"20220926181111:H:0" "20220926181111:H:0" "20220926181111:H:0"
アドグランデ横浜港南台 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのアドグランデ横浜港南台の取材レポート情報です。

新しい時代の住まい選び「住まいと暮らしのベストバランス」とは

【アドグランデ横浜港南台】見学予約&資料請求

即入居可(諸手続き完了後)!実際の住戸がご覧いただけます。高台に誕生する全戸南面採光の全127邸。見学予約&資料請求はこちらから(掲載の画像は外観完成予想図)

簡単!約2分で完了
簡単!約2分で完了 以前に資料請求した物件です。気軽に見学予約をして物件を見学しに行こう! 以前にもチェックした物件です。まずは気軽に見学予約や資料請求をしてみよう!
1
首都圏新築マンション購入者の動向から考える、「住まいと暮らしのベストバランス」
値上がり傾向の首都圏マンション、平均購入価格は調査開始以来最も高額に
  • アドグランデ横浜港南台の取材レポート画像
    住まいの購入理由(※2)
    • アドグランデ横浜港南台の取材レポート画像
      2020年首都圏新築マンション契約者動向調査/購入物件・平均購入価格の推移(※2)
    • アドグランデ横浜港南台の取材レポート画像
      2020年首都圏新築マンション契約者動向調査/購入物件・平均専有面積の推移(※2)
住宅専門家 福岡 由美氏

東京・名古屋を拠点に全国で取材活動を行い取材実績は2000物件以上。「女性のためのマンション購入セミナー」等の講師も務めている。FP技能士・住宅ローンアドバイザー

近年、マンション価格が値上がり傾向にあることは皆さんもご存知でしょう。リクルートが実施した「2020年首都圏新築マンション契約者動向調査」によると、平均世帯総年収は985万円と前年からほぼ変化が無いにも関わらず、平均購入価格は2001年の調査開始以来「最も高額」に。半面、平均専有面積は調査開始以来「最も狭く」なっており、家計に無理のない予算内で理想のマンションに出会う機会は年々減少していることが窺えます。

続いて「住まいの購入理由」を見てみると、コロナ禍における生活様式の変化を受けて良質な住まいに対するニーズが高まっており、「家族のために家を持ちたかった」や「現在の住居費が高くてもったいない」という理由に次いで、「もっと広い家に住みたかった」という回答が増加。従来重視されてきた「駅からの近さ」等の通勤利便性を優先する回答は減少しており、「居住空間のゆとり」や「周辺環境の暮らしやすさ」を重視して住まいを選ぶ人が増えていることがわかりました。

ちなみに、住まいというのは都心から離れ、駅からも一歩離れることで、購入予算を抑えられることもありますから、「通勤利便よりも暮らしやすさを重視する」という近年の傾向は、良好な家計バランスを考える上でも堅実な選択になり得るでしょう。

これから子育てにお金がかかるファミリーは「住宅購入予算を無理しない」ことが鉄則
幼稚園から高校までの15 年間の学習費総額 (※3)
2018(平成 30) 年度における幼稚園3歳から高等学校第3学年までの 15 年間の学習費総額 (文部科学省・2019(令和元)年12月18日報道発表資料より) )
  • 住宅費用を抑える意義

    人生の三大支出は「住宅資金・教育資金・老後資金」と言われますが、この中で唯一人生の早い段階で確定しやすく、計画的に節約できるのが「住宅資金」です。

    老後資金については健康寿命を正確に予測することはできませんし、教育資金は選択する進路によって支出が大きく変わります。文科省が発表した『平成30年度子どもの学習費調査』によると、入園から高校卒業までの15年間の学習費は、すべて公立の場合で約541万円、すべて私立の場合で約1830万円。中でも私立小学校では、塾や家庭教師等の補助学習費が年々増加しており、10年前と比較して約120万円アップ。お子さんの志望を叶えるためには、ゆとりある教育資金の準備が必要となります。

  • 住宅資金を節約して「教育資金のゆとり」に

    その点、住まい購入の時点で「住宅資金」を節約できれば、余剰分を親子時間や習い事など「教育資金のゆとり」に充当可能。結果的には“子どもたちの豊かな将来を育むこと”につながっていくはずです。

    ■3300万円台から購入可能
    本物件は3LDK3300万円台~と検討しやすい価格帯を実現。最寄りのJR『港南台』駅は京浜東北線の快速停車駅で、横浜24分、品川47分と2都心へスピードアクセスできるため、お子さんの通学環境を考える上でも便利な立地です。また、駅前には大型商業施設が林立しており、周辺の暮らしやすさも近年の住まいニーズにマッチ。「住宅資金の節約と理想的な住環境を叶える魅力的な物件」として評価できます。

2
~新しい時代の住まいとして「アドグランデ横浜港南台」を購入した方々にアンケート~
アドグランデ横浜港南台の取材レポート画像
「アドグランデ横浜港南台」購入者アンケート
購入の決め手・気に入っているポイントは?

