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サンリヤン相模原ステーションヴィラ (取材レポート)

サンリヤン相模原ステーションヴィラ (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのサンリヤン相模原ステーションヴィラの取材レポート情報です。

住宅ジャーナリストと事業主が物件の魅力を語り尽くします!

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「相模原」駅徒歩5分。周辺の高い都市利便性を身近に、敷地は穏やかな住宅エリアに
スーパー徒歩4分。総合病院や公園も身近で世代を問わず、永く快適な暮らせる立地
  • サンリヤン相模原ステーションヴィラの取材レポート画像
    現地周辺航空写真(※4)
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      駅前には「セレオ相模原」(約400m/徒歩5分)など多くの商業施設が揃う
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      最寄りのスーパー「イオンフードスタイル相模原店」(約250m/徒歩4分)
対談する福岡氏(左)と松田氏

住宅ジャーナリスト福岡由美氏/全国の物件を取材し住宅専門誌・住宅情報サイト等に寄稿。マンション購入セミナー等の講師も務める。住宅ローンアドバイザー。FP技能士。

「本日はよろしくお願いします。まず西日本鉄道様は相模原をどういう街ととらえていますか」(福岡氏)
「はい。相模原は駅周辺には、商業施設が充実し、町田駅まで8分、横浜駅まで37分、新宿駅まで40分などアクセスもよく高い都市利便性を享受できます。また2027年にリニア中央新幹線停車駅が開業予定(※2)の「橋本」が1駅3分など将来性にも期待できるエリアだと思います」(松田氏)
「私も街を歩きましたが、駅の北口は米軍の総合補給廠(ほきゅうしょう)の一部、およそ17haの土地が2014年に返還され、相模原スポーツ・レクリエーションパーク(約730m/徒歩10分)が完成するなど、これからの街づくりが期待されているエリア。一方、物件が誕生する南口側は活気ある商業ゾーンでですね。駅周辺は賑やかな印象ですが、本物件の現地はその賑わいから一線を画した住居ゾーンに位置していることに好感を持ちました」(福岡氏)
「はい。物件からは「相模原」駅が徒歩5分で最寄りのスーパーが徒歩4分。公園、総合病院が徒歩5分(※3)など徒歩5分圏内で生活が完結できる贅沢な立地となっていて、子育てファミリーからシニアの方まで、世代を問わず永く快適に暮らしていただけると思います」(松田氏)

サンリヤン相模原ステーションヴィラの取材レポート画像
現地周辺概念イラスト(※5)
リセールバリューが下がりにくい駅徒歩5分

「いまお話が出ましたが、駅徒歩5分は物件の大きな特徴であり、魅力ですね」(福岡氏)
「はい」(松田氏)
「駅の南口側は1995年~1998年にかけて駅ビルの建設やペデストリアンデッキ・駅前広場の整備が完了し、いまは街全体が成熟している印象を受けました。こうしたエリアではなかなか大きな用地を取得するのは難しいのですが、徒歩5分の場所にこれだけの敷地を確保できたのは素晴らしいと思います」(福岡氏)

サンリヤン相模原ステーションヴィラの取材レポート画像
神奈川県最寄駅からの所要時間別リセールバリュー(※6)
3方向が道路に面した開放的な敷地

「また駅徒歩5分以内の物件は、一般的にリセールバリューが下がりにくい傾向にありますね(※)」(福岡氏)
「はい」(松田氏)
「物件周辺を歩きましたが、敷地は駅徒歩5分でありながら、落ち着いた住環境を叶える場所にあり、3方向が道路に面した開放感にも好印象。建物の完成を楽しみに思いました」(福岡氏)

※左図参照、既存物件についての調査であり、当該物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません

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駅近レジデンス×ヴィラ(別荘)の日常。コンセプトはStyle VILLA(スタイルヴィラ)
マンションの無機質なイメージを払しょく。木調の素材を多用した暖かみあるデザイン
外観完成予想イラスト(※7)
サンリヤン相模原ステーションヴィラの取材レポート画像
「Style VILLA」コンセプト概念図
戸建とマンション、双方の良さを取り入れる

「物件のコンセプト『Style VILLA(スタイル ヴィラ)』について教えていただけますか?」(福岡氏)
「相模原は戸建住宅も多く、住環境や自然環境を重視される方がお住まいになっているエリア。そして穏やかで自然環境が豊かな立地であるところから「VILLA(別荘)」という単語の着想を得ました。当物件は駅徒歩5分という利便性の高い場所に誕生しますし、アフターコロナの時代の中、戸建のゆとりと駅近マンションの利便性と先進性、その両方を享受できる新たな生活スタイルを提案したい、ということで『Style VILLA』というコンセプトを立てさせていただきました」(松田氏)
「そこから木調の素材を多用するデザインに繋がっているんですか?」(福岡氏)
「はい。VILLAというワードから、外観にも木をイメージした素材を採用しています。戸建と比べ、マンションは無機質なイメージを持たれることもあると思いますし、戸建を検討される方も多い相模原という土地柄を前提にどういったマンションを開発できるか、というところを考えてデザインを作り込んでいきました」(松田氏)
「暖かみのある素敵な外観デザインになっていますね」(福岡氏)

