"20210620184416:H:0" "20210620184416:H:0" "20210620184416:H:0"
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜 (取材レポート)

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜 (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのパークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート情報です。

私たちが「パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜」に決めた理由

1
【購入の決め手】「利便性と自然などバランスがいい新百合ヶ丘の環境が大きな決め手」
「三井不動産、そしてパークホームズブランドへの安心感も購入の後押しになりました」
  • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
    エリア概念図(※1)
    • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
      購入者の声「購入した理由」
    • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
      現地周辺の美しい街並み(徒歩9分/約710m)
「住みやすい新百合ヶ丘を離れがたかったですね」

生活環境のいい新百合ヶ丘を離れがたく思っていた、と話すMさんご夫妻(※2)

Mさんご夫妻は新百合ヶ丘内での住み替えで、住まい購入のきっかけはコロナ禍。「2人とも在宅ワークが増え、1LDKの部屋ではさすがにリモート会議などの際に支障が出て…」(妻)とのこと。新百合ヶ丘エリア以外でも物件を検討する中で新百合ヶ丘を離れがたい気持ちがあったという。
理由を聞くと「結婚を機に新居を探し、お互い通勤しやすい新百合ヶ丘に決めました。住んでみると生活環境が整っていてすごくいい街だと感じました。アクセスもよく、買い物も便利で自然も豊か。バランス感がとてもいい街だと思います」(妻)。
「私は結婚前から新百合ヶ丘に住んでいたのですが計画的につくられた街は美しく、歩道も広くて歩きやすい街が気に入っていました。なので、このマンションの情報を聞いた時はうれしかったですね」(夫)。
「日々の買い物は『Odakyu-OX』や『イオンスタイル新百合ヶ丘』を使うことが多いです。家具や日用品、雑貨を買うにもたいていは『新百合丘オーパ』など駅前の大型商業施設で済ませられます。せっかく都心へのアクセスもいいのに、休日は地元で過ごすことが多いです。あと私は食べることが好きで、新百合ヶ丘にはおいしい店がたくさんあります。オススメは『リリエンベルグ』(約1780m)。どのお菓子もおいしいですが焼き菓子のセットはお互いの両親の手土産にしたらとても喜ばれて、こちらに来たときにたくさん買って帰るようになったんですよ」(妻)。

「パークホームズブランドへの安心感」。「美しいデザイン」。「担当者の親身な対応」
  • 生活環境のよさは、購入者アンケートでも多かった意見。これまで住まい選びの優先順位では「駅近」や「アクセス性」が上位だったがコロナ禍の中、SUUMOが行った調査によると住み替えるなら「通勤利便性より生活環境重視」という意見が上位に入り、住まい選びの条件が変わってきたことがわかる。

  • アンケートではほかに「新百合ヶ丘駅が徒歩圏なのはうれしい。駅からのアプローチは歩道も広く歩きやすい」。「デザインが美しく、大きすぎない規模感がよかった」。「三井不動産レジデンシャル、そしてパークホームズブランドへの安心感」。「担当者に親身に対応してもらえた」などの意見があった。

    • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
      Odakyu-OX万福寺店(徒歩9分/約650m)
    • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
      新百合ヶ丘駅前には多くの商業施設がある。写真は新百合丘オーパ(徒歩9分/約720m)
    • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
      イオンスタイル新百合ヶ丘(徒歩10分/約800m)
    • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
      美しいデザインも購入者の評価が高いポイント
    • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
      緑が多く、歩道も広く歩きやすい物件周辺の街並み(徒歩12分/約900m)
    • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
      今後住み替えたい住宅への希望(※3)
2
【入居後の期待】「明るく開放的な部屋で、家族とゆったり過ごしたいですね」
「家族が増えたら、やまての杜を散策するのも楽しいでしょうね」
  • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
    明るい日差しが差し込むリビング・ダイニング(※2)
    • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
      やまての杜の「ふじみひろば」を歩くIさんご夫妻
    • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
      奥行きがあり使いやすいバルコニー
「開放的で使いやすい間取りを購入できました」

サッシが高く開放的なリビングが気に入ったというIさんご夫妻。フレキシブルに使えるウォールドアもお気に入りだという(※2)

Iさんご夫妻の前のお住まいは都内。都心からの住み替えだが「確かに通勤は遠くなります。でも、今はほとんど在宅ワークなので生活環境の整った新百合ヶ丘に住みたいと思いました」(妻)。「新百合ヶ丘のことを知らなかったのですが、何でもそろっているし、緑も多く住みやすそうな街だと感じました」(夫)と話してくれた。将来子どもができた時のため、そしてテレワークスペースを確保するために3LDKにこだわったという。「ウォールドアを開けて普段はリビングを広く使い、仕事の際は閉めて個室にするなど使いやすい間取りも気に入りました」(妻)という。同物件は完成済み販売なので「実際の部屋をじっくり見ることができたので、十分納得して購入できました」(夫)。

お気に入りの住戸へ入居後の楽しみや期待を聞くと「とても開放的で明るい住戸なので、のんびり過ごしたいと思います」(夫)。「自然も多く、ゆったりと過ごせるのではと期待しています。忙しいのは仕事だけで充分なので。将来家族が増えたら建物の裏にある『やまての杜』を散策したいですね」(妻)。

