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グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ (取材レポート)

グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのグランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラの取材レポート情報です。

【専門家が解説】アフターコロナに合致する理想の住まい

資料請求/モデルルーム見学予約、受付中!

資料請求いただいた方には優先的に最新の物件資料をお送りいたします。また、鷺沼の隣駅「たまプラーザ」駅徒歩4分の場所に「グランドメゾンギャラリーたまプラーザ」を開設中。積水ハウスのモノづくりへのこだわりなど物件の魅力をご体感いただけます。

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コロナ禍をきっかけに変化した住まいへの価値観
コロナ以降大きく変化した住まい志向、トレンドは「駅近」から「広さ・住環境」重視へ
  • コロナ禍を受け、住まいをとりまく環境は大きく変化している。今後求められる住まいの傾向から、本物件の魅力について住宅専門家・福岡氏に解説いただいた。
    「以前は『広さを犠牲にしても駅近を重視』という購入志向でしたが、コロナ禍以降は『広さや環境の良さを重視』と、住まいに求められる性能は変化しています。

  • また、オフィスへの通勤回数が減り、在宅ワークの時間が増え『仕事専用のスペースが欲しい』といった間取りや広さ等への要望も高まっていますね。
    その点、本物件は都心から一歩離れることで“理想の広さと住環境”を手に入れることができ、これからの住まい選びにおいて、堅実な選択になりえると言えるでしょう」

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リクルート調べ/第2回 コロナ禍を受けた『住宅購入・建築検討者』調査より
急行停車駅『鷺沼』から徒歩12分、緑豊かな邸宅街が広がる高台のヒルトップに誕生
  • 「まず本物件が立地するのは、東急田園都市線の急行停車駅『鷺沼』駅から徒歩12分の閑静な住宅街。もともと『鷺沼』は、地形の起伏が豊かな田園都市線沿線の中でも標高の高い駅として知られていますが、本物件の現地はその鷺沼エリアの中でも“ヒルトップ”と呼ぶに相応しい高台の立地に位置しています。

  • 駅から現地までの道のりは、ちょうど地形の尾根(一番高い部分の連なり)にあたるルートを歩くことになるため、高台ながら大きなアップダウンは感じません。緩やかな坂の両側に緑の並木や美しい邸宅が建ち並ぶ風景は思わず見とれてしまうほどで、『この街で暮らす誇りを実感できる12分の道のり』となるはずです」

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再開発でさらなる賑わいが期待される鷺沼駅前
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緑の癒しと、暮らしに必要な施設が身近に揃う街
『渋谷』へ19分(※2)、豊かな緑の住環境×大規模再開発進行中の便利さ
  • 「週に数回のオフィス通勤の際には“都心直結の利便性”を実感できる点も鷺沼生活の魅力。『渋谷』へ19分というスピード感は、急行停車駅ならではの強みです。なお、現在『鷺沼』駅前では市街地再開発が進行中。2030年の完成を目指して商業施設や宮前区の公共施設等で構成された高層ビルが建設される予定です。(※1)

  • こうした街の変化は今後の住まいニーズにも大きな影響を及ぼすものと考えられます。田園都市線沿線の中でも都心に近いエリアに位置し、『大規模再開発進行中の急行停車駅』となれば、カスタマーの関心度はさらに高まっていくはずですから、鷺沼エリアのマンションの“将来ののびしろ”にも充分な期待感が感じられます」

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夏にはジャブジャブ池で水遊びもできる「カッパーク鷺沼(約920m)」
スーパーも、レジャーも、育児施設もご近所に揃う、ニューノーマルな便利さ
  • 「鷺沼駅前の複合商業施設『フレル鷺沼』(約980m)内には、深夜1時まで営業の東急ストアをはじめ、ドラッグストア、書店、衣料雑貨など暮らしに欠かせない店舗が充実。また、駅の北口側には、フットサル施設や保育園などを備えた『カッパーク鷺沼』など、家族で楽しむことのできる大小様々な公園が点在しています。

  • 隣駅の『たまプラーザ』も身近で、自転車なら『たまプラーザテラス(約1.6km)』など洒落たお店が多数入る大型ショッピングモールも気軽に利用できます。また子育て中の家族にとっては近隣に複数の保育園があり、川崎市宮前区の待機児童数では2020年4月1日時点で0人(※3)と、街全体が子育て世代を応援する環境です」