マンションを購入するにあたり、それぞれの家族にとって気になる項目は異なり、多岐にわたるもの。数多くのご購入者様アンケートを集計した結果、本物件購入の決め手が見えてきました。「『アドグランデ横浜港南台』ご購入の決め手・気に入っているポイント」BEST3をご紹介します。

  • アドグランデ横浜港南台の取材レポート画像
    8時~22時まで営業(通常時)の イオンフードスタイル港南台店(約1.1km)
  • アドグランデ横浜港南台の取材レポート画像
    広い遊具広場や自然山林、散策コースもある緑の多い港南台中央公園(約1.3km)
  • アドグランデ横浜港南台の取材レポート画像
    目の前のバス停から人気の上大岡にも直通!mioka(約4.2km)
アドグランデ横浜港南台の取材レポート画像
「アドグランデ横浜港南台」購入者アンケートコメント
第1位 立地/周辺環境

第1位は「立地/周辺環境」。最寄りの港南台駅前に揃う大型商業施設や公園、スーパーなどの充実した生活環境が人気のようです。また、「アドグランデ横浜港南台」が大通りから一本入った静かで穏やかな環境に立地することへの評価もみられました。最寄りのバス停が徒歩2~3分と近く、通勤時間帯(6~8時台)に「港南台」駅方面へ10本、「上大岡」駅方面へ23本のバスが運行し、駅の選択肢が増える利便性の高さへの評価も窺えました。

アドグランデ横浜港南台の取材レポート画像
「アドグランデ横浜港南台」購入者アンケートコメント
第2位 価格

第2位は「価格」。新築マンション価格が値上がり傾向のなか、「購入しやすい価格」を評価する声が集まりました。「立地・価格・間取りのバランス」といった回答に示されるように、「家族でゆとりを持って暮らせる広さ」と「無理なく購入できる価格」のバランスへの評価が高いことが窺えます。在宅ワークが増えた方も多く、以前よりさらに「広さ」へのニーズが高まるなか、価格的に無理のない購入を実現できた方が多いようです。

3
自宅で過ごす時間が長くなったいまだからこそ、光と風とゆとりの広さを手に入れたい
第3位 間取り/南がひらけた高台に位置する、光と風があふれる開放感のあるプラン
Atタイプ・3LDKの3人家族を想定した家具配置例
間取り/3LDK+WIC+FC 専有面積/69.02m2、バルコニー面積/11.15m2、専用テラス面積/14.60m2(WIC=ウォークインクローゼット、FC=布団クローゼット)(101号室/1階/3398万円)
アドグランデ横浜港南台の取材レポート画像
Atタイプ・3LDK+WIC+FC 3398万円の毎月の支払い例(※6)
第3位 間取り

第3位は「間取り」。「アドグランデ横浜港南台」の専有部は採光・通風良好の全戸南東・南西向きのため、光と風に包まれる、開放感に満ちた家族の暮らしがスタートできます。新しい時代の住まいとしておすすめできる多彩な間取りをご紹介します。

【Pick up1】広いバルコニーと専用テラス付きのAtタイプ

晴れた休日にはバルコニーで朝食をとったり、夏にはテラスで子どもたちはプール、家族で家庭菜園なども楽しめそうです。さらに、角住戸のため、キッチンに窓があり、リビングダイニングも2面採光。明るい陽射しをたっぷりと採りこめます。

洋室3を家族共用の作業スペースにすることで、昼間は夫婦の仕事スペースとして、夕食前は子どもの宿題場所としての利用もできるでしょう。洋室3には布団クローゼットがついており、祖父母が遊びに来た時には、客間として利用することもできそうです。

引き戸を開け放つとLDKと一体化し、24.2畳もの大空間に
Wタイプ・3LDK+WIC
間取り/3LDK+WIC 専有面積/76.16m2、バルコニー面積/12.80m2 WIC=ウォークインクローゼット(325号室/3階/3888万円)

【Pick up2】ゆとりの3LDKなら、仕事部屋もしっかり確保

3LDKのWタイプはLDK(リビングダイニングキッチン)が洋室3と隣り合い、引き戸を閉めたら個室として、開けることでリビングにいる家族の気配を感じながら、開放的な空間として利用できます。

引き戸を閉めると、ライフスタイルに応じて多彩な使い方が考えられます。書斎として、ベビールームとして、子ども達の勉強部屋として。リビングダイニングから目が届く場所なので、赤ちゃんや子ども達の空間として最適です。

また、ワイドなバルコニーも魅力です。家庭菜園のスペースとして、リモートワーク中の息抜きスペースとして。これからの住まいに求められる、オンオフの切り替えが叶う、開放感を感じる空間です。

【アドグランデ横浜港南台】見学予約&資料請求

即入居可(諸手続き完了後)!実際の住戸がご覧いただけます。高台に誕生する全戸南面採光の全127邸。見学予約&資料請求はこちらから(掲載の画像は外観完成予想図)

簡単!約2分で完了
簡単!約2分で完了 以前に資料請求した物件です。気軽に見学予約をして物件を見学しに行こう! 以前にもチェックした物件です。まずは気軽に見学予約や資料請求をしてみよう!