暖炉や素敵な家具に囲まれたラウンジは、住人が思い思いに使えるサードプレイス
ラウンジ空間 完成予想イラスト(※7)
  • 外観や内観デザインをデザイナーが全体監修

    「完成予想イラストを拝見すると、ラウンジも素敵ですね」(福岡氏)
    「外観や内観のイメージを統一するため、デザイン会社『SO,u』が全体デザインを監修。インテリアや家具は日本独自の生活の美学を追求したオリジナリティの高いモノづくりに取り組むショップ『TIME&STYLE』にお願いしました。暖炉や素敵な家具に囲まれた空間を住まう方それぞれのサードプレイスとして、思い思いに使っていただければと思います」(松田氏)

  • ラウンジ、各住戸にWi-Fi完備

    「ラウンジではWi-Fiは使えるんですか?」(福岡氏)
    「はい。ラウンジはもちろん各住戸もWi-Fi完備となっています」(松田氏)
    「それでは昨今普及しているテレワークにも対応可能ですね。サードプレイスとは自宅でも職場でもない、自分の場所としてリラックスできる居場所。最近はカフェなどにサードプレイスを求める傾向がありますが、マンション内にサードプレイスがあれば、わざわざ出かける必要はないですし、家族から一歩離れて仕事に集中したい、気分転換したいという時は重宝しますね」(福岡)

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館内で買い物ができる無人ストアなど、マンションならではのサービスや機能が満載
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    調味料などちょっとした食料品を館内で買える「Store600」(同仕様)
    調味料や食べ物をラインナップ

    「ちょっとしたお買い物ならマンション内で済ませられるとお聞きましたが、どんなシステムなんですか」(福岡氏)
    「はい。『Store600』といって、食べ物や調味料、普段使いするものなどをラインナップする予定。また、クックパッドさんと提携し『クックパッドマート』という食配サービスも用意します。アプリから注文すると、指定日にマンション内の『マートステーション』で商品を受け取ることができます」(松田氏)

  • サンリヤン相模原ステーションヴィラの取材レポート画像
    食配サービス「クックパッドマート」の「マートステーション」(同仕様)
    食配サービス「クックパッドマート」

    「つい買い忘れがちな調味料がマンション内で買えるんですね。コロナ禍の中、人との接触を減らせるという部分でもうれしいサービスだと思います」(福岡氏)
    「『Store600』や『クックパッドマート』は現時点(2021年5月)でサンリヤンブランド初導入のサービスとなります。戸建では受けられないサービスを享受できるという観点で商品を探して、導入しました」(松田氏)

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        【堅牢性】建物を支えるのに適した支持地盤へ杭を打設。住まいを支えます。(概念図)
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        【セキュリティ】24時間総合監視システムや2重のセキュリティで安心を守る(概念図)
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        【管理人】共用部の清掃や植栽管理は管理人が行い、住人の手間はかからない(概念図)
      • サンリヤン相模原ステーションヴィラの取材レポート画像
        【24時間ゴミ出しOK】夜など空いた時間に、いつでもゴミ出しOK(概念図)
  • プロの管理人が住まいの価値を維持

    「戸建志向の方も多いエリアなので、マンションならではの魅力をいくつか挙げてみましょう。まず堅牢性の高さ。RCまたはSRCのマンションの法定耐用年数は47年となります。長期修繕計画が設定され、管理費や修繕費が発生しますが『住まいの価値を維持するための管理』がプロの手で行われるのはプラス要素であり、共用部の清掃など負担が軽減されることで生活にゆとりが生まれます。また住まいの価値をより長く維持することで、将来ライフステージの変化を迎えた時に、売却したり賃貸で運用したりといった流動性の高さは駅近物件ならではの強み。ほかにもセキュリティ性の高さ、24時間ゴミ出しOKなど、マンションの魅力は多くあります」(福岡氏)

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簡単!約2分で完了
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※外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また計画は変更となる場合があります。

※1:140戸中84戸が南向き。※2:リニア中央新幹線は2027年に「品川」-「名古屋」間が開業予定。※3:相模原4丁目ふれあい公園(約310m/徒歩4分)、すこやか公園(約310m/徒歩4分)、総合相模更生病院(約390m/徒歩5分)。※4:空撮写真は、2021年5月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。現地の位置を示す光は、建物の規模や高さを表したものではありません。※5:地図を基に描き起こした概念イラストで道路・施設等は簡略化しています。※6:既存物件についての調査であり、当該物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません。2009年4月~2012年3月に新規分譲され、2020年4月~2021年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外(出典:東京カンテイ)。※7:外観・ラウンジ空間 完成予想イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたイラストで実際とは多少異なります。また計画は変更となる場合があります。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

サンリヤン相模原ステーションヴィラ 物件概要

所在地
神奈川県相模原市中央区相模原3-282-8(地番)
地図を見る
交通 JR横浜線「相模原」歩5分 総戸数 140戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 57.66m2~78.12m2
予定価格帯
2400万円台~4900万円台
入居時期 2023年3月上旬予定
販売スケジュール 販売開始予定時期/2021年10月上旬

情報更新日:2021/9/22

お問い合わせ先

「サンリヤン相模原ステーションヴィラ」マンションギャラリー

0800-832-7940 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水曜・木曜

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

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【67723792】サンリヤン相模原ステーションヴィラ
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