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リストレジデンス湘南辻堂 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのリストレジデンス湘南辻堂の取材レポート情報です。

専門家がひも解く湘南辻堂LIFEの魅力

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住みたい街ランキング(※4)で50位以内“上昇率ナンバーワン”! 注目の街『辻堂』
今後住み替えたい住宅への希望(※1)
  • テレワーク普及で変化した住まいへの条件

    コロナ禍によるテレワークの普及で首都圏生活者の住まい志向は大きく変化しました。リクルートの調査からもわかるように今後住み替えたい住宅は、通勤利便より周辺環境の充実…コンパクトな暮らしから“もう一部屋のゆとり”へ…と、検討する物件の条件が変わってきた方も多いようです。
    そんな中、注目を集めるのが本物件が位置する茅ケ崎市などを含む湘南エリアで、近年東京23区からの転入者の割合も増加してきています(※2)。

  • 茅ヶ崎市は最多人口を更新中

    辻堂は湘南のショッピングタウンとしてファミリーからのニーズが高いエリアでしたが、『テラスモール湘南』の誕生などでその傾向は高まっているようです。
    それを裏付けるように、茅ヶ崎市は総人口が24万3000人(2021年7月現在、※3)を突破し、最多人口を更新中。また、SUUMO『住みたい街ランキング2021関東版』(※4)では、前年から順位を36上げ、50位にランクイン。50位以内の街では「上昇率ナンバーワン」となるなど、注目度の高さが窺えます。

豊かな自然、高いアクセス力、「テラスモール湘南」など高い利便性がバランスよく整う
  • リストレジデンス湘南辻堂の取材レポート画像
    大型ショッピングモール「テラスモール湘南」(徒歩10分/約740m)
    • リストレジデンス湘南辻堂の取材レポート画像
      「辻堂」駅西改札から物件までは徒歩8分
    • リストレジデンス湘南辻堂の取材レポート画像
      ジャンボプールや交通公園がある「辻堂海浜公園」(約2380m、※5)
住宅ジャーナリスト・福岡由美氏

全国の物件を取材し住宅専門誌・住宅情報サイト等に寄稿。マンション購入セミナー等の講師も務めている。住宅ローンアドバイザー。FP技能士。写真は辻堂海水浴場(約2800m)

『辻堂』の魅力は「都心直結の軽快なアクセス」と「海が身近な自然環境の気持ち良さ」、そして「大型商業施設が集積する生活機能」という交通利便・住環境・商業利便の3つがバランス良く整っている点でしょう。
テレワークの導入で「オフィス通勤は週に数回」という方が増えていますが、たまの通勤時には『横浜』へ22分、『品川』へ39分、『東京』へ48分、『新宿』へ54分と、横浜や都心のビッグターミナルまで“1時間以内で直結”できる利便性は特に大きな強みです。

JR東海道線本線沿線の湘南エリアでは、駅の北側と南側で街の雰囲気が大きく異なります。『辻堂』駅の場合、北側は生鮮食料品からハイブランドのブティックまで総店舗数約280、シネマコンプレックスも備えた『テラスモール湘南』の誕生で生まれ変わった華やかなショッピングゾーン、南側は昔ながらの住宅街の風景が広がっています。
本物件が誕生するのは、駅の北西側に位置する茅ヶ崎市本宿町。『辻堂』駅西改札から徒歩8分の戸建てエリアにあり、東改札から出れば『テラスモール湘南』1階のスーパー『サミット』や『湘南マルシェ』で買い物を済ませてから自宅へ向かうこともできます。帰り道上で主な用事を済ませることができる“時間効率の良い帰宅動線”は、『辻堂』エリアの中でも本宿町アドレスならではの暮らしやすさと言えるでしょう。

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建設地は大通りから一歩入った閑静な住宅街。2面が道路に面した開放的な敷地が魅力
  • リストレジデンス湘南辻堂の取材レポート画像
    帰り道には薬の処方はもちろん、生鮮食品も購入できるドラッグストアがあって便利
    駅からの道のりは歩道付きでフラット

    駅前を通る『赤松通り』を進んで、一歩入った閑静な住宅地が本物件の建設地。現地までの道のりはフラットアプローチで歩道幅も確保されているため歩きやすく、ベビーカーでの移動も安心です。「徒歩8分より近く感じられた」というのが筆者の取材感想です。赤松通り沿いの徒歩6分の場所には、野菜やお肉なども購入できるドラッグストア『クリエイト エス・ディー 辻堂駅西口店』(約450m)があるのもうれしいポイントです。

  • リストレジデンス湘南辻堂の取材レポート画像
    建設地の南東面。周囲は閑静な住宅街(右の白囲いが建設地、2021年7月撮影)
    明るい南東・南西向きの配棟構成

    同物件の敷地は2方向が道路に面していてとても開放的。バルコニーに面した南東・南西側一帯には低層の戸建て住宅が建ち並び、視界を遮るような建物は見当たりません(※6)。加えて、JRの線路や国道一号線からも離れているため、静かな環境を保てる点にも注目です。「辻堂駅徒歩8分」×「閑静な戸建てエリア」×「南東・南西向きの明るい眺望」(※6)という好条件が揃っている点は、本物件ならではの魅力として高く評価できます。

