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ヨコハマ シンミライ プロジェクト(仮称) (取材レポート)

ヨコハマ シンミライ プロジェクト(仮称) (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのヨコハマ シンミライ プロジェクト(仮称)の取材レポート情報です。

“新しい生活様式”が始まった、今こそ選びたい街

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ブルーラインの快速停車駅『新羽』。『新横浜』へ4分、『横浜』へ14分の軽快アクセス
東急新横浜線開業やブルーライン延伸も予定。目の前の停留所が使えるバス便も便利
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    東急新横浜線・相鉄新横浜線概念図(※1)
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      物件前のバス停が便利(後方の白塀が物件、2020年10月撮影)
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      バス路線図概念図(※2)
駅から物件は、ほぼ一直線のフラットアプローチ

駅から物件を結ぶ道はほとんどが一直線のフラットな道(約80m)。ベビーカーを押しても歩きやすい

筆者はこのエリアの取材は今回が初めてでしたが、横浜市営地下鉄ブルーライン『新羽』駅は「横浜都心からの近さ」や「生活施設が揃った利便性」を実感できる駅でした。現地は『新羽』駅から徒歩6分。道のりはほとんどが閑静な住宅街を通るフラットな一本道ですからベビーカーを押しながらの移動もスムーズです。
アクセス面を見ると『新羽』駅から『新横浜』へは快速を使えばわずか1駅3分、『横浜』へ12分と、横浜都心の主要駅まで快適なアクセスが可能。『新横浜』駅では2022年度に東急新横浜線・相鉄新横浜線が開通予定(※1)で、東京都心へのアプローチの大幅な時間短縮が期待されていますが、今後『新横浜』駅の駅力評価の高まりに牽引される形で『新羽』駅周辺にも住まいニーズが広がっていくでしょう。このエリアに住まいを持つ決断は「街の魅力を先取りする選択」と言えるかもしれません。
もうひとつ魅力を感じたのは、現地前に『常真寺前』バス停があり、綱島駅や新横浜駅行きバスが運行していること。特に綱島駅行きは路線数が多く、待ち時間のストレスを感じないペースで運行されているため、ブルーラインとの2WAYで“日常の足”として利用できそうです。

ヨコハマ シンミライ プロジェクト(仮称)の取材レポート画像
交通アクセス図(※3)
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テレワークの普及で、住まい選びは「通勤利便より周辺環境重視」との回答が上位に
「職住近接」よりも「プライベート時間の充足感を満たす住まい」へのニーズが高まる
今後住み替えたい住宅への希望(※4)
  • 「オンオフが切り替えづらい」テレワーク

    2020年5月にリクルート住まいカンパニーが発表した調査によると(※4)、『コロナ禍を受けて今後住み替えたい住宅への希望』で、エリア面に関してトップだった意見が「周辺環境重視で住み替えたい」という回答。具体的には「周辺に大きな公園や緑地があるところに住み替えたい」「周辺に商業施設が充実しているところに住み替えたい」などの回答が多く見られ、“コロナ前”の住まい選びで重視されてきた「職住近接の利便性」よりも「本当の住み心地の良さ=プライベート時間の充足感を満たす住まい」への住み替えニーズが高まっていることが窺えました。また「テレワークに際する不満」では「オンオフの切り替えがしづらい」がトップでした。

  • 身近に気分転換できる公園や緑が点在

    この条件に当てはめると、本物件は「新しい生活様式における住み心地の良さ」を叶える要素が充実。道路を挟んですぐ向かいには『新田公園』があり、遊具も充実しているため、元気発散が欠かせない子どもたちをのびのびと遊ばせることができます。また、通称“トルネード公園”と呼ばれる『新羽丘陵公園』まで自転車で約8分(約1320m)。渦巻き型のユニークな遊具や、周辺の街並みを一望する展望広場が設置されており、桜が満開となる春にはお花見も楽しめます。今後おうちで過ごす時間が長くなったとしても、こんな外遊びスポットが身近な場所に揃っていれば、子育て中のパパ・ママにとっても良い気分転換になるのではないでしょうか?

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        物件目の前に「新田公園」(徒歩1分/約60m、後方の白塀が物件、2020年10月撮影)
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        散歩に最適な「新田緑道」(徒歩7分/約490m)
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        「市立新田小学校」(徒歩4分/約310m)
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        「市立新羽中学校」(徒歩19分/約1500m)
  • 小学校徒歩4分など子育て環境も充実

    教育施設を見ると、『新田小学校』までは徒歩4分と、小さな低学年のお子さんでも通いやすい距離。また、現地目の前にある地域のコミュニティ施設『新田地区センター』の中には、学習カウンターを設けた図書コーナーがあり、絵本の新刊や話題の新作小説なども揃っているので身近な図書館として利用可能です。さらに、館内には卓球ができるレクリエーションコーナーも用意されていて、中学生まで利用料は無料。定期的に体操教室なども開催されています(2020年度)から、センターのイベントや定期講座への参加を通じて、地域の子育てネットワークを育むことができそうです。

