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シャイニー谷山中央 (物件TOP)

【棟内モデルルーム公開中】開放感があり生活動線・収納にもこだわった「シャイニー谷山中央」誕生!

物件概要

所在地
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目675-1(地番)
地図を見る
交通 市営バス「谷山駅前」歩4分 総戸数 47戸
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸) 専有面積 78.28m2・85.69m2
価格
2810万円~3150万円
入居時期 即入居可

建物の特徴

【平置駐車場100%無料】3面採光角住戸中心。365日監視システムで安心!
  • エントランスアプローチ(2018年9月撮影)(※1)
    • エントランスホール(2018年9月撮影)
    • 敷地配置図(※2)

現在「棟内モデルルーム」公開中、かつ、販売住戸は“3面採光角住戸中心”×全邸実際のお部屋を見学可能な<シャイニー谷山中央>。同物件は、車の出し入れがラクな“平置き駐車場”を全戸分完備し、しかも月額使用料は“無料”!毎月の駐車場代がかからないので、その分を購入後の返済額に充てたり家族の楽しみのために使ったり、日々の暮らしにゆとりが生まれます。また、契約後(諸手続き後)即入居ができるので、新年度を機にお引越しを検討している方にもおススメ!実際の眺望や陽あたり・お部屋の広さなども確認できるので、安心の住まい選びが実現します。
※室内空間の詳細については下の【室内の特徴】をご確認ください。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:完成住戸 / 間取り:3LDK+DEN+WIC / 専有面積:78.28m2

    ※モデルルームは現地棟内4階・404号室。
    ※DEN=多目的スペース、WIC=ウォークインクローゼット


    左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。

モデルルームの見どころポイント(Dタイプ)

南西向き・センターオープンサッシで明るく開放的なLDK。実際の眺望もご確認下さい
  • 明るく開放的なリビング・ダイニング
    • リビング・ダイニング&和室
    • 奥行き最大約2.0mの広々バルコニー

建物が完成し、実際の住戸で陽あたりや眺望を確認できる安心感が魅力的な<シャイニー谷山中央>。今回ご紹介する棟内モデルルーム・Dタイプは、2面にバルコニーを設けて採光性・通風性を高めた“南西向き・3面開口角住戸プラン”。明るい南西側バルコニー面いっぱいに配したLDKは約18.2畳の広さで、開放感をさらに高める“センターオープンサッシュ”も採用しています。また、南西側バルコニーの奥行きは最大約2.0mもあり、アウトドアリビングとしたりガーデニングを楽しんだりすることも可能。前面は一戸建てエリアで、陽光を遮る高い建物がない点も注目ポイントです。

回遊動線が魅力の水回り…販売住戸は“全邸2WAYキッチン”で家事の同時進行もラクラク
  • LDやパウダールームからの光が届いて明るく過ごせるキッチン
    • 多機能な洗面化粧台を備えたパウダールーム
    • 換気に配慮して窓を設けた1418サイズのバスルーム

水回りの“回遊動線”もDタイプの見逃せない魅力の一つ。まず、キッチンの真横の引き戸を開けると、目の前にパウダールームの洗濯機置場があり、料理とお洗濯の同時進行もスムーズ。小窓から光と風を採り込むことができ、明るく開放的な家事空間を実現しています。また、パウダールームはキッチンだけでなく、窓付の浴室とDENへも行き来できる“3ウェイ動線”なので、光と風が水回り全体を通り抜ける設計。奥の物を取り出しやすいキッチンスライド収納、リネン類をしまうのに便利な収納棚、洗面化粧台の三面鏡裏収納など、水回りの収納も十分確保しています。

降灰を気にせず洗濯物が干せる住まい…収納も豊富に設けられ、室内はいつもスッキリ!
  • “室内物干”を標準装備したDENは、サンルーム風な使い方も可能
      • 玄関&廊下
      • 廊下収納
      • ウォークインクローゼット(洋室2)
      • クローゼット(洋室1)

