"20180921052920:H:0" "20180921052920:H:0" "20180921052920:H:0"

プラウド夙川コートテラス(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのプラウド夙川コートテラスの取材レポート情報です。

3駅3線へ徒歩10分内の夙川・千歳町。購入の決め手をインタビュー

1
「恵まれた教育環境。電車通学も安心。駅から近いので送迎から解放されます」
  • 「2人とも関東出身ですが、そろそろこっちで基盤を固めようと思いました」とC様ご夫妻
    • 「実はタワーマンションを狙っていたのですが、今回の地震で怖くなりました」
    • 「私ははじめから低層がいいなと。このマンションは必要な条件を全て満たしています」
「六甲山を見晴らす西側住戸に決めました」

(WC2タイプ4階住戸位置から撮影しCG処理した眺望写真と、同タイプバルコニー部分完成予想CGを合成したもので実際と多少異なります)

――購入を検討したきっかけは?
「転勤族なのであちこちに住みましたが、関西ならこのあたりの環境が一番良いと思っています。子ども2人が私立中学に通っており、電車通学の利便も考えて決めました」(夫)
――現在のお住まいは?
「神戸市東灘区です。駅から遠く、坂道なのでよく車で送り迎えしていましたが、今度は駅近でフラットなので送迎しなくてすみます」(妻)
――住まい選びの条件は?
「1.駅近、2.新築か築浅、3.80m2後半~90m2台、4.癒される景色、5.教育環境、そして価格が予算内であること」(妻)
「1.妻が気に入ったところ、2.駅近、3.子ども部屋を作ってやれる間取り」(夫)
おふたりの、すべての条件を満たしたのが本物件だったそうです。
――定期借地権についてはいかがですか?
「定借だからこそ、阪急夙川とJRさくら夙川の間という立地でこんなゆとりを実現できたのだろうと。子どもたちも今後どこに住むかわからないので、代々の資産をと考えなくてもよいと思いました。将来賃貸に出すことも考えて教育環境の良さも考慮しました」(夫)
――住戸選びのポイントは?
「南向きと迷いましたが、六甲山が見える西側にしました。今も六甲の麓に住んでいるので、家族の原風景となっています」(夫)
子どもたちもモデルルームを見てひと目で気に入ったとか。新居ではそれぞれ個室をもらえるということで、今秋の入居を楽しみにしているそうです。

JR・阪急・阪神の3駅3路線へ徒歩10分圏内(2017年3月撮影の現地周辺空撮 ※1)
2
「子どもの頃からなじみのある夙川のさくら並木。やはりこの街から離れられません」
Y様ご夫妻。「定期借地権について調べましたが、納得して購入に踏み切れました」(夫)
閑静で暮らしやすい街。低層なので安心感も

1年前に結婚されたY様ご夫妻。
「結婚当初からマンション購入を検討。妻が西宮育ちでこの辺を希望していたので、まず賃貸で住んでみました。暮らし心地がよかったので、近くで分譲マンションを探そうと」(夫)
「低層なのも良いですね。妻は阪神大震災を経験しており高いところには住みたくないと言っていたので」(夫)
「2人とも通勤がスムーズ。夫は仕事上、プロジェクトごとに出勤先が変わるので3線使えるのがいいですね」(妻)

六甲山を背景にして両堤に緑彩を抱く夙川公園(徒歩5分・約400m)

妻の母は安井小学校の卒業生。「この辺りは学校も落ち着いているし、良い環境」だと背中を押してくれたそうです。
「他も見ましたが、小さい頃から夙川の桜並木を見て育ってきたのもあり、閑静で住みやすいのは夙川だなと」(妻)
「年をとってからのことも考え、駅へフラットな本物件が良いと思いました」(夫)
モデルルームを見学して、住戸プランの細やかな心遣いなどがわかり、ますます気に入って「ほとんど即決でした」(夫)

      • 分厚くてふわふわのパンケーキが人気の「ヨーキーズ・ブランチ」(徒歩10分・約780m)
      • 夙川沿いに佇むベーカリー「コンセントマーケット」(徒歩6分・約420m)
      • 「夙川桜庵」は自家製シロップのふわふわかき氷が評判(徒歩9分・約680m)
      • スペシャルティ珈琲専門店「ゆげ焙煎所」。自家焙煎豆の販売も(徒歩14分・約1100m)
  • 買物便利。カフェも近くにたくさんあります

