ロイヤルガーデン高松駅南弐番館の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ロイヤルガーデン高松駅南弐番館の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
四国の交通の要所として知られる高松市は、高松城の城下町として発展してきました。JR「高松」駅は四国最北端の駅で、JR四国で最多の利用者数(※1)となっています。2024年には駅直結の商業施設「高松オルネ」が開業し、再開発が進むこのエリアは、交通の利便性と将来性を兼ね備えたエリアとして注目を集めています。
〈ロイヤルガーデン高松駅南弐番館〉は、JR「高松」駅より徒歩わずか7分の地に誕生。飲食店、金融機関、行政機関が揃い、『駅近で暮らしがコンパクトに完結する』利便性が魅力です。瀬戸内の温暖な気候と豊かな自然、教育施設が身近に充実することから、子育てファミリーにも人気が高く、移住者も暮らしやすいでしょう。
JR｢高松｣駅周辺は、四国最大級の都市開発プロジェクト｢サンポート高松｣(※2)により、街の風景が一新しました。2024年3月に開業した駅直結の商業施設「高松オルネ」に続き、2025年2月には中四国最大級のアリーナとして「あなぶきアリーナ香川」がオープン。2025年3月には駅前に「徳島文理大学高松駅キャンパス」が全面移転しました。さらに、2027年夏には世界有数の外資系ホテルが開業予定と、進化が続きます。
丸亀町商店街ドーム広場（約670m／徒歩9分）。3つの商店街が交差する地点にあるガラス張りのドームでは、週末にはさまざまなイベントも行われます。
■「県庁所在地・高松市」ならではの都市機能と安心感
本物件が位置する高松市は、香川県の政治・経済・文化の中枢を担います。中四国の中でもコンパクトにまとまった都市として知られ、周辺には「香川県庁」（約1000m）をはじめとした行政機関や公共施設が充実。手続き・医療・福祉などあらゆる面で安心感があります。
■ショッピングモールや商店街など買い物施設が充実
JR「高松」駅直結の「高松オルネ」には土産店や話題の店舗、シェアオフィスなど約50の店舗が入店し、駅前に新たな賑わいを創出しています。
市民の生活の拠点となっているのは、ファッション、グルメ、カフェなど総店舗数約1000軒が並ぶ「高松中央商店街」。8つの商店街から構成され、アーケードの長さは総延長約2.7kmを誇ります。中心にあるショッピングモール「丸亀町グリーン」は感度の高いショップが入店し、ショッピングやグルメを楽しめます。多彩な買い物施設が、生活を鮮やかに彩ります。
■歴史と豊かな自然を感じる公園も身近
瀬戸内海に面した「海城」として知られる、高松城跡に整備された「玉藻公園」まで徒歩10分。整備された園内には歴史を感じる見どころが点在します。また、緑豊かな「中央公園」は、広い芝生広場もあり子育てファミリーに人気です。
「高松」駅はJR・琴電・高速バスが集結する交通の要所。交通利便に恵まれた都心の暮らしなら、どこへ行くにもスムーズに時短移動が叶います。コンパクトシティとして商業・医療・行政がバランスよく揃っているため、車がなくてもアクティブに暮らすことができ、子育て世帯やシニア層にも高く支持されています。
子供向けのアートプログラムなどが定期的に開催される「高松市美術館」（約770m）や「香川大学」（約1000m）といった教育・文化施設も身近にあり、落ち着いた雰囲気が漂います。「市立新番丁小学校」は徒歩7分の距離で毎日の通学も安心。保育園や幼稚園も徒歩10分内に揃い、共働きファミリーにも嬉しい条件が揃います。
本物件は、ZEH-M Oriented認証を取得予定。快適性と省エネ性能を両立し、徒歩7分という近さがもたらす時間的なゆとりと、先進的な住空間が融合した住まいです。
61m2台・2LDK+WIC+FC+SIC～93m2台・3LDK+3WIC+FC+SIC+Pの全56邸。全住戸にウォークインクロゼット＆ファミリークロークを標準装備するなど、空間がスッキリ片付く豊富な収納をはじめとした居住性に優れたプランニングが魅力。採光に恵まれた全邸南向きを叶え、プライバシー性に優れた角住戸率も50％確保しています。
そして何より特筆すべきは、バルコニーに設けたタイル敷きの「スカイテラス」。奥行き約2mのアウトドアリビング空間にテーブルセットを置けば、青空の下でブランチなどセカンドリビングとしても楽しめます。バルコニーにはスロップシンクがあるので、植物の水やりや汚れた靴を洗う際も便利です。
犬や猫など家族同様のペットと暮らせます※ペットの種類、頭数、大きさには制限があります（画像は飼育できるペットの一例）
電気自動車などの車に対応した充電用設備を敷地内に設置しています(画像はイメージ）
※インターネット使用料は管理費に含まれます
電力の使用状況に左右されることなく電気料金がお得に
※空撮写真は2025年3月に撮影したものに一部加工を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は現地の場所を示すもので、物件の規模や高さを表現するものではありません。
※外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合により設計・仕様・外観・植栽などに変更が生じる場合があります。
※1：2023年度駅別乗車人員（参照：JR四国HP）。
※2：｢サンポート高松｣再開発は2027年夏全体整備完了予定。
[周辺メモ]高松聖母幼稚園（約650m）、高松市立扇町保育所（約800m）、高松赤十字病院（約980m）、高松市役所（約750m）、香川県庁（約1000m）、高松中央郵便局（約610m）、百十四銀行西支店（約640m）、
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ロイヤルガーデン高松駅南弐番館」高松マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水・第2木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ロイヤルガーデン高松駅南弐番館の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
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