場 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのグレーシア横浜十日市場の取材レポート情報です。

「家族」と「まち」の“いい関係”が住みやすいまちをつくる

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JR横浜線「十日市場」駅徒歩5分、総戸数256戸のビッグスケールレジデンス
グレーシア横浜十日市場の取材レポート画像
大規模な開発の最終章にふさわしいシンボリックなファサード・デザイン※2
【事業主2社×横浜市】の未来型レジデンス

相鉄不動産と伊藤忠都市開発の民間企業2社だけでなく、横浜市とも連携し、推進しているプロジェクトで、「SDGs未来都市・横浜」のモデル地区内に誕生します。利便施設が豊富な最寄駅からのアプローチは、まっすぐ一直線につながっていて、信号がなく車も通らない歩車分離なので歩行者に優しいルートです。また、交通アクセスは、「横浜」や「新横浜」へダイレクトでアクセスでき、利便性の高い立地が魅力です。

グレーシア横浜十日市場の取材レポート画像
マンション全体のランドプランを示す敷地配置図
駅近×高台の開放感あふれるランドマーク

南から陽ざしが差し込む「ブライトコート」、駅側にレイアウトしたこの街の顔となる「ゲートコート」、広場の緑を身近にする「パークコート」の3棟構成の配棟計画は、誰もが心地よく暮らせるためのプランニング。敷地内には7つの広場、敷地の内外には3つのコリドー(通路)を設け、開放感のある見通しのいい空間を実現。大規模レジデンスだからこそ、駅に近いグランドエントランスの他、3つのサブエントランスを用意しました。

十日市場在住29年のTさんファミリーに住み心地を伺いました
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    教育方針やお子さんの性格に合わせて選べる幼稚園があるので嬉しい悩みだそうです※3
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      小さなお子さんが遊べる公園が周辺にたくさんあって毎日公園に出かけているそうです
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      そうてつローゼン 十日市場店(約210m)
のどかで歩道が広い、安全な街

Tさんファミリー
ご夫婦20代、長女3歳。小学校の同級生同士で結婚。周辺地域もたくさん見た結果、やっぱり十日市場が一番住みやすいと実感(写真は日向山公園にて撮影)

十日市場在住歴29年のTさんファミリー。
 妻:今度マンションが建つあたり一帯は、私たちが子どもの頃は原っぱでした。何もないというか、うっそうとしていました。当時から歩道は広くて歩きやすいですし、昔も今ものどかでのんびりした感じは変わってないですね。駅前の雰囲気も大きくは変わっていませんが、タイルが張り替えられたことできれいになり、ベビーカーが押しやすくなった印象です。
 夫:住みやすい街です。安全に駅やスーパーに行くことができ、信号を渡らずに小学校や幼稚園にも行けるので、そういったところがうれしいですね。人混みがないですし、自然豊かで川沿いも散歩でき、リモートワークをするにも良い環境だなって思います。都会のような街の喧噪はなく、住宅街も閑静で自然を感じる風景も多く、趣があるところがオススメです。
 妻:家を購入する時に、町田、桜木町、横浜方面と、本当にたくさんの場所を見ました。ベビーカーを安全に押せるかということを重視していましたが、どの街もちゃんとした歩道が少なく道路が狭かったのと、大きな街だから便利かなと思っても駅周辺だけだという印象でした。ここは、歩道はもちろんのこと、スーパーが2つあって使い分けができたり、病院もネットで簡単に予約できるので、やっぱり十日市場しかないと思って最終的にここに戻ってきました。

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十日市場で暮らす住民インタビュー
子育てファミリーが楽しめる場所です
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    ベビーカーを押してもゆったりと歩ける広い歩道は子育て世代にやさしい
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      自宅から東西南北四方に公園があり、毎日公園へ出かけるという竹村さんファミリー
    • グレーシア横浜十日市場の取材レポート画像
      緑区 地域子育て支援拠点 いっぽ(約150m)
住んでみて暮らしやすさを実感しました

