南西向き（住宅街向き）3LDK 3900万円台～。月々7万円台～（ボーナス時加算額12万円台）。JR京浜東北・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩9分。京急本線「杉田」駅徒歩12分。2駅3路線利用可。ライフスタイルで選べる豊富なプラン。「プレシス横浜新杉田」誕生。
JR京浜東北線・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩9分。京急本線「杉田」駅徒歩12分。
2駅3路線利用＆「横浜」駅直結のスマートアクセスと、都市の利便性、自然環境にも恵まれた暮らしやすいロケーションに、〈プレシス横浜新杉田〉が新登場。
マンションギャラリープレオープン！ ご来場予約受付中です。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK＋WIC ／ 専有面積：61.77m2
※WIC＝ウォークインクローゼット
※掲載のパノラマ写真は、モデルルームI2タイプ（設計変更プラン）を2023年5月に撮影したものです。一部有償オプションプランや有償家具・調度品（いずれも申込期限あり）が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
モデルルームのI2タイプは、3面採光の3LDK角住戸プランです｡
玄関は､プライバシーが保てるクランクインタイプ。明るい窓付きで、カウンターも設置されています。
バルコニー側に配されたリビング･ダイニングと洋室(3)は､アウトフレーム工法の採用により柱型のでっぱりがなく、スッキリと美しい空間を演出｡
スライドドア(引き戸)をフルオープンして一体化することで、団らんの空間はより大きくのびやかに広がります｡
洋室(3)のスライドドアを閉めれば､もちろん個室としての利用が可能｡
小さいお子様の遊び場やファミリールームに、また書斎やテレワークの際の仕事部屋としてなど、さまざまなライフシーンに対応できるフレキシブルプランです｡
主寝室（洋室(1)）は、玄関から廊下を通って直接出入りできる独立性を高めた設計。2面開口の開放的なプライベート空間をより広く使えるように、ウォークインクローゼットも設置されています。
また、洋室(2)は子ども部屋におすすめ。個室としての独立性を保ちながら、洋室(3)と同じくリビング・ダイニングを通ってお部屋に入る動線になっているから、お子様が帰ってきた時も顔を見合わせながら「お帰りなさい」が言える、コミュニケーションを大切にした設計です。
家族一人ひとりの大切な時間をより充実させるための機能的なプランニングが、心豊かな暮らしを実現してくれることでしょう。
キッチンは、家族とおしゃべりしながらお料理や洗い物ができる対面式カウンターキッチン。食器洗浄乾燥機、ガラストップ3口コンロ（Siセンサー付）、浄水器内蔵ハンドシャワー水栓や静音シンクなど、快適・便利なアイテムを標準装備しています。
バスルームは、お子様やお年寄りも安全に使える低床浴槽で、浴室換気暖房乾燥機を採用。
ボウル一体型カウンターの洗面化粧台は三面鏡裏収納付で、タオルなどの収納に便利なリネン庫も設置。
オート開閉など充実機能を装備したトイレはすっきりとしたフォルムで、手洗いカウンターも設置。
また、ウォークインクローゼット、廊下物入れなど、豊富で使いやすい収納スペースも魅力です。
住戸プランは、住宅街に面した南西向きを中心に、39m2～71m2超まで全13タイプ。「3面採光・角住戸」など、ライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランバリエーションが用意されています。
また、「ウォークインクローゼット」が2～3室に設置されたプランや「シューズインクローゼット」付プラン（いずれも一部住戸）など、収納スペースも豊富に確保されています。
毎日のお買い物は、近くの商店街「ぷろむなーど杉田｣（徒歩7分／約550m）や、スーパー「オーケー新杉田店｣（徒歩7分／約500m）が便利｡
「新杉田」駅直結の「らびすた新杉田｣（徒歩7分／約550m）には、約25のショップ＆カフェ・レストランの他、クリニック、文化センターなども充実しています｡
最寄りの「新杉田」駅からはJR京浜東北線・根岸線利用で「関内」駅へ直通13分、「横浜」駅へ直通19分（※4）。「品川」駅へ43分、「東京」駅へ52分（※5）。「杉田」駅からは京急本線で「京急川崎」駅へ25分（※6）。
「横浜ベイサイドマリーナ｣（約2.8km）、「海の公園｣（約5.7km）などのシーサイドリゾートも、気軽にお出かけできる近さです｡
| 物件への交通 | （1）JR京浜東北・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩9分 （2）京急本線「杉田」駅徒歩12分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。
※2：掲載の現地周辺航空写真は2023年3月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります。
※3：WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット
掲載の図面は計画段階のもので、今後変更される場合がございます。
※4：平日日中平常時も「関内」駅へ直通13分、「横浜」駅へ直通19分。
※5：「横浜」駅で JR 東海道本線に乗換え。平日日中平常時は「品川」駅へ39分、「東京」駅へ48分。
※6：「上大岡」駅で京急本線特急に乗換え。平日日中平常時は22分。
※本文に記載している各駅への所要時間はいずれも平日の通勤ラッシュ時の乗車を想定し算出しています。なお、所要時間に乗換え、待ち時間を含みます。
【画像についての注釈】
※掲載の室内写真は、モデルルームI2タイプ（設計変更プラン）を2023年5月に撮影したものです。一部有償オプションプランや有償家具・調度品（いずれも申込期限あり）が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：横浜駅へは新杉田駅よりJR京浜東北・根岸線を利用。川崎駅へは新杉田駅よりJR京浜東北・根岸線を利用。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の室内写真は、モデルルームI2タイプ（設計変更プラン）を2023年5月に撮影したものです。一部有償オプションプランや有償家具・調度品（いずれも申込期限あり）が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
「プレシス横浜新杉田」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 11：00AM～7：00PM 土日祝 10：00AM～7：00PM
定休日：火・水曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレシス横浜新杉田の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
