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インプレスト青葉荏田 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのインプレスト青葉荏田の取材レポート情報です。

専門家<井上真樹>氏による現地取材レポート

建物内モデルルーム公開中/資料請求受付中

本物件の詳しい情報をお届けいたします。
(竣工済み写真/2018年8月撮影)

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美しい街並み景観や、洗練されたライフスタイルを生み出した東急多摩田園都市開発事業
街づくりから50年超を経てもなお進化し続ける「田都」の街
  • インプレスト青葉荏田の取材レポート画像
    現地周辺航空写真(2017年4月撮影)
    • インプレスト青葉荏田の取材レポート画像
      SUUMO住みたい街ランキング関東版2019/住みたい沿線ランキング(※1)
    • インプレスト青葉荏田の取材レポート画像
      東急田園都市線「江田」駅前
住まいアドバイザー 井上真樹

(株)リクルートより独立後、約20年前より住宅
情報誌で新築マンション中心に300物件超の記
事を制作。現在は、住まいと街をテーマに全国
でセミナー講師も務める

井上氏/「SUUMO住みたい沿線ランキング関東版」でも常に上位を維持する東急田園都市線(※1)。根強い人気の礎は、東急多摩田園都市開発事業によって築かれました。同事業は1898年に英国のエベネザー・ハワードが提唱し、ロンドン郊外レッチワースで体現された「田園都市構想」に倣い、1953年(昭和28年)に五藤慶太氏が示した「城西南地区開発趣意書」を起点にします。趣意書からは、二子玉川から厚木大山街道(現国道246号)に沿って海老名地方に至る丘陵一帯が山林や原野だったからこそ「第二の東京都」(※2)の建設地として選ばれたことがわかります。白いキャンバスに理想を描くように「完全なる住宅地」(※2)の開発が目指されました。

東急多摩田園都市開発事業の特徴は、鉄道の敷設と一体の街づくりだったことです。都心へのアクセスを得て、「田都」は都心通勤者が住むニュータウンとして発展します。同時に、鉄道で結ばれることで各拠点に「田都らしさ」という統一感が醸成され、沿線全体が大きな街として価値を築いてきたと考えられています。沿線には「たまプラーザ」や「二子玉川」など商業集積地が生まれ、刷新されながら、魅力を発信し続けています。2019年11月には「南町田グランベリーパーク」駅前に全234店舗を擁する「南町田グランベリーパーク」が開業(予定)。「渋谷」駅周辺でも大規模な再開発事業(※3)が進んでいます。たゆまず進化し続けている点も「田都」の魅力です。

定住意向が高い人気の住宅地「青葉区」
現地周辺の街並み(約70m/徒歩1分)
  • 井上氏/同物件が位置する青葉区は、区域の大部分が東急多摩田園都市事業区域と重なっており、同事業が目指した街づくりが体現されたエリアです。区の面積の65%で土地区画整理事業が完了しており、62.6%が第1種低層住居専用地域、95.0%が住居系地域となっています(※4)。公園数、街路樹数も横浜市18区の中で最も多く(※4)、緑に彩られた美しい住宅街が形成されています。

  • 区民意識調査でも、「良好な街並みの整備」「緑の保全と緑化の推進」について満足度が高く、また、84.3%が「青葉区に住み続けたい」と回答するなど、定住意向の高さも特徴です(※5)。暮らした経験がある人こそ、本当のこの街の魅力を理解しています。多くの人に「住みたい」というイメージで評される青葉区は、名実共に人気のある住宅地といえるでしょう。

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並木や公園の緑の潤いと、徒歩1分に生活施設が揃う暮らしやすさを同時に享受
緑の並木道が導くアプローチ。田都のイメージを象徴するかのような街並みが広がる
現地周辺の街並(約350m/徒歩5分)
  • 井上氏/横浜市18区の中で、教育への意識が高いことで知られている青葉区(※6)。なかでも「江田」エリアは、慶應義塾横浜初等部(約1230m)や県立荏田高校(約610m)を擁する学園都市としても認知されています。駅の朝夕は学生たちで活気にあふれ、学習塾が多い(※7)ことからも、地域としての教育への意識を知ることができます。