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24時間営業の大型商業施設『イオン横浜新吉田店』に直結、カートで敷地内へ移動可能
スーパーも、郵便局も、医療施設も、必要な施設が徒歩圏内に揃う“効率の良い住環境”
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    外観完成予想CG(※)
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      イオンと敷地が直結しているのが最大の魅力(右側の白塀が物件、2020年10月撮影)
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      複数の医療施設が入る「メディカルモールブラザー」(徒歩4分/約250m)
福岡由美氏

「ヒューズ・エンタープライズ」代表。東京・名古屋を拠点に、住宅専門誌・住宅専門サイト等に寄稿。住宅ローンアドバイザー、FP技能士

前出の調査結果でも「周辺に商業施設が充実しているところに住み替えたい」という回答が上位でしたが、本物件の最大の強みは「24時間営業のイオンに隣接している」こと。マンション敷地から“直結”する『イオン横浜新吉田店』(徒歩1分/約10m)は、1階が24時間営業の食料品売り場とドラッグ&コスメストア、2階が衣料品・生活雑貨売り場とフードコートになっており、日常の買い物はここで完結できます。すぐ隣に多彩な機能を備えた大型商業施設があれば、わざわざ買い物のために出かける時間を割く必要がなくなりますから、仕事と家庭の両立を目指す共働きの夫婦にとっても“効率の良さ”を実感できる住環境と言えます。
なお『イオン横浜新吉田店』からは、専用カートで敷地内まで荷物を運ぶことができるので、ミネラルウォーターやお米など重い商品を買っても楽々。この“イオン直結”の利便性は、なかなか得られない魅力的な条件で、本物件の住まいの価値をより高めてくれることでしょう。
また、駅前にも『食品館あおば新羽店』(約530m)や『ローヤルよつや新羽店』(約430m)などスーパーが揃っているので仕事帰りの買い物も便利。『新田郵便局』が徒歩1分(約70m)、歯科・内科・小児科などが入る医療モール『メディカルモールブラザー』まで徒歩4分と、日常生活に欠かせない施設が身近に揃っている点も、「ウィズコロナ時代の快適な住み心地」を実感できるポイントです。

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※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものと隣地のイオンをCGで描き、合成したもので実際とは多少異なります。形で実際とは異なります。形状の細部、設備機器、配管等は省略または簡略化の上表現しており、今後、行政指導、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。植栽は、実際に植樹する植栽と樹形、枝ぶり、葉や色合いが異なる場合があります。また、特定の季節の状況を示すものではありません。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。マンション敷地外の近隣建物、電柱、標識等は省略または簡略化の上表現しております。

※1:出典 東急電鉄公式ホームページ。開業時期・内容は変更になる場合がございます。※2:東急バス公式ホームページより。※3:「新横浜」駅/横浜市営地下鉄ブルーライン快速(※通勤時は各停)利用直通 「横浜」駅/横浜市営地下鉄ブルーライン快速(※通勤時は各停)利用直通 「品川」駅/横浜市営地下鉄ブルーライン快速(※通勤時は各停)利用、「横浜」駅でJR東海道本線乗り換え 「渋谷」駅/横浜市営地下鉄ブルーライン利用、「あざみ野」駅で東急田園都市線急行乗り換え 「東京」駅/横浜市営地下鉄ブルーライン快速(※通勤時は各停)利用、「横浜」駅でJR東海道本線乗り換え 「新宿」駅/横浜市営地下鉄ブルーライン快速(※通勤時は各停)利用、「横浜」駅でJR湘南新宿ライン特別快速(※通勤時は快速)乗り換え。所要時間は【駅すぱあと】にて算出したものです。(調査日:2020年12月24日)。乗り換え待ち合わせ時間は含みません。日中時10:00~14:00発、通勤時7:00~9:00発としています。※4:リクルート調べ。 2020年5月発表『新型コロナ禍を受けたテレワーク×住まいの意識・実態』調査より。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ヨコハマ シンミライ プロジェクト(仮称) 物件概要 先着順

所在地
神奈川県横浜市港北区新吉田東8-2880-6他(地番)
地図を見る
交通 ブルーライン「新羽」歩6分 総戸数 118戸
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 66.01m2~82.9m2
価格
5548万円~6798万円
入居時期 2022年2月末予定

情報更新日:2021/10/15

お問い合わせ先

「ヨコハマ シンミライ プロジェクト(仮称)」マンションギャラリー

0800-831-8114 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:30PM

定休日:火・水曜日(祝日除く)

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【67721487】ヨコハマ シンミライ プロジェクト(仮称)
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