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クレストレジデンス川崎神明町 (取材レポート)

クレストレジデンス川崎神明町 (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのクレストレジデンス川崎神明町の取材レポート情報です。

賑わいと安らぎのKAWASAKI LIFE-専門家が紐解く「川崎神明町」

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進化を続けるターミナル「川崎」駅周辺を日常使いで楽しむ
  • クレストレジデンス川崎神明町の取材レポート画像
    約300の専門店が揃う商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」(約1050m・自転車5分)    
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      ラゾーナ川崎プラザ
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      2021年開業の「KAWASAKI DELTA」(約1120m・自転車5分)
住宅評論家 福岡由美氏

住宅ローンアドバイザー・FP技能士。東京・名古屋に拠点を置き、全国で取材を行う住宅評論家として活躍中。女性のためのマンション購入セミナーなどの講師も務める。

総務省が発表した2021年の住民基本台帳の人口移動報告によると、東京23区では集計開始以来初めて転出が転入を上回る「転出超過」となったことがわかりました(※1)。逆に「転入超過」となったのは神奈川県。中でも、東京都に近接する川崎市では、15歳~29歳までの転入超過が顕著となっており、地域の発展に不可欠とされる「生産年齢人口」の若年世代が増加傾向にあることが窺えます(※2)。

住まいを選ぶ上で重視したいのは、生活利便性などの「住み心地の良さ」はもちろんのこと、そのエリアが「今後どのような発展ののびしろを備えているか?」という点。発展ののびしろを備えた街でマンションを買うということは、「不動産としての価値ののびしろにも期待が持てる」ことを意味するからです。
転入超過で注目を集める川崎市の玄関口・JR『川崎』駅は乗降客数が年々増加しており、2020年度の集計では首都圏トップ10にランクイン(※3)。コロナ禍により公共交通機関の利用者数が減少傾向にある中でも、川崎エリアの発展の勢いは失速することなく、今なお上昇傾向にあることがわかります。


進化を続ける街「川崎」駅周辺(再開発エリア概念図)
  • 華やぎあるショッピングタウンへと進化

    横浜に次ぐ県内2番目の乗降客数を持つターミナル『川崎』駅。周辺では、近年の再開発によって様々な施設が生まれ、利便性に加えて「楽しみにあふれた」街へとその姿を変えています。
    特に西口エリアは、『ラゾーナ川崎プラザ』が開業して以降「華やぎあるショッピングタウン」へと大きく進化。2021年4月には商業・オフィス・ホテル・文化施設が集まる『カワサキデルタ』がグランドオープンし、昭和50年代から進められてきた駅西口の再開発計画がすべて完了しました。

  • 再開発が完了したエリアの魅力は、「新しく快適な街の機能」をすぐに享受できること。住まう街としての関心度も高まっています。
    加えて、街を訪れる人が増え認知度がさらに広がることで「急速な住まいニーズの増大=住まい価値の向上」が予想される点も、マンションという不動産資産を得る上での強みとなるはずです。

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賑わう商業ゾーンを抜けた先の閑静な住居エリア
美味しいベーカリーや夜店イベントがSNSで評判を集める、川崎南河原の『ハッピーロード商店街」(徒歩8分・約610m)
  • 川崎駅から現地の楽しい道を歩く

    そんな注目のJR『川崎』駅周辺を日常使いできる「幸区神明町」に誕生するのが《クレストレジデンス川崎神明町》です。現地はJR『川崎』駅西口から徒歩16分(自転車で約5分)。駅から現地までは歩きやすいフラットアプローチ。広々とした歩道が続いているため、小さなお子さんを連れての移動もスムーズに行えます。
    また、駅の西口からは、多彩なブランドショップやグルメが集まる大型商業モール『ラゾーナ川崎プラザ』へ直結。エリア最大級の売り場面積を誇る食物販ゾーン『グラン・フード』を通り抜けて帰宅できるため、帰り道ルート上で日常の主な用事が完結します。

  • さらに、ラゾーナ川崎から現地までの間には、美味しいベーカリーや夜店イベントがSNSで評判を集める『ハッピーロード(川崎南河原)商店街』も。「買い物を兼ねて歩く16分の道のり」なら生活動線の効率も良く、駅からの距離を感じることなく移動できるはずです。
    ターミナル駅徒歩圏にある上、最寄りの『矢向』駅へ徒歩8分、『尻手』駅へ徒歩9分と南武線2駅が近くにあるので、通勤・通学の選択肢も広く雨の日や荷物の多い日には駅の使い分けも可能です。

