ロイヤルガーデン高松駅南弐番館（画像）

3430万円～5560万円 (第二期)

2LDK～3LDK（2LDK+WIC+FC+SIC～3LDK+3WIC+FC+SIC+P） | 61.67m²～93.01m² | ＪＲ予讃線「高松」歩7分

SUUMO(スーモ)新築マンションのロイヤルガーデン高松駅南弐番館の画像ギャラリーです。

建物（28）室内（20）周辺環境（8）立地・アクセス（1）その他（27）

建物

外観完成予想図
【外観完成予想図】
【エントランスアプローチ完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【テレビモニター付オートロック】マンション生活においては、やはり安心して暮らせる環境が大切。「ロイヤルガーデン高松駅南弐番館」では、オートロックシステムを採用することで、そんな環境に配慮し、エントランスの来訪者をインターホンを通じて住戸内からテレビモニターで確認してから解錠する安心のシステムを採用いたしました。（概念図）
【安心の24時間火災感知システム】住戸内で火災が起きた場合、住戸内各所に設置したセンサーが素早く感知。インターホンの親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。（概念図）
【ハンズフリー・システム】「ハンズフリー・システム」は、IDキーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居者さまを認証。エントランス・サブエントランスのドアを解錠いたします。※一部のキーになります（概念図・同仕様）
【防犯カメラ（1階出入口等）】共用部の出入口等には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します。（同仕様）
【基礎】地震災害から建物を守るため、基礎構造には『既製コンクリート杭』を採用。直径約1000～1100mmの杭を合計10本、地中約23.5mの深さの支持層まで打ち込み、建物に強固な支持力を与えています。（概念図）
【外壁構造】遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150mm以上で施工。さらに磁器質タイル（もしくは吹付けタイル）で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めた構造としてます。（概念図）
【戸境壁構造】隣戸間の戸境壁には、約180～250mmと充分なコンクリート厚を確保。遮音性を高めて住戸間のプライバシーに配慮しています。（概念図）
【住戸内の防音対策（寝室と水まわりやトイレの壁）】寝室と水廻りおよびトイレの間の壁は約9.5mのプラスターボードを二重貼り（またはグラスウール充填）などで遮音対策を施しました。※浴室及びPSは仕様が異なります。（概念図）
【複層ガラス】複層ガラスは中空層の空気により熱が伝わりにくいため、すぐれた断熱効果が得られます。また、室内側ガラスの表面温度が下がりにくいので、屋外と屋内の気温差により発生する結露の発生も抑えられます。※一部Low-Eガラス（概念図）
【床・天井構造】床構造には遮音性の高い約220～260mm（水まわりは除く）のコンクリートボイドスラブ（中空スラブ）を採用しています。（概念図）
【ボイドスラブ工法】室内の小梁を解消するボイドスラブ工法を採用。住戸内の天井面がフラットになり、すっきり広々とした空間を実現します。また、リビング・ダイニングは折上天井を採用。天井を高くすることで空間の広がりを演出します。（概念図）
【溶接閉鎖型フープ筋】溶接閉鎖型フープ筋とは、あらかじめ工場でフープ筋を溶接することによって、一体性をもたせて主筋を束ねるもの。一般のフープ筋を利用した場合に比べ、コンクリートの拘力を高めて、耐震性能を向上させます。 ※一部、高強度せんだん補強筋を採用。（概念図）
【ダブル配筋】主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます（非耐力壁は除く）。（概念図）
【結露受けサッシ】冬場の暖房時に発生しやすくなる窓の結露。カビ発生の大きな原因となります。これを抑制するために、サッシには結露受けを設け、水滴を外に排出します。※一部機材には結露受けがありません。換気が必要です。（概念図）
【鉄筋かぶり厚】建物の耐久性を維持するためには、湿気や雨などによる鉄筋の錆を防ぐ必要があります。そのために鉄筋をアルカリ性のコンクリートでガードし、保護しています。このコンクリートの厚さを「かぶり厚」といい、ロイヤルガーデンでは建築基準法（30mm）を10mm上回る40mmを最低基準に設定（外部に面する部位）しています。（概念図）
【低ホルムアルデヒドの建材】建築材料の中でホルムアルデヒド※を発散させる恐れがある種類のものを建築基準法では、その発散量によりＦ☆☆☆☆（フォースター）、Ｆ☆☆（ツースター）というように分類しています（☆の数が多いほどホルムアルデヒドの発散量が少ない）。ロイヤルガーデンシリーズでは、仕上材にF☆☆☆☆等級を採用しています。
【耐震仕様の玄関ドア】強い地震により、枠が歪んでもドアを開けられる耐震枠付ドアを採用しました。（概念図）
【水廻りの段差をなくしたフルフラットフロア】水まわりの配管スペースを二重床にすることで、居室と廊下など住戸内の段差を解消しました。お掃除もスムーズです。（一部床仕上げが異なる場合や、引き戸部分には敷居の段差があります）※住戸・バルコニー・開放廊下を除く。※玄関上がり框には段差があります。※玄関タイルには施工誤差により段差が生じる場合があります。（概念図）
【24時間宅配ボックス】ご不在時の荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。また、宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。（同仕様）
【次世代カーライフに対応する EV充電対応区画設置】次世代スタイルのカーライフに対応するため、敷地内に200VのEV充電対応区画（空配管）をご用意。電気自動車ユーザーにも、快適な日々をお約束します。※お客様の申し込みにより設備対応となります。（同仕様）
【ペット共生マンション】犬やネコなど、家族同様のペットと優しくふれあえる穏やかな暮らしを守り、心地よく過ごせる毎日をお約束します。 ※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【朝刊ポストインサービス】毎朝配達される新聞を、各住戸の玄関先までお届けいたします。 ※朝刊のみの対応です。（イメージ写真）
【24時間ゴミ出し可能】ライフスタイルに合わせて、回収日・時間を気にせず24時間ゴミを出す事ができます。 ※規定サイズを超えると別途費用が必要です。
【光インターネット使い放題。電気もおトクに】四国電力グループのSTNetとの提携により、ご入居者さま向けに従来よりも安価な料金で電気をご使用できるサービスを導入。さらに光インターネットが使い放題のサービスでネット環境も充実しています。（イメージ写真）