※1 左上から時計回りに、Grass Harp/フラワーショップ(約1.1km)、Restaurant Chez Oka(約1.3km)、Casa do Onjo(約1.1km)、こどもログハウス「どんぐりハウス」(約1.3km)、
※2 2020年首都圏新築マンション契約者動向調査(リクルート調べ)
※3 2018(平成30)年度子供の学習費調査の結果について(文部科学省・2019(令和元)年12月18日報道発表資料より) 千の位を四捨五入した数値を表示
※4 辻堂、鎌倉→大船駅でJR横須賀線に乗換え
※5「港南車庫入口」(約140m)
※6 ■提携ローンのご案内 ●提携金融機関/三菱UFJ銀行●融資限度額/最高1億円(購入価格の100%以内)●返済期間/1年以上35年以内(1年単位)●返済方法/元利均等●借入金利/変動金利0.525%(店頭表示金利2.475%から全期間▲1.95%適用後の金利)●取扱い手数料/33,000円 ●保証料/融資額100万円あたり21,000円(元利均等返済で借入期間35年の場合)※お借り入れのためには、ご年収等の一定の条件を満たす必要があります。※お借り入れの際は別途諸費用がかかります。※上記ローン概要は2022年8月1日現在のもので融資条件は金利・金融情勢の変化などにより変更される場合がありますので予めご了承下さい。※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
※最寄りのバス停:「港南車庫入口」バス停(約140m/徒歩2分)、「港南車庫前」バス停(約240m/徒歩3分)
※「横浜」駅 直通24分(日中平常時23分)JR京浜東北線・根岸線利用、「品川」駅 47分(日中平常時45分)JR京浜東北線・根岸線利用「横浜」駅よりJR東海道線利用※平日7時~9時までの時間帯で一番早い電車の乗車時間を参照(日中平常時は11時~14時)乗換及び待ち時間を含みます。ジョルダン(2022年8月調べ)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

アドグランデ横浜港南台 物件概要 先着順

所在地
神奈川県横浜市港南区日野南4-5791-12(地番)
地図を見る
交通 JR京浜東北線「港南台」歩14分 総戸数 127戸
間取り 3LDK~3LDK+S(納戸) 専有面積 69.02m2~76.16m2
価格
3398万円~3898万円(うちモデルルーム使用済住戸価格:3518万円~3898万円、事務所使用住戸価格:3398万円) 価格表を見る
入居時期 即入居可(諸手続き完了後)※101号室の引き渡しは2022年9月30日予定

情報更新日:2022/9/21

お問い合わせ先

「アドグランデ横浜港南台」現地販売センター

0800-831-3487 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:火・水曜日(祝日は除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

9/26
9/27
9/28
9/29
9/30
10/1
10/2
10/3
10/4
10/5
10/6
10/7
10/8
10/9
10/10
10/11
10/12
10/13
10/14
10/15
10/16
10/17
10/18
10/19
10/20
10/21
10/22
10/23
10/24
10/25
10/26
10/27
10/28
10/29
10/30

見学予約メニュー

  • 初心者の方も大歓迎!お気軽見学プラン(60分)(所要時間:60分)

    ◇◆開催日時: 月木金 10:00~ 11:00~ 13:00~ 14:00~ 15:00~ 16:00~◆◇
    棟内モデルルームの他、実際のお部屋の見学をメインにしたお気軽にご見学頂けるプランです。

  • 【お手軽プラン】モデルルーム見学会[60分](所要時間:60分)

    ◇◆開催日時: 10:00~ 11:00~ 13:00~ 14:00~ 15:00~ 16:00~◆◇
    モデルルームを見学を中心に、物件の特徴や周辺環境、販売価格など当マンションの基本情報をご案内。

  • 子育てファミリー向けモデルルーム見学会 [120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:月木金 10:00~ 11:00~ 12:00~ 13:00~ 14:00~ 15:00~ 16:00~◆◇

【67718206】アドグランデ横浜港南台
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る

見学予約

可能な日程

9/26
9/27
9/28
9/29
9/30
10/1
10/2
他の日程
簡単!約2分で完了
以前、資料請求した物件です
簡単!約2分で完了 まずは気軽に見学予約をしてみよう!
以前にもチェックした物件です
簡単!約2分で完了 まずは気軽に見学予約や資料請求をしてみよう!

モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。

ぜひ、お早めにご予約ください。