クレストレジデンス川崎神明町の取材レポート画像
四季折々の表情を見せる「さいわい緑道」(徒歩1分・約50m)
都市の魅力+寛ぎの住環境の街

実際に現地を訪れてみて筆者が好感を持ったのは「川崎駅前の賑わいから程よい距離感を保ちつつ、閑静な住居系エリアで暮らせる」という点。
川崎駅周辺は大型商業施設が集積する商業エリアですが、現地はその賑わいを抜けた先に広がる住居系エリアに位置。“暮らすためのエリア”らしい穏やかな風景が広がり、「川崎駅前の活気」と「緑に包まれた住環境」を同時に叶える魅力的なポジションであることがわかります。

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南河原公園(徒歩3分・約240m)
緑の遊歩道と人気の公園が間近な現地

現地目の前には、緑のトンネルが続く歩行者専用遊歩道『さいわい緑道』が続いており、緑景の心地良さを実感。また、遊歩道の先には、桜の名所としてもお馴染みの『南河原公園』が広がっています。
こうした「緑に近い潤いある住環境」は、駅から一歩離れるからこそ得られる暮らしの価値であり、“子育てシーン”をイメージしやすい点も魅力的。今後ライフステージが変化しても、永く快適な家族生活を育むことができるでしょう。

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24時間営業の西友に隣接、共働き夫婦の『効率の良さ』を実感
  • 24時間営業の『西友』に隣接する敷地は、特筆すべき本物件の強み。物価上昇が続く中でも「がんばるプライス」を宣言している西友らしく、赤札価格のプライベートブランド商品が充実しているほか、ベーカリーやお惣菜、地元産直の採れたて野菜コーナー、月齢ごとに選べるベビー用品コーナーなど日用品も充実しています。

  • 大型スーパーがすぐ隣にあれば、我が家の冷蔵庫代わりに使うことも可能。ストック品の購入を無くすことで収納スペースを省くことができるほか、無駄な買いだめを防ぐことで「経済効率の良い暮らし」が実現します。住まい購入の際には、こうした「節約環境」についても確認しておくと“物件の真価”が見えてきます。

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西友川崎神明店(徒歩2分・約140m)※24時間営業          
SC-B type
3LDK+WIC  専有面積 60.40m2  バルコニー面積 9.30m2
クレストレジデンス川崎神明町の取材レポート画像
敷地配置図
フレキシブルな間取りプランご紹介

三方角地の立地を活かした、南東・南西中心の配棟計画に加え、ご家族毎の多彩な暮らし方にフィットする間取りを用意している本物件。

図のSC-B typeは、リビング・ダイニング・キッチンと洋室(3)で約16.9畳のゆとりある空間。リビング・ダイニングと隣接する居室を分離して使う事も、一体化して広々リビングとして利用することもできます。
テレワークへの対応や、お子様のお部屋としても活用できる、将来の住まい方の変化にも対応できるフレキシブルなプランとなっています。

また、設計上の工夫による「住まい心地」への配慮も随所に。

家具のレイアウトのしやすいアウトフレーム工法を採用。柱が外にあることで室内のスペースが広く感じ、室内の凹凸が少なく無駄なスペースがないので、家具のレイアウトもスムーズです。(※バルコニー側の柱のみ)

さらに、無駄なデッドスペースをなくす引き戸設計を採用。
各居室の扉に引き戸を採用することで扉の軌跡分がなくなり、部屋を有効活用できるとともにスムーズな動線を確保しています。(※タイプにより異なります)

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※1 総務統計局 住民基本台帳人口移動報告
※2 川崎市の人口動態より
※3 JR東日本各駅の乗車人員(2020年度、川崎は初めてベスト10にランクイン)

※特に記載のない掲載の現地周辺写真はすべて2022年5月に撮影したものです

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

クレストレジデンス川崎神明町 物件概要

所在地
神奈川県川崎市幸区神明町2-79-1(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「川崎」歩16分 総戸数 90戸(他管理員室1戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 58.72m2~70.2m2
価格
未定
入居時期 2023年12月中旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 8月下旬

情報更新日:2022/8/5

お問い合わせ先

ゴールドクレスト武蔵小杉マンションパビリオン《クレストレジデンス川崎神明町》

0120-118-590 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~5:00PM(月曜のみ1:00PM~)

定休日:火・水曜日(祝日を除く)

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