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リビオ西宮門戸 (物件TOP)

【西宮北口】生活圏×【門戸厄神】駅徒歩10分。賑わいと利便の「西宮北口」1駅2分、閑静な住宅地として知られる「門戸厄神」ポジション。駅までフラットアプローチ、神戸・大阪へも快適アクセス!公園隣接、スーパー徒歩1分・生活利便施設も徒歩圏に充実。[住環境]×[住空間]×[住性能]良質な暮らしを叶える機能も魅力!

物件概要 先着順

所在地
兵庫県西宮市若山町11番1他(地番)
地図を見る
交通 阪急今津線「門戸厄神」歩10分 総戸数 69戸
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 64.46m2~95.36m2
価格
3990万円~6580万円
入居時期 2020年3月下旬予定

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

「門戸厄神」駅からフラットアクセス徒歩10分。生活利便と緑の潤いに恵まれた地に誕生
西宮北口エリアを普段使いできる立地でありながら、現地周辺は静かで落ち着いた住宅街(2018年8月撮影の現地周辺空撮に一部CG合成(※1))

賑わいに包まれた「西宮北口」駅から一駅、文教の薫り漂う閑静な住宅街として知られる門戸厄神に、
「住環境」「住空間」「住性能」にこだわった良質なマンションが誕生します。

駅からフラットなアクセス、落ち着いた住環境、緑豊かな公園やスーパーがすぐそばという
快適生活の条件がそろったこのマンションは、平均専有面積約75.5m2のゆとりあるプラン。
開放感ある「センターオープンサッシ」や、間取りを自在に変えられる可動間仕切り壁「ウォールドア」などの上質設備も採用。
家族構成やライフスタイルの変化にもフレキシブルに対応してくれる、永住にふさわしい住まいです。



室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:2LDK / 専有面積:95.36m2

    ※モデルルームはIタイプモデルルームプラン。一部有償オプション含む(申込期限あり)

モデルルームの見どころポイント(Iタイプ)

家族でのびのび過ごせる、センターオープンサッシュの開放的なリビング・ダイニング
暖かな陽射しと爽やかな風をたっぷり採り込むワイドな開口部で、気持ちまで伸びやかになるリビング・ダイニング

リビング・ダイニングは約19.8畳の大空間。
窓は、真中から左右に大きく開くセンターオープンサッシュなので、より開放感が高まります。

また、このマンションは、ほとんどの住戸に「ウォールドア」を採用しています。
「ウォールドア」は、リビング隣の洋室との間に設けられる可動式の壁で、
開放すれば、モデルルームのような広々としたリビングが叶います。
子供が小さなうちは広いリビングに、大きくなればリビング+洋室にと、
家族の成長や人数、ライフスタイルの変化によって、間取りを変えられるのも大きな魅力ですね。
まずは、モデルルームで広いリビングの心地よさを体感しましょう。

収納率約12.69%を実現!収納たっぷりだから「いつも美しい室内」が叶う
  • 玄関→シューズスルークロゼット→廊下の動線が確保できるので、家族用と来客用の動線を分けることができます
  • 洋服やバッグ、小物、スーツケースなどもたっぷり収納できるウォークインクロゼット。この中でコーディネートできるのも便利
  • 季節用品や掃除用具の収納にも便利な廊下の物入
  • 食品ストックや調理器具、食器の収納にも便利なパントリー

すっきりと美しく暮らすためには「収納」も大きなポイントです。
このマンションは、住空間に占める収納スペースが通常8~10%であるのに対し、
約12.69%という高い収納率を実現しています(同社比)。
実際モデルルームを見てみると、まず玄関には、大容量のシューズスルークロゼットを設置。
玄関・廊下の両方に通り抜けられるので、お出かけや帰宅時の動線もスムーズです。
さらに、廊下に物入、キッチンにパントリー、洋室に大きなウォークインクロゼット、
洗面室にはリネン庫と、欲しい場所に十分な収納スペースが確保されています。

機能美に優れた水廻り。毎日の家事がラクに、楽しくなる設備も充実
  • 機能性に優れた吊戸棚のないオープンキッチンは、リビング・ダイニングとも調和して、まるで家具の一部のような美しさ
  • 畳のように柔らかい「ほっカラリ床」、抗菌・防カビ効果もある「お掃除ラクラク排水口」など、お手入れのしやすさもうれしい浴室
  • 後髪もしっかりチェックできる三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏が収納なので、化粧品やヘアケア用品をたっぷり収納できます

キッチンには、サッと拭くだけでキレイになるハイパーガラスコートトップコンロを採用。
コンロ前は汚れが簡単に落とせるホーローパネルで、マグネットも使えるので、レシピを貼るなど便利に使えます。
天板は高級感と耐久性に優れた人造大理石。浄水器一体型ハンドシャワー水栓で、シンクのお掃除も手早くできます。
浴室には、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機を標準装備。一日の疲れを癒せるほか、雨の日の洗濯物乾燥や冬場の予備暖房にも便利。
節水できるエアインシャワー、お湯が冷めにくい魔法びん浴槽は、家計にもうれしい設備です。
ほか、洗面化粧台もお手入れカンタンなボウル一体型人造大理石カウンターを採用しています。

