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ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢 (取材レポート)

ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢 (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのガーラ・レジデンス横浜三ツ沢の取材レポート情報です。

特別レポート!横浜三ツ沢エリアの魅力をインタビューでご紹介!

《ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢》来場予約&資料請求はこちら

資料請求いただいた方には、さらに詳しい資料をお送りさせていただきます(写真:B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)

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横浜まで豊富なバス便でスムーズアクセス。新駅誕生でエリア価値の高まりを予感(※2)
4歳長男、1歳長女の2児のママであるN様。「高速I.Cも近く、遠出する際も便利です」
「横浜まではバスがとても便利!」

昨年三ツ沢エリアに引っ越してこられたというN様にアクセス面について伺いました。
「衣料品や贈答品、デパ地下などを利用したいときは横浜までバス・地下鉄ともにアクセスが良く子連れでも出かけやすいです。特に駐車場代がかかる車よりバスが身軽に行けていいなと感じています。周りのママ友も皆バスが便利だと言っていますね。」とN様。
横浜へはバスですぐ!という感覚が三ツ沢エリアの大きな魅力だと教えて下さいました。

  • 横浜ベイクォーター(約4.9km)
  • 横浜ジョイナス(約3.7km)
  • 横浜ポルタ(約3.7km)
「横浜」バス約9分&バス停目の前!新駅誕生でますますスマートアクセスを実現!(※2)
  • 「片倉町入口」バス停はエントランス目の前(エントランス完成予想CG)
    • バスルート概念図
    • 路線図
横浜で沢山買い物をした後はバスが活躍

「横浜駅西口」バス停から約9分で物件エントランス目の前のバス停に到着。沢山買い物をした日や雨の日、猛暑日等、歩くストレスを軽減させてくれるメリットを感じられます

エントランス目の前にバス停がある『ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢』。バス便が豊富で朝の通勤時間帯7~8時台は約3分に1本と、多くの本数が運行しており、待ち時間のストレスを軽減してくれます(※1)。「横浜駅西口」バス停から約9分でエントランス目の前のバス停に到着しますので、沢山お買い物をしてもバスでスマートに帰宅が叶います。
また、横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅へ徒歩10分とこちらも身近。直通3分の「横浜」駅の他、新幹線停車の「新横浜」駅、お買い物や海辺の憩いを楽しめる「桜木町」駅、「関内」駅へダイレクトアクセスが可能。さらに、2019年11月に相鉄新横浜線「羽沢横浜国大」駅が誕生予定。JRへの乗り入れとともに今後は東急東横線とも連結予定(※2)で、今後の利便性がますます上がっていく注目のエリアであることがうかがえます。

バスと電車の2つを目的によって使い分け「横浜」駅まで軽快アクセス。「横浜」駅まで出てしまえば言わずと知れたビッグターミナルですから、通勤やレジャーなど各方面へのスマートなアプローチを実感できます。
都心部への通勤はもちろん、お子さんが将来進学した時にもエリアを狭めることなく自由度高く進学先を選択することができる点も、大きな魅力の一つでしょう。

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横浜駅2.5km圏内でありながら豊かな自然を満喫!生活利便施設も足元に揃う充足感
「子供をノビノビ育てられる環境がここにはあります」
  • 週に4日片倉うさぎ山プレイパークが開催されておりブランコやロープ遊び等も楽しめる
    • 子供達が思い切り走り回れる片倉うさぎ山公園までは徒歩3分!
    • 片倉うさぎ山プレイパークでは水遊び施設も手作りしており、小さい子の水遊びも気軽
誰でも自由に遊べる“片倉うさぎ山プレイパーク”

片倉うさぎ山プレイパークでは色水遊びや流しそうめんといったイベントや、子育てカフェ、野外映画会等といったバラエティに富んだ様々な催しが開催されています(※3)

「週に6日は片倉うさぎ山公園に来ていますね(笑)」と笑顔でお話し下さったK様。自転車で20分程と、少々距離のあるところにお住まいとのことですが、それでもここに来る魅力は何なのでしょう?
「ここは自然を活かした公園で、子供が思い切り自然遊びを楽しめます。毎日来ていると自然と顔見知りが出来ますし、お母さん同士で変な気も使わず心地良さを感じています。子供もノビノビ育てられるし、社会性も身につきますよね。家に子供とこもっていると煮詰まってくることもあると思うので、皆さんここにくると発散できると思いますよ」とのこと。
取材日当日は横浜市の協力支援を受けた活動“片倉うさぎ山プレイパーク”が開催されており、手作りブランコや手作りじゃぶじゃぶスペース等が設置されていました。このプレイパークは誰でも自由に遊ぶことができ、取材日も沢山の子供達で大賑わい。
「ここは他の公園ではできない体験ができます。春はビワを採って食べたり夏は夏野菜を採ってプレイパークで調理して食べたり、冬はみかんを採って食べたり…四季折々のものを身近に感じられるので飽きないんです」とK様。
その他、物件周辺には大型の三ツ沢公園をはじめ大小様々な公園が点在しています。
横浜の利便性を手中に、これだけの自然が身近な点も三ツ沢の“自然と利便のバランスの良さ”。このバランスこそが子育て世代にとっての住みやすさに繋がっているようです。(※3)

徒歩10分以内にスーパーが3つ!徒歩圏内で一通りの施設が揃う生活利便&文教エリア
  • 徒歩10分以内に3つのスーパーが揃う《ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢》。毎日のお買い物は徒歩や自転車で完結できる子育て世代に嬉しいロケーションです(※4)。特にコープ片倉店にはベーカリーやドラッグストア、ベビー・キッズ用品、郵便局等が入っており、毎日の生活を心強くサポートしてくれます。

