"20190826034839:H:0" "20190826034839:H:0" "20190826034839:H:0"
ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢 (会社)
SUUMO(スーモ)新築マンションのガーラ・レジデンス横浜三ツ沢の会社情報です。

会社情報

会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第5806  号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エフ・ジェー・ネクスト
〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー
<売主>
東京都知事(3)第85626 号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
施工 馬淵建設(株)
管理 (株)エフ・ジェー・コミュニティ
不動産会社ガイド

エフ・ジェー・ネクスト

▲「第7回優良事業表彰」受賞 (※)、総戸数273戸の規模を誇る<ガーラ・プレシャス川崎>(2016年5月分譲済) ※ (一社)全国住宅産業協会主催

オリジナリティ溢れるデザイン、永く愛される
クオリティ。《ガーラ》が創る価値ある住まい

都心を中心に、駅徒歩数分圏という好立地で供給を重ねる資産運用型の「ガーラマンション」。そしてファミリーに向けた自己居住用マンション「ガーラ・レジデンス」。この2つのシリーズを基軸に、FJネクストは創業以来、安定的にマンション事業を展開してきた。同社の強みは良質なマンション用地を確保できること、そして美しいデザインを生み出す優れた企画力にある。確かな基本性能、快適性を高める設備・仕様も装備され、永住にも応える高品質な住まいを供給し続けている。

20年を超える歴史。自社ブランド《ガーラマンション》シリーズ

▲資産運用型ガーラマンションシリーズの<グランド・ガーラ白金高輪>(2016年10月分譲済)

資産運用型「ガーラマンション」と、
自己居住用マンション「ガーラ・レジデンス」の
2ブランドを展開

都心部での華やかなシングルライフの拠点として、また資産運用型商品として、魅力溢れる立地に個性的なデザインで存在感を放つ「ガーラマンション」。そのDNAを継承し、ファミリーに向けて利便性と良好な住環境を提供する自己居住用マンション「ガーラ・レジデンス」。これらオリジナルブランドを展開し、首都圏での供給実績を積み重ねてきたのがFJネクストだ。20年を超えるブランドの歴史は、カスタマーから高い支持を得ている証し。年会費無料の会員サービスなどソフト面も毎年拡充され、ライフスタイルを豊かにしている。

用地取得から企画開発、設計・施工から販売、管理まで、トータルに行う総合不動産企業

▲(一社)全国住宅産業協会主催「第4回優良事業表彰」を受賞した<ガーラ・ヒルズ新宿>(2013年12月分譲済)

東証一部上場の総合不動産企業
独自のノウハウで良好な用地を確保

FJネクストは、用地取得からマンションの企画開発、設計・施工から販売、管理まで、トータルに行う総合不動産企業だ。毎年安定的にマンションを供給し、2018年3月期には過去最高の連結売上高・供給戸数を達成した。2013年には東証一部への上場も果たしており、今後の飛躍も期待される。業績好調の要因は、マンション用地取得のための情報収集力の高さだ。同社では高度な情報ネットワークを構築し、絶えず新鮮な情報を収集・分析。都心のコンパクトマンションから、3LDK・4LDKを揃えたファミリー向け自己居住用マンションまで、良好な用地の取得に成功している。

都心や横浜・川崎の駅徒歩数分圏で
資産運用型マンションを豊富に供給

同社は東京23区内や横浜市、川崎市などで数々の資産運用型マンションを供給してきた。その多くが駅徒歩数分圏に位置し、通勤や通学の拠点となるターミナル駅へも直通という好立地だ。先進のセキュリティシステムとグループ企業のFJコミュニティによる管理体制も整う、安心の「住・職・遊近接」のステージを創出してきた。 またデザインへの強い思いも同社の特徴。質感がありシックな色合いの素材を採用するなどラグジュアリーなテイストが入居者の満足度を満たし、資産運用型マンションでの入居率も高水準で安定。オーナーからの信頼も厚い。

▲奥に有人コンシェルジュカウンターも設えた<ガーラ・プレシャス川崎>(2016年5月分譲済)

利便性と豊かな住環境を享受できる立地に、永住仕様のファミリー向けマンションを展開

▲自己居住用マンションブランド「ガーラ・レジデンス」ロゴ。各住戸を表す繊細な8本のラインとひと際太い構造を表す1本のライン。このシンプルなデザインに、真っ直ぐなマンションづくりへの思いが込められている

自己居住用「ガーラ・レジデンス」シリーズ
高機能を備え住み手に最良のプランを、手の届きやすい価格設定で

「ガーラ・レジデンス」シリーズは、自己居住用の新築分譲マンション。資産運用向け「ガーラマンション」シリーズと同様に、優れた立地性が特徴のひとつ。アクセス性と子育て環境の両方を享受しながら、高機能で快適性に優れ、誰もが無理せず購入できる住まいだ。また住まいそのものが快適、安心、安全であること。そしてもちろんガーラらしさである先進の基本性能や高いデザイン意匠も反映されている。さらに環境への配慮を考慮した省エネ性や、お好みやライフステージの変化に合わせ住まいを自由に変えられる可変性にも力点を置く。

