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サンリヤン相模原ステーションヴィラ (取材レポート)

サンリヤン相模原ステーションヴィラ (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのサンリヤン相模原ステーションヴィラの取材レポート情報です。

契約者が感じた魅力、購入の決め手を聞きました!

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【Sさんご夫婦】在住約20年。住みやすく離れがたい相模原の「駅近ライフが楽しみ」
横浜、新横浜へ直通。都心へも快適なアクセス力。「商業施設もすごく充実しました」
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    交通アクセス図
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      現地周辺概念イラスト(※3)
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      駅直結の「セレオ相模原」(約400m/徒歩5分)など、駅周辺には商業施設が充実
毎日の買い物はとても便利

Sさんがよく利用する「オーケー」のほかにも「イオンフードスタイル相模原店」(写真、約250m/徒歩4分)などスーパーも多く、買い物はとても便利

「相模原に住み始めた時は駅の周りにはあまり何もありませんでしたね」(夫)と話してくれたのは在住約20年のSさんご夫婦。戸建からの住み替えとなるが、その理由はお子さんたちの独立で夫婦2人暮らしになったこと。「掃除や管理の面で戸建の広さを持て余すようになり、コンパクトで手入れのしやすいマンションに住み替えたいと思っていました」(妻)。夫は「私は戸建志向で最初は住み替えは嫌だったんです。でも2人での今後の生活を考えると、マンションの方が快適な生活が送れるのでは、と考えが変わりました」と話す。
住み慣れた相模原を離れる気は無く、希望の駅近が叶えられる同物件の情報を得て、すぐに購入を決めた。「本当にこの街は住みやすい。以前は何もなかった駅も駅直結の『セレオ相模原』ができるなど、商業施設も充実しました。アクセスもいいですよ。横浜に1本で出られるし、新宿へ40分など都心へも行きやすい。新横浜も25分なので新幹線も使いやすいですね」(夫)。「私は『オーケー(相模原中央店、徒歩7分・約490m)』に行くことが多いですが、ほかにもスーパーがたくさんあって買い物はとても便利です」(妻)。

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神奈川県最寄駅からの所要時間別リセールバリュー(※4)
「これまでより駅を使いやすくなります」

駅徒歩5分のマンション生活への期待について聞くと、「資産性も含め駅近は重視しました。今の住まいが駅まで徒歩15分くらい。往復で20分の節約で通勤も楽になりますし、駅前の商業施設をこれまで以上に使いやすくなります。いずれ車に乗れなくなった時も駅が使いやすいのでうれしいですね」(夫)。

※左のグラフは既存物件についての調査であり、当該物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません。

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管理人の存在やゴミ出し24時間OKは、戸建から住み替えのSさんにとって大きな魅力
「管理人さんやゴミ出し24時間は魅力」

「今の住まいより面積が狭くなるので、お掃除の手間が半減しますね。窓の数も全然違うし、共用部などの掃除は管理人さんがやってくれる。私はとても楽になります。ゴミは曜日を気にせず24時間出せるのもいいですね。あと今の住まいは寒いので、気密性の高いマンションに住むのが楽しみ(笑)」(妻)。

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【Iさんご夫婦】「住環境、価格、プロダクトのバランスがとてもいいと感じました」
教育施設や病院、公園や自然も身近で「子育て環境に不安はありません」
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    「相模原公園」(約6.2km)
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      周辺には「相模原7丁目公園」(約370m/徒歩5分)など、手軽に子どもが遊べる公園が点在
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      「ここに住んで街を開拓するのが楽しみ」と話すIさんご夫婦(※2)
総合病院など多くの医療施設が身近で安心

「総合相模更生病院」をはじめ、徒歩5分圏内に多くの医療施設があり、いざという時も安心

Iさんご夫婦がマンションを購入するきっかけは、生まれてくる新しい家族。「子どもが生まれると、現在の賃貸は手狭になります。賃貸も考えましたが、どうせ毎月お金を払うなら、購入した方が資産にもなるしいいのではと思ったんです」(夫)。重視したのは駅距離と日当たり、そして価格。資料を集めたのは5~6件。そのうちモデルルームまで足を運んだのは2件で、同物件に決めた理由は「まず駅徒歩5分が非常に魅力。そして住環境やプロダクト(建物や共用施設、住戸など)、価格のバランスがとてもいいと感じたんです」(夫)。
相模原に地縁は無く「『友人に何もない街』と言われていたんですが、実際に歩くとスーパーもたくさんあるし、にぎやかでいい意味で裏切られました。それに周辺は道がフラットで、将来ベビーカーを押しての移動も楽そうなのでいいですね」(妻)。

お子さんの誕生を控え子育て環境も気になるところだが「小学校や中学校も身近(※5)なようなので、安心しました。近くに子どもを気軽に遊ばせられる公園もあり、子育て環境に不安はありません」(夫)。子育て環境についてはSさんご夫婦も「少し足を延ばせば『相模原公園』(約6.2km)や『相模原麻溝公園』(約6.5km)など大きくて自然豊かな公園が点在していて、以前は私たちも子どもを遊ばせに出かけていました。駅の周りには病院(※5)も多いので子育て家族にもおすすめの街ですよ」(Sさん妻)と太鼓判を押してくれた。

