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メイツ大和クロスグランデ (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのメイツ大和クロスグランデの取材レポート情報です。

住宅専門家が解説する「相鉄線 都心直通」のメリットは、こちら

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増加する共働き世帯にとって、通勤利便性は最重要条件のひとつ
  • 近年、共働き世帯が増加を続けている。グラフ1を見れば一目瞭然だが、1990年代にはほぼ横ばいだった共働き世帯数が2000年代に増加トレンドに入り、専業主婦世帯数との差が広がり続けているのだ。その間、筆者は数多くの住宅購入検討者を取材してきたが、通勤利便性を重視する共働き夫婦が年々増えていると実感している。

  • そうした時代変化のなか、2019年11月末に相鉄・JR直通線、さらに2022年には相鉄・東急直通線が開業を迎える。相鉄線の大幅な利便性向上が見込まれるこれらの新線開業は、住まい選びで通勤利便性がより重視される時代に、注目すべきトピックのひとつといっていいだろう。

グラフ1(出典:内閣府「男女共同参画白書・平成30年版」)※1
長く住む人にとって、鉄道の利便性は大きな意味を持つ
  • 交通図
    • 住宅購入時は、小さな子どもの遊び場などが選択基準になりがち(写真はimage)
    • 子どもが成長して電車通学するようになると、交通利便性が重要になる(写真はimage)
住宅専門家 山下伸介氏

京都大学工学部卒業。「スーモ新築マンション」「都心に住むbySUUMO」等の編集長を務める。独立後は住宅関連テーマの編集企画・執筆などを中心に活動中。

鉄道の利便性は、共働き世帯の住まい選びで重視されるポイントと前述したが、購入するマイホームに長く住む場合、鉄道の利便性が持つ意味は「通勤負担を軽減すること」に留まらない。というのは、10年、20年と住み続ける間に、誰もがライフスタイルが変化する可能性があるからだ。たとえば、子どもがまだ幼いファミリー世帯が購入するケースを考えてみよう。入居時に未就学だった幼児でも、10年後には中学生や高校生になる。中学受験をするなら中学生から、遅くとも高校生からは電車通学をすることになるのが一般的だ。そして通学利便性は通える範囲、すなわち志望校の選択肢に影響するため、子どもの将来に関わる問題となりうるわけだ。当然、親自身の転職の可能性についても同様のことが言える。不確定な未来の暮らしを想像することは案外難しく、住まいを選ぶ際に、現在の暮らしを快適、便利にすることだけに意識が向かいがちになる人は少なくない。しかし、長く住むことを前提とするならば、少なくとも十年単位程度の時間軸で必ず訪れる家族の変化を想定したほうが、後悔のない住まい選びができるはずだ。その際に大切なのは、現在の暮らしを改善するだけでなく将来のライフスタイル変化に柔軟に対応できるかどうかであり、その点で、できるだけ多方面に、ストレスが少なく移動できる鉄道の利便性が大きな意味をもつわけだ。

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直通で行ける主要駅が増える「相鉄・JR直通線」「相鉄・東急直通線」の開業
直通線開通後の交通図
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「相鉄・JR直通線」「相鉄・東急直通線」の開業は、相鉄線西谷駅以西の駅にとって「直通で行ける主要駅が増える」ことを意味する。前者においては、武蔵小杉駅、大崎駅、恵比寿駅、渋谷駅などに、後者においては、武蔵小杉駅、自由が丘駅、中目黒駅、渋谷駅、目黒駅などに直通となる。つまり、将来のライフスタイル変化に対応しやすい「多方面への利便性」を得られることになる。なかでも<メイツ大和クロスグランデ>の最寄駅である大和駅は、小田急線利用で新宿駅や藤沢駅にもすでに直通であることを合わせれば「より多方面」に、かつ相鉄線特急、小田急線快速急行を利用して「ストレスが少なく」移動できるため、将来のライフスタイル変化に強い環境と言えるだろう。