  • 駅から同物件へは、国道246号をスロープ状の歩道橋で渡り、幅の広い歩道を辿ります。徒歩8分のうち、横断歩道を渡るのは1度だけ。このスムーズで、安心して歩ける歩行動線も、かつての街づくりが目指したものです。通りに施された並木も東急多摩田園都市を象徴する風景ですね。両脇と中央分離帯、三重に施された並木は、開発時から約50年を経て大きく育ち、街を包み込むかのようです。

徒歩1分に生活利便施設が充実。軽快な都心アクセスも兼ね備える新たな生活の舞台
  • インプレスト青葉荏田の取材レポート画像
    ハーモス荏田店前(約70m/徒歩1分)
    • インプレスト青葉荏田の取材レポート画像
      折田不動公園(約790m/徒歩10分)
    • インプレスト青葉荏田の取材レポート画像
      江田東急ストア(約590m/徒歩8分)

ナッシュカッツェ(約70m/徒歩1分)

井上氏/同物件の魅力は、徒歩1分圏にスーパーや100円ショップ、パン屋、衣料品店、銀行ATM(「ハーモス荏田」内)、薬局、内科、洋菓子店、コンビニエンスストアなど20店舗以上が揃うことです(※8)。共働き層でも、一旦自宅に戻って、お財布ひとつで買い物に出かけられます。年齢を重ねても、ここなら暮らしやすい。住まいの購入には、ずっと先を見据えた検討も大切だと思います。
子育て層にとっては、徒歩1分の「荏田第四公園」や、里山の自然が残る「折田不動公園」など(※9)、子どもたちがノビノビ遊べる公園が多いことも魅力です。幼稚園の預かり保育(※10)や小学校の「放課後キッズクラブ」(※11)など、共働き層の子育てサポート体制も充実しています。

「江田」駅からは「渋谷」駅へ23分、「大手町」駅へ40分。東急田園都市線と直通運転している東京メトロ半蔵門線は、都内の地下鉄で唯一、すべての東京の地下鉄へ乗り換え可能な路線なので、共働きご夫婦ともに、スムーズな通勤ルートが得られる可能性も高いと言えます。また大型商業施設が集積する「たまプラーザ」駅へ直通3分、「二子玉川」駅や「南町田グランベリーパーク」駅へ12分(※12)。休日のエリアが広がります。さらに、徒歩1分の「富士塚」バス停から「センター南」駅・「仲町台」駅行きバス便もあり、港北ニュータウンを日常使いできるだけでなく、「新横浜」駅や「横浜」駅へショートカットが可能です。(※13)。

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建物内モデルルームで体感してほしい、平米数では測れない“広さ”
  • インプレスト青葉荏田の取材レポート画像
    外観(2018年9月撮影)
    緑に映える外観と重厚な門構え

    井上氏/〈インプレスト青葉荏田〉は既に完成しており、実際の建物や住戸の日当たり・眺望、管理状態まで確認することができます。
    並木の緑に映える外観は、遠くからも爽やかな存在感を放ちます。足もとに施された天然石や、リングシャッターゲートは周辺に見られる邸宅の重厚な門構えを思わせます。

  • インプレスト青葉荏田の取材レポート画像
    ブランチガーデン(2019年10月撮影)
    緑を望む印象的なエントランスホール

    井上氏/敷地は3方角地で、西側は並木が施された幅員のある公道、東側は並木道越しに第一種低層住居専用地域、南側は公道で、かつ前面建物との間の距離がとれている点など、開放感・採光性ともにかなり好条件が揃っています。エントランスホールに入ると、視線の先に中庭が広がります。緑に彩られた外部から内部に導かれ、また、緑に出会う…、印象的なアプローチです。

「即入居可」。 “広さ”にこだわった高効率空間を、建物内モデルルームで体感
  • インプレスト青葉荏田の取材レポート画像
    建物内モデルルーム(Aタイプ)リビング・ダイニング
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      建物内モデルルーム(Aタイプ)アジャストクロゼット
    • インプレスト青葉荏田の取材レポート画像
      建物内モデルルーム(Aタイプ)キッチン

建物内モデルルーム(Aタイプ)洋室

井上氏/建物内モデルルームの見どころは、高効率な空間設計です。バルコニー側・共用廊下側とも柱を住戸外に出しており、全居室コーナーに柱型がないので、視覚的に広々、家具もすっきり納まります。居室ドアには、開け閉めのための空間を必要としない引き戸を多用。リビング・ダイニングと洋室との間のウォールドアは、レールが天井に埋め込まれ、開放時には壁と一体に。2つの空間の一体感を高め、ダイナミックな広さを実現します。収納率も高く、なかでも、「アジャストクロゼット」は、3等分できる棚板やハンガーパイプが上下、前後、フレキシブルに設置可能。効率よくたくさんのものが収納できます。体感する“広さ”は平米数では測れないことを改めて感じます。