竹村さんファミリー
以前は近くの長津田にお住まいだったが、出産を控えて転居。
(写真は十日市西公園にて撮影)

近くの長津田から引っ越してきた竹村さんファミリー。
 夫:長津田の駅前のマンションと比較検討していました。十日市場に決めた一番の理由は価格ですが、トータルで考えてもこっちの方が良かったと思っています。子どもがいて、家族で行動するとなったら、小さい公園から大きい公園までいっぱいありますし、子ども用の屋内施設もあります。小児科も駅に行く途中にあり、子どもを連れてベビーカーで駅まで行く時には階段も信号もないので、すごく安心で快適です。あらためて住みやすい街だなと実感しました。
 妻:公園には毎日行っています。コロナ禍でどこにも出かけられないので、みんな公園で顔見知りになり、子どもも母親もそこでコミュニケーションをとっていますね。ここから2、3分のところに支援センターがあるので、雨の日はよく利用しています。絵本だけではなく、簡単なおままごとのようなおもちゃや滑り台もあるんです。スタッフの方も4、5人いて、この子に話しかけてくれますし、私にも「疲れてないですか?」と話を聞いてくださるのがうれしいです。年齢別に合わせた小さい子とお母さんのための会があるなど、未就学児の子がいるご家庭にとっては大助かりだと思います。この街は、子育てするには本当にいい環境です。図書館も近いですし、こうした施設が歩いて行ける距離にあるのはすごくいいなと思います。

子育てするイメージがしやすい環境
  • グレーシア横浜十日市場の取材レポート画像
    駅から家まで信号がなく、安心して歩くことができるのが魅力※4
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      横浜線沿線の中ではトップクラスの住みやすさだという増山さんファミリー※4
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      アウトレットショッピングモール「南町田グランベリーパーク」(約5,090m)
緑が多くのんびりとした環境がいい

増山さんファミリー
ご夫婦30代。以前は新横浜にお住まいだったが、子育てに適している街を求めて転居(写真はご自宅にて撮影)

新横浜から引っ越してきた増山さんファミリー。
 妻:重要視してたのは防災に関してですね。
 夫:高台に位置しているので、何かあっても安心かなと思っています。
 妻:日常の買い物は、駅近くに「そうてつローゼン」と「ダイエー」があります。あとは、「ビッグヨーサン」にも行きますね。品揃えも良く、活気があるのでオススメです。車だと5分くらいで行けるんです。
 夫:休日は、「南町田グランベリーパーク」や「ららぽーと」にも行きますし、青葉台も車だと10分もしないで行けるので、目的によって使い分けています。「南町田グランベリーパーク」は、セレクトショップがたくさんあるので、ぶらぶらするだけの時もありますし、お茶飲んだり、おやつ食べたり。
 妻:「ららぽーと」は子ども向けのお店がありますし、青葉台は食材とかちょっといいものを買う時に利用します。町田には百貨店があるのがうれしいですね。
 夫:もっと足を延ばせば、町田からロマンスカーで箱根にも、新横浜から新幹線を利用して伊豆方面にも気軽に行けます。車でも東名高速が近いので便利ですね。
 夫:住んでみてわかったことですが、小・中学校も近く、幼稚園・保育園もあって、病院も駅前に専門医が揃っているんです。スーパーや飲食店も多いですし、生活をする上で不便だと思ったことは一度もないですね。

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“まち保育”を提唱する三輪先生に伺いました。“開かれた共用部”の可能性とは?
子どもたちの生活をより豊かにする「まち保育」とは?
  • 「元来、“保育”とは保育園という場で、保育士さんという専門の方だけがやるという閉じた考え方にはなく、乳幼児期の子どもを養育することをさしています。まちにある様々な資源を“保育”に活用する。まちでの出会いをどんどん繋いで関係性を広げていき、子どもを囲い込むことなく、できるだけ開かれた場や機会を提供し、

  • 身近な地域社会と一緒になって子どもの育ちをフォローしていく。まちづくりの観点でいえば、そうしていくことでまちそのものが耕されていく。つまり、まちで育てることはまちが育つことだという考えを“まち保育”と言います。“子どもにまちを開こう”というメッセージです。」