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契約者アンケート「購入のポイント」
周辺は歩道が整備されたフラットな道が多い

左図は第1期契約者アンケートの結果。駅徒歩5分やフラットアプローチ、アクセス力などSさん、Iさんも挙げた要素が上位に。ほかには2027年開通予定(遅れる場合あり)のリニア新駅がJR「橋本」駅南側近隣に開業予定、強固な相模原台地に立地などの意見も。
契約者の方の年齢層は20代~40代がメインながら50代以上も多い。地縁は「特にない」が22.2%いるのは大きな特徴。相模原の街が初めて来た人にも魅力的に映るということだろう。

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    現地周辺はフラットで歩道も整備され歩きやすい(写真は相模原駅前、2021年11月撮影)
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    契約者アンケート
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    契約者アンケート
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「グレード感を感じる外観デザイン」「ラウンジのインテリアが素敵だと思います」
サンリヤン相模原ステーションヴィラの取材レポート画像
エントランス完成予想CG(※1)
グレード感が住民の愛着につながるデザイン

建物や共用部などプロダクト部分についてSさん、Iさんに聞いた。
「長く住む住まいだけにグレード感を感じるデザインもいいですね。通常のタイルだけでなく、木調の素材をポイントにしているのも斬新で気に入っています。エントランスの顔の表情も非常にモダンです。こういうきれいで立派なグレード感があれば、皆さん愛着を持って大切に使ってくれるのではないかと思います」(Sさん夫)。

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オーナーズラウンジ完成予想CG(※1)
洗練の家具が置かれたオーナーズラウンジ

落ち着いた雰囲気のオーナーズラウンジはWi-Fiも完備し、テレワークにも対応するスペースだが、Iさんは「置かれている家具が素敵ですね。暖炉もあり、ゆっくりくつろげそうで楽しみです」(夫)と話す。
同物件は外観や内観のイメージを統一するため、デザイン会社『SO,u』が全体デザインを監修。インテリアや家具は日本独自の生活の美学を追求したオリジナリティの高いモノづくりに取り組むショップ『TIME&STYLE』が担当する。

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        開放的なキッチンはIさんご夫婦のお気に入り(※2)
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        水音を軽減するキッチンの静音シンク(同仕様)
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        雨の日の洗濯や冬の入浴前の予備暖房に重宝する浴室暖房乾燥機(同仕様)
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        ほこりを巻き上げないTES温水式床暖房(同仕様)
  • 多くの収納をはじめ充実の設備・仕様

    室内で両ご夫婦の評価が高かったのがキッチンと収納。「キッチンは作業スペースも広く、気持ちよく使えそうです。私たちの住戸にはシューズインクロゼットがあって、夫の山登りの道具も入れられそう」(Sさん妻)。「開放的なキッチンは料理しながら妻と話もできますね」(Iさん夫)。「今の住まいより収納が多く、すっきりと生活できます。あとは浴槽が広くて足を伸ばして入れるのがうれしい」(Iさん妻)。
    ほかにも同物件は設備・仕様が充実。キッチンの静音シンクや雨の日でも洗濯を干せる浴室暖房乾燥機、ほこりを巻き上げないTES温水式床暖房など、日々の生活を快適にしてくれる備えをモデルルームで確かめてほしい。

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※1:掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また計画は変更となる場合があります。外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨樋・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。設計段階のもので、今後変更となる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく竣工時にはCG程度には成長しておりません。※2:掲載の写真はモデルルームHタイプで撮影(2022年1月)したものです。写真には、有償対応のオプションが含まれております。オプションはお申込時期に制限がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。また、設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は販売価格には含まれておりません。※3:地図を基に描き起こした概念イラストで道路・施設等は簡略化しています。※4:2009年4月~2012年3月に新規分譲され、2020年4月~2021年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外(出典:東京カンテイ)。※5:市立清新小学校(約1340m/徒歩17分)、市立清新中学校(約1340m/徒歩17分、「総合相模更生病院」(約390m/徒歩5分)、藤野こどもクリニック(約170m/徒歩3分)、山田クリニック(約90m/徒歩2分)、さがみこどもアレルギークリニック(約250m/徒歩4分)。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

サンリヤン相模原ステーションヴィラ 物件概要 第3期2次

所在地
神奈川県相模原市中央区相模原3-282-8(地番)
地図を見る
交通 JR横浜線「相模原」歩5分 総戸数 140戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 57.66m2~78.12m2
予定価格帯
2400万円台~4300万円台
入居時期 2023年3月上旬予定
販売スケジュール 販売開始予定時期/2022年6月上旬

情報更新日:2022/5/26

お問い合わせ先

「サンリヤン相模原ステーションヴィラ」マンションギャラリー

0800-832-7940 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水曜・木曜 ※祝日は通常営業

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

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    ◇◆開催日時:10:00~ 13:30~ 16:30~◆◇

【67723792】サンリヤン相模原ステーションヴィラ
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