キッチンには、ディスポーザや食器洗い乾燥機、ラ・クック対応のガラストップコンロが採用され、効率よく、楽しく料理できそうです。リビング・ダイニングの壁には、釘が打てる合板下地が施されているので、壁掛けTVを設置したり、壁一面を収納にしたり…、住みながらアレンジしていける楽しさもありますね。

購入者の多くが購入理由に挙げる「価格」も見逃せません。青葉区の並木が美しい3方角地にあり、徒歩1分に生活利便施設が揃う立地条件を備えながら、南向き3LDKが4300万円台~。即入居可ですから、諸手続きが完了すればタイムラグがなくすぐに新生活が始められるのも、完成物件ならではのメリットです。

建物内モデルルーム公開中/資料請求受付中

本物件の詳しい情報をお届けいたします。
(竣工済み写真/2018年8月撮影)

※1:出典:株式会社リクルート住まいカンパニー「SUUMO住みたい街ランキング2019 関東版」(2019年2月28日発表)・「SUUMO住みたい街ランキング2018 関東版」(2018年2月28日発表)「住みたい沿線ランキング関東版」で2年連続6位。
※2:「城西南地区開発趣意書」より引用
※3:渋谷スクランブルスクエア第1期(東棟)(渋谷駅地区駅街区開発計画I期(東棟)):2019年11月1日開業予定
※4:出典:横浜市青葉区「なるほどあおば 2018」(2018年10月発行)。データは2018年3月30日現在より
※5:出典:横浜市青葉区「平成28年度 青葉区区民意識調査 調査結果 報告書 概要版」(2016年12月公表)より
※6:出典:横浜市教育委員会「平成27年度市立小学校等卒業予定者の進路状況調査」(2016年2月15日調査)より
※7:英才個別学院横浜江田校(約780m)、スクールIE横浜江田校(約700m)他
※8:ハーモス荏田/ユーコープ(スーパーマーケット)、ザ・ダイソー、LAMBROS(パン屋)、ファッションセンターしまむら、みずほ銀行ATM、他(約60m)、クリエイト薬局(約60m)、むらたクリニック(内科・皮膚科)(約60m)、ナッシュカッツェ(洋菓子店)(約70m)、ミニストップ(約40m)、他
※9:荏田第四公園(約60m)、折田不動公園(約790m)
※10:横浜市私立幼稚園等預かり保育事業:午前7時30分から午後6時30分(土曜日は午後3時30分まで)の預かり保育を、夏休み等の長期休業期間中も実施〔通常型〕。〔平日型〕土曜日と夏休み期間中の5日間を休園日とする預かり保育。現地近隣の認定園/平日型:田園江田幼稚園(約390m)、通常型:愛和幼稚園(約750m)
※11:放課後キッズクラブ:場所:荏田小学校(約1150m) 開所時間:平日:授業終了後から午後7時まで、土曜日・長期休業中等:午前8時30分から午後7時まで
※12:交通アクセスについては、SUUMO内の同物件ページ内「立地・アクセス」をご参照ください
※13:富士塚バス停(約70m)より横浜市営バス304系統乗車、センター南駅へ約10分、仲町台駅へ約17分(時間帯や交通状況により多少異なります)。センター南駅より横浜市営地下鉄ブルーライン利用、新横浜駅へ10分。横浜駅へ21分。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

インプレスト青葉荏田 物件概要 先着順

所在地
神奈川県横浜市青葉区荏田町489-10(地番)
地図を見る
交通 東急田園都市線「江田」歩8分 総戸数 67戸
間取り 3LDK 専有面積 66.06m2~68.53m2
価格
4398万円~5637万円(うちモデルルーム価格4398万円)
入居時期 即入居可

情報更新日:2020/1/22

お問い合わせ先

<インプレスト青葉荏田>現地販売センター

0800-831-4133 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水・木曜・第2火曜(祝日は営業)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

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見学予約メニュー

  • モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:10:00~ 13:00~ 15:30~◆◇

【67714522】インプレスト青葉荏田
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