妥協のない暮らしを叶える「レジデンスクオリティ」

決まりきった間取り・仕様ではつまらない。そんな声に応え、「ガーラ・レジデンス」シリーズには「セレクト&セレクト」が用意されている。基本の間取りに加え、数種類の「プランセレクト(間取り変更)」を用意。「LDを大胆に拡張したい」「収納の形状を変更したい」など、カスタマーの要望を反映できる商品づくりを行っている。さらに「カラーセレクト」や「スタイルセレクト」も用意。もちろん耐久・耐震性など基本性能もおろそかにせず、高いレベルの居住性を実現している。さらに有償の「オプションセレクト」も用意されている。

           ▲「レジデンスクオリティ」概念図
   「ガーラ・レジデンス」シリーズに込められたnecessaries

【オーナーインタビュー(1)】<ガーラ・レジデンス西葛西>の魅力

▲ベンチシートが置かれたダイニングはお子様と3人で仲良く過ごす楽しい空間。ナチュラルウッディな空間を好む妻の嗜好に合ったデザインや色合いもお気に入りポイント

「商品と価格のバランスが
とてもよく取れていると思いました」

「いくつか他社物件も見たのですが、この物件を上回るものがなかったですね。品質の高さに比べ、物件価格や修繕積立金などの維持費がリーズナブルな印象があり、商品と価格のバランスがとてもよく取れていると思いました」とF様。「担当営業の方に将来の売却時のリセールバリューについて相談したところ、長期的な計画を綿密に立ててくれ不安も払拭できました。物件そのものの商品力、価格力に加え、営業担当者の親身なご対応も購入の決め手になったと言えます。また子育て世帯向け制度が充実している江戸川区というロケーションも大きな要素でした」

「限られたスペースをとても上手に使っている印象です」

「住んでみて感じたのは『細かいところがとても良く考えられている』ということ。リビングは柱の出っ張りが少なく空間を広く使えています。収納スペースも多く、洗面台のシンクのわずかな空間を利用してお化粧道具などの小物を入れる引き出しがあったり、キッチンのシンク下には包丁を数本しまえるポケット収納もあって、妻も大変便利だと喜んでいます。間取りと価格のバランス、細やかな工夫、ロケーション、そして親身な営業のご対応。<ガーラ・レジデンス西葛西>での暮らしに妻も私も大変満足しています」

▲シンク前ポケット収納。包丁を4本しまえるスペースはロック機能がありお子さまの誤用にも安心 (同仕様)

【オーナーインタビュー(2)】<ガーラ・レジデンス綱島アヴェニュー>の魅力

▲F様ご夫妻は、「壁をなくして広くしたリビングで、みんなで過ごす時間がほとんどです」という。家具を含めて全体を白いテイストに統一しており、「明るく清潔感のある空間に仕上げました」

「重視した間取りも、無償オプションの
『セレクト&セレクト』で自由度高くアレンジできました」

「ガーラマンションに住む友人がいいよって言っていて、住まい探しの早い段階から『ガーラ』が筆頭候補でした」とF様。 「重視したのは間取り。無償オプションの『セレクト&セレクト』はかなり自由度が高く、DKの壁をなくして広いLDKに変更でき、家族みんなで多くの時間を共に過ごす場所ですから広くしたかったんです。せっかくの角住戸の明るさを活かすため、室内の建具や設備は『Slow White』を選択し、明るさと清潔感のある空間を実現。大きな窓からは富士山を眺める事もでき、眺望と開放感を日々堪能しています」

「間取りと価格が釣り合っていて、大変満足しています」

「自分好みに空間をアレンジできるので、ふたつの寝室の壁をなくしてひとつにし、広い寝室に変更しました。ウォークインクローゼットも設え、収納性もUPしています。キッチンの高さは3パターンの中から約90cmを選択。開放感を優先し、頭上の吊り棚のないものにしました。また有償で扉の一部を引き戸に変更してもらい、デッドスペースを減らして室内空間を有効活用しています。<ガーラ・レジデンス綱島アヴェニュー>は、間取りと価格が釣り合っていて、大変満足しています」

▲基本プランの他に数種類の「セレクトプラン」(間取り変更プラン)が用意されている。※間取りは<ガーラ・レジデンス綱島アヴェニュー>分譲済)の一例

SUUMO AWARD 2018「品質と価格のバランス部門」で最優秀賞(1社)受賞

     ▲「SUUMO AWARD」2018年度デベロッパーの部
     「品質と価格のバランス部⾨」で最優秀賞(1社)を受賞
     ※2018年に初めて開催。新築分譲マンション購入者に対する
     アンケート調査での購入者による直接評価により決定