グラフ2※2
住民の利便性を高める沿線開発

データを遡れる2015年以降、相鉄線の平均乗降客数は年々増加している。その背景には前述の新線開業への期待感に加えて、沿線開発が継続的に行われていることがあると考えられる。大和駅でも、近年、ホームの地下化に伴う地上線路跡地や駅前の再開発が完了し、歩車分離がなされたプロムナードや広々とした駅前空間が整備されている。こうした沿線の求心力を高める開発に加えて、新線開業が控えていることを踏まえると、相鉄線への注目度は今後より高まっていくと予想される。

3
10年以上にわたり人口増加を続ける大和市
  • 現地周辺の街並み
    • グラフ3※3
    • ※4

    大和市は神奈川県央部の中核都市のひとつであり、相鉄線特急利用で横浜駅までわずか2駅18分と、もともと横浜駅周辺通勤者にとって便利なエリアである。加えて、大和市が住民サービス向上に積極的に取り組んでいることもあり、過去10年以上にわたって着実に人口が増え続けている。たとえば、保育環境の拡充によって4年連続で待機児童ゼロを達成していることも、人口増加の背景のひとつだろう。共働きの子育て世代の住まい選びでは、保育所の確保が課題となりがちだが、大和市においてはその心配はほとんどなく、安心して住まい選びを進めることができるはずだ。

プロムナード(徒歩5分/約350m)
シリウス(徒歩4分/約290m)
約2年半で800万人が利用する人気施設が身近

一般に、人口が増加している自治体では税収増によって財政運営に余力が生まれやすく、そのことが行政サービス向上につながり、さらに人を呼び込むというサイクルが回る。大和市におけるその好事例のひとつが2016年11月に開館した文化創造拠点「シリウス」と言っていいだろう。芸術文化ホール、図書館、生涯学習センター、屋内こども広場、カフェなどからなる複合施設で、開館から2年半ほどで、来館者数はすでに800万人を突破※5。聞くと、市民だけでなく近隣自治体住民の利用も少なくないという。平日の日中に館内を見学したが、2時間100円で利用できる市民交流ラウンジは9割方席が埋まっており、市民講座もほぼ満席。カフェや飲食できる休憩スペースで寛ぐ人も多くいた。ハコもの行政は批判の対象となることもあるが、大和市の「シリウス」に関しては、文字通り市民の拠点として多くの人に利用されている。正直、自宅の近くにこうした施設がある環境をうらやましく感じたほどだ。また、駅と「シリウス」を結ぶ歩行者専用のプロムナード沿いに大型スーパーが建設中で、地元住民にとってより一層便利で暮らしやすい街となりそうだ。

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※1:1.1980年から2001年までは総務庁「労働力調査特別調査」(各年2月。ただし1980年から1982年は各年3月)、2002年以降は総務省「労働力調査(詳細集計)」より作成。「労働力調査特別調査」と「労働力調査(詳細集計)」とでは、調査方法、調査月等が相違することから、時系列比較には注意を要する。2.「男性雇用者と無業の妻から成る世帯」とは、夫が非農林業雇用者で、妻が非就業者(非労働力人口及び完全失業者)の世帯。3.「雇用者の共働き世帯」とは、夫婦共に非農林業雇用者(非正規の場合・従業員を含む)の世帯。4.2010年及び2011年の値(白抜き表示)は、岩手県、宮城県及び福島県を除く全国の結果。
※2:相鉄グループHPより。
※3,4,5:大和市HPより。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

メイツ大和クロスグランデ 物件概要 第4期

所在地
神奈川県大和市深見台1-1124-1他(地番)
地図を見る
交通 相鉄本線「大和」歩8分 総戸数 196戸(他に管理事務室1戸)
間取り 3LDK 専有面積 66.84m2
予定価格帯
2900万円台~3800万円台 価格表を見る
入居時期 即入居可(諸手続終了後)
販売スケジュール 2019年10月下旬より販売開始予定

情報更新日:2019/10/18

お問い合わせ先

「メイツ大和クロスグランデ」マンションギャラリー

0800-831-3313 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM

定休日:水・木曜日※祝日除く ※10/15(火)~10/18(金)は、マンションギャラリー棟内移設のため休業させていただきます。

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【67717011】メイツ大和クロスグランデ
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