    地元情報に詳しいY様に、よく行くお店やおすすめのカフェを紹介していただきました。
    「買物ならダイエーやコープがすぐ近くにあって便利。人気のカフェやスイーツのお店も歩ける範囲にたくさんあります」
    「『ヨーキーズ』のパンケーキ、『コンセントマーケット』のパン、『夙川桜庵』のかき氷…どれもすごく人気があり、並ばないと食べられないことが多いですね」
    「夫は『ゆげ焙煎所』のコーヒーがお気に入り。評判の『エルベラン』(徒歩10分・約730m)のケーキもよく買ってきてくれます」(すべて妻)

3
「初めてのマンション暮らし、不安でしたが『ここなら』と思い決断しました」
長く暮らした一戸建てを手放す決断をされた、D様ご夫妻
車を手放しても駅やスーパーが近いので安心

「神戸市の一戸建てに住んでいます。私たち夫婦の子どもは娘ばかり3人。将来だれかが同居するかな、孫が住むかもしれない、などと考えていましたが期待薄だなと。2人とも元気なうちに決断しなければと思っていました」(夫)
そんな時に、本物件に出会ったとのこと。
「JRと阪急の駅に近いのがいいですね。いまは車を運転していますがいずれ免許を返納しなくてはならないので。コープなどのスーパーも近いし、便利ですね」 (夫)

低層4階建てで誕生(外観完成予想図)
担当者の親身なアドバイスもありがたかった

介護付有料老人ホームや、他のマンションも見学したが「やはり本物件しかない」と戻って来られたD様。「妻もここが無理なら他へは行かない、と」。「担当者の方がとても親切で、今の家の売却についても親身に相談に乗って下さいました」(夫)
出入りがスムーズで庭いじりもできる1階住戸を選ばれたとのこと。
「今は掃除が大変ですが、ラクになります。マンションは鍵一つで出かけられるので留守も安心です」(妻)

3駅3路線を利用可。神戸・大阪両都心へスピーディ(交通アクセス図)
3駅3路線へフラットアプローチで徒歩10分内

「プラウド夙川コートテラス」が位置するのは、落ち着きある住宅街が広がる千歳町の中でも、幹線道路から隔てられた一角。都心部にあることを忘れさせるほどの静穏さに包まれていながら、特急停車駅2駅を含む3駅3路線が利用できる高い利便性を享受できる立地で、大阪・神戸都心へのスムーズアクセスが魅力です。

「安井地区地区計画・西部市街地内層地区」説明図
かけがえのない住環境をより美しく

本物件が位置する一画は、その良好な都市環境を保全できるよう、高さの制限や外構のしつらいなどが細やかに定められた「安井地区地区計画・西部市街地内層地区」に指定されています(※2)。
夙川がもたらす自然の潤い、育まれてきたモダニズム文化、そして高い利便性と落ち着きのある街の佇まい…。本物件はその豊かな環境を活かし、受け継ぎ、進化させて、この地の未来を燦めかせる暮らしと景観を創造します。

<資料請求受付中>

「プラウド夙川コートテラス」の詳しい資料をご希望の方はこちらをクリックしてください。(右は外観完成予想図)

※1 現地周辺空撮(2017年3月撮影)に一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2 安井地区地区計画・西部市街地内層地区の制限:建築物の用途や高さ(敷地面積500m2以上の場合、12m以下)、最低敷地面積(90m2)が定められているほか、道路に面する柵の構造を生け垣またはメッシュフェンスとすることが求められており、高さ制限については、安井地区地区計画内(図・赤点線内)において最も厳しい規制が設けられています。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

プラウド夙川コートテラス 物件概要 先着順(一般定期借地権)

所在地 兵庫県西宮市千歳町11番(地番)地図を見る
交通 JR東海道本線「さくら夙川」歩4分乗換案内
間取り 3LDK~4LDK 間取り図を見る
専有面積 77.61m2~106.63m2、(トランクルーム面積0.86m2~1.2m2含む)
価格
6538万円~1億278万円※権利金含む
入居時期 2018年11月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-174-104無料
    「プラウド夙川コートテラス」マンションギャラリー
    営業時間:[平日]10:00~17:00 [土・日・祝]10:00~18:00/定休日:毎週水・木曜日、毎月第2火曜日(祝日を除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
  • スマートフォンから物件情報を見る
    画像

    スマートフォン版SUUMOでも、この物件情報や地図を見ることができます。

【67716757】プラウド夙川コートテラス
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る