多彩なセレクトやコストパフォーマンスなど
「価格」「間取りプラン」でカスタマーから高い評価

その年のマンションの供給において目立った実績を残した企業がカスタマーの評価によって選ばれる「SUUMO AWARD 2018」において、デベロッパーの部「品質と価格のバランス部⾨(首都圏)」で最優秀賞(1社)を受賞した同社。「ガーラ・レジデンス」シリーズは、間取りや設備のアレンジの幅が広く、カスタマー好みの住まいを手軽に実現できること。また、共用施設を過度に設置せず専有部分に注力することで、オーナーの住まいをより充実させコストパフォーマンスを向上させていることも、カスタマーからの高い評価につながっていると言える。

2017年3月期に供給1000戸を突破した
「ガーラ・レジデンス」シリーズ

「ガーラマンション」シリーズを中心に、年間2203戸を販売(2018年3月期)したFJネクスト。「ガーラ・レジデンス」シリーズでは2017年に供給累計1000戸を突破し、翌2018年3月期は1288戸と28%の伸びを示した。2019年3月期はさらに20%近くの成長を計画しているという。売上高は連結で過去最高の760億円を見通しており、前期比で13.4%の伸びと非常に躍進的だ。こうした好業績を背景に「ガーラ・レジデンス」シリーズのブランド力向上も狙う。

  ▲2006年から2018年現在までの供給実績数(推移)
  2018年3月期は前年28%アップの伸びを示す

<ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア>が、埼玉県の「子育て応援マンション」に認定

▲<ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア>(2016年8月分譲済)の外観

ハード・ソフトの両面において
子育てに配慮したマンションを認定

同社のファミリー向け自己居住用マンション<ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア>が、埼玉県の「子育て応援マンション」に認定された。この制度はマンションの住戸内、共用部などの仕様や子育て支援サービスの提供など、ハード・ソフトの両面において子育てに配慮したマンションを埼玉県が認定する制度で、2011年にスタートした。認定には敷地内の育児施設の敷設やバルコニーの構造の規制、周辺の子育て施設や体験型イベントの有無など厳しい項目が指定されており、すべてをクリアする必要がある。

ファミリー向けマンションも
積極的に展開していく

同物件は、オムツ替えや授乳ができる棟内「キッズ&コミュニティスペース」のほか、靴や遊具を洗える屋外洗い場や、子どもとの散歩に嬉しい自然豊かな「シーズンアヴェニュー」などを敷設。また託児サービス、幼稚園・保育園への送迎サービスも提供される(外部有償サービス)。現地周辺には喜沢南保育園(徒歩4分・約290m)や戸田第二小学校(徒歩2分・約110m)など子育て関連施設も豊富に揃っている。同社は今後も、子育て世代に優しいファミリー向けマンションを首都圏に積極的に展開していく計画だ。

▲四季折々の花々が彩る<ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア>「シーズンアヴェニュー」

ガーラ・レジデンス購入者だけの限定サイト「ガーラコンシェルジュサービスPLUS」

▲「ガーラコンシェルジュサービスPLUS」ホームページのトップ画面

会員限定Webサイト
「ガーラコンシェルジュサービスPLUS」

ガーラマンションに関する情報や、提携企業によるお得で便利なサービスを案内するWebサイト、それが「ガーラコンシェルジュサービスPLUS」だ。「ガーラ・レジデンスにお住まいの皆さまが、より安心・安全・快適にお過ごしいただけるように」と開設された、ガーラ・レジデンス購入者会員限定のWebサイトである。 例えば管理会社、販売会社からのお知らせをご自宅やオフィスのPC、スマートフォンなどで確認したり、入居中の様々な問い合わせや所有者向けのお役立ち情報のブログ配信なども受けられる。

収納サービスや宅配クリーニング等
提携企業のお得な割引サービスも

他にもマンションに関する点検等の案内や、リロケーションサポートなども案内。PCやスマートフォンなら手軽に、また通勤中など好きな時に閲覧ができる上に、希望者にはブログがメール配信されるので情報を見落とすことが少なくなるだろう。また提携企業のお得で便利な割引サービスを受けられる。カーシェアリングのほか、宅配クリーニング、収納サービス、家具・家電の出張買取などに対応している。「ガーラコンシェルジュサービスPLUS」の入会金・年会費は無料で、入会者の“ガーラライフ”を優しく、心強くサポートしてくれる。

     ▲「ガーラコンシェルジュサービスPLUS」で
     受けられるサービスの一例

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢 物件概要 第2期

所在地
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町88-5、88-123(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「横浜」バス9分「片倉町入口」バス停歩1分 総戸数 49戸
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 57.48m2~76.81m2
予定価格帯
3900万円台~5600万円台
入居時期 2020年9月中旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 2019年9月中旬

情報更新日:2019/8/21

お問い合わせ先

「ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢」マンションギャラリー

0120-232-272 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:火・水曜日(祝日を除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

8/26
8/27
8/28
8/29
8/30
8/31
9/1
9/2
9/3
9/4
9/5
9/6
9/7
9/8

見学予約メニュー

  • モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催時間:10:00~ 13:00~ 16:00~◆◇

【67719117】ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る