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      鷺沼公園(約1040m)
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      宮前美しの森公園(約500m)
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      たつのこのはら保育園(約480m)
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      徒歩圏にある「たまプラーザ(たまプラーザ駅前)」
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      わずか6分で行ける「二子玉川(二子玉川駅前)」
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      19分で行ける「渋谷(渋谷駅前)」
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70m2台4800万円~家族との時間が増える工夫の住まい
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天井の高いリビング・ダイニング(サンプルルーム ※4)
先進の“時短アイテム”で家事効率がアップ

「家にいる時間が増えたことで『家事負担が大きくなった』と感じている方も多いのでは?本物件ではユニークな時短アイテムが充実。ボタン1つで油汚れを自動洗浄する『洗エールレンジフード』、バスタブ掃除が自動完了する『おそうじ浴槽』、泡水流で便器をクリーンに保つ『アラウーノ』など話題の先進設備が採用されています。こうして家事効率を高めることができれば時間にゆとりが生まれ、心理的な充足感も得られるはずです」

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    ボタン1つで油汚れを自動洗浄する「洗エールレンジフード」(同仕様)
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    奥行があり、大きな引き戸で荷物の出し入れもしやすいクロゼット(同仕様)
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    「泡」と「水流」で自動洗浄する「全自動おそうじトイレ アラウーノ」(同仕様)
Hタイプ(2LDK+S+WIC)
専有面積/70.37m2 バルコニー面積/13.64m2
※S:サービスルーム(納戸) WIC:ウォークインクロゼット
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お天気の良い日には富士山を一望、窓辺の風景に癒される住まい ※5
70m2台4800万円から、魅力的な価格帯に注目

「近年は建設コストの影響を受けてマンション価格が値上がり傾向にあり、同時に住戸面積のコンパクト化が進んでいます。しかし、本物件は70m2台の3LDKを中心にゆとりあるプランが充実。空間の可変性を高めた『ウォールドア』が採用され、テレワーク時はドアを閉じて独立した個室に…仕事が終了したらドアを開放して大空間リビングに…とオンオフの切り替えがしやすい設計になっています。また、現地は高台に位置しているため、お天気の良い日は西側に富士山が一望するワイドな眺望が広がります。テレワーク中ふと窓の外を眺めた時にも、のびやかな風景に心癒されるはずです。

こうした良好な住環境に加え、前述した時短設備の充実度、ハウスメーカーならではのこまやかな住宅設計でお馴染みの《グランドメゾン》シリーズ…といった条件を考えると、「70m2台4800万円から」という価格帯は実にバランス良く魅力的。住宅購入費を軽減できれば、その余剰分をお子さんの習い事や家族のレジャー、老後資金に充てることもできますから“堅実なライフプランを叶える住まい”としておすすめの物件です」

※1.出典/川崎市ホームページ「鷺沼駅周辺地区のまちづくり」、宮前区ホームページ「宮前区のミライづくりプロジェクト」より。(2020年9月現在)
※2.東急田園都市線「鷺沼」駅より 「二子玉川」駅へ6分(通勤時8分)/東急田園都市線急行・準急利用。「渋谷」駅へ19分(通勤時25分)/東急田園都市線急行利用
※3.出典/川崎市ホームページ 2020年5月12日市長記者会見資料より
※4.掲載の写真は、グランドメゾンのコンセプトを再現したサンプルルーム(リビング・ダイニング・キッチン・居室)を撮影したもので、設備等は同仕様となります。また、有償オプション(申込期限有)が含まれています。なお、家具・調度品等は、価格に含まれておりません。
※5.バルコニー(Mタイプ)完成予想CGに現地眺望写真を合成したものです。現地眺望写真は、現地7階(建築基準法上での6階)相当(約16.4m)の高さで撮影(2020年6月)したもので、一部CG処理を施しております。眺望・景観は各階・各住戸により多少異なります。また、今後の周辺環境の変化に伴い、将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載の環境写真は2020年8月に撮影

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ 物件概要 第3期

所在地
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-17-3(地番)
地図を見る
交通 東急田園都市線「鷺沼」歩12分 総戸数 86戸(他に管理事務室1戸)
間取り 1LDK+2S(納戸)・3LDK 専有面積 71.54m2~75.71m2
予定価格
4950万円~6460万円
入居時期 2022年7月下旬予定
販売スケジュール 販売開始予定時期/2021年10月中旬

情報更新日:2021/9/22

お問い合わせ先

「グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ」販売室

0800-832-7728 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水曜日・木曜日

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

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    ◇◆開催日時:平日 10:30~ 14:00~ ◆◇

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