室内空間のポイント

開放的で家族の成長や気分によって間取りを変えられるプラン。充実した収納もみどころ
  • 夫婦2人から家族4人へ。ウォールドアがあると、人数やライフスタイルの変化に柔軟に対応できます(G1タイプ間取り使用例イラスト)
    • ウォールドアを開放すれば広々としたリビングに
    • より一層の開放感を演出するセンターオープンサッシュ

リビングと隣の洋室を仕切るのはウォールドア。
引き戸を開放して洋室と一体の広々リビングに、閉めれば独立した洋室にと、自由に間取りを変えられます。
子供が小さなうちは大空間リビングに、大きくなれば個室の子供部屋にと、
家族の成長やライフスタイルに合わせて使い方が変えられるのがうれしいですね。
窓には、真中から左右に大きく開くセンターオープンサッシュを採用し(一部住戸除く)、リビングの開放感がさらに高まります。

また、シューズインクロークやウォークインクロゼット、パントリーなど収納スペースも充実。
収納が多いと、室内すっきり。毎日のお掃除もラクになり、家事の負担を減らしてくれるでしょう。



周辺環境の特徴

徒歩1分にスーパーや公園、学校・医院などの生活施設もすぐそばにそろう閑静な住宅街
  • 百貨店、総合スーパー、シネマコンプレックスや、ファッション、グルメなど多彩な専門店が揃う「阪急西宮ガーデンズ」も普段使いできる(約2150m)
      • 西宮北口駅前のコナミスポーツクラブ。フィットネスやサッカー、水泳、テニスのほかサウナやエステも楽しめます(約2200m)
      • スーパー「パル・ヤマト」。営業時間10:00~20:00。歩いて1分なので、買い忘れがあっても大丈夫(約70m)
      • 遊具を備えた若山公園へも徒歩1分(約80m)。この近さなら、小さな子供を連れての公園遊びも気軽
      • 徒歩7分の樋ノ口小学校(約510m)。ほか甲武幼稚園へ徒歩6分(約440m)、甲武中学校へ徒歩8分(約590m)と、教育施設が近くにそろっています

生活利便施設が充実した暮らしやすさも大きな魅力です。
徒歩わずか1分のスーパー「パル・ヤマト」では、新鮮な生鮮食品がリーズナブルに手に入ります。
スーパーの他、衣料品など多彩な専門店が入った「イオン西宮店」も近く(約580m)、一駅隣には「阪急西宮ガーデンズ」もあります。
また、樋ノ口小学校へ徒歩7分(約510m)、甲武中学校へ徒歩8分(約590m)と毎日の通学も便利。
若山公園はじめ、門前公園(徒歩4分・約320m)、そよかぜ大島公園(徒歩5分・約390m)などの公園も近くに点在。
西宮市立中央病院のほか、小児科や歯科、皮膚科などの医院も徒歩8分(約630m)内に揃うので、子育て家族も快適に安心して暮らせるでしょう。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
セブンイレブン 西宮大島町店徒歩5分・約350m うみとそらの保育園徒歩5分・約370m
ディスカウントセンター 西宮ジャパン徒歩7分・約530m 市立門戸幼稚園徒歩11分・約880m
業務スーパー 西宮薬師店徒歩11分・約870m そよかぜ大島公園徒歩5分・約390m
富永歯科徒歩4分・約290m 西宮下大市郵便局徒歩8分・約620m
おりた耳鼻咽喉科医院徒歩4分・約300m 三井住友銀行 甲東支店徒歩16分・約1250m
神崎レディースクリニック徒歩6分・約480m 西宮市役所 甲東支所徒歩16分・約1250m
まつだ整形外科クリニック徒歩8分・約570m 中央図書館甲東園分室徒歩16分・約1250m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩25分
  • 交通アクセス図

現地案内図

  • 現地・マンションギャラリー案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

(※1)実際とは多少異なります。光の柱は物件の場所を示すもので、規模や高さを表すものではありません。

リビオ西宮門戸 物件概要 先着順

所在地
兵庫県西宮市若山町11番1他(地番)
地図を見る
交通 阪急今津線「門戸厄神」歩10分 総戸数 69戸
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 64.46m2~95.36m2
価格
3990万円~6580万円
入居時期 2020年3月下旬予定

情報更新日:2019/10/16

お問い合わせ先

「リビオ西宮門戸」マンションギャラリー

0120-099-069 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~18:00

定休日:毎週水・木(祝日除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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  • モデルルーム見学会(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時: 10:00~ 13:30~ 16:00~◆◇

【67718733】リビオ西宮門戸
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