室内

【浄水機能付タッチレスシャワー水栓】蛇口サイドにセンサーを内蔵。手をかざすだけで吐水、止水が可能です。洗剤等で水栓を汚しにくく、清潔さを保てます。 ※以下掲載の室内設備写真は、全て同仕様です。
【ユーティリティーEシンク】多目的に使える便利なシンク。ミドルスペースやアシストスペース、各種プレートによって、広いシンクと広い調理スペースを実現。
【スライド収納】豊富な収納量と奥の物も取り出しやすいスライド収納。巾木部分の収納に加え、引出内部の包丁ホルダー（チャイルドロック付）も便利です。勢いよく閉じた場合にも減速して閉まってくれるソフトクローズ仕様です。
【ガラストップコンロ】美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。
【ホーロークリーンパネル】コンロ奥の壁にはホーローパネルを設置。汚れにくく、熱や湿気にも強いので変質・変色しにくいのが特徴です。マグネット付の小物入れ等の取り付けも可能です。
【食器洗浄乾燥機】家事の時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で食器の頑固な汚れもすっきり洗い上げます。
【人造大理石カウンタートップ】天板には耐久性にすぐれ、傷つきにくい人造大理石を採用しました。
【ガスコンセント】ガスコンセントは、ファンヒーターや食卓での調理など多目的にご利用いただけます。
【自動お湯張り・ポンプ循環式追い焚き機能付バス】給湯器の点火・消火・温度調節など、キッチンとバスルームのリモコンから簡単に操作できます。また、浴槽の自動お湯張り、追い焚き（循環式）機能付オートバスシステムを採用。快適なバスタイムをお約束します。（概念図）
【省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」】捨てられる排熱を上手に利用して熱効率アップするエコジョーズを標準装備。ガスの消費を抑えて経済性も向上します。
【浴室暖房乾燥機（電気式）】衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。
【スライドフック付握りバー節水シャワーヘッド】シャワーヘッドの高さを調節できるスライドフック付握りバー。方向や角度の調節も自在です。節水タイプのシャワーヘッドと合わせて、使い勝手と経済性を両立しました。また、お風呂に入る際の立ち座りの動作を補助するタテ型の手すりとしてもご利用いただけます。
【収納付三面鏡・化粧台収納】三面鏡の裏側には、小物や化粧品などドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースをご用意しました。また、下部にはソフトクローズの引き出しタイプ収納を採用。引き出せば、ストックしたものが、ひと目で確認。手が届きやすいので、日用品等の出し入れも簡単便利です。
【洗面室収納】扉を開けばタオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納。洗面室まわりの整理整頓に役立つ仕様です。
【ハンドシャワー】シャンプードレッサーには、洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。
【ワンタッチ水栓】洗濯機のホースをワンタッチでしっかり接続する水栓です。万一ホースが外れた場合には、水が自動的に止まります。
【ウォシュレット】快適な使い心地の最新型ウォシュレット。リモコンはシンプルなデザインでお手入れのしやすさとエコにもこだわった仕様です。
【手洗い付きキャビネット】トイレ本体から手洗いを独立させた、清潔で使い勝手のよい手洗い付きキャビネット。
【プレミスト】便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけて水のクッションを作ります。「セフィオンテクト」※との相乗効果で、さらに汚れを付きにくく、落ちやすくする新技術です。
【クリーン樹脂】便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくのでサッとひとふきでお掃除完了。