本当に必要な設備だけを導入した経済効率の良い住まい。Wi-Fi完備の『集会室』も設置
  • 中規模マンションは、適度な世帯数で「マンション内の静かな暮らし」を維持しやすくなる点がメリット。また、物件規模に合わせた“本当に必要な共用施設”だけを採用することで管理・修繕コストを抑えることができ、長い目で見て「経済効率の良い住まい」となる点も中規模マンションならではの利点と言えます。

  • 本物件は2階にWi-Fi完備の『集会室』を設置。家族から離れ仕事に集中できる場所がマンション内にある恵まれた環境です。また『辻堂』ならではのニーズに応え、1階にはシャワーコーナー付き『サーフボード置場』を用意。「朝は海へ出て、シャワーを浴びたあとテレワーク」というビーチライフを叶えることも可能です。

リストレジデンス湘南辻堂の取材レポート画像
敷地配置図(※7)
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家族の成長に合わせて変化できる間取り、キッチンにはディスポーザーを標準装備
リストレジデンス湘南辻堂の取材レポート画像
明るくゆとりのあるリビング・ダイニング(※8)
ウォールドアで空間を使い分け可能

モデルルームは68.00m2の3LDKの《Dタイプ》。しっかり3部屋が確保され、自宅にワークスペースを確保できる“プラスもう一部屋のゆとり”を実感できます。またリビング・ダイニングと洋室(3)の間はウォールドアになっており、開放すればビッグリビングとして、閉めることで書斎や子ども部屋など個室として使用することが可能。手軽に部屋数をアレンジできるため、ライフステージの変化を迎えても快適に暮らせるプランといえます。

  • リストレジデンス湘南辻堂の取材レポート画像
    空間をフレキシブルに使い分けられるウォールドア(※8)
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    主寝室にピッタリの洋室(1)(※8)
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    大容量のウォークインクロゼット(※8)
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        広いシンクが使いやすそうなキッチン。ビルトイン食洗機が標準装備(※8)
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        生ごみを粉砕処理できるディスポーザー(※8)
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        バルコニーは奥行約2.0mと広々。サーフボードのチューンナップなど様々に使える(※8)
      • リストレジデンス湘南辻堂の取材レポート画像
        エントランスで鍵を受信機にかざすだけで開錠できるノンタッチキー(同仕様)
  • 生活クオリティを高める充実の設備・仕様

    筆者が感心したのは設備グレードの充実度。キッチンには、生ごみを粉砕処理できる『ディスポーザー』や『ビルトイン食洗機』、『浄水器付きシャワー水栓』など、いまどきのマンション生活の“キッチン三種の神器”が標準装備されています。ちなみに、ディスポーザーは専用処理槽の設置が必要となるため、敷地の制約やコスト管理の面から大規模物件でないとなかなか採用しにくい設備と言われていますが、本物件の規模で導入されている点は特筆すべきポイント。こうした室内設備へのこだわりを見ても「無駄なものは省き、生活クオリティを高める設備は積極的に導入する」という《リストレジデンス》の住まいづくりへの姿勢が窺えます。

「リストレジデンス湘南辻堂」のモデルルームに行ってみよう!

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簡単!約2分で完了
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※掲載の航空写真は茅ヶ崎市本宿町付近上空から南東方向を撮影(2021年5月)したものに、現地部分の光などのCG合成・加工を施したものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。光の柱は物件の位置を表したもので、物件の規模や高さを表すものではありません。

※1:リクルート調べ。 2020年5月発表『新型コロナ禍を受けたテレワーク×住まいの意識・実態』調査より。※2:2020年度の茅ヶ崎市への転入者8531人中、東京23区からの転入者は1283人で割合は15.0%。出典:総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告書 2020年調査。※3:茅ヶ崎市HPより。※4:リクルート調べ。関東(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県)に居住している人を対象に実施したWEBアンケートを集計。※5:ジャンボプールはコロナ感染拡大を受けて2021年夏の営業は休業中。※6:眺望は階数や住戸によって異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。※7:掲載の敷地配置図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、施工上の都合や改良等により多少変更する場合があります。予めご了承ください。※8:掲載の写真はモデルルームDタイプを撮影(2021年7月)したもので、オプション(有料、申込期限有)等が含まれており、実際の仕様とは異なる場合がございます。また、家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

リストレジデンス湘南辻堂 物件概要 第1期2次

所在地
神奈川県茅ヶ崎市本宿町3235-2(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「辻堂」歩8分 総戸数 61戸(他管理員室1戸、集会室1戸)
間取り 3LDK 専有面積 65.57m2
価格
4560万円
入居時期 2022年8月下旬予定

情報更新日:2021/9/22

お問い合わせ先

「リストレジデンス湘南辻堂」マンションギャラリー

0800-832-7871 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日:10:30AM~6:00PM、土日:10:00AM~6:00PM

定休日:火・水曜日(祝日除く)

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【67724223】リストレジデンス湘南辻堂
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