Dタイプ最大の特徴が、雨や風の強い日も、降灰や花粉がひどい日も気にすることなく洗濯物を干せる、“室内物干”を標準装備したDENが設けられること。こちらは2面採光でお昼以降も陽射しが入るので、暖かい季節は洗濯物の乾きが一段と早くなりそうです。また、上質なタイル貼りの玄関には可動棚付のシューズボックス、廊下にはワイドな収納を装備し、各居室にも天袋付の押入やクローゼットなど収納スペースを設置。洋室2のウォークインクローゼットの扉は引き戸なので、デッドスペースを解消できた分、より多くの衣類や小物を収納することができるので快適です。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

【開放的なリバーサイド×閑静な環境】市内主要道路もJR駅も市電始発駅もすぐそばに
空から見た現地周辺(2017年5月撮影の現地周辺空撮にCG加工を施したもの)(※3)

現地は開放的な“リバーサイド立地”で、上層階の共用廊下からは北東面に雄大な桜島を一望可能(※4)。敷地の南西側は一戸建てエリアなので、こちらも開放感を享受できる上、現地は産業道路(約440m)や国道225号(約270m)から一歩入った閑静なロケーションなので、心穏やかな暮らしも実現します。また、同物件は鹿児島市の玄関口「鹿児島中央」駅へJR指宿枕崎線で直通4駅12分の「谷山」駅より徒歩7分(約550m)で、鹿児島市電“始発”「谷山」停留所も徒歩8分(約600m)の近さ。市内の主要道路だけでなく、JR線も市電も身近に控えているので、アクセス面の利便性が際立つ立地と言えます。

【車で約3分圏内に大型商業施設が3つも!】区画整理事業でさらに進化する「谷山」エリア
    • イオンモール鹿児島(自転車で約8分/車で約3分/約1600m)
    • ニトリ鹿児島南栄店(徒歩6分/自転車で約3分/車で約1分/約450m)
    • ニシムタN's CITY 谷山店(自転車で約6分/車で約2分/約1200m)
    • JR「谷山」駅(約550m/徒歩7分/自転車で約3分)

同物件は、190超もの店舗を有する(※5)「イオンモール鹿児島」へ車で約3分の近さで、気が向いた時いつでも気軽に買い物や外食に出かけることが可能。「ニトリ」「ニシムタN's CITY」もすぐそばにある他、「タイヨー小松原店」へも徒歩5分(約400m)で、日々のお買い物に困らない立地です。また、現在「谷山」駅前エリアでは15.3haというビッグスケールで区画整理事業(※6)が進行中で、幹線道路・駅前広場・公園の整備等によりさらに住みよい街へ進化することが期待できるエリア。利便性と安らぎ・将来性が共存する住環境は、同物件の特筆したい魅力のポイントです。
※自転車の分数は全て1分=200m、車の分数は全て時速40kmで算出(※7)。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 市営バス「谷山駅前」バス停より徒歩4分

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:色味等CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
※2:設計図を基に描き起こしたもので、色・形状等は実際とは多少異なります。
※3:実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので、建物の高さや規模を示すものではありません(谷山緑地公園は現地より約400m)。
※4:眺望は階数や向きなど住戸によってそれぞれ異なり、将来にわたって保証するものではありません。
※5:2018年度時点。
※6:谷山駅周辺地区土地区画整理事業(2024年度完了予定/現在の状況:建設工事着工済み。2018年度時点の内容で、事業計画の変更に伴い施工期間等が多少変更になる場合があります/出典:鹿児島市役所HP)。
※7:所要分数には、信号の待ち時間等は含んでおりません。

シャイニー谷山中央 物件概要

所在地
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目675-1(地番)
地図を見る
交通 市営バス「谷山駅前」歩4分 総戸数 47戸
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸) 専有面積 78.28m2・85.69m2
価格
2810万円~3150万円
入居時期 即入居可

情報更新日:2019/7/23

お問い合わせ先

「シャイニー谷山中央」販売事務所

0800-830-7861 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~18:00

定休日:なし

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67718833】シャイニー谷山中央
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