周辺環境

JR高松駅（徒歩7分／約540m）
高松オルネ（徒歩8分／約630m）
丸亀町商店街ドーム広場（徒歩9分／約670m）
丸亀町グリーン（徒歩14分／約1100m）
市立新番丁小学校（徒歩7分／約500m）
香川大附属幼・小学校（徒歩15分／約1200m）
玉藻公園（西門）（徒歩10分／約750m）
中央公園（徒歩12分／約900m）

立地・アクセス

現地案内図

その他

B：2LDK+WIC+FC+SIC
A：3LDK+2WIC+FC+P+SIC
C：3LDK+2WIC+FC
D：3LDK+3WIC+FC+SIC+P
空撮・外観完成予想CG（※）
周辺イラストマップ
JR「高松」駅（約540m／徒歩7分）
サンポートホール高松（約700m／徒歩9分）
サンポート多目的広場（約650m／徒歩9分）
あなぶきアリーナ香川（約650m／徒歩9分）
高松オルネ（約630m／徒歩8分）
丸亀町グリーン（約1100m／徒歩14分）
玉藻公園（西門）（約750m／徒歩10分）
総延長約2.7kmの長さを誇るアーケード商店街
ことでん「高松築港」駅（約710m／徒歩9分）
高松駅前バスターミナル（約640m／徒歩8分）
フェリー乗り場（約900m／徒歩12分）
市立新番丁小学校（約500m／徒歩7分）
香川大学（約1000m）には附属の幼・小学校（約1200m）もあり、教育の選択肢が広がる
中央公園（約900m／徒歩12分）
Dタイプ・3LDK+3WIC+FC+SIC+P
ZEH-M Oriented認証を取得予定
ペットと暮らせるマンション
EV車用充電設備を完備
インターネット使い放題
マンション一括受電採用
高松マンションギャラリー案内図

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

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街の魅力

ロイヤルガーデン高松駅南弐番館　物件概要　第二期

所在地	香川県高松市錦町１丁目261-1（地番）地図を見る
交通	ＪＲ予讃線「高松」歩7分	総戸数	56戸（管理事務室を除く）
間取り	2LDK～3LDK（2LDK+WIC+FC+SIC～3LDK+3WIC+FC+SIC+P）	専有面積	61.67m²～93.01m²
価格	3430万円～5560万円
引渡可能時期	2027年3月上旬予定

情報更新日：2025/12/3

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お問い合わせ先

「ロイヤルガーデン高松駅南弐番館」高松マンションギャラリー

0120-66-0711 無料

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営業時間：10:00AM～6:00PM

定休日：火・水・第2木曜日

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火	水	木	金	土	日	月
12/9	12/10	12/11	12/12	12/13	12/14	12/15
12/16	12/17	12/18	12/19	12/20	12/21	12/22
12/23	12/24	12/25	12/26	12/27	12/28	12/29
12/30	12/31	1/1	1/2	1/3	1/4	1/5
1/6	1/7	1/8	1/9	1/10	1/11	1/12