Iさんご夫妻はともに20代。早めの住宅購入だが「ローンが35年、定年が65歳だとすると定年前にローンが終わるので、早く購入した方がいいんじゃないかと。資産にもなりますし」(夫)と話してくれた。

      • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
        購入者の声「入居後の楽しみ、期待」
      • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
        万福寺おやしろ公園(徒歩5分/約380m)
      • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
        川崎市アートセンター(徒歩9分/約690m)
      • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
        川崎市立百合丘小学校(徒歩4分/約320m)
  • 購入者は新百合ヶ丘の暮らしに期待

    Iさんご夫妻が話してくれた「やまての杜」は同物件の敷地内にある居住者専用の緑地。散策路やテーブルやベンチが用意されたふじみひろばがあり、購入者アンケートを見てもやまての杜に対する期待は大きい様子。
    そのほか「部屋が広くなるので子どもを思い切り遊ばせたい」、「部屋数が増えてテレワークがしやすそう」などの意見が。
    また「家族で自然豊かな街を散策して、四季の移り変わりを感じたい」、「子どもと昆虫採集をしたい」、「おいしいお店やお気に入りのお店を開拓するのが楽しみです」など、やはり子育て環境や商業利便性も含めた新百合ヶ丘の暮らしに期待する人が多いようだ。

3
【20代で住宅購入するメリット】住宅専門家兼ファイナンシャルプランナー福岡氏が解説
社会人3年目を迎えたら「マンション購入の適齢期」。購入決断に“早すぎる”はない
「住宅購入・建築検討者」調査(2019年度)※SUUMO調べ
  • 定年前にローン完済するのがベター

    Iさんご夫妻のように早めの住宅購入は、人生においてメリットが多いという。その理由を住宅ライターでファイナンシャルプランナーでもある福岡由美氏に解説してもらった。

    「住宅費がもったいない」、「広い家に住みたい」など住まいに求める課題は様々。でも「自分にはマンション購入なんてまだ早い」と考えている方も多いかもしれません。しかし、実は社会人3年目を迎えたら「マンション購入の適齢期」。住宅ローンは返済期間35年の借入れを行う方が多いのですが、完済目標を定年時の65歳に設定したとすると返済開始は30歳がベストということになりますから、20代、30代での購入決断は、決して「早すぎる」ということはありません。

  • 賃料は「支出」、ローンは「資産形成資金」

    ちなみに、賃料と住宅ローンの返済を比べた場合、毎月同じように滞りなく支払いを続けても、それぞれ“お金の質がまったく違う”という点に注目を。賃料は単なる「支出」で終わりますが、住宅ローンの場合は毎月の返済が「資産形成のための資金」となり、最終的には住まいが「資産」として残ります。この質の違いを考えると、人生の早い段階でのマンション購入は有意義な決断であることがおわかりいただけるのではないでしょうか?

  • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
    将来の価値を考えた時、外観のデザインや街の魅力も重要と福岡氏
    人生の三大資金は「住宅・教育・老後」

    また、働き盛りの若い世代のうちに住まい購入を決断するメリットは他にもあります。一般的に人生の三大資金は「住宅資金・教育資金・老後資金」といわれますが、教育資金や老後資金に関しては「子どもの数」や「寿命」など、現時点で不明確な要素が多いため「予算を確定しにくい資金」です。しかし、住宅資金だけは住宅ローンを組むことで今後35年間の予算をほぼ明らかにできます。

  • パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の取材レポート画像
    現地前の道を歩く福岡氏(左後方の建物が現地)
    早い段階での住宅資金確定がゆとりに繋がる

    三大資金の中の1つの資金が明らかになれば、残る2つの資金についても具体的な計画が立てやすくなり「教育資金や老後資金へのゆとり」を残すことに繋がります。
    マンション購入を検討することは「これから必要になるお金」と真剣に向き合う良い機会。まずは住宅ローンのシミュレーションからはじめてみると、計画的な人生設計の第一歩を踏み出せるはずです。

※1:エリア概念図は地図等を基に描いたもので実際とは異なります。※2:掲載の室内写真はモデルルーム[70Eタイプ(202号室)/model room plan]を撮影(2020年8月)したものです。一部有償オプション(申込期限有)が含まれております。 また、家具・調度品・照明器具等は販売価格に含まれません。バルコニーの使用については管理規約等に従っていただきます。※3:SUUMO調べ。 2020年5月発表『新型コロナ禍を受けたテレワーク×住まいの意識・実態』調査より。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜 物件概要 先着順

所在地
神奈川県川崎市麻生区万福寺4-2-2(地番)
地図を見る
交通 小田急線「新百合ヶ丘」歩9分 総戸数 77戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 63.92m2~82.41m2、※トランクルーム面積を含む
価格
5290万円~7290万円
入居時期 即入居可

情報更新日:2021/6/16

お問い合わせ先

<パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜>レジデンシャルサロン

0800-831-8136 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日10:30AM~5:00PM 土日祝10:00AM~5:00PM

定休日:火曜・水曜・木曜(祝日除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67719160】パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る
簡単!約2分で完了
以前にもチェックした物件です 簡単!約2分で完了 まずは気軽に資料請求をしてみよう!