  • また、当物件周辺は横浜国立大学や神奈川大学、横浜翠嵐高校等が近隣に点在する“文教エリア”。横浜の賑わいから一線を画し、周囲は落ち着いた住環境が広がります。2020年5月には横浜市立市民病院が三ツ沢公園の一部として移転開院予定。ますます便利な住環境が整います。

    • 「コープ片倉店(徒歩10分/約770m)」ドラッグストア、子供用品、ベーカリー等が入店
    • 「酒・食品のツカサ三ツ沢店(徒歩5分/約350m)」飲料、野菜、肉等の生鮮食品も並ぶ
    • 「TSUTAYA片倉町店(徒歩5分/約400m)」ファミリーマートに隣接し、駐車場も広々
    • 「三ツ沢幼稚園(徒歩16分/約1240m)」豊かな自然に囲まれ広い園庭が魅力的
    • 「布川内科医院(徒歩4分/約310m)」をはじめ、多彩な病院が揃う
    • 「横浜市立市民病院」三ツ沢公園の一部を活用し、災害医療の中核を担うという(※5)
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バリエーション豊富なプランニング。竣工前だからセレクトやプラン変更も可能
有効居室面積に注目!巧みなプランニングがカスタマーに高く評価
Aタイプ 3LDK+2FUC 専有面積76.53m2 (※6)
廊下面積を抑え空間効率の高いプランニングが得意なFJネクスト。間取りはバリエーション豊富で家族の志向性によって選べる楽しさが広がります。
【SUUMO AWARD】 2018首都圏 品質と価格のバランス部門 最優秀賞(1社)受賞(※7)
【価格】×【間取りプラン】が高い評価

2018年に第一回が開催された「SUUMO AWARD」において、FJネクストはデベロッパーの部「品質と価格のバランス部門」で最優秀賞(1社)に選ばれました。カスタマーからは「価格」と「間取りプラン」「設備・仕様」が突出して高く評価されており、間取りの種類や竣工前のセレクトの幅が広く気軽にアレンジできる点等が高く評価されています。《ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢》でも数種類のセレクトプラン(間取り変更)、インテリアカラーやキッチンの高さ、吊戸棚の有無等がセレクト可能です(※8)。

Aタイプの間取りを見てみると70m2台でありながら各居室は5帖以上確保できていることに加え、収納量もしっかりと確保されています。ポイントは廊下の面積を圧縮し、その分居室面積へと反映させた巧みなプランニング。玄関を開けてまっすぐに廊下が伸びるプランニングとは異なり、クランクインの玄関もプライバシー性の高さを創出しています。

このように《ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢》では間取りは2LDK+S~4LDK、専有面積は50m2台~70m2台とバラエティ豊かなプランニングが用意されており、どのプランにするかをセレクトできる楽しみも広がります。

写真3点B1タイプモデルルーム
60m2台でも2WIC+FUCの収納力を実現!(※9)

モデルルームになっているのは67.65m2のB1タイプ。60m2台で2つのウォークインクローゼット+布団クローゼットという大型収納を実現。さらに随所に収納を設置しており子供がいると煩雑になりがちな室内空間をすっきり綺麗に保ってくれます。
また、各居室と収納扉にも引き戸を採用することで家具とドアが干渉せず、より広く使用が可能です。
同社の蓄積された知恵と工夫が詰まったプランニングの数々に注目です。

  • 奥行き約1.7mのバルコニー ※ガーデニンング等に便利なスロップシンクを全邸標準装備
  • 縮小されがちな子供部屋の収納もしっかりと確保されている点も嬉しいポイント
  • 重厚感の感じられる「エントランスホール(完成予想CG)」
《ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢》来場予約&資料請求はこちら

資料請求いただいた方には、さらに詳しい資料をお送りさせていただきます(写真:B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)

※1:「片倉町入口」バス停より「横浜駅西口」行バス運行本数。横浜市営バス・相鉄バスHP時刻表に基づいて作成しています(2019.4現在)
※2:「羽沢横浜国大」駅へ約1.6㎞。相鉄新横浜/JR線へ直通予定。2019年度開業予定。相鉄新横浜線/東急新横浜線へ直通予定。2022年度開業予定。
※3:片倉うさぎ山プレイパークは毎週水・木・土・日 10:00~17:00で片倉うさぎ山公園にて定期開催(2019.7現在)写真4点片倉うさぎ山公園
※4:「コープ片倉店(約770m/徒歩10分)」「まいばすけっと片倉町店(約500m/徒歩7分)」「酒・食品のツカサ三ツ沢店(約350m/徒歩5分)」
※5:横浜市立市民病院完成予想図。(徒歩12分/約960m)
※6:FUC=布団クローゼット ポーチ面積/4.95m2 バルコニー面積/11.05m2 サービスバルコニー面積/5.73m2
※7:デベロッパーの部 FJネクストが企業として受賞したものとなります。
※8:申し込み期限有。無償。
※9:WIC=ウォークインクローゼット FUC=布団クローゼット
※掲載のモデルルーム写真は(B1タイプセレクト1モデルルーム仕様)を撮影(2019年4月)したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。
※天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合がございます。予めご了承ください。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢 物件概要 第2期

所在地
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町88-5、88-123(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「横浜」バス9分「片倉町入口」バス停歩1分 総戸数 49戸
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 57.48m2~76.81m2
予定価格帯
3900万円台~5600万円台
入居時期 2020年9月中旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 2019年10月上旬

情報更新日:2019/9/21

お問い合わせ先

「ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢」マンションギャラリー

0120-232-272 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:火・水曜日(祝日を除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

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10/2
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  • モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催時間:10:00~ 13:00~ 16:00~◆◇

【67719117】ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢
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