JR「宝塚」駅徒歩5分。JR×阪急 2駅3路線の便利なアクセス環境。宝塚阪急やソリオ宝塚など、駅直結の便利な商業施設が集積。成熟した邸宅街でありながら、生活利便に優れた駅近ロケーション。閑静な街並みが広がる「第一種住居地域」に誕生。ゆとりあるプランを用意。兵庫県初「日比谷花壇」参画の暮らし華やぐ私邸を宝塚に
宝塚の自然や街並みに調和する低層5階建ての落ち着いた佇まいで誕生します。外観には重厚感ある風合いのタイルや御影石など、質感や印象にこだわったマテリアルを採用。阪神間モダニズムを象徴する文化建築をイメージし、六甲山系の景観にも溶け込み、この地にふさわしい優雅な邸宅に昇華させたデザインです。
また、建物の高断熱化を図り、高効率設備等を導入するなど地球環境に配慮した｢ZEH-M Oriented(※1)｣、次世代基準のマンションです。
大手フラワーカンパニー｢日比谷花壇｣が、共用空間の緑化計画に兵庫県初参画。エントランスや季節の庭などの共用部に優雅なエッセンスが施されます。宝塚市や宝塚歌劇団のシンボルフラワー｢ダリア｣｢スミレ｣などを採り入れ、“宝塚らしさ”を表現したラグジュアリーな共用空間となります(※2)。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：２LDK+DEN ／ 専有面積：108.3m2
家具・調度品・照明器具・観葉植物などは販売価格に含まれておりません。また、一部有償オプション(申し込み期限あり)が含まれております。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
モデルルームは南西角住戸・108m2超の広さ。南向きバルコニーいっぱいに広がるリビング･ダイニングは約19.8畳、広さと開放感が圧巻です。家族で寛ぐ時もお客様をおもてなしする際も、この広さは気持ちにゆとりをもたらせてくれるでしょう。バルコニー側の窓は、左右に大きく開くセンターオープンサッシが採用され、ダイニング側にも窓、キッチンに勝手口があり、陽光が2面から差し込み風が通る、明るくのびやかな空間です。リビング側には、家族のライブラリーやホビールームとして使えるDENを設え、豊かな暮らしを演出する空間が提案されています。
【邸宅感のあるクランクイン玄関】
住まいの顔、玄関は、住戸内が見えにくいクランクイン設計。大容量のシューズインクロゼットが用意され、玄関まわりがきれいに片付き、ご家族やお客様を優雅で格調高い雰囲気で迎えることができます。
【ゆとりに満ちたプライベート空間】
主寝室のベッドルームサイドに、上質なプライベートタイムを過ごせるようにドレッシングルームを提案。書斎やコレクションルームなどとして使え、より豊かな日常を創出してくれます。
毎日使うキッチン･洗面室･浴室は、美しさと清潔･快適性･使いやすさを追求した設備･仕様です。キッチンには天然水晶を使用した｢フィオレストーン天板｣、排水口で生ゴミを処理できる｢ディスポーザー｣、ガラス質のキッチンパネルなど。バスルームには高断熱浴槽、マッサージシャワーやホーロー壁パネルなど。洗面室には手入れが簡単で美しいフランジレスの排水栓、天板一体型スクエアボウルなど。また、洗面室のリネン庫内部にかごを設置すれば、そのまま洗濯物を入れることができたり、収納する物にあわせて棚高を調整できるシューズインクロゼットなど、収納には使いやすさへの配慮があります。ぜひモデルルームで確認していただきたい。
JR｢宝塚｣駅前には｢ソリオきたユニーベル｣や｢ソリオ北山手商店会｣、阪急｢宝塚｣駅前には、宝塚阪急と約80の専門店が入る「ソリオ宝塚」などがあり、駅周辺は華やかでにぎやかな雰囲気に包まれています。本マンションは、JR｢宝塚｣駅よりフラットな道を徒歩5分、低層の住宅が立ち並ぶ住宅街の一画、良好な住環境が保護される「第1種住居地域」に誕生します。「第5種高度地区」であり、建物の高さは15m以下と制限されているため日照や通風も確保されています。華やぎと便利さがすぐ近くにあり、住まいは落ち着いた街並みの一画。穏やかに永く暮らせるロケーションです。
| 物件への交通 | JR福知山線(宝塚線)「宝塚」駅徒歩5分 阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩6分 |
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交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は通勤時(7：30～9：00到着)のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます
※2022年6月時点のダイヤによるものです。ヴァル研究所「駅すぱあと(2022／6第5版)」調べ
※アクセス概念図は概略図のため、省略されている駅・路線等があります
※掲載の情報は2022年6月時点のものであり、今後変更になる場合があります
現地案内図
※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります
※掲載の情報は2022年6月時点のものであり、今後変更になる場合があります
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。
※掲載の完成予想図･敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描いたもので、施工上の都合又は行政官庁の指導や事業主の都合により変更となる場合があります。外観の細部・設備機器・配管類及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる場合がございます。
※1:ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)は、断熱性能などの向上、効率的な設備等の導入により、大幅な省エネルギーを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。
※2:兵庫県初「日比谷花壇」が緑化計画に参画/(日比谷花壇調べ)。共用部の演出には主に造花が使用されます。
※3:掲載のイメージイラストは、写真・地図などを基に描き起こしたもので、周辺環境の位置関係・建物の形状等は実際とは多少異なります。
【画像についての注釈】
※掲載の環境写真は2022年7月に撮影したものです
※掲載の情報は2022年10月時点のものであり、今後変更になる場合があります
【モデルルーム見どころについての注釈】
掲載の写真はモデルルーム(Aタイプ)を撮影(2023年3月)したもので、家具・調度品・照明器具・観葉植物などは販売価格に含まれておりません。また、一部有償オプション(申し込み期限あり)が含まれております。キッチン・洗面・浴室・トイレの広さ、形状、収納は住戸プランにより異なります。建具等の色調は、実際とは多少異なる場合があります。
「シエリアサロン宝塚」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水・木曜日(祝日含む)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シエリア宝塚の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