グレーシア横浜十日市場の取材レポート画像
まちで育てる、まちで育つ、まちが育てる、まちが育つ。“まち保育”4つのステージ※5
共用部が“セミパブリック”の場になることで、“まち”とのいい関係が生まれる
  • グレーシア横浜十日市場の取材レポート画像
    この街の地域交流の拠点となる「まちのツールボックス」を配した全体計画図
    • グレーシア横浜十日市場の取材レポート画像
      歴史が古い十日市場エリアは自然も豊富で、都市部からの移住ニーズは高まっている※4
    • グレーシア横浜十日市場の取材レポート画像
      官民一体のプロジェクトだからこそ、“開かれた共用部”の実現性が高い
「子どもがまちで育つ」視点を大切にしたい

三輪律江
横浜市立大学大学院 都市社会文化研究科

<グレーシア横浜十日市場>が提案するまちのツールボックスである“シェア共用部”という考え方について。

子どもは、群れて、真似ることで育っていくんですね。でも現代社会の中で、核家族になり、周りに知り合いがいない。子どもが孤立化していく傾向にあります。そうなると大人の思惑で囲い込んだ考え方になりがちです。子どもの目線に落として開放してあげるという気持ち、やっぱり子ども自身の育ちをもっと信頼して、どれくらいいろんな立場の大人が控えて見てられるか?という見直しが必要だなって思うのです。あなたもまち保育士なんだよという発想です。
本物件の“シェア共用部“は、囲い込まないという意味で言えば機能や出会う入口が分散するので、可能性があると思っています。その空間は、”セミパブリック“みたいなところで、ある種囲われていて、完全に開放されているようなところではないけど、いろんな方々と出会うチャンスがいっぱい転がっているというのが大事なことだなって思いますね。シェア共用部の中で、どんな人がどんなふうにどんな子どもとのかかわり方を引き出してくれるのか?そこにいる子どもたち自身がここのまちの一員として見られるかどうか?それがとても大事なところです。それが実現できる可能性があるマンションだと思っています。開かれた共用部によって”まち“と人のいい関係性が実現できたらいいなと思っています。」

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(写真は芝生広場完成予想図)

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※1:掲載の環境写真は、左上:十日市場日向山公園(約400m)、中上:「十日市場」駅前周辺、右上:十日市場西公園(約300m)、下:新治市民の森(約360m)
※2:外観完成予想図(掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。形状の細部、設備機器、配管等は省略または簡略化の上表現しており、今後、行政指導、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。植栽は、実際に植樹する植栽と樹形、枝ぶり、葉や色合いが異なる場合があります。また、特定の季節の状況を示すものではありません。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。マンション敷地外の近隣建物、電柱、標識等は省略または簡略化の上表現しております。)
※3:ご自宅にて撮影(2021年3月)
※4:JR「十日市場」駅前にて撮影(2021年4月)
※5:現地にて撮影(2021年4月)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

グレーシア横浜十日市場 物件概要 先着順

所在地
神奈川県横浜市緑区十日市場町字馬場坂1481-20他(地番)
地図を見る
交通 JR横浜線「十日市場」歩5分 総戸数 256戸([内、販売対象247戸、エリアマネジメント賃貸住宅9戸]他、店舗区画)
間取り 3LDK 専有面積 66.78m2~74.82m2
価格
4150万円~5220万円
入居時期 2023年3月下旬予定

情報更新日:2021/10/20

お問い合わせ先

「グレーシア横浜十日市場」マンションギャラリー

0800-832-8019 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:<平日>11:00AM~5:00PM <土・日・祝>10:00AM~6:00PM

定休日:水・木及び第3火曜日

【営業時間短縮のお知らせ】
新型コロナウイルス感染拡大防止ならびに、お客様及び従業員の健康と安全確保の観点から、上記の通り営業時間を変更させていただきます。
お客さまには大変なご心配とご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

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【67723451】グレーシア横浜十日市場
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