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※画像はFタイプモデルルーム・メニュープラン4
リクルートが2020年のトレンド予測キーワードとして“職住融合”をあげたように、現在でも、テレワーク実施率は高い水準を保っています。2022年5月の東京都のデータによれば、都内企業のテレワーク率は、従業員が300人以上の企業で7割を超えています。(図1)。また週3以上のテレワーク実施率が47.8％と半数弱あり、2か月でほぼ横ばいとなっています（図2）。
一方、テレワークに対するストレスを強く感じる、そのストレスを解消できていないと回答する人が半数近くおり、テレワークの課題も浮き彫りとなっています。(図3・4)
新しい生活スタイルになった今、自宅で快適に過ごすコツを人気インテリアコーディネーターのMAKO氏に伺います。
「最近、テレワーク空間作りの相談が増えています。特に、自宅のリビングでテレワークをされる方が多く、いまいち作業効率が悪いとおっしゃいます。データ(図5)を拝見しても、生活空間のなかに仕事場を設けるわけなので、やはりその切り替えが難しいという意見が多いようです。本来は家族とのコミュニケーションや寛ぎの場である自宅で快適にテレワークをするには、『テレビや家事など、他のことが気にならない空間にすること』『テレワークを快適にできるアイテムを揃えること』です。本物件のようなウォールドアがあれば、普段は開放しつつ、閉じれば仕事モードに切り替えられるので有効です。アウトポールで無駄のない仕様も評価できます。」
まずはシングル女性・恵美さんのお部屋です。コロナ禍で大好きな海外にも行けず、仕事も週数回はテレワークをされている女性を想定しています。部屋のポイントをMAKO氏に伺います。
「ホテルライクな空間で、ゆったりくつろげる家具を選定しました。ただ、コンパクトなお部屋に重厚感がある家具を入れると、圧迫感がでるので、家具の脚部分がスッキリとしたものを選ぶと、抜け感がでます。照明にこだわったり、壁にお気に入りのアートや写真などを飾れば雰囲気を楽しめます。リゾート好きなら大きめの観葉植物を置くと映えますね。
1LDKでのテレワークは、リビングの一角を使うことが多いと思います。キッチン横のダイニングテーブルを活用するケースも多いですよね。限られた空間で集中して作業をするためには、リビングの壁に向かって座る（テレワークスペースを配置する）ことが重要です。オンオフスイッチの切り替えにはパーテーションを活用しましょう。視界に室内の余計なものが入らず仕事もはかどります。丸テーブルにすれば動線もスムーズで圧迫感もありません。手元の明るさが足りない時はデスクライト、リラックスしたいときはアロマなどをプラスしてみては。」
自宅から徒歩6分で藤沢駅へ。ペデストリアンデッキでつながった駅北口には「ルミネ藤沢」などの大型商業施設があり、通勤・帰宅時の買物や手土産等の購入にも◎。歩ける範囲に百貨店があると、何かと重宝しそう。また、都市の利便だけでなく海も楽しめるのが藤沢ライフ。湘南海岸公園まで約5.1kmなので、自転車なら約21分(※4)。日頃の運動不足の解消や、気分転換に、思い立ったら「海へ行こう！」が叶う距離です。
室内に仕事を持ち込みたくない方なら、1階の共用部に設けられたワークスペースをフル活用。Wi-Fiも使えるので、仕事や趣味のネットサーチもラクラク。お気に入りの雑誌を購入して、ゆったりくつろぐセカンドリビングとしても。
圭介さんは1歳のお子さんありの共働き夫婦。テレワークの傍ら、趣味の料理ができる広々キッチンに惹かれて本件を購入、という家族を想定しています。再び、MAKO氏にポイントを伺います。
「小さいお子さんがいる家庭では、どうしても音を遮断して仕事に専念できる場が必要です。この洋室3は引き戸タイプの個室になっているので、仕事部屋としてピッタリです。ハイサッシでバルコニーも広いので、窓側にデスクを設置すれば快適なテレワーク空間になります。バルコニーに植物を置いて、外の景色を眺めながらリフレッシュするのもよいでしょう。空間に余裕があるのでヨガマットを敷いて、自宅ヨガをするワークアウト部屋を兼ねるのもおすすめです。反対側の洋室2はウォールドアが採用されているので、リビングと一体的な大空間にもなります。こちらを子ども部屋にすれば、料理中でもお子さんに目が行き届いて安心。子どもが大きくなったら洋室2・3の用途を逆転してもよいでしょう。
フレキシブルな空間のメリットを享受するため、極力、リビングのインテリアは最小限に。キッチン横にラウンド型のダイニングテーブルを置けば、動線もちゃんと確保され快適な空間になります。」
藤沢のアクセス利便性にも注目です。JR東海道線をはじめ5路線が利用でき、品川駅へ直通39分(35分)、渋谷駅へ直通52分(44分)など(※5)、都心主要駅へダイレクトアクセス。また、小田急江ノ島線の藤沢始発・新宿行の急行や、全席指定の有料特急「湘南」も利用でき、通勤・通学もストレスフリーな移動が叶います。
カーアクセスは、最寄りの藤沢ICから御殿場や箱根方面への移動もスムーズ。車を所有していなくても、本物件にはテスラ社のカーシェアが導入予定です。もちろん、そこまで遠出しなくても、近所には藤沢の地産地消を活かしたレストランや遊具の揃う公園も身近です。オンもオフも、多世代が快適に過ごせる環境が整っています。
※1.左から順にmoda en casa「banquet chair」、NAGANO INTERIOR「REAL ISLAND table」、YAMAGIWA「VERPAN FUN SHELL 1STM」、AND PLANTS「ストレリチア・レギネ L」、ROSETTOGO「一人掛けサイズソファ」。本物件のターゲットに合うようMAKO氏が選定したインテリアの一例(すべて提供素材)です。
※2.2021年1月（株）リクルート発表
※3.2020年5月（株）リクルート発表
※4.自転車の平均速度・時速15㎞で走行した場合
※5.■JR「藤沢」駅利用・「品川」駅へ直通39分(35分)JR東海道本線利用・「渋谷」駅へ直通52分(44分)JR湘南新宿ライン(快速)利用、日中平常時はJR湘南新宿ライン(特別快速)利用 ※「藤沢」駅からは、JR東海道本線・JR上野東京ライン・湘南新宿ライン、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄の5路線が利用可能。※掲載の所要時間は通勤時（（ ）内は日中平常時）の所要時間で乗換・待ち時間を含みます。また、掲載の所要時間は目安であり、時間帯、交通事情により異なる場合があります（ジョルダン「乗り換え案内」 2022年4月版調べ）。
※6.<1>moda en casa「banquet chair」、<2>AND PLANTS「ストレリチア・レギネ L」、<3>YAMAGIWA「VERPAN FUN SHELL 1STM」
※7.<1>NAGANO INTERIOR「REAL ISLAND table」、<2>PORADA/ACTUS「ASTRID DINING CHAIR」「SAFFO DESK」、<3>ROSETTOGO「二人掛けサイズソファ」、<4>Vitra「レスティング ベア」
《その他、施設距離》
クイーンズ伊勢丹藤沢店（徒歩6分/約420m）、富士公園（徒歩2分/約90m）、藤沢IC（約3.7km）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「バウス藤沢」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：11:00AM～5:00PM(平日) 10:00AM～6:00PM(土・日・祝)
定休日：火・水・木曜日
